Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej budynku mieszkalnego w ramach zadania pn. Zagospodarowanie terenu osiedla przy ul. Rolniczej 1-13 w Toruniu

Wielkość lub zakres

1.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej budynku mieszkalnego w ramach zadania pn. „Zagospodarowanie terenu osiedla przy ul. Rolniczej 1-13 w Toruniu”.1.2. Wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia:— Materiałem wyjściowym do realizacji przedmiotu zamówienia jest koncepcja zagospodarowania osiedla przy ul. Rolniczej w Toruniu, wykonana przez „Energos Schlitt” Sp. z o.o., ul. Łyskowskiego 29/35 w Toruniu, architekt Jacek Murawski, oprac. grudzień 2015 (stanowiąca załącznik do SIWZ).— Orientacyjny obszar zagospodarowania zaznaczono na mapie (stanowiącej załącznik do SIWZ) znacznikiem w kolorze żółtym, z zastrzeżeniem, że obszar ten może ulec zmianie w związku z warunkami przyłączenia do infrastruktury zewnętrznej.— Należy zaprojektować budynek mieszkalny nr 1 z balkonami, 4 kondygnacyjny, bez podpiwniczenia, o powierzchni zabudowy około 310 m2. Budynek powinien posiadać około 20 lokali, w tym około 8 mieszkań 2 pokojowych z kuchnią o pow. ok. 43,3m2, 8 mieszkań 2 pokojowych z aneksem kuchennym o pow. ok. 37,8m2, 4 mieszkania 1 pokojowe z kuchnią o pow. ok. 31,7m2. Na parterze budynku przewidzieć dwa mieszkania dla osób niepełnosprawnych oraz pomieszczenie węzła, wózkownię i suszarnię.— Standard mieszkań zgodny z obecnie budowanymi mieszkaniami komunalnymi.— Należy zaprojektować opomiarowanie mediów na klatce schodowej: c.o., c.w.u., z.w., prąd.— Kompleksowe zagospodarowanie terenu winno obejmować dz. 155/55, 151/61, 160/36, 160/40, 174. Należy zaprojektować m.in. układ pieszojezdni z włączeniem do ul. Rolniczej, oświetlenie terenu (LED), osłony śmietnikowe, kosze, ławki, budowę infrastruktury, nasadzenia zieleni, rozwiązania kolizji, z uwzględnieniem w razie konieczności innych elementów i działek niezbędnych dla realizacji i oddania do użytkowania całego zadania.— Wykonany projekt zagospodarowania winień uwzględniać zaprojektowanie i realizację kolejnych budynków oraz zagospodarowania łącznie z infrastrukturą zgodnie z w/w koncepcją.— Przy projektowaniu zadania należy uwzględnić wytyczne zawarte w piśmie Biura Mieszkalnictwa UMT z 16.3.2016 r. oraz informacji Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej e-mail z 16.3.2016 r. (stanowiących załączniki do SIWZ).— W projekcie należy zawrzeć analizę, o której jest mowa w rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z 21 czerwca 2013 r. poz. 762, zmieniającym rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.— Opracowany przedmiot zamówienia winien uwzględniać „Regionalne zasady i standardy kształtowania ładu przestrzennego województwa kujawsko-pomorskiego”, oprac. z 28.10.2015 r. (stanowiące załącznik do SIWZ).1.3. Wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia:1) projekt koncepcyjny (zawierający: zagospodarowanie terenu, rzuty kondygnacji, elewacje, przekroje, opis ),2) projekt budowlany zawierający wszystkie elementy projektu wykonawczego w branżach co najmniej architektoniczno-budowlanej, konstrukcyjnej, instalacji sanitarnych, grzewczych, elektrycznych, RTV, internetu, instalacji ogrzewania rynien oraz innych w zakresie zapewniającym spełnienie wszystkich zakładanych funkcji obiektu oraz podłączenia do infrastruktury zewnętrznej i zagospodarowania terenu,3) informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,4) inwentaryzacja zieleni wraz z projektem wycinki (jeśli będzie wymagana),5) inwentaryzacja i projekt rozbiórki