Opis zamówienia
Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej remontu budynków mieszkalnych przy ul. Na Stoku 12B, Biskupia 11, Biskupia 17 i Biskupia 27 wraz z przebudową lokali celem ich usamodzielnienia dla każdego obiektu osobno oraz sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi wg sporządzonej dokumentacji projektowej w następującym zakresie:
1) Koncepcja przebudowy obiektu w dwóch wariantach w zakresie usamodzielnienia lokali mieszkalnych. Powyższe warianty rozwiązań należy przedłożyć do uzgodnienia GZNK SZB w terminie 3 tygodni od podpisania umowy.
2) Program prac konserwatorskich dla elewacji budynku jako element projektu budowlanego.
3) Projekt budowlany,
a) branża architektoniczno-konstrukcyjna: projekt usamodzielnienia lokali mieszkalnych, projekt termomodernizacji budynku (docieplenia ścian oraz stropów, izolacje przeciwwilgociowe) wraz z kolorystyką elewacji ścian ocieplonych i renowacją ścian zewnętrznych ocieplonych od wewnątrz, uporządkowanie kominów wentylacyjnych,
b) branża elektryczna w tym instalacje odgromowe,
c) branża teletechniczna: np.: telekomunikacyjna, domofonowa, telefoniczna, telewizji kablowej/anteny zbiorczej,
d) branża sanitarna-instalacje: wod.-kan., gazowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,
Uwaga: Dla budynków przy ulicy: Biskupia 11, Biskupia 17, Biskupia 27 należy wykonać tylko dla części lokali projekty instalacji c.o. i c.w.u. dostosowujące istniejące projekty do nowego podziału mieszkań.
e) projekt węzła cieplnego dwufunkcyjnego (c.o. i c.w.u.).
Uwaga: Dla budynków przy ulicy: Biskupia 11, Biskupia 17, Biskupia 27 nie należy sporządzać dokumentacji projektowej instalacji węzła cieplnego.
4) Projekt wykonawczy
a) branża architektoniczno-konstrukcyjna: projekt usamodzielnienia lokali mieszkalnych, projekt termomodernizacji budynku (docieplenia ścian oraz stropów, izolacje przeciwwilgociowe) wraz z kolorystyką elewacji ścian ocieplonych i renowacją ścian zewnętrznych ocieplonych od wewnątrz, uporządkowanie kominów wentylacyjnych,
b) branża elektryczna w tym instalacje odgromowe,
c) branża teletechniczna: np.: telekomunikacyjna, domofonowa, telefoniczna, telewizji kablowej/anteny zbiorczej,
d) branża sanitarna-instalacje: wod.-kan., gazowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,
Uwaga: analogicznie jak ww. pkt 3.d)
e) projekt węzła cieplnego dwufunkcyjnego (c.o. i c.w.u.).
Uwaga: analogicznie jak ww. pkt 3.e).
5) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.
6) Przedmiary robót.
7) Kosztorysy inwestorskie.
8) Informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
9) Charakterystyka energetyczna budynku.
10) Uzgodnienia ekspertyzy technicznej rzeczoznawcy budowlanego i rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń p.poż. z właściwym Komendantem Wojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej lub Państwowym Wojewódzkim Inspektorem Sanitarnym odpowiednio do przedmiotu ekspertyzy.
11) Uzgodnienie dokumentacji projektowej z rzeczoznawcą ds. sanitarno-higienicznych.
12) Uzyskanie wymaganych warunków technicznych i uzgodnień od gestorów sieci, uzbrojenia podziemnego, zarządców terenu (między innymi SAUR-Neptun, ENERGA, GZDiZ oraz innych koniecznych uzgodnień wynikających z zakresu opracowanej dokumentacji a niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę)oraz Zespołu Uzgodnienia Dokumentacji Projektowej.
13) Uzyskanie pozytywnej opinii Konserwatora Zabytków.
14) Uzgodnienie dokumentacji węzła cieplnego z GPEC pod kątem przyszłego przekazania węzła na majątek GPEC
15) Sporządzenie map do celów projektowych.
16) Przygotowania wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę do Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Gdańsku wraz z wszystkimi wymaganymi załącznikami.
17) Sprawowanie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji.
Załączniki do specyfikacji istotnych warunków zamówienia określono w Opisie przedmiotu zamówienia pkt 1ppkt 4.