Usługa określenia wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych

Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi

1. Przedmiotem zamówienia jest usługa określenia wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych CPV 71354300-7 (usługi badań katastralnych).
2. Przedmiot zamówienia dotyczy:
1) Sukcesywnego wykonywania wycen nieruchomości:
a) w skład której wchodzą działki niezabudowane, w formie jednostkowego operatu;
b) w skład której wchodzą: przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 ze zmianami) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy, w formie jednostkowego operatu.
2) Wykonywania inwentaryzacji nieruchomości:
a) w skład której wchodzą działki niezabudowane;
b) w skład której wchodzą: przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 ze zmianami) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy.
3. Przedmiot zamówienia dotyczy nieruchomości położonych na terenie powiatów: bełchatowskiego, brzezińskiego, kutnowskiego, łaskiego, łęczyckiego, łowickiego, łódzkiego wschodniego, opoczyńskiego, pabianickiego, pajęczańskiego, piotrkowskiego, poddębickiego, radomszczańskiego, rawskiego, sieradzkiego, skierniewickiego, tomaszowskiego, wieluńskiego, wieruszowskiego, zduńskowolskiego, zgierskiego oraz miast na prawach powiatu: Łódź, Piotrków Trybunalski, Skierniewice.
4. Zamówienie obejmuje:
1) wykonanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości objęte poszczególnymi ostatecznymi decyzjami lokalizacyjnymi lub decyzjami zezwalającymi na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, linii kolejowych, lotnisk, wałów przeciwpowodziowych;
2) ustalenie wysokości odszkodowania z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości położonych poza liniami rozgraniczającymi teren inwestycji w celu dokonania przebudowy sieci uzbrojenia;
3) wykonanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania w ramach przyznania nieruchomości zamiennej;
4) wykonanie inwentaryzacji nieruchomości;
5) wykonanie wyceny nieruchomości gruntowej (zabudowanej lub niezabudowanej) oraz budynków, innych urządzeń i lokali dla potrzeb postępowania uwłaszczeniowego;
6) ustalenie wartości nieruchomości dla potrzeb zaspokajania roszczeń związków wyznaniowych.
5. Celem wyceny jest:
1) ustalenie wysokości odszkodowania za nieruchomości przeznaczone na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, linii kolejowych, lotnisk, wałów przeciwpowodziowych;
2) ustalenie wysokości odszkodowania z tytułu szkód albo utraty wartości nieruchomości powstałych w wyniku ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości położonych poza liniami rozgraniczającymi teren inwestycji w celu dokonania przebudowy sieci uzbrojenia;
3) ustalenie wysokości odszkodowania w ramach przyznania nieruchomości zamiennej;
4) ustalenie wartości nieruchomości gruntowej (zabudowanej lub niezabudowanej) oraz budynków, innych urządzeń i lokali dla potrzeb postępowania uwłaszczeniowego;
5) ustalenie wartości nieruchomości dla potrzeb zaspokajania roszczeń związków wyznaniowych.
6. Przez nieruchomość zabudowaną należy rozumieć nieruchomość, w skład której wchodzi przynajmniej jedna działka zabudowana (wskazana w zamówieniu) budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 ze zmianami) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana (wskazana w zamówieniu) budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy.
7. Zamawiający wymaga, aby operaty były wykonane zgodnie z:
1) ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r, Nr 102, poz. 651 ze zmianami);
2) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 ze zmianami);
3) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10 lutego 1998 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu (Dz. U. z 1998 r. Nr 23, poz. 1099 ze zmianami);
4) standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych (Wyd. PFSRM);
5) innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie.
8. Zamawiający wymaga, aby operaty zawierały:
1) zestawienie transakcji nieruchomości podobnych stanowiących podstawę wyceny, z podaniem nazwy ulicy, powierzchni, obrębu, daty transakcji (w formacie: dd/mm/rrrr), nr aktu notarialnego (Rep.);
2) dokumentację fotograficzną nieruchomości. Jeśli nieruchomość składa się z więcej niż jednej działki Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do każdego operatu dokumentację fotograficzną każdej z nich. W przypadku gdy operat dotyczy nieruchomości zabudowanej, dokumentacja fotograficzna powinna obejmować każdy budynek. Ponadto dokumentacja ta powinna zawierać opis, której części nieruchomości dotyczy albo budynku;