obiektów istniejących,6) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (wszystkie branże) + wersja elektroniczna (format pdf + wersja edytowalna),7) przedmiar robót + wersja elektroniczna (format pdf i ath),8) kosztorys inwestorski + wersja elektroniczna (format pdf i ath),9) zbiorcze zestawienie całości kosztów inwestycji („ZZK”), w tym wynikające m.in. z kosztorysów inwestorskich, kosztów wykonania dokumentacji projektowej, nadzorów inwestorskich i autorskich, umów przyłączeniowych, wyposażenia i innych,10) inne opracowania wynikające z otrzymanych warunków technicznych przyłączenia oraz niezbędne do spełnienia wszystkich zakładanych funkcji w budynku i uzyskania pozwolenia na budowę (lub, gdy pozwolenie na budowę nie jest wymagane – do zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych) oraz pozwolenia na użytkowanie obiektu,11) dokumentacja projektowa także w wersji elektronicznej w formacie pdf i dwg.1.4. Przedmiot zamówienia obejmuje ponadto:1) wykonanie mapy syt.-wys. w skali 1:500 z aktualizacją do celów projektowych,2) wykonanie mapy ewidencyjnej terenu objętego projektowaną inwestycją wraz z wypisem z rejestru gruntów,3) ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektów,4) uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do infrastruktury technicznej od właściwych instytucji eksploatujących sieci [na podstawie przygotowanych przez Wykonawcę w terminie 7 dni od zawarcia umowy (lub innym technicznie uzasadnionym terminie wyznaczonym przez Zamawiającego) stosownych kompletnych wniosków z wymaganymi załącznikami do podpisu przez Zamawiającego],5) przygotowanie dokumentów do wystąpienia przez Zamawiającego o wymagane decyzje administracyjne, w tym decyzję o warunkach zabudowy, decyzję o pozwoleniu na usunięcie drzew i krzewów i/lub nasadzenia zastępcze, decyzję o pozwoleniu na budowę /lub, gdy pozwolenie na budowę nie jest wymagane – do zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych i inne wymagane przy projektowaniu i realizacji przedsięwzięcia [przygotowane przez Wykonawcę w terminie 7 dni od zawarcia umowy (lub innym technicznie uzasadnionym terminie wyznaczonym przez Zamawiającego) stosowne kompletne wnioski z wymaganymi załącznikami do podpisu przez Zamawiającego],6) przeniesienie na Zamawiającego praw autorskich majątkowych do wykonanej dokumentacji projektowej w zakresie objętym umową.1.5. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, obowiązującymi w tym zakresie przepisami, warunkami technicznymi i normami, na podstawie oględzin terenu inwestycji, przyjętą przez Zamawiającego ofertą oraz wzorem umowy.Szczegółowe informacje dotyczące opisu przedmiotu zamówienia zawierają załączniki nr 1, 2, 3, 4 do SIWZ.1.6. Zamawiający nie opuszcza możliwości składania ofert wariantowych.1.7. Zamawiający nie przewiduje wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 4 pzp oraz postawienia zastrzeżeń, o których mowa w art. 36 a ust. 2 ustawy.1.8. Zamawiający przewiduje udzielenia zamówień uzupełniających (art. 67 ust. 1 pkt. 6 Pzp)stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego i dotyczącego przedmiotu zamówienia – prac określonych w punkcie 1 SIWZ.2. Termin realizacji zamówienia:Etap I, tj. projekt koncepcyjny:— rozpoczęcie – z dniem zawarcia umowy— zakończenie – nie później niż 2 tygodnie od zawarcia umowy,Etap II, tj. projekt budowlany zawierający wszystkie elementy projektu wykonawczego i pozostałe opracowania przedmiotu umowy:— rozpoczęcie – po zaakceptowaniu przez Zamawiającego projektu koncepcyjnego— zakończenie – nie później niż 20 tygodni od zawarcia umowy.