Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektową dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynków mieszkalnych wielorodzinnych na budynki użyteczności publicznej wraz z zagospodarowaniem terenu dla zadania pn. rewitalizacja budynku przy ul. Bydgoskiej 50-52 w Toruniu

Wielkość lub zakres

1.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektową dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynków mieszkalnych wielorodzinnych na budynki użyteczności publicznej wraz z zagospodarowaniem terenu dla zadania pn. rewitalizacja budynku przy ul. Bydgoskiej 50-52 w Toruniu.1.2. Wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia:— Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków i wymaga na każdym etapie projektowania szczegółowych uzgodnień projektu z Biurem Miejskiego Konserwatora Zabytków,— Opracowanie obejmuje działki geod. dz. 268/1, 268/3, 268/4, 268/5, 270/1, 270/3, 270/4, 270/23, 271/5, 269/2, 269/1, 267, 295/2 – obr.8 oraz inne, które wynikną np. z warunków przyłączenia do infrastruktury zewnętrznej,— Podstawę opracowania dokumentacji projektowej obejmującej kompleksową rewitalizację budynku oraz zagospodarowanie terenu stanowią:a) program funkcjonalno-użytkowy (oprac. marzec 2016 r. wyk. przez „ComProjekt Biuro Architektoniczne”- Cezary Owczarek, 87-100 Toruń, Buszczyńskich 2/1), stanowiący załącznik do SIWZ,b) inwentaryzacja budynku i pozostałe opracowania wyk. czerwiec 2011r. przez firmę „DEMIURG” – Mikołaj Jankowski, 60-277 Poznań, ul. Płowiecka 11/2, stanowiące załącznik do SIWZ,c) zalecenia opracowane przez Toruńską Agencję Kulturalną (planowanego przyszłego operatora obiektu), stanowiące załącznik do SIWZ,— Projekt i kosztorys należy sporządzić z podziałem (jeśli będzie taka konieczność w uzgodnieniu z Zamawiającym), uwzględniającym działki, na które wydano decyzje administracyjne oraz pozostałe działki nie objęte decyzjami (np. wynikającym z wydanych warunków przyłączenia do infrastruktury zewnętrznej).— W projekcie należy zawrzeć analizę, o której jest mowa w § 11 ust. 2 pkt 12 rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r. poz. 462, z 2013 r. poz. 762 i z 2015 r. poz. 1554).— W ramach prac projektowych należy przewidzieć także udział spotkaniach w charakterze prelegenta oraz wykonać prezentację multimedialną wykonanych opracowań.— opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wytyczne zawarte w opracowaniu pn. „Regionalne zasady i standardy kształtowania ładu przestrzennego województwa kujawsko-pomorskiego” (oprac. z 28.10.2015 r., stanowiące załącznik do SIWZ),— opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wytyczne zawarte w opracowaniu pn. „Krajowy Plan Działań dotyczący efektywności energetycznej dla Polski” (oprac. Ministerstwa Gospodarki z października 2014 r., stanowiące załącznik do SIWZ),— opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wytyczne zawarte w opracowaniu pn. „Finansowanie termomodernizacji budynków ze środków dostępnych w ramach polityki spójności”( oprac. Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju z 2014 r. , stanowiące załącznik do SIWZ),— Do wszystkich projektowanych robót należy stosować materiały o standardzie właściwym do tego typu obiektów. Materiały i technologie przyjęte przez projektanta powinny mieć określone wymagane parametry techniczne oraz podane warunki jakie należy spełnić dla zapewnienia równoważności materiałów.1.3. Wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia:1) projekt koncepcyjny (zawierający: zagospodarowanie, rzuty kondygnacji, opis),2) projekt budowlany zawierający wszystkie elementy projektu wykonawczego w branżach co najmniej architektoniczno-budowlanej, konstrukcyjnej, instalacji: sanitarnych wod.