3) protokół z oględzin nieruchomości zgodny ze wzorem stanowiącym załącznik do umowy;
4) w przypadku określenia wartości odtworzeniowej nieruchomości w wyciągu z operatu szacunkowego ogólną wartość nieruchomości, w tym wskazując ponadto wartości części składowych nieruchomości tj. wartości nasadzeń roślinnych, wartości naniesień budowlanych oraz wartości gruntu oraz wartości ograniczonych praw rzeczowych;
5) istotne dokumenty wykorzystane przy jego sporządzeniu;
6) załącznik zlecenia dotyczący danego operatu.
9. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany jest do udziału w rozprawach administracyjnych i w postępowaniach przed organem odwoławczym lub w uzasadnionych przypadkach do sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych na pisemny wniosek Zamawiającego oraz udzielania pisemnych wyjaśnień na wniosek strony postępowania, bez dodatkowego wynagrodzenia.
10. Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia, w terminie 14 dni od daty wystąpienia z takim wnioskiem przez Zamawiającego, w przypadku nie stwierdzenia znaczących różnic cen rynkowych nieruchomości. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane bez dodatkowego wynagrodzenia.
11. W przypadku konieczności aktualizacji sporządzonej wyceny, Wykonawca dokona aktualizacji w okresie 24 miesięcy od daty sporządzenia ww. operatów. Aktualizacja w formie nowego operatu szacunkowego będzie dokonana w ciągu 14 dni od daty odbioru zlecenia przez Wykonawcę, bez dodatkowego wynagrodzenia.
12. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany jest na pisemny wniosek Zamawiającego, do bezpłatnego sporządzenia ponownej wyceny nieruchomości w sytuacji, kiedy podstawą uchylenia decyzji o ustaleniu i wypłacie odszkodowania przez organ wyższej instancji lub sąd jest (w ocenie organu wyższej instancji lub sądu) wadliwie sporządzona wycena nieruchomości.
13. W przypadku wydania przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych oceny negatywnej co do prawidłowości sporządzonego operatu, Wykonawca poniesie koszty wykonanej oceny.
14. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania oględzin nieruchomości w obecności jej właściciela lub osoby, w posiadaniu której znajduje się nieruchomość w dniu oględzin.
15. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia inwentaryzacji nieruchomości w przypadku przeszkód w wykonaniu operatu szacunkowego w formie protokołu wraz z dokumentacją fotograficzną.
16. Zamawiający przewiduje wykonanie minimum 30, maksymalnie 400 wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych w okresie trwania umowy.
17. Zamawiający przewiduje zlecenie w miesiącu do 30 wycen nieruchomości.
18. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zwiększenia ilości zleconych operatów w miesiącu do 100%.
19. Zamawiający zastrzega, iż mogą zdarzyć się miesiące, w których nie będzie zleceń wykonania operatów szacunkowych.
20. Zamawiający zastrzega, iż ilości operatów szacunkowych do wykonania nie są obligatoryjne, a stanowią jedynie przewidywaną do wykonania maksymalną ilość operatów szacunkowych. Ze względu na fakt, iż nie można przewidzieć poszczególnych zleceń zarówno co do terminu ich realizacji jak i przedmiotu, Zamawiający każdorazowo szczegółowo określi ww. elementy w poszczególnym zamówieniu.
21. Każde zamówienie wykonawca będzie zobowiązany wykonać w dwóch egzemplarzach, w formie papierowej (wydruk A4 umieszczony w plastikowej teczce umożliwiającej dołączenie do kat sprawy) używając własnych materiałów i narzędzi.
22. W przypadku zlecania przez komórkę organizacyjną Łódzkiego Urzędu Wojewódzkiego w Łodzi opracowań nie wymienionych w Załączniku Nr 1 do SIWZ, za podstawę rozliczeń będzie przyjmowana stawka roboczogodziny zaoferowana przez Wykonawcę w formularzu oferty – Załącznik Nr 1 do SIWZ. Ilość godzin potrzebna na wykonanie tych opracowań wymaga akceptacji Zamawiającego przed przyjęciem zlecenia przez Wykonawcę do realizacji. Ostateczne rozliczenie faktycznej ilości godzin, która nie może być większa niż zaakceptowana przez Zamawiającego, nastąpi na podstawie faktury VAT.
23. W przypadku zlecania przez Zamawiającego opracowań nie wymienionych w Załączniku Nr 1 do SIWZ termin wykonania będzie ustalany z Wykonawcą indywidualnie przed przyjęciem zlecenia.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2013-04-11. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2013-02-27.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• Szacowanie Nieruchomości Spółka Cywilna Zbigniew Rychlicki, Sylwia Dymińska

Kto?

• Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi

Co?

• Usługi sporządzania map › Usługi badań katastralnych

Gdzie?

Historia zamówień

Data	Dokument
2013-02-27	Ogłoszenie o zamówieniu
2013-05-20	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2013-02-27)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Usługi badań katastralnych
Metadane ogłoszenia
Język oryginału: polski 🗣️
Typ dokumentu: Ogłoszenie o zamówieniu
Rodzaj zamówienia: Usługi
Regulacja: Unia Europejska
Wspólny słownik zamówień (CPV)
Kod: Usługi badań katastralnych 📦

Procedura
Typ procedury: Procedura otwarta
Typ oferty: Wniosek dotyczący wszystkich partii
Kryteria przyznawania nagród
Oferta najbardziej korzystna ekonomicznie

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Kraj: Polska 🇵🇱
Typ instytucji zamawiającej: Agencja/Biuro regionalne lub lokalne
Nazwa instytucji zamawiającej: Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi
Adres pocztowy: ul. Piotrkowska 104
Kod pocztowy: 90-926
Miasto pocztowe: Łódź
Kontakt
Adres internetowy: http://www.lodz.uw.gov.pl 🌏
E-mail: zamowienia@lodz.uw.gov.pl 📧
Telefon: +48 426641210 📞
Fax: +48 426641112 📠

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2013-02-27 📅
Termin składania ofert: 2013-04-11 📅
Data publikacji: 2013-03-01 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2013/S 043-068774
Numer Dz.U.-S: 43

Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:

1. Przedmiotem zamówienia jest usługa określenia wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych CPV 71354300-7 (usługi badań katastralnych).

2. Przedmiot zamówienia dotyczy:

1) Sukcesywnego wykonywania wycen nieruchomości:

a) w skład której wchodzą działki niezabudowane, w formie jednostkowego operatu;

b) w skład której wchodzą: przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 ze zmianami) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy, w formie jednostkowego operatu.

2) Wykonywania inwentaryzacji nieruchomości:

a) w skład której wchodzą działki niezabudowane;

3. Przedmiot zamówienia dotyczy nieruchomości położonych na terenie powiatów: bełchatowskiego, brzezińskiego, kutnowskiego, łaskiego, łęczyckiego, łowickiego, łódzkiego wschodniego, opoczyńskiego, pabianickiego, pajęczańskiego, piotrkowskiego, poddębickiego, radomszczańskiego, rawskiego, sieradzkiego, skierniewickiego, tomaszowskiego, wieluńskiego, wieruszowskiego, zduńskowolskiego, zgierskiego oraz miast na prawach powiatu: Łódź, Piotrków Trybunalski, Skierniewice.

4. Zamówienie obejmuje:

1) wykonanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania za nieruchomości objęte poszczególnymi ostatecznymi decyzjami lokalizacyjnymi lub decyzjami zezwalającymi na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, linii kolejowych, lotnisk, wałów przeciwpowodziowych;

2) ustalenie wysokości odszkodowania z tytułu ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości położonych poza liniami rozgraniczającymi teren inwestycji w celu dokonania przebudowy sieci uzbrojenia;

3) wykonanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych dotyczących ustalenia wysokości odszkodowania w ramach przyznania nieruchomości zamiennej;

4) wykonanie inwentaryzacji nieruchomości;

5) wykonanie wyceny nieruchomości gruntowej (zabudowanej lub niezabudowanej) oraz budynków, innych urządzeń i lokali dla potrzeb postępowania uwłaszczeniowego;

6) ustalenie wartości nieruchomości dla potrzeb zaspokajania roszczeń związków wyznaniowych.

