Wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach wspólnot mieszkaniowych administrowanych przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Słupsku z podziałem na 6

Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach (budynki mieszkalne) stanowiących własność Wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez PGM Sp. z o.o. w Słupsku, z podziałem na 6 części, w zakresie:
1) Czyszczenie (oczyszczanie) przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych według wymogów ustawy z dnia 24 sierpnia 1991r. o ochronie przeciwpożarowej, ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane oraz wydanych na ich podstawie przepisów wykonawczych i norm przedmiotowych, w tym m. in. rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych, rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów oraz innych aktów wykonawczych mających związek z przedmiotem niniejszej umowy. Przez czyszczenie przewodu kominowego rozumie się oczyszczenie przewodu na całej długości użytkowej wraz z głowicami i nasadami oraz wybranie zanieczyszczeń i sadzy z wyczystki ich wyniesienie wraz z utylizacją.
a. czyszczenie przewodów dymowych następuje 4 razy w roku z tego 2 czyszczenia w okresie od 1 września - do 15 grudnia i dwa czyszczenia w okresie od 15 stycznia do 30 kwietnia;
b. czyszczenie przewodów spalinowych wraz z nasadami kominowymi – 1-szy raz w okresie wiosennym w terminie do 30 kwietnia oraz 2-gi raz w okresie jesiennym w miesiącach wrzesień – listopad;
c. czyszczenie przewodów wentylacyjnych - 1 raz w roku w okresie wiosennym w terminie do 30 kwietnia.
2) Przeprowadzenie w okresie wiosennym - w terminie do 31 maja – okresowej kontroli stanu technicznej sprawności przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w lokalach i częściach wspólnych budynków (według wymagań art. 62 ustawy Prawo budowlane), wraz ze sporządzeniem stosownych protokołów i nakazów do usunięcia nieprawidłowości w lokalach. Do zakresu kontroli stanu technicznej sprawności przewodów kominowych wchodzi także wydawanie opinii dotyczących:
a. ustalenia przyczyn wadliwego działania urządzeń grzewczo-kominowych;
b. szczelności przewodu kominowego ze wskazaniem miejsca nieszczelności;
c. przełączeń paleniskowych, spalinowych i wentylacyjnych do innych przewodów ze wskazaniem przewodu, do którego winny być przełączone;
d. potwierdzenia prawidłowości podłączeń urządzeń do przewodów, dokonanych po wydanej przez inny zakład opinii bez względu na ilość podłączeń
e. oraz wykonanie szczegółowej inwentaryzacji przewodów kominowych i podłączeń urządzeń grzewczo-kominowych i kratek wentylacyjnych.
3) W ramach umowy Zamawiający może zlecić dodatkowo a Wykonawca winien wykonać usługi dodatkowe w następującym zakresie:
a. udrożnienie przewodu kominowego za pomocą bolca lub przebijaka bez wykucia otworów pomocniczych'
b. odgruzowanie i udrożnienie przewodów kominowych lub usuwanie gniazd ptaków z wykuciem otworów pomocniczych,
c. wykonanie prześwietleń przewodów kominowych specjalistyczną kamerą TV.
2. Zamawiający dopuszcza możliwości składania ofert częściowych na poszczególne części zamówienia. Niniejsze zamówienie składa się z 6 części.
1) CZĘŚĆ Nr 1 – wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach (budynki mieszkalne) stanowiących własność Wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez PGM Sp. z o.o. w Słupsku – Rejon 1 i 2
Szczegółowy wykaz nieruchomości oraz zestawienie ilości poszczególnych typów przewodów kominowych – określa załącznik Nr 9.1 do SIWZ.
2) CZĘŚĆ Nr 2 – wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach (budynki mieszkalne) stanowiących własność Wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez PGM Sp. z o.o. w Słupsku – Rejon 3 i 4
Szczegółowy wykaz nieruchomości oraz zestawienie ilości poszczególnych typów przewodów kominowych – określa załącznik Nr 9.2 do SIWZ.
3) CZĘŚĆ Nr 3 – wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach (budynki mieszkalne) stanowiących własność Wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez PGM Sp. z o.o. w Słupsku – Rejon 5
Szczegółowy wykaz nieruchomości oraz zestawienie ilości poszczególnych typów przewodów kominowych – określa załącznik Nr 9.3 do SIWZ
4) CZĘŚĆ Nr 4 – wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach (budynki mieszkalne) stanowiących własność Wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez PGM Sp. z o.o. w Słupsku – Rejon 6 i 7
Szczegółowy wykaz nieruchomości oraz zestawienie ilości poszczególnych typów przewodów kominowych – określa załącznik Nr 9.4 do SIWZ.
5) CZĘŚĆ Nr 5 - wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach (budynki mieszkalne) stanowiących własność Wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez PGM Sp. z o.o. w Słupsku – Rejon 8 i 9
Szczegółowy wykaz nieruchomości oraz zestawienie ilości poszczególnych typów przewodów kominowych – określa załącznik Nr 9.5 do SIWZ
6) CZĘŚĆ Nr 6 – wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach (budynki mieszkalne) stanowiących własność Wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez PGM Sp. z o.o. w Słupsku – Rejon 10 i 11
Szczegółowy wykaz nieruchomości oraz zestawienie ilości poszczególnych typów przewodów kominowych – określa załącznik Nr 9.6 do SIWZ.
7) Zamawiający zastrzega, że jeden wykonawca może złożyć oferty częściowe maksymalnie na dwie części zamówienia.
8) W przypadku, gdy wykonawca złoży ofertę na więcej niż określono w pkt 7) części zamówienia, zarówno samodzielnie, jak również w ramach konsorcjum, zamawiający odrzuci wszystkie te oferty na podstawie art. 89 ust. 1 pkt 2 ustawy.
3. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych.
4. Zamawiający nie przewiduje udzielanie zamówień uzupełniających,
5. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej.
6. Zamawiający nie prowadził dialogu technicznego.
7. Wspólny słownik zamówień CPV:
90915000-4 Usługi czyszczenia pieców i kominów
71356100-9 Usługi kontroli technicznej
71317000-3 Usługi doradcze w zakresie kontroli i zapobiegania zagrożeniom
71315410-6 Kontrola systemu wentylacji

Termin
Termin składania ofert wynosił 2013-08-27. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2013-07-05.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• • Usługowy Zakład Kominiarski Krzysztof Moch

Kto?

• • Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o.

Co?

• • Usługi inspekcji budowlanej › Kontrola systemu wentylacji
• • Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane › Usługi doradcze w zakresie kontroli i zapobiegania zagrożeniom
• • Usługi techniczne › Usługi kontroli technicznej
• • Usługi sprzątania › Usługi czyszczenia pieców i kominów