Świadczenie usług remontowych, napraw, wymiany, stałej konserwacji i usuwanie awarii instalacji budynkowych w budynkach oraz lokalach własnych oraz zarządzanych przez Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o

Wielkość lub zakres

1. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca będzie realizował znaczną ilość drobnych robót budowlanych, w tym między innymi:a. roboty murowe, tynkowe i posadzkarskie w zakresie:— naprawy lub częściowej wymiany tynków łącznie z malowaniem,— naprawy posadzek,— ocieplenia ścian,— przemurowywania, uzupełnienia i tynkowania kominów, ścian i ścianek oraz studzienek kanalizacyjnych,— osadzania kratek wentylacyjnych, drzwiczek wyciorowych, ościeżnic,— obmurowywania ościeży i nadproży,— murowania obudów na pojemniki na śmieci lub ich napraw,— naprawa schodów betonowych i murowanych,— uzupełniania ubytków uszkodzonych nawierzchni betonowych w obrębie nieruchomości (w tym podwórza),— wymiany płyt paździerzowych, wykładzin podłogowych w lokalach mieszkalnych; oraz inne, podobne rodzajowo prace.b. prace stolarskie, szklarskie i ślusarskie w zakresie:— naprawy lub częściowej wymiany zniszczonych elementów stolarki okiennej, drzwiowej, bram wraz z okuciami i zamkami oraz szkleniem i malowaniem,— naprawy lub częściowej wymiany podłóg z desek, płyt drewnianych lub drewnopodobnych wraz wymianą wykładzin podłogowych i listew przyściennych,— naprawy lub częściowej wymiany podestów, stopni, zabiegów wraz z tralkami, poręczami, słupkami i itp.,— szklenia okien i drzwi w pomieszczeniach wspólnego użytku oraz w lokalach nie zasiedlonych,— wykonania tablic informacyjnych wraz z ich montażem,— przygotowywania, dostarczania i odbioru z lokali wyborczych wyposażenia (urn, kabin itp.) oraz ich montaż i demontaż zgodnie ze zleceniem (także w dni wolne od pracy),— wykonania, naprawy lub wymiany wszelkiego rodzaju elementów ślusarskich, np. balustrad, trzepaków, ogrodzeń, drzwi i okien metalowych, krat lub innych zabezpieczeń, przykryć studzienek wodociągowych i kanalizacyjnych,— udziału w komisyjnych otwarciach lokali wraz z ich zabezpieczeniem; oraz inne, podobne rodzajowo prace.c. prace gazowe, wodno-kanalizacyjne i instalacji centralnego ogrzewania w zakresie:— naprawy lub wymiany części wewnętrznych i zewnętrznych instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych od zaworu przed wodomierzem głównym, pierwszej studzienki i kruka głównego,— naprawy lub wymiany urządzeń technicznych (odbiorczych), zaworów itp.,— czyszczenia i udrażniania pionów oraz poziomów wodno-kanalizacyjnych i gazowych bez syfonów i kratek ściekowych,— czyszczenia i udrażniania stojaków i studzienek kanalizacyjnych,— naprawy i wymiany części wewnętrznych instalacji gazowych wraz z urządzeniami technicznymi (odbiorczymi), przeróbki podejść gazowych oraz wymiany zaworów,— naprawy lub wymiany części wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania wraz z niezbędnym osprzętem,— wykonywania prób szczelności instalacji gazowych,— naprawy lub wymiany osprzętu w rozdzielniach centralnego ogrzewania,— odpowietrzania instalacji centralnego ogrzewania,— opróżniania i napełniania zładu instalacji centralnego ogrzewania lub uczestnictwo w pracach,— wymiany zaworów wodnych, gazowych i centralnego ogrzewania,— wykonywania prac ziemnych związanych rodzajowo z ww. instalacjami oraz inne, podobne rodzajowo prace.d. prace elektryczne w zakresie:— naprawy lub wymiany tablic podlicznikowych,— wymiany instalacji elektrycznych w lokalach mieszkalnych i użytkowych, na klatkach schodowych, w piwnicach oraz na strychu:— wymiana zasileń lokali mieszkalnych od tablic piętrowych do tablic licznikowych,— wykonywanie rozdziałów wewnętrznych instalacji elektrycznej w lokalach,— montaż ograniczników poboru mocy,— inne podobne rodzajowo prace, zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego,— wykonywanie zaleceń Zakładu Energetycznego,— wymiana uszkodzonych gniazd bezpiecznikowych, bezpieczników (masowych -BM), wyłączników i rozłączników tablic (w tym dużej mocy na: LO, DPX),— wymiana uszkodzonych elementów tablic piętrowych i głównych,— wymiana tablic elektrycznych,— wymiana silników elektrycznych (np. w węzłach cieplnych),— wykonywanie nowych instalacji, często z podlicznikami dla zasilenia np. pomieszczeń gospodarczych,— wykonywanie instalacji elektrycznych dla bojlerów elektrycznych,— naprawa lub wymiana zdewastowanych drzwiczek tablic elektrycznych,— wymiana opraw zasilania zewnętrznego (np. na słupach, wysięgnikach itp.),— wykonanie zasilania placu budowy wraz z podłączeniem podlicznika z tablicą budowlaną (z wykonaniem protokołu badania bezpieczeństwa użytkowania wykonanej instalacji). oraz inne, podobne rodzajowo prace.W zakres rzeczowy prac elektrycznych nie wchodzi: wymiana świetlówek, wymiana żarówek, montaż i wymiana opraw, wymiana żarnika, montaż lamp halogenowych, montaż czujników ruchowo-zmierzchowych; wymiana startera; itp.2. Wyszczególnione w ust. 2 prace nie stanowią katalogu zamkniętego.3. Prace, o których mowa w ust. 1, będą zlecane Wykonawcy każdorazowo pisemnie, w przypadku stwierdzania przez Zamawiającego okoliczności uzasadniających konieczność podjęcia prac w ramach zawartej z Wykonawcą umowy.