-kan., wentylacji, klimatyzacji, grzewczych, węzła cieplnego, pomp ciepła (jeśli będzie wymagana na podstawie audytu), elektrycznych, RTV, internetu, p.poż., BMS (w tym system zarządzania energią), monitoringu, sygnalizacji włamania i napadu, ogrzewania rynien oraz innych w zakresie zapewniającym spełnienie wszystkich zakładanych funkcji obiektu oraz przyłączenia do infrastruktury zewnętrznej i zagospodarowania terenu,3) projekt aranżacji i wyposażenia wnętrz,4) ekspertyza techniczna obiektu, p.poż.,5) instrukcja bezpieczeństwa pożarowego obiektu, scenariusz zdarzeń pożarowych,6) audyt energetyczny,7) informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,8) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (wszystkie branże)+ wersja elektroniczna (format pdf + wersja edytowalna),9) przedmiar robót + wersja elektroniczna (format pdf i ath),10) kosztorys inwestorski + wersja elektroniczna (format pdf i ath),11) zbiorcze zestawienie całości kosztów inwestycji („ZZK”), w tym wynikające m.in. z kosztorysów inwestorskich, kosztów wykonania dokumentacji projektowej, nadzorów inwestorskich i autorskich, umów przyłączeniowych, wyposażenia i innych,12) inne opracowania wynikające z otrzymanych warunków technicznych przyłączenia oraz niezbędne do spełnienia wszystkich zakładanych funkcji w budynku i uzyskania pozwolenia na budowę (lub, gdy pozwolenie na budowę nie jest wymagane – do zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych) oraz pozwolenia na użytkowanie obiektu,13) dokumentacja projektowa także w wersji elektronicznej w formacie pdf i dwg.1.4. Przedmiot zamówienia obejmuje ponadto:1)wykonanie mapy syt.-wys. w skali 1:500 z aktualizacją do celów projektowych (jeśli będzie wymagana wskutek np. powiększenia obszaru związanego z wydanymi warunkami przyłączenia do infrastruktury zewnętrznej),2) dostarczenie mapy ewidencyjnej terenu objętego projektowaną inwestycją wraz z wypisem z rejestru gruntów (jeśli będzie wymagana),3) uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do infrastruktury technicznej od właściwych instytucji eksploatujących sieci [na podstawie przygotowanych przez Wykonawcę w terminie do 3 tygodni od zawarcia umowy (lub innym technicznie uzasadnionym terminie wyznaczonym przez Zamawiającego) stosownych kompletnych wniosków z wymaganymi załącznikami do podpisu przez Zamawiającego],4) przygotowanie dokumentów do wystąpienia przez Zamawiającego o wymagane decyzje administracyjne (o warunkach zabudowy, o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia – jeśli będą wymagane inne niż dostarczone przez Zamawiającego) oraz inne wymagane przy projektowaniu i realizacji przedsięwzięcia [przygotowane przez Wykonawcę w terminie do 3 tygodni od zawarcia umowy (lub innym technicznie uzasadnionym terminie wyznaczonym przez Zamawiającego) stosowne kompletne wnioski z wymaganymi załącznikami do podpisu przez Zamawiającego],5) przeniesienie na Zamawiającego praw autorskich majątkowych do wykonanej dokumentacji projektowej w zakresie objętym umową.1.5. Zamawiający nie przewiduje wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a oraz 4 PZP oraz postawienia zastrzeżeń, o których mowa w art. 36 a ust. 2 ustawy.1.6. Zamawiający może w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego udzielić zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 Pzp tj. na wykonaniu usług projektowo-kosztorysowych polegających na opracowaniu projektów zamiennych do projektów wskazanych w pkt 1.3 ppkt 1-3 SIWZ albo zmiany lub aktualizacji dokumentacji wskazanej w pkt 1.3 ppkt 4-13 SIWZ. Możliwe jednokrotne udzielenia zamówienia podobnego. Termin wykonania zamówienia i cena zostaną ustalone w drodze negocjacji, z ty że termin wykonania nie może przekroczyć terminu określonego dla zamówienia podstawowego a cena nie może przekroczyć 121 951 zł netto. Udzielenie zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług jest jednostronną, uznaniową decyzją Zamawiającego i jest zależne od ograniczeń budżetowych oraz zadowolenia z jakości usług świadczonych w ramach zamówienia podstawowego.

Krótki opis

1.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektową dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynków mieszkalnych wielorodzinnych na budynki użyteczności publicznej wraz z zagospodarowaniem terenu dla zadania pn. rewitalizacja budynku przy ul. Bydgoskiej 50-52 w Toruniu.