Wielkość lub zakres
Przedmiotem zamówienia jest wielobranżowy nadzór inwestorski nad realizacją zadania pn. „Budowa budynku administracyjno – biurowego siedziby Izby Skarbowej we Wrocławiu, z parkingiem podziemnym, budynkiem konferencyjnym, elementami infrastruktury technicznej i obsługi komunikacyjnej przy ul. Powstańców Śląskich 24 – 26 we Wrocławiu wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie” w zakresie określonym w dokumentacji projektowo – technicznej, w tym decyzji o pozwoleniu na budowę z dnia 7.4.2011 r. Nr 603/2011 w niżej wymienionych branżach: 1.1.konstrukcyjno-budowlanej, 1.2. sanitarnej, 1.3.elektrycznej, 1.4. telekomunikacyjnej przez cały okres realizacji inwestycji, a w okresie rękojmi – Wykonawca przyjmuje do wykonania obowiązki udziału w czynnościach związanych z ujawnieniem i usunięciem wad.Przez rękojmię rozumie się okres rękojmi, ustalony w umowie zawartej z wykonawcą robót, tj. 5 lat od otrzymania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.Nadzór zobowiązuje się do:1) zapoznania się z dokumentacją projektowo-techniczną, otrzymaną od Zamawiającego we wszystkich branżach wraz ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót i przedmiarami;2) pełnienia wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją inwestycji zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7.7.1994 r. Prawo budowlane (.t.j. z 2010 r. Dz. U. nr 243, poz. 1623 ze zm.) i innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie;3) reprezentowania Zamawiającego na budowie, wobec wykonawcy robót przez sprawowanie kontroli zgodności realizacji budowy z dokumentacją projektowo-techniczną, decyzją o pozwoleniu na budowę, przepisami i obowiązującymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej;4) współpracy z nadzorem autorskim;5) zawiadomienia wszystkich instytucji i właściwych organów oraz projektanta, sprawującego nadzór autorski o rozpoczęciu robót, zgodnie z wymogami obowiązującego prawa;6) kontrolowania prawidłowości prowadzenia dzienników budowy przez wykonawcę robót,7) udziału w przekazywaniu wykonawcy robót placu budowy;8) sprawdzenia wykonanego przez kierownika budowy planu BiOZ;9) nadzoru nad zorganizowaniem prac budowlanych zgodnie z planem BiOZ oraz nadzoru nad przestrzeganiem przez wykonawcę robót przepisów BHP;10) kontroli przez cały czas realizacji umowy wykonawcy robót pod kątem posiadanych uprawnień i potwierdzających umiejętności osób realizujących roboty;11) nadzoru nad dochowaniem terminów realizacji inwestycji zgodnie z harmonogramem rzeczowo – finansowym;12) bieżącego informowania Zamawiającego o trudnościach w realizacji robót, proponowania ewentualnych zmian w harmonogramie rzeczowo-finansowym;13) zwoływania i prowadzenia nie rzadziej niż 1 raz w tygodniu narad koordynacyjnych w czasie trwania procesu inwestycyjnego, sporządzania protokołów z tych narad, przekazywanie ich wszystkim uczestnikom oraz nadzoru nad realizacją ustaleń i decyzji podjętych na naradach;14) rozwiązywania bieżących problemów technicznych w trakcie realizacji inwestycji w porozumieniu z kierownikiem budowy, koordynatorem projektu i przedstawicielami Zamawiającego;15) zatwierdzania w porozumieniu z przedstawicielami Zamawiającego koniecznych zmian w dokumentacji projektowej dokonywanych w ramach nadzoru autorskiego;16) podejmowania wszelkich racjonalnych działań umożliwiających prawidłową realizację inwestycji;17) informowania Zamawiającego o wadach nie nadających się do usunięcia wraz z podaniem uzasadnienia oraz wnioskowania o obniżenie wynagrodzenia wykonawcy robót;18) dokonywania odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu niezwłocznie po dniu zgłoszenia gotowości ich odbioru wpisem do dziennika budowy, a pozostałych robót - nie później niż w ciągu 3 dni od dnia zgłoszenia przez wykonawcę robót;19) uczestniczenia w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych, przewodów kominowych i innych;20) sprawdzania na bieżąco jakości wbudowywanych materiałów, wyrobów i urządzeń oraz sprawdzania certyfikatów, aprobat dopuszczających materiały, wyroby i urządzenia do wbudowania, potwierdzających dopuszczenie do obrotu i użytkowania na terenie Rzeczypospolitej Polskiej bądź Unii Europejskiej;21) zapobiegania stosowaniu materiałów, wyrobów i urządzeń wadliwych lub niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie na terenie Rzeczypospolitej Polskiej, Unii Europejskiej;22) stałej konsultacji i doradztwa fachowego, świadczonych na rzecz Zamawiającego w zakresie realizacji inwestycji oraz w zakresie usuwania wad;23) ustalania zakresu i kosztów robót dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym/umową zawartą z wykonawcą robót niezbędnych do prawidłowego wykonania inwestycji;24) potwierdzania faktycznie wykonanych robót przez wykonawcę robót oraz usunięcia wad, a także kontrolowania rozliczeń robót poprzez potwierdzanie wykonanego zakresu rzeczowego i finansowego zadania w protokołach odbioru robót, stanowiących podstawę do wystawiania faktur przez wykonawcę robót;25) stałej kontroli ustalonych warunków i terminów robót;26) przygotowania protokołu odbioru końcowego lub protokołu z czynności odbioru końcowego;27) kontroli prawidłowości zgłoszenia zakończenia robót w organach nadzoru budowlanego w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie;28) sprawdzenia kompletności powykonawczej dokumentacji technicznej i geodezyjnej niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie;29) sprawdzenia i zatwierdzenia protokołu zaawansowania robót w przypadku odstąpienia od umowy, zawartej z wykonawcą robót;30) nadzoru nad wykonaniem kompleksowej inwentaryzacji robót w razie odstąpienia od umowy zawartej z wykonawcą;31) udziału we wszystkich odbiorach, w tym w przeglądach w trakcie rękojmi oraz odbiorze pogwarancyjnym - przed upływem terminu rękojmi; nadzoru przy usunięciu ewentualnych usterek zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej;32) przyjmowania zgłoszeń od Zamawiającego dotyczących wad, usterek i awarii zaistniałych w okresie gwarancji i rękojmi oraz podejmowania odpowiednich działań w celu ich usunięcia we współpracy z Zamawiającym;33) sprawdzenia i zatwierdzenia dokumentów, stanowiących podstawę wystawienia faktur przez wykonawcę robót;34) wydawania kierownikowi budowy poleceń (potwierdzonych wpisem do dziennika budowy) dotyczących usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń w realizacji robót, wykonania prób lub badań (w tym także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych);35) opracowywania opinii dotyczących awarii, wad i usterek przedmiotu inwestycji wraz z proponowanym terminem ich usunięcia;36) informowania Zamawiającego o zagrożeniach w terminowej realizacji robót;37) żądania od kierownika budowy dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót w przypadku, gdyby ich kontynuacja stwarzała zagrożenie wadliwej realizacji robót a także zagrażałaby życiu i zdrowiu, bądź powodowała niedopuszczalną niezgodność z dokumentacją projektowo-techniczną;38) kontroli oznakowania miejsca prowadzenia robót;39) kontroli przestrzegania przez wykonawcę robót zasad ochrony drzewa platana klonolistnego (opieka dendrologiczna);40) kontrolowania zmian w realizacji inwestycji oraz inicjowania aktualizacji umowy, zawartej z wykonawcą robót;41) nadzorowania kompletności i poprawności sporządzenia przez kierownika budowy dokumentacji powykonawczej;42) udziału w rozliczeniu finansowym budowy na dzień odbioru końcowego do czasu zakończenia tego rozliczenia lub rozliczeniu finansowym odstąpienia od umowy, zawartej z wykonawcą robót;43) nadzorowania jakości i prawidłowości usunięcia wad i usterek przez wykonawcę robót oraz dokonania sprawdzenia ich usunięcia i spisania protokołu usunięcia wad i usterek przy udziale Zamawiającego i wykonawcy robót;44) w przypadku nieterminowego usuwania awarii, wad i usterek przez wykonawcę robót - przygotowania Zamawiającemu danych, niezbędnych do naliczenia kary umownej z tego tytułu;45) w przypadku nie usunięcia wad i usterek przez wykonawcę robót – opracowania i przygotowania na żądanie Zamawiającego danych, niezbędnych do przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w zakresie zastępczego wykonania tych obowiązków a także nadzoru nad tymi pracami i dokonania ich odbioru;46) na żądanie Zamawiającego kontroli ubezpieczenia budowy oraz innych ubezpieczeń, wynikających z umowy zawartej z wykonawcą robót;47) zgłaszania Zamawiającemu wszelkich dostrzeżonych nieprawidłowości w realizacji robót przez wykonawcę oraz wszelkich zagrożeń (także zewnętrznych), które wpływają na tok inwestycji lub mogą powodować odpowiedzialność odszkodowawczą Zamawiającego.1 176 154,52