5. Celem wyceny jest:

1) ustalenie wysokości odszkodowania za nieruchomości przeznaczone na realizację inwestycji w zakresie dróg publicznych, linii kolejowych, lotnisk, wałów przeciwpowodziowych;

2) ustalenie wysokości odszkodowania z tytułu szkód albo utraty wartości nieruchomości powstałych w wyniku ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości położonych poza liniami rozgraniczającymi teren inwestycji w celu dokonania przebudowy sieci uzbrojenia;

3) ustalenie wysokości odszkodowania w ramach przyznania nieruchomości zamiennej;

4) ustalenie wartości nieruchomości gruntowej (zabudowanej lub niezabudowanej) oraz budynków, innych urządzeń i lokali dla potrzeb postępowania uwłaszczeniowego;

5) ustalenie wartości nieruchomości dla potrzeb zaspokajania roszczeń związków wyznaniowych.

6. Przez nieruchomość zabudowaną należy rozumieć nieruchomość, w skład której wchodzi przynajmniej jedna działka zabudowana (wskazana w zamówieniu) budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 ze zmianami) lub działki niezabudowane i przynajmniej jedna działka zabudowana (wskazana w zamówieniu) budynkiem lub budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w rozumieniu wyżej powołanej ustawy.

7. Zamawiający wymaga, aby operaty były wykonane zgodnie z:

1) ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r, Nr 102, poz. 651 ze zmianami);

2) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 ze zmianami);

3) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10 lutego 1998 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu (Dz. U. z 1998 r. Nr 23, poz. 1099 ze zmianami);

4) standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych (Wyd. PFSRM);

5) innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie.

8. Zamawiający wymaga, aby operaty zawierały:

1) zestawienie transakcji nieruchomości podobnych stanowiących podstawę wyceny, z podaniem nazwy ulicy, powierzchni, obrębu, daty transakcji (w formacie: dd/mm/rrrr), nr aktu notarialnego (Rep.);

2) dokumentację fotograficzną nieruchomości. Jeśli nieruchomość składa się z więcej niż jednej działki Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do każdego operatu dokumentację fotograficzną każdej z nich. W przypadku gdy operat dotyczy nieruchomości zabudowanej, dokumentacja fotograficzna powinna obejmować każdy budynek. Ponadto dokumentacja ta powinna zawierać opis, której części nieruchomości dotyczy albo budynku;

3) protokół z oględzin nieruchomości zgodny ze wzorem stanowiącym załącznik do umowy;

4) w przypadku określenia wartości odtworzeniowej nieruchomości w wyciągu z operatu szacunkowego ogólną wartość nieruchomości, w tym wskazując ponadto wartości części składowych nieruchomości tj. wartości nasadzeń roślinnych, wartości naniesień budowlanych oraz wartości gruntu oraz wartości ograniczonych praw rzeczowych;

5) istotne dokumenty wykorzystane przy jego sporządzeniu;

6) załącznik zlecenia dotyczący danego operatu.

9. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany jest do udziału w rozprawach administracyjnych i w postępowaniach przed organem odwoławczym lub w uzasadnionych przypadkach do sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych na pisemny wniosek Zamawiającego oraz udzielania pisemnych wyjaśnień na wniosek strony postępowania, bez dodatkowego wynagrodzenia.

10. Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego po upływie 12 miesięcy od dnia jego sporządzenia, w terminie 14 dni od daty wystąpienia z takim wnioskiem przez Zamawiającego, w przypadku nie stwierdzenia znaczących różnic cen rynkowych nieruchomości. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane bez dodatkowego wynagrodzenia.

11. W przypadku konieczności aktualizacji sporządzonej wyceny, Wykonawca dokona aktualizacji w okresie 24 miesięcy od daty sporządzenia ww. operatów. Aktualizacja w formie nowego operatu szacunkowego będzie dokonana w ciągu 14 dni od daty odbioru zlecenia przez Wykonawcę, bez dodatkowego wynagrodzenia.

12. Wykonawca w zakresie sporządzonych przez siebie operatów szacunkowych zobowiązany jest na pisemny wniosek Zamawiającego, do bezpłatnego sporządzenia ponownej wyceny nieruchomości w sytuacji, kiedy podstawą uchylenia decyzji o ustaleniu i wypłacie odszkodowania przez organ wyższej instancji lub sąd jest (w ocenie organu wyższej instancji lub sądu) wadliwie sporządzona wycena nieruchomości.