Informacje dodatkowe

1. Wykonawca zobowiązany będzie realizować zamówienie w okresie:

— branża budowlana - od dnia podpisania umowy, jednak nie wcześniej niż od dnia 11.11.2011 roku do dnia 30.11.2014 roku,

— branża sanitarna i elektryczna – od dnia 1.2.2012 do dnia 30.11.2014 roku.

2. Wykonawcy zagraniczni

1. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w Rozdziale VI pkt. 1 ppkt. b, c, d, f SIWZ składa dokument lub dokumenty, wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że:

1) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości,

2) nie zalega z uiszczeniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu.

3) nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie,

2. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w Rozdziale VI pkt. 1 ppkt. e SIWZ składa zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt. 4 – 8 ustawy.

3. Dokumenty, o których mowa w pkt. 1 ppkt. 1 i 3 oraz pkt. 2, powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. Dokument, o którym mowa w pkt. 1 ppkt. 2 powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.

4. Jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt. 1 i 2 zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania. Przepis pkt. 3 stosuje się odpowiednio.

5. Jeśli, w przypadku wykonawcy mającego siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, osoby, o których mowa w art. 24 ust. 1 pkt. 5-8 ustawy mają miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, wykonawca składa w odniesieniu do nich zaświadczenie właściwego organu sądowego albo administracyjnego miejsca zamieszkania dotyczące niekaralności tych osób w zakresie określonym w art. 24 ust.1 pkt. 5-8 ustawy, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, z tym że w przypadku, gdy w miejscu zamieszkania tych osób nie wydaje się takich zaświadczeń - zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego miejsca zamieszkania tych osób.

6. W przypadku wątpliwości co do treści dokumentu złożonego przez wykonawcę mającego siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamawiający może zwrócić się do właściwych organów odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania z wnioskiem o udzielenie niezbędnych informacji dotyczących przedłożonego dokumentu.

3. ZAMAWIAJĄCY dopuszcza możliwość zmiany umowy w zakresie:

a. nadzór nad wykonawstwem – zmiany w składzie osób odpowiedzialnych za nadzór nad wykonaniem umowy są dopuszczalne pod warunkiem posiadania przez te osoby wymaganych kwalifikacji i uprawnień,

b. wprowadzenie zmiany w danych WYKONAWCY lub ZAMAWIAJĄCEGO wynikających z dokumentów rejestrowych,

c. Zmiana terminu wykonania zleceń jednostkowych – na zasadach opisanych w § 2 i 17 umowy,

d. Zmiana stawki podatku VAT w trakcie realizacji umowy – skutkować będzie naliczaniem przez WYKONAWCĘ podatku VAT w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami.

e. zmiany wysokości danych cenotwórczych, o których mowa w § 4 ust. 1 umowy z powodu zmiany warunków, których nie można było przewidzieć w dniu zawarcia umowy a jej dalsze wykonywanie na dotychczasowych zasadach groziłoby rażącą stratą dla jednej ze stron, z zastrzeżeniem że wzrost parametrów cenotwórczych, przy zaistnieniu przesłanek wyżej określonych, nie może następować częściej niż raz w roku i nie może przekroczyć planowanego na dany rok wskaźnika inflacji.