02/PO/11 "Utworzenie Regionalnego Ośrodka Kultury, Edukacji i Dokumentacji Muzycznej przez Akademię Muzyczną im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów w Łodzi"

Wielkość lub zakres

W ramach zadania planuje się wybudowanie obiektu dla Regionalnego Ośrodka Kultury Edukacji i Dokumentacji Muzycznej (ROKEiDM), w Łodzi przy ulicy Gdańskiej 32 – dz.nr 425 i 1-go Maja 4 – dz.nr 426/1; dzielnica Polesie, obręb P-09.Budynek stanowiący funkcjonalną całość, będzie zawierał część przebudowaną do nowych celów, zaadaptowaną z istniejącej przy ulicy 1 Maja 4 kamienicy mieszkalnej (budynek frontowy i oficyna wschodnia) oraz część nową, zaprojektowaną od podstaw, wypełniającą przestrzeń we wnętrzu działki, pomiędzy istniejącą oficyną, a przyległym do działki nr 426/1 terenem zabytkowego parku położonym na działce nr 425.Planowana inwestycja jest projektowana w bezpośrednim sąsiedztwie i częściowo na terenie zabytkowego założenia rezydencjalno-ogrodowego dawnego pałacu Poznańskich przy ul. Gdańskiej 32 – wpis do rejestru zabytków A/14, decyzja z dnia 20.1.1971 r. Teren graniczy z 3 piętrowymi budynkami istniejącymi przy ul. 1 Maja 2 / Wólczańskiej 5 (teatr Arlekin) oraz budynkami mieszkalnymi Wólczańska 7 (od wschodu), Więckowskiego 23, 25, 27, 29, 31 (od południa).Na inwestycję składają się:— planowane wyburzenia, w tym likwidacja szczelin ochronnych z okresu II wojny światowej,— przebudowa kamienicy,— budowa nowej części wraz z przyległymi galeriami, schodami i windą,— częściowa przebudowa układu dróg i chodników wraz z ich oświetleniem,— budowa nowego obiektu – sceny letniej, zaaranżowanej w pałacowym dziedzińcu,— przebudowa przyłączy oraz wykonanie tras kablowych łączących nowy obiekt ze starymi.Nowy budynek wraz z istniejącą kamienicą tworzy funkcjonalną i kompozycyjną całość; częściowo wypełnia działkę 1 Maja 4, a szklaną elewacją zachodnią otwiera się na działkę Gdańska 32, zasłaniając jednocześnie boczną ścianę kamienicy frontowej. Budynek mieścić będzie w części frontowej strefę wejściową, pomieszczenia biurowe, na piętrze bibliotekę uczelni, na kolejnych kondygnacjach pomieszczenia dydaktyczne. Oficyna wschodnia mieści magazyny i pomieszczenia sanitarne, a jej południowe zakończenie – pomieszczenia dydaktyczne. Wydzielony przestrzennie blok nowego budynku, wypełniający środek działki, zajmują: wielofunkcyjna sala koncertowa, studia dźwiękowe, audioteka i sala audytoryjna. Wewnętrzny dziedziniec, który będzie przestrzenią integracji uczelnianej społeczności, zostanie przekryty szklanym dachem opartym na konstrukcji stalowej. Pośrodku dziedzińca zaprojektowano nowe schody obiegające otwarty trzon windowy oraz kładki wiążące oficynowe części kamienicy.Przebudowa istniejącej kamienicy obejmuje: wymianę stropów i dachu, likwidację ścian działowych, rozbiórkę poddasza i wzmocnienie części fundamentów, wykonanie nowych podziałów pomieszczeń oraz wymianę wszystkich elementów instalacji wewnętrznych. Istniejące pod częścią kamienicy frontowej piwnice zostaną wykorzystane na pomieszczenia przyłączy. W ramach prac planuje się pozostawienie klatki schodowej w części frontowej (pogłębiając ją do poziomu posadzki piwnic) i całkowitą przebudowę klatek schodowych w oficynie wschodniej i zachodniej. Na dachu planuje się lokalizację zintegrowanych central wentylacyjnych przesłoniętych dodatkowo ekranami akustycznymi. Nową część projektuje się jako żelbetowy trzon, ze stropami z płyt kanałowych. Zachodnia galeria będzie miała żelbetowe słupy i stropy, pokryta zostanie w całości fasadą szklaną. Wysokości poszczególnych kondygnacji odpowiadają poziomom stropów w istniejącej kamienicy. Część nowa nie jest podpiwniczona. Pośrodku dziedzińca przewidziano stalową strukturę szybu windowego, otwartych schodów i kładek. Pomieszczeniom dydaktycznym, studiom, audytoriom i sali koncertowej, stawia się szczególne wymogi w zakresie akustyki.Nowe zagospodarowanie obejmie północną część nieruchomości, w tym wykonanie na niej nowej drogi wewnętrznej, (która pełnić będzie funkcję drogi pożarowej), miejsc parkingowych, chodników, a także sceny letniej.Nawierzchnie i krawężniki dróg przewiduje się z kostki granitowej, chodniki z kostki i płyt. W budynku kordegardy przewiduje się przebudowę garażu na śmietnik. Scena letnia znajdować się będzie we wnętrzu dziedzińca pałacu, będzie miała schodkowe ukształtowanie środkowej części terenu z nową nawierzchnią wykonaną z płyt z piaskowca oraz płyt granitowych, w sposób umożliwiający organizację koncertu dla około 200 osób widowni. Scena amfiteatru będzie wyniesiona ponad teren do 60 cm.W budynku zaprojektowano instalacje systemu włamania i napadu, kontroli dostępu, wideo domofonową, okablowania strukturalnego, systemów multimedialnych, telewizji dozorowej i systemu alarmu pożaru. Pomiędzy nowo projektowanym budynkiem ROKEiDM a budynkiem pałacu projektuje się położenie kanału teletechnicznego z 4 rur PCV łączącego oba budynki.Posesja posiada przyłącze wodociągowe ø 50. Zaprojektowano nowe przyłącze po śladzie istniejącego. W pomieszczeniu na wodomierz zlokalizowany będzie zestaw hydroforowy podnoszący ciśnienie wody pożarowej na kondygnacjach 1-4. Projektuje się wykorzystanie dwóch istniejących przyłączy kanalizacji ogólnospławnej D=0.15 do celów nowego obiektu. Jedno wykorzystane zostanie jako przyłącze sanitarne, drugie jako przyłącze deszczowe. Konieczne też jest wybudowanie nowego przykanalika deszczowego ø 200 PCV. Projektuje się także nowe przyłącze kanalizacji deszczowej. Na terenie między projektowanym budynkiem a budynkiem głównym AM projektuje się kanalizację deszczową z PCV typ S, która odprowadza ścieki deszczowe z budynku, oraz ścieki deszczowe z odwodnienia terenu do nowego przyłącza deszczowego.Zasilanie budynku w ciepło nastąpi z węzła cieplnego zlokalizowanego w piwnicy budynku, na warunkach Zakładu Sieci Cieplnej Dalkia Łódź S.A. Trasa przyłącza będzie biegła w śladzie istniejącego, od strony Teatru Arlekin.Likwidacji ulegnie obecne przyłącze gazu z ul. 1 Maja do kamienicy.19 440 277,0029 160 415,50

— Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp do wysokości 50 % wartości zamówienia podstawowego,