Wielkość lub zakres
Zadanie A1. Opis przedmiotu zamówienia.1) Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umów ramowych na świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości rolnych oraz przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne tj: działek, nieruchomości, budynków i budowli, lokali, maszyn i urządzeń położonych na terenie woj. podkarpackiego, małopolskiego i świętokrzyskiego znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz innych wycen wskazanych przez ANR Oddział Terenowy w Rzeszowie, zwanej dalej „Wyceną”.Zakres pożądanych usług w zakresie wycen będzie obejmowała następujący katalog czynności:1.1. wycena nieruchomości (działki) rolnej niezabudowanej;a) do 5 nieruchomości (działek) położonych w tym samym obrębie geodezyjnym co inne działki wyceniane w ramach tego samego zlecenia;*b) powyżej 5 nieruchomości (działek) położonych w tym samym obrębie geodezyjnym co inne działki wyceniane w ramach tego samego zlecenia;*1.2. wycena nieruchomości (działki) ze składnikami roślinnymi (drzewostan, nasadzenia, uprawy, itp.)*;1.3. wycena drzewostanu, nasadzeń sadowniczych, upraw itp. – bez gruntu;1.4. wycena nieruchomości (działki) niezabudowanej przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, studium lub decyzji o warunkach zabudowy na cele inne niż rolne (rekreacyjne, budowlane, pod specjalne strefy ekonomiczne itp):a) do 5 nieruchomości (działek) położonych w tym samym obrębie geodezyjnym co inne działki wyceniane w ramach tego samego zlecenia;b) powyżej 5 nieruchomości (działek) położonych w tym samym obrębie geodezyjnym co inne działki wyceniane w ramach tego samego zlecenia;1.5. wycena nieruchomości rolnej lub nierolnej, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, studium lub decyzji o warunkach zabudowy przeznaczona jest pod elektrownie wiatrowe;1.6. wycena nieruchomości na których występują złoża, kopaliny (piaski, żwiry i inne);1.7. wycena ogródków działkowych, działek pracowniczych, itp.;1.8. wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym (w tym dokonanie pomiarów na potrzeby wyceny). Wycena obejmuje wyodrębnienie dla celów podatkowych i ewidencyjnych wartości gruntu i budynku;1.9. wycena lokalu mieszkalnego lub użytkowego, wraz z pomieszczeniem przynależnym, udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku;1.10. wycena lokalu mieszkalnego lub użytkowego, wraz z pomieszczeniem przynależnym, udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku – wraz z uzyskaniem zaświadczenia o samodzielności lokali;1.11. określenie wartości prawa własności nieruchomości w celu ustalenia opłat za użytkowanie wieczyste;1.12. wycena nieruchomości w celu sprzedaży użytkownikowi wieczystemu;1.13. wycena nieruchomości w celu ustalenia wysokości opłat z tytułu trwałego zarządu;1.14. wycena służebności (drogowej, przesyłu, itp.);1.15. wycena nieruchomości przekazanych nieodpłatnie Gminie aktem notarialnym, w którym zamieszczono zapis o przysługującym Agencji zwrocie równowartości pieniężnej z wyodrębnieniem nakładów jeżeli występują;a) nieruchomość niezabudowana,b) nieruchomość zabudowana;1.16. wycena nieruchomości w celu sprzedaży:a) zgodnie z art. 151 lub 231 kc, odrębnie wartość gruntu i poszczególnych składników majątkowych;b) zgodnie z art. 166 kc;1.17. wycena nieruchomości w celu nabycia za emeryturę lub rentę;1.18. wycena nieruchomości zorganizowanej zabudowanej (łącznie z nakładami i nieruchomościami zabytkowymi jeżeli występują) w tym obiekty rybackie:a) z mała zabudową (do 3 budynków),b) z dużą zabudową (powyżej 3 budynków),c) zabudowanej budowlami;1.19. wycena nakładów Agencji na nieruchomości nie będącej w Zasobie Agencji lub nakładów obcych na nieruchomości będącej w Zasobie Agencji;1.20. wycena budynków i budowli – bez gruntu (za 1 szt.);1.21. wycena suszarni – linii technologicznych, oczyszczalni z urządzeniami i infrastrukturą, kotłowni, itp.;1.22. wycena maszyn i urządzeń technologicznych (za 1 szt.);*Szacuje się, że ok. 90 % zlecanych do wyceny nieruchomości (wymienionych w pkt. 1.1, 1.2, stanowić będą działki o powierzchni mniejszej niż 2 ha.Zadanie B1. Opis przedmiotu zamówienia.1) Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej na świadczenie usługiw zakresie wycen nieruchomości nie będących w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa w związku wykonywaniem przez Agencję Nieruchomości Rolnych przepisów ustawy z 11.4.2003 o kształtowaniu ustroju rolnego (t. jedn. Dz.U. 2012 poz. 803 ze zm.) w tym:— wycena nieruchomości rolnych niezabudowanych;— wycena nieruchomości rolnych ze składnikami roślinnymi (drzewostan, nasadzenia, uprawy itp.);— wycena nieruchomości rolnych zabudowanych;3 249 570