13. W przypadku wydania przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych oceny negatywnej co do prawidłowości sporządzonego operatu, Wykonawca poniesie koszty wykonanej oceny.

14. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania oględzin nieruchomości w obecności jej właściciela lub osoby, w posiadaniu której znajduje się nieruchomość w dniu oględzin.

15. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia inwentaryzacji nieruchomości w przypadku przeszkód w wykonaniu operatu szacunkowego w formie protokołu wraz z dokumentacją fotograficzną.

16. Zamawiający przewiduje wykonanie minimum 30, maksymalnie 400 wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych w okresie trwania umowy.

17. Zamawiający przewiduje zlecenie w miesiącu do 30 wycen nieruchomości.

18. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zwiększenia ilości zleconych operatów w miesiącu do 100%.

19. Zamawiający zastrzega, iż mogą zdarzyć się miesiące, w których nie będzie zleceń wykonania operatów szacunkowych.

20. Zamawiający zastrzega, iż ilości operatów szacunkowych do wykonania nie są obligatoryjne, a stanowią jedynie przewidywaną do wykonania maksymalną ilość operatów szacunkowych. Ze względu na fakt, iż nie można przewidzieć poszczególnych zleceń zarówno co do terminu ich realizacji jak i przedmiotu, Zamawiający każdorazowo szczegółowo określi ww. elementy w poszczególnym zamówieniu.

21. Każde zamówienie wykonawca będzie zobowiązany wykonać w dwóch egzemplarzach, w formie papierowej (wydruk A4 umieszczony w plastikowej teczce umożliwiającej dołączenie do kat sprawy) używając własnych materiałów i narzędzi.

22. W przypadku zlecania przez komórkę organizacyjną Łódzkiego Urzędu Wojewódzkiego w Łodzi opracowań nie wymienionych w Załączniku Nr 1 do SIWZ, za podstawę rozliczeń będzie przyjmowana stawka roboczogodziny zaoferowana przez Wykonawcę w formularzu oferty – Załącznik Nr 1 do SIWZ. Ilość godzin potrzebna na wykonanie tych opracowań wymaga akceptacji Zamawiającego przed przyjęciem zlecenia przez Wykonawcę do realizacji. Ostateczne rozliczenie faktycznej ilości godzin, która nie może być większa niż zaakceptowana przez Zamawiającego, nastąpi na podstawie faktury VAT.

23. W przypadku zlecania przez Zamawiającego opracowań nie wymienionych w Załączniku Nr 1 do SIWZ termin wykonania będzie ustalany z Wykonawcą indywidualnie przed przyjęciem zlecenia.

Czas trwania: 7 miesięcy
Numer referencyjny: AG-I.273.2.6.2013

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Zdolność do prowadzenia działalności zawodowej:

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy wykażą, iż:

1) posiadają wiedzę i doświadczenie;

2) dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia;

3) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia;

4) nie zachodzi żadna z formalnych przesłanek wykluczenia ich na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy;

2. Zgodnie z art. 26 ust. 2b ustawy, Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

Na Wykonawcy ciąży obowiązek udowodnienia, że korzystanie z potencjału podmiotu trzeciego jest w danym przypadku realne i będzie w praktyce możliwe.

Treść zobowiązania podmiotu trzeciego powinna określać: kto jest podmiotem przyjmującym zasoby, zakres zobowiązania podmiotu trzeciego, czego konkretnie dotyczy zobowiązanie oraz w jaki sposób będzie ono wykonywane, w tym jakiego okresu dotyczy. A w sytuacji, gdy przedmiotem udzielenia są zasoby nierozerwalnie związane z podmiotem ich udzielającym, niemożliwe do samodzielnego obrotu i dalszego udzielenia ich bez zaangażowania tego podmiotu w wykonanie zamówienia, taki dokument powinien zawierać wyraźne nawiązanie do uczestnictwa tego podmiotu w wykonaniu zamówienia.

