Kompleksowe opracowanie zagospodarowania terenu zdegradowanego poprzemysłowo przy ul. Michałkowickiej w Chorzowie, celem nadania mu odpowiednich walorów gospodarczych
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej rewitalizacyjnej w zakresie przestrzeni zdegradowanej tj. zagospodarowania terenu w postaci: koncepcji (co najmniej dwa warianty) wykonania projektu budowlano-wykonawczego, opracowania specyfikacji technicznych wykonania robót, opracowania przedmiarów i kosztorysów inwestorskich. Zadanie obejmuje również wykonanie studium wykonalności dla tego projektu.
Zadanie obejmuje:
Kompleksowe opracowanie zagospodarowania terenu zdegradowanego poprzemysłowo przy ul. Michałkowickiej w Chorzowie, celem nadania mu odpowiednich walorów gospodarczych.
1. Projekt zagospodarowania zdegradowanego obszaru winien zostać zrealizowany zgodnie z postanowieniami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego (Dz. U. 202 , poz.2072 z 2004 r. z późn. zm.) .Obecnie większość obszaru stanowi nieużytkowany teren zdegradowany będący składowiskiem lub wysypiskiem odpadów poprzemysłowych ,jak i innego pochodzenia. Zasadniczo opracowanie obejmuje przygotowanie koncepcji zagospodarowania obszaru, celem nadania mu odpowiednich walorów gospodarczych ,co najmniej dwa warianty-przygotowanie i sprzedaż terenu (I wariant) i utworzenie strefy rozwoju przedsiębiorczości (II wariant) po przyjęciu jednego wariantu przez Zamawiającego wykonanie na jej podstawie dokumentacji projektowej (w tym kosztorysy ślepe i inwestorskie). Dokumentacja projektowa musi zawierać koszty związane z zagospodarowaniem tego terenu rozumiane, jako: usunięcie i utylizację składowanych odpadów pochodzących z zakładów chemicznych oraz przedsiębiorstw budowlanych oraz ze składowanych na dziko odpadów w postaci asfaltu i odpadów o charakterze odpadów komunalnych i innych. W dokumentacji należy uwzględnić : parametry zabudowy (proponowane powierzchnie zabudowy kubaturowej, trasy i powierzchnie dróg dojazdowych, ilość miejsc postojowych), szacunkowe wskaźnikowe zapotrzebowanie mediów, szacunkowe koszty uzbrojenia terenu (woda, gaz, energia elektryczna, ciepło, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, telekomunikacja).Ponadto w tej dokumentacji należy uwzględnić fakt, że miasto nie jest właścicielem wszystkich działek ( przedstawiono na załączonej mapie własnościowej) oraz że część terenu Miasto przewiduje do sprzedaży w 2014 r. (ok. 2,45 ha). Powyższe również zostało uwzględnione w załączniku mapowym.
2. Na terenach nie będących własnością miasta oraz obszarze przeznaczonym do sprzedaży nie przeprowadza się badań związanych z zanieczyszczeniem gruntu, badań geotechnicznych, inwentaryzacji zieleni oraz nie wykonuje się dokumentacji projektowej. chyba, że stosunki własnościowe ulęgną zmianie i Miasto będzie posiadaczem tych terenów.
3. Wykonawca w projekcie ujmuje zmianę ukształtowania tego terenu z uwzględnieniem wybranego przez Zamawiającego wewnętrznego układu komunikacyjnego terenu oraz obsługi komunikacyjnej związanej z wjazdem na ten teren.
4. Teren opracowania może być rozszerzony z uwagi na połączenia liniowe terenu z ogólnomiejskim układem sieciowym.
5. Przez teren przebiega sieć elektryczna napowietrzna wysokiego napięcia.
6. Wykonawca uzyska wstępne warunki zasilania w media energetyczne, wodę i odprowadzenie ścieków od gestorów uzbrojenia dla wybranego wariantu.
7. W dokumentacji projektowej nie będzie ujmowana budowa obiektów kubaturowych.
8. Wykonawca zobowiązuje się do aktualizacji kosztorysu inwestorskiego na podstawie opracowanej dokumentacji przed rozpoczęciem procedury przetargowej na roboty budowlane objęte projektem, o ile taka konieczność wystąpi. Ustalenie będzie wiążące dla stron na lata 2015–2020.
9. Wykonawca zobowiązuje się do przygotowania wyjaśnień, odpowiedzi do opracowanej dokumentacji i przekazywania ich zamawiającemu w wyznaczonym przez niego terminie, podczas prowadzenia postępowania na wyłonienie wykonawcy robót porządkowo-budowlanych (w przypadku wystąpienia takiej konieczności np. zapytania wykonawców przygotowujących się do składania ofert w postępowaniu na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych w oparciu o przedstawiona dokumentację).
10. W ramach zadania zostanie wykonany projekt koncepcyjnego podziału działek rozumiany jako dokument analityczny obejmujący wskazanie propozycji możliwego i zasadnego podziału terenu dla wybranego wariantu jego zagospodarowania
11. Zamawiający zakłada, że warianty koncepcji zagospodarowania obszaru zostaną udostępnione do wglądu na trwałych planszach ekspozycyjnych o wymiarach 70 cm x100 cm co najmniej 6 sztuk.
12. Ponadto dokumentacja projektowa winna zawierać wizualizację przyjętych założeń możliwą do pokazania w formie plansz, jak również w formie płytki CD lub DVD w sposób przystępny i obrazowy informujący o tym projekcie i stanowiący tym samym, jego element promocyjny. Prezentacja ta powinna być łatwa do odtworzenia na powszechnych w Polsce systemach komputerowych. Zamawiający z chwilą wykonania dokumentacji projektowej staje się jej właścicielem i zakłada możliwość powielania tejże dokumentacji ( z podaniem danych Wykonawcy ) dla celów aplikacyjnych, udziału w konferencjach i sympozjach oraz działań promocyjnych (zwłaszcza materiały na płytach CD lub DVD ) polegających na wręczaniu ich osobom zainteresowanym.
