Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

Gdański Zarząd Nieruchomości Zakład Budżetowy

Nazwa nadana zamówieniu przez instytucję zamawiającą: Wykonywanie w roku 2009 robót konserwacyjnych w zakresie robót elektrycznych w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk oraz w lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych będących w zarządzie GZNK oraz w obcym zarządzie na terenie administrowanym przez Zamawiającego, z dopuszczeniem składania ofert częściowych. Szczegółowy zakres rzeczowy robót: 1) Konserwacja instalacji elektrycznej i drobnych napraw w części wspólnej budynków obejmuje roboty w zakresie: - wymiana lub uzupełnienie żarówek w lampach na klatkach schodowych, piwnicach itp., - uzupełnienie brakujących kloszy, - wymiana lub naprawa lamp, wyłączników, przycisków, - naprawa, regulacja lub wymiana automatów schodowych, - naprawa lub wymiana ograniczników mocy lub innych urządzeń ograniczających kradzież prądy, - wymiana bezpieczników, gniazd i główek bezpiecznikowych w obwodzie administracyjnym budynków, wymiana dekli i pierścieni rozgałęźnych, - utrzymanie skrzynek elektrycznych piętrowych i głównych w czystości, - sprawdzenie umocowania przewodów elektrycznych, - wyszukiwanie przerw i zwarć w instalacji elektrycznej, usuwanie przyczyn wraz z wymianą spalonych końcówek w obwodzie elektrycznym budynku, - usuwanie uszkodzeń w instalacji odgromowej budynku, - sprawdzenie instalacji elektrycznej celem założenia licznika energii elektrycznej dla lokali mieszkalnych, - wykonywanie i sprawdzanie pomiarów instalacji elektrycznej oraz skuteczności ochrony od porażeń. Konserwacji i drobnym naprawom podlega wewnętrzne zasilanie w energię od złącza kablowego Zakładu Energetycznego do odbiornika. Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk obejmuje: - naprawę i wymianę instalacji elektrycznej z wyjątkiem osprzętu, - wykonanie pomiaru skuteczności ochrony od porażeń, 3) Zasady współpracy pomiędzy Zamawiającym i Wykonawcą: • Szczegółowy zakres prac do wykonania zostanie ustalony przez inspektorów nadzoru poszczególnych Biur Obsługi Mieszkańców w oparciu o dokonane przeglądy i oględziny stanu technicznego obiektów oraz książkę zgłoszeń. Na wykonanie poszczególnych robót konserwacyjnych Wykonawca otrzyma odrębne zlecenie podpisane przez kierownika właściwego terytorialnie BOM-u, określające: - Imię, nazwisko i adres osoby zgłaszającej, - adres budynku, - kod budynku (numer inwentarzowy), - numer lokalu - wartość szacunkową prac - szczegółowy zakres prac do wykonania, - termin wykonania prac. Wzór zlecenia stanowi załącznik nr 1 do wzoru umowy. Odbiór zlecenia wykonawca potwierdzi podpisem. Zlecenie zostanie wystawione w trzech egzemplarzach: - dla Wykonawcy, - dla inspektora nadzoru na danym BOM –ie, - dla upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego • Wykonawca będzie zgłaszał się codziennie (tj. od poniedziałku do piątku) pomiędzy godziną 7:00 a 9:00 do inspektora nadzoru BOM-u (odpowiednio do części zamówienia) tj.: • BOM – 1 Gdańsk - Przeróbka ul. Sienna 6 BOM – 2 Gdańsk ul. Zielona 7/8 BOM – 3 Gdańsk ul. Słomiana 2 BOM – 4 Gdańsk Trakt Św. Wojciecha 167 B BOM – 5 Gdańsk ul. Kartuska 175 BOM – 6 Gdańsk - Wrzeszcz ul. Batorego 12 BOM – 7 Gdańsk – Wrzeszcz ul. Mierosławskiego 9 BOM – 8 Gdańsk ul. Śniadeckich 12 • BOM – 9 Gdańsk – Nowy Port ul. Na Zaspę 31 • BOM – 10 Gdańsk - Wrzeszcz ul. Modrzewskiego 2 celem odbioru zleceń. • Nie stawienie się Wykonawcy przez kolejne dwa dni robocze pociągnie za sobą skutki prawne i finansowe określone we „Wzorze umowy” stanowiącym załącznik do SIWZ, do rozwiązania umowy włącznie. • Wykonawca zobowiązany jest ponadto do podania numeru telefonu, pod którym Zamawiający będzie mógł zostawić wiadomość w przypadku wystąpienia robót wymagających natychmiastowego przystąpienia do ich wykonania. Wykonawca zobowiązany jest do wykonywania robót w godzinach pracy GZNK - ZB tj. od godz. Wykonywanie robót w innych godzinach wymaga każdorazowo uzgodnienia z odpowiednim Inspektorem nadzoru Biura Obsługi Mieszkańców. • Wykonawca będzie wykonywał roboty z materiałów własnych i we własnym zakresie lub przez podwykonawców na zasadach określonych w ofercie i umowie. • Rozliczenie za wykonane roboty będzie następowało w cyklach miesięcznych, na podstawie przedłożonych przez Wykonawcę faktur, których kwota za 1 miesiąc nie powinna przekroczyć maksymalnie 1/10 wartości umowy. Podstawą wystawienia faktury będzie kosztorys szczegółowy powykonawczy sporządzony przez Wykonawcę i sprawdzony przez inspektora nadzoru odpowiedniego BOM-u. Zamawiający nie gwarantuje Wykonawcy możliwości wynajęcia pomieszczeń na zorganizowanie zaplecza warsztatowo- magazynowego oraz socjalnego na terenie Biura Obsługi Mieszkańców. • W przypadku wystąpienia robót ulegających zakryciu Zamawiający dokona odbioru robót w terminie dni od dnia ich zgłoszenia przez Wykonawcę.

Termin składania ofert wynosił 2009-02-09. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2009-01-10.

• • Gdański Zarząd Nieruchomości Zakład Budżetowy

• • Usługi naprawcze i konserwacyjne › Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

• • Pomorskie › Gdański