3. Ocena spełnienia warunków określonych w ust. 1:

1) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 1, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał usługi odpowiadające swoim rodzajem i wartością usłudze stanowiącej przedmiot zamówienia, tj. wycena nieruchomości przeznaczonych pod drogi krajowe w ilości (jednorazowo) minimum 30 operatów szacunkowych miesięcznie o wartości minimum 20 000,00 zł brutto, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1 i 2 SIWZ;

2) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 2, jeżeli wykaże, że dysponuje minimum 1 osobą zdolną do wykonania zamówienia, która posiada stosowne uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego i posiada odpowiednie doświadczenie w zakresie wyceny nieruchomości przeznaczonych pod drogi krajowe zdobyte w ciągu ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1, 3 i 4 SIWZ;

3) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 3, jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę ubezpieczenia min. 100 000,00 zł, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1 i 5 SIWZ;

4) Wykonawca spełni warunek określony w ust. 1 pkt 4 jeżeli wykaże, że nie zachodzi wobec niego żadna z formalnych przesłanek wykluczenia wykonawcy na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1 i 6-10 SIWZ.

4. Z postępowania wyklucza się wykonawców, o których mowa w art. 24 ust. 1 i ust. 2 ustawy, a także Wykonawców, o których mowa w art. 24 b ust, 3 ustawy.

5. W przypadku, o którym mowa w art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy, z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się wykonawców, którzy należąc do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. Nr 50, poz. 331 z późn. zm.) złożyli odrębne oferty, chyba, że wykażą, że istniejące między nimi powiązania nie prowadzą do zachwiania uczciwej konkurencji pomiędzy wykonawcami w postępowaniu o udzielenie zamówienia.

1) pod pojęciem „grupy kapitałowej” rozumie się wszystkich przedsiębiorców, którzy są kontrolowani w sposób bezpośredni lub pośredni przez jednego przedsiębiorcę, w tym również tego przedsiębiorcę (art. 4 pkt 14 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów);

a) pojęcie „przedsiębiorcy” – definicja zawarta w art. 4 pkt 1 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów;

b) pojęcie „kontroli” - definicja zawarta w art. 4 pkt 4 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów.

6. W celu wykazania, iż nie zachodzi przesłanka wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy, Wykonawca złoży oświadczenie, zgodnie z Załącznikiem Nr 2 do SIWZ.

7. W przypadku, gdy złożone przez Wykonawców dokumenty, oświadczenia dotyczące warunków udziału w postępowaniu zawierają dane/informacje w innych walutach niż określono to w SIWZ, Zamawiający jako kurs przeliczeniowy waluty przyjmie kurs NBP z dnia publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. Jeżeli w dniu ogłoszenia nie będzie opublikowany średni kurs walut przez NBP, Zamawiający przyjmie kurs przeliczeniowy z ostatniej opublikowanej tabeli kursów NBP przed dniem publikacji ogłoszenia o zamówieniu.

8. Jeżeli wykonawcy wspólnie ubiegają się o udzielenie zamówienia:

1) w przypadku oświadczeń i dokumentów potwierdzających spełnianie warunków, o których mowa w ust.1 pkt 1-3, wystarczy, że złoży je co najmniej jeden z uczestników oferty wspólnej (konsorcjum) lub gdy z dokumentów złożonych przez tych wykonawców łącznie będzie wynikać ich spełnienie;

2) w przypadku dokumentów potwierdzających spełnianie warunku, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, muszą one być złożone przez każdego z uczestników konsorcjum osobno, a w przypadku oświadczenia z art. 24 ust.1 ustawy, wystarczające będzie gdy zostanie złożone jedno, podpisane przez wszystkich uczestników konsorcjum.

Sytuacja gospodarcza i finansowa:

3) Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę ubezpieczenia min. 100 000,00 zł, poprzez złożenie dokumentów, o których mowa w rozdz. VI ust. 1 i 5 SIWZ

Realizacja zamówienia
Wymagane depozyty i gwarancje:

1. Warunkiem udziału w postępowaniu jest wniesienie wadium. Wadium ustala się na kwotę: 5 000,00 zł (słownie złotych: pięć tysięcy 00/100).

2. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach:

1) pieniądzu;

2) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym;

3) gwarancjach bankowych;

4) gwarancjach ubezpieczeniowych;

5) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. Nr 109, poz. 1158, ze zmianami).

