Opis zamówienia
1. Wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia:
— kompleksowy remont budynku we wszystkich branżach,
— projekt zagospodarowania terenu,
— ocenę stanu technicznego budynku (w tym, w razie potrzeby, niezbędne odkrywki),
— inwentaryzację budowlaną, wielobranżową, łącznie z terenem działki,
— budynek po przeprowadzonym remoncie ponownie zostanie zasiedlony jako mieszkania gminne,
— lokalizacja budynku w dzielnicy „Podgórz”, przy ul. Poznańska 173 w Toruniu (działka nr 131, obręb 70) o powierzchni działki 783 m,
— budynek jest obiektem 2 kondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, podpiwniczonym o powierzchni użytkowej budynku 244,84 m,
— budynek jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków - dokumentacja projektowa wymaga uzgodnienia z Miejskim Konserwatorem Zabytków,
— w projekcie należy zawrzeć analizę, o której jest mowa w rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 25.4.2012 (Dz.U z 2012 r. poz. 462, z 2013 r. poz. 762 i z 2015 r. poz. 1554)
— w ramach prac projektowych należy przewidzieć także udział spotkaniach w charakterze prelegenta oraz wykonać prezentację multimedialną wykonanych opracowań,
— do wszystkich projektowanych robót należy stosować materiały o standardzie właściwym do tego typu obiektów. Materiały i technologie przyjęte przez projektanta powinny mieć określone wymagane parametry techniczne oraz podane warunki, jakie należy spełnić dla zapewnienia równoważności materiałów,
— opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wytyczne zawarte w opracowaniu pn. „Regionalne zasady i standardy kształtowania ładu przestrzennego województwa kujawsko-pomorskiego” (oprac. z 28.10.2015 r. ze zm. 15.6.2016 r., stanowiące załącznik do SIWZ),
— opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wytyczne zawarte w opracowaniu pn. „Krajowy Plan Działań dotyczący efektywności energetycznej dla Polski” (oprac. Ministerstwa Gospodarki z października 2014 r., stanowiące załącznik do SIWZ),
— opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wytyczne zawarte w opracowaniu pn. „Finansowanie termomodernizacji budynków ze środków dostępnych w ramach polityki spójności” (oprac. Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju z 2014 r., stanowiące załącznik do SIWZ),
— do celów poglądowych załączono techniczną ekspertyzę opracowaną w grudniu 2016 r. i opinię mykologiczną z marca 2017 r.
2. Wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia:
1) projekt budowlany zawierający wszystkie elementy projektu wykonawczego,
2) wielobranżową inwentaryzację budowlaną,
3) ocenę stanu technicznego budynku,
4) informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
5) charakterystykę energetyczną budynku,
6) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (wszystkie branże) + wersja elektroniczna (format pdf + wersja edytowalna),
7) przedmiar robót + wersja elektroniczna (format pdf i ath),
8) kosztorys inwestorski - wersja elektroniczna (format pdf i ath),
9) zbiorcze zestawienie całości kosztów inwestycji („ZZK”), w tym wynikające m.in. z kosztorysów inwestorskich, kosztów wykonania dokumentacji projektowej, nadzorów inwestorskich i autorskich wyposażenia i innych,
10) inne opracowania niezbędne do spełnienia wszystkich zakładanych funkcji w obiekcie i uzyskania pozwolenia na budowę/ lub, gdy pozwolenie na budowę nie jest wymagane – do zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych oraz pozwolenia na użytkowanie pomieszczeń,
11) dokumentacja projektowa także w wersji elektronicznej w formacie pdf i dwg (AutoCAD 2008).
Termin realizacji zamówienia:
— rozpoczęcie - z dniem zawarcia umowy
— zakończenie - nie później niż 12 tygodni od zawarcia umowy.
Z tym, że: w ciągu 14 dni od dnia podpisania umowy Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia Zamawiającemu koncepcji rozwiązań remontu i zagospodarowania terenu.