13. W dokumentacji projektowej obejmującej to postępowanie Wykonawca powinien podać ryczałtowy koszt nadzoru autorskiego. Kwota ta będzie wiążąca dla stron w latach 2015–2020 w przypadku realizacji przedsięwzięć objętych projektem.
14. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania studium wykonalności zrealizowanej dokumentacji projektowej związanej z działaniami mającymi na celu nadanie obszarowi odpowiednich walorów gospodarczych, zakładane wskaźniki produktu i rezultatu charakteryzujące wykonany projekt.
15. Inwentaryzację drzew i krzewów wraz z uwzględnieniem koniecznych zabiegów pielęgnacyjnych i ewentualnego usunięcia drzew wraz z wyceną tych prac i oszacowaniem ewentualnego pozysku drewna z wycinki. Usunięcie drzew i krzewów powinno być szacowane wyłącznie dla obszarów przeznaczonych pod zabudowę oraz układ komunikacyjny wraz z parkingami.
16. W ramach zamówienia wykonawca jest zobowiązany do uczestniczenia w naradach z Zamawiającym w terminach uzgodnionych z Zamawiającym ,przedstawienia kompletnych prac, dyskusji nad przyjętymi rozwiązaniami.
17. Zaproponowane zagospodarowanie terenu musi być spójne z dokumentami strategicznymi i planistycznymi w tym : „Strategią Rozwoju Miasta Chorzowa do 2030 r.” , „Zintegrowaną strategią rozwoju obszaru funkcjonalnego Chorzowa, Rudy Śląskiej i Świętochłowic do 2030 roku” ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Chorzowa. Zakres przestrzenny opracowania to około 28 ha
18. Badania związane z zanieczyszczeniem gruntu winny być oparte o zakres badań gleb wymaganych Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie standardów jakości gleb i standardów jakości ziemi (Dz. U. nr 165 , poz.1359).
Zamawiający w ramach tej części Zamówienia winien otrzymać wyniki badań gruntu w zakresie:
a) zawartości metali ciężkich w badanych glebach;
b) zawartości benzyny ,oleju mineralnego i węglowodorów aromatycznych w glebach;
c) zawartości zanieczyszczeń chlorowcopochodnych w glebach.
Przewiduje się pobranie i analizę nie mniej niż 20 próbek glebowych (każda w innym miejscu) i ich analizę. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest do naniesienia na planach lub mapach ewentualnych pozostałości powyburzeniowych w postaci fundamentów oraz zwałowisk odpadów, jeżeli występują na terenie objętym badaniem.
Zakres kompleksowych badań związanych z zanieczyszczeniem gruntu winien być przedstawiony w postaci dokumentu - opracowania o objętości co najmniej 20 stron maszynopisu formatu kartek A-4 w formie 2 egzemplarzy drukowanych, oraz
w formie 2 egzemplarzy na 2 sztukach nośników elektronicznych w formie edytowalnej i nieedytowalnej, przy użyciu powszechnie dostępnego programu. Dodatkowo wykonawca załączy do opracowania odpowiednie mapy lub plany dokumentacyjne. Dokumentacja w części finalnej powinna zawierać wnioski i zalecenia w zakresie możliwości wykorzystania terenu dla celów inwestycyjnych, zwłaszcza budowlanych.
19. Badania geotechniczne określić mają przede wszystkim warunki gruntowo-wodne obszaru w oparciu o zapisy Rozporządzenia Ministra Transportu , Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych Dz. U. z 2012 r. , poz.463 . Zakres badań geotechnicznych winien być przedstawiony w postaci dokumentu – opracowania o objętości co najmniej 20 stron maszynopisu formatu kartek A-4 w formie 2 egzemplarzy drukowanych, oraz w formie 2 egzemplarzy na 2 sztukach nośników elektronicznych w formie edytowalnej i nieedytowalnej, przy użyciu powszechnie dostępnego programu. Dodatkowo wykonawca załączy do opracowania odpowiednie mapy lub plany dokumentacyjne. Zamawiający nie precyzuje dokładnej liczby wykonanych odwiertów na obszarze objętym projektem ,ale wskazuje , że ich liczba nie może być mniejsza niż 20. Każdy odwiert winien posiadać kartę dokumentacyjną otworu badawczego (stanowiący załącznik do dokumentacji). Badania stanu zagęszczenia winny być wykonane sondą. Dokumentacja w części finalnej powinna zawierać wnioski i zalecenia w zakresie możliwości wykorzystania terenu dla celów inwestycyjnych.
20. Opracowanie harmonogramu procesu inwestycyjnego związanego z uporządkowaniem terenu i usunięciem zanieczyszczeń wraz z jego etapowaniem.
21. Za zakończenie dokumentacji projektowej należy uznać dzień przekazania kompletnej dokumentacji wykonanej w 5 egzemplarzach do odpowiedniego urzędu wydającego pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót wraz z oświadczeniem, że powyższa dokumentacja posiada niezbędne zgody i uzgodnienia konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenie robót . W przypadku ,jakichkolwiek uzupełnień takiej dokumentacji Wykonawca będzie tego dokonywał niezwłocznie w ramach ustalonej kwoty całkowitej realizacji zamówienia.
Termin
Termin składania ofert wynosił 2014-10-22.
Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2014-09-11.
Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:
Kto?
Co?
Gdzie?
Historia zamówień
| Data |
Dokument |
| 2014-09-11
|
Ogłoszenie o zamówieniu
|
| 2014-11-20
|
Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
|