Pełny tekst
Zarządzanie gminnym zasobem mieszkaniowym Gminy Miasto Włocławek. a) Zarządzanie budynkami mieszkalnymi - o powierzchni użytkowej z wyłączeniem powierzchni użytkowej lokali użytkowych 145 732,95 m2. b) Zarządzanie budynkami i lokalami użytkowymi – o powierzchni użytkowej 18 684,82 m2. c) Obsługa najemców i administrowanie lokalami mieszkalnymi mieszczącymi się w budynkach wspólnot mieszkaniowych i w budynkach zarządzanych przez inne podmioty - o powierzchni użytkowej 95 352,01 m2, d) Obsługa najemców i administrowanie lokalami użytkowymi mieszczącymi się w budynkach wspólnot mieszkaniowych i w budynkach zarządzanych przez inne podmioty - o powierzchni użytkowej 6 023,56 m2. e) Obsługa najemców w lokalach stanowiących zasób mieszkaniowy gminy w ilości 12.526 osób zamieszkujących w ok. 4 600 lokalach - zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21.6.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z późn. zm.) f) Nadzór i kontrola w zakresie bieżącego utrzymania terenów stanowiących nieruchomości gruntowe - o powierzchni 283 138,15 m2. g) Organizowanie w imieniu i na rzecz Gminy postępowań o udzielenie zamówienia publicznego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29.1.2004 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z roku 2010 Nr 113, poz. 759 ze zm.) w celu realizacji robót budowlanych w zasobie mieszkaniowym gminy oraz bieżącego utrzymania terenów stanowiących nieruchomości gruntowe. h) Nadzór nad robotami budowlanymi realizowanymi w wyniku przeprowadzonych postępowań. Zarządzanie nieruchomościami stanowiącymi własność lub będącymi w zarządzie Gminy Miasto Włocławek, Wykonawca jest obowiązany realizować zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21.8.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z roku 2002 Nr 46, poz. 543 z późn. zm.), natomiast obsługę najemców zamieszkałych w zasobie mieszkaniowym gminy zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21.6.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733, z późn. zm). Realizacja przedmiotu zamówienia realizowana będzie w 3 lokalach użytkowych na terenie miasta Włocławka o powierzchni użytkowej min. 150m2 każdy, usytuowanych na parterze lub pierwszym piętrze, chyba że budynek posiada windę, w których Wykonawca będzie dokonywał obsługi najemców. Lokale winny znajdować się w następujących dzielnicach: Południe, Śródmieście i Osiedle Kazimierza Wielkiego. Zamawiający nie dopuszcza wykazania lokali na terenach zakładów przemysłowych. Przedmiot zamówienia winien być realizowany zgodnie z normami jakościowymi, wynikającymi z systemu zapewnienia jakości opartego na normie europejskiej EN ISO 9001:2000 w zakresie zarządzania nieruchomościami.