Wielkość lub zakres
Zamawiający zamierza wybudować obiekt biurowy zlokalizowany w Bydgoszczy przy ul. Łomżyńskiej 33 – powierzchnia działek ogółem 5 818 m2.Działki są własnością Zamawiającego - w tym jedna z działek jest zabudowana pawilonem handlowo-usługowym, dla którego ustalono warunki zabudowy, polegające na zmianie sposobu użytkowania pomieszczeń – na cele biurowe. Pawilon jest budynkiem dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym o konstrukcji szkieletowej, powierzchnia użytkowa pawilonu to 1 472,31 m2.Podstawowe założenia dotyczące nowego obiektu:- podstawową funkcją obiektu jest zapewnienie organizacji pracy biurowej dla ok. 240 osób, miejsca postojowe – ok. 70 stanowisk, należy rozważyć możliwości techniczne i ekonomiczne parkingu podziemnego pod budynkiem,- zastosowanie rozwiązań architektonicznych, konstrukcyjnych i technologiczno-materiałowych pozwalających na nieprzekroczenie kosztu inwestycji, planowanego na ok. 17 200 000 PLN brutto,- w ramach prac projektowych i wykonania robót budowlanych należy uwzględnić projekt wnętrz z wyposażeniem oraz wyposażenie obiektu w uzgodnieniu z Zamawiającym. Wyposażenie nie obejmuje sprzętu komputerowego (serwerów) oraz sprzętu typu telefon, fax, niszczarka, kopiarka.K-P OW NFZ posiada:- Wstępne badanie wykonalności inwestycji dla nowego obiektu K-P OW NFZ w Bydgoszczy – grudzień 2012 r., aktualizacje harmonogramu i kosztów wybudowania nowego obiektu – grudzień 2013 r.,- Decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego nr 4/2012 z 27.8.2012 – nieruchomość 135/1,- Pozwolenie na budowę wydane dla ADM Sp. z o.o. w Bydgoszczy na rozbudowę budynku na pomieszczenia biurowe nr 873/09 z 20.7.2009 dotyczącą działek 87, 135, 194, 89/5 obręb 482.1. Inwestor Zastępczy- działając w imieniu i na rzecz Zamawiającego na mocy umowy odpowiada za przygotowanie, zorganizowanie, kontrolowanie i rozliczenie zadania inwestycyjnego:1) analiza potrzeb, wnioskowanie, przy udziale Zamawiającego opracowanie dokumentacji i przeprowadzenie postępowania o zamówienie publiczne na usługę opracowania dokumentacji projektowej i kosztorysu inwestorskiego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2013 r. poz. 907 z późn. zm.).2) wyliczenie planowanych kosztów prac projektowych,3) nadzór nad wytworzeniem wymaganej prawem dokumentacji projektowej, jej weryfikacja formalna i merytoryczna oraz uzgodnienie wymaganych prawem decyzji administracyjnych,4) po wyłonieniu Wykonawcy na usługę prac projektowych, wykonaniu prac projektowych do zadań Inwestora Zastępczego należy uzyskanie pozwolenia budowlanego,5) do zadań Inwestora Zastępczego należy - przy udziale Zamawiającego opracowanie dokumentacji i przeprowadzenie postępowania o zamówienie publiczne na wykonanie roboty budowlanej zgodnie z zatwierdzonym przez Zamawiającego projektem na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w szczególności ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 r. popz. 907 z późn. zm.),6) w porozumieniu z wykonawcą robót budowlanych sporządzenie i dostarczenie Zamawiającemu szczegółowego harmonogramu finansowy – rzeczowego wykonania robót budowlanych,7) pozyskiwanie wymaganych opinii i decyzji oraz przeprowadzenie uzgodnień z organami administracji publicznej, niezbędnych do realizacji robót budowlanych. Opłaty z tym związane obciążają Zamawiającego,8) zabezpieczenie prawidłowego i terminowego wykonania zadania inwestycyjnego,9) przeprowadzenie odbioru administracyjnego robót budowlanych oraz dokonanie końcowych rozliczeń kosztów inwestycji w ciągu 60 dni licząc od dnia podpisania przez Zamawiającego oraz wykonawcę robót protokołu końcowego robót budowlanych. Przez dokonanie (zakończenie) odbioru administracyjnego rozumie się datę bezusterkowego przekazania obiektu do eksploatacji i użytkowania (decyzja Powiatowego Inspektora Budowlanego),Rozliczenie końcowe kosztów inwestycji stosownie do obowiązujących przepisów,10) przekazanie Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej zgodnie z przepisami Prawa budowlanego.