Opis zamówienia
1. Przedmiotem Części 1 zamówienia jest świadczenie usług w zakresie zarządzania zasobem mieszkaniowym Gminy Siemianowice Śląskie, polegające na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu w szczególności:
1)zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno – finansowej nieruchomości,
2)zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości,
3)bieżące administrowanie nieruchomością,
4)utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem,
5)zgodność z obowiązującymi przepisami prawa,
zwanymi dalej „usługami zarządzania” lub „zarządzaniem”, obejmujące zasób, w skład którego wchodzą:
a)nieruchomości będące własnością Zamawiającego, zabudowane budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi,
b)nieruchomości będące w posiadaniu Zamawiającego, zabudowane budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi,
c)inne obiekty budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, będące własnością Zamawiającego lub będące w posiadaniu Zamawiającego, w szczególności garaże, kioski, obiekty gospodarcze,
d)nieruchomości niezabudowane, będące własnością Zamawiającego lub będące w posiadaniu Zamawiającego,
e)lokale komunalne w budynkach wspólnot mieszkaniowych stanowiące własność Zamawiającego, zwanymi w dalszej części Umowy: „zarządzanym zasobem”.
2. Zestawienie powierzchni zarządzanego zasobu:
1) nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi, będące własnością Zamawiającego lub będące w posiadaniu Zamawiającego – o powierzchni 348 629,91 m²,
2) nieruchomości mieszkalne, opróżnione, niezagospodarowane – o powierzchni 1 755,61 m²
3) nieruchomości zabudowane budynkami niemieszkalnymi, będące własnością Zamawiającego lub będące w posiadaniu Zamawiającego – o powierzchni 5 652,56 m² ,
4) nieruchomości zabudowane budynkami niemieszkalnymi, będące własnością Zamawiającego lub będące w posiadaniu Zamawiającego – puste – o powierzchni 306,20 m²,
5) inne nieruchomości (obiekty budowlane) w rozumieniu ustawy Prawo budowlane będące własnością Zamawiającego lub będące w posiadaniu Zamawiającego np. garaże, kioski – o powierzchni 10 056,67 m²,
6) nieruchomości niezabudowane, będące własnością Zamawiającego lub będące w posiadaniu Zamawiającego – o powierzchni 9 021,97 m²,
7) lokale komunalne w budynkach wspólnot mieszkaniowych stanowiące własność Zamawiającego – o powierzchni 64 150,10 m²,
8) lokale użytkowe w budynkach wspólnot lokalowych – o powierzchni 889,97 m²
3. Ilekroć w niniejszej SWZ występuje pojęcie powierzchni, należy przez to rozumieć:
a) w przypadku lokali – powierzchnię użytkową lokalu w rozumieniu Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego,
b) w przypadku budynków mieszkalnych i niemieszkalnych – sumę łącznej powierzchni w budynkach oraz łącznej powierzchni nieruchomości wspólnych,
c) w przypadku innych obiektów budowlanych, o których mowa w pkt 2.1.1. ppkt 5) lit. c powyżej – powierzchnie obiektu mierzoną po wewnętrznej długości jego ścian,
d) w przypadku nieruchomości niezabudowanych – powierzchnię mierzoną po długości granic tych nieruchomości.
4. Podane powyżej wielkości powierzchni zostały określone według stanu na dzień 01.06.2023 r. i stanowią podstawę do obliczenia ceny oferty.
5.Pełny opis przedmiotu zamówienia dostępny jest pod adresem:
https://umsiemianowice.logintrade.net/zapytania_email,132714,5f7fd63800b1ecb6dc4b586ed40eb342.html