3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy: NBP Oddział Okręgowy w Łodzi 77 1010 1371 0097 0013 9120 0000.

4. Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym.

5. Wadium wnoszone w innej formie niż w pieniądzu należy załączyć do oferty w sposób umożliwiający jego późniejszy zwrot.

Wykonanie usługi jest zastrzeżone dla określonego zawodu:

1) ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r, Nr 102, poz. 651 ze zmianami);

2) rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 ze zmianami);

3) rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 lutego 1998 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych nieruchomościami będącymi dotychczas w ich zarządzie lub użytkowaniu (Dz. U. z 1998 r. Nr 23, poz. 1099 ze zmianami);

4) standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych (Wyd. PFSRM);

5) inn przepisy obowiązujące w tym zakresie.

Imiona, nazwiska i kwalifikacje zawodowe personelu ✅

Procedura
Okres ważności oferty: 60 dni
Data otwarcia ofert: 2013-04-11 📅
Miejsce otwarcia: Łódź, ul. Piotrkowska 104, bud. „E”, I p., pok. 134.
Miejsce: Łódź, ul. Piotrkowska 104, bud. „E”, I p., pok. 134.
Kryteria przyznawania nagród
Kryterium: 1. cena (90)
2. stawka roboczogodziny dla opracowań nie wymienionych w SIWZ i projekcie umowy (10)
Języki
Język: polski 🗣️

Instytucja zamawiająca
Kontakt
Punkt kontaktowy: Agnieszka Głogowska
Adres internetowy: www.lodz.uw.gov.pl 🌏

Odniesienie
Identyfikatory
Numer referencyjny nadany przez instytucję zamawiającą: AG-I.273.2.6.2013

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
Adres pocztowy: ul. Postępu 17 a
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Kraj: Polska 🇵🇱
Telefon: +48 224587840 📞
Fax: +48 224587800 📠
Informacje o terminach składania odwołań:

1.Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, zwanego dalej Prezesem Izby, w formie pisemnej albo elektronicznej opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu.

2. Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli zostały przesłane faksem lub drogą elektroniczną, albo w terminie 15 dni – jeżeli zostały przesłane w inny sposób.

3. Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu, a także wobec specyfikacji istotnych warunków zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia specyfikacji istotnych warunków zamówienia na stronie internetowej.

4. Odwołanie wobec czynności innych niż określone w ustępie 2 i 3 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Źródło: OJS 2013/S 043-068774 (2013-02-27)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2013-05-20)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia: 443 000 💰
Metadane ogłoszenia
Typ dokumentu: Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Procedura
Typ oferty: Nie dotyczy

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Nazwa instytucji zamawiającej: Wojewoda Łódzki

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2013-05-20 📅
Data publikacji: 2013-05-23 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2013/S 098-166773
Odnosi się do ogłoszenia: 2013/S 43-068774
Numer Dz.U.-S: 98

Obiekt
Zakres zamówienia
Wartość szacunkowa bez VAT: 804,42 💰
1 389,90 💰

Procedura
Kryteria przyznawania nagród
Kryterium: 1. Cena (90)
2. Stawka roboczogodziny dla opracowań nie wymienionych w siwz i w projekcie umowy (10)

Udzielenie zamówienia
Data zawarcia umowy: 2013-04-23 📅
Nazwa: Szacowanie Nieruchomości Spółka Cywilna Zbigniew Rychlicki, Sylwia Dymińska
Adres pocztowy: Radzice Duże 37
Miasto pocztowe: Drzewica
Kod pocztowy: 26-430
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: zbigniew_rychlicki@o2.pl 📧
Informacje o przetargach
Liczba otrzymanych ofert: 3

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Informacje o terminach składania odwołań:

1. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, zwanego dalej Prezesem Izby, w formie pisemnej albo elektronicznej opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu.

4. Odwołanie wobec czynności innych niż określone w ustępie 7 i 8 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

Źródło: OJS 2013/S 098-166773 (2013-05-20)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne (>20 nowe zamówienia)

Usługi inżynieryjne (>20)

Usługi inżynieryjne naukowe i techniczne (>20)

Usługi sporządzania map (11)