Opis zamówienia
1. Przeprowadzenie okresowych kontroli technicznych odpowiednio: rocznych, pięcioletnich wraz z instalacją elektryczną i piorunochronną, rocznych gazowych oraz przewodów kominowych (spalinowych, wentylacyjnych i dymowych) lokali/budynków, będących w użytkowaniu KOWR OT Olsztyn (SZ: Morąg, Lidzbark Warmiński, Bartoszyce, Korsze, Działdowo, Elbląg, Grabin, Olsztyn oraz Ełk, Bystry i Olecko) zgodnie z przepisami prawa Ustawy z dnia 7.7.1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 1332 z późn. zm.) oraz zapisami zawartymi w istotnych postanowieniach umowy wraz z jej załącznikami.
2. Wykaz lokali/budynków stanowi załącznik do istotnych postanowień umowy.
3. Do obowiązków Wykonawcy należy wykonanie, zgodnie z art. 62 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane (Dz.U. z 2017 r., poz. 1332 z późn. zm.):
1) Okresowej rocznej kontroli, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
a) elementów budynków/lokali i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
c) instalacji gazowych (także zestawu „kuchenka gazowa + butla”) oraz przewody kominowe (wentylacyjne, spalinowe, dymowe). W pomieszczeniach z zestawem „kuchenka gazowa + butla” – sprawdzić obecność kratki wentylacyjnej (ująć w protokole);
2) Okresowej pięcioletniej kontroli polegającej na sprawdzeniu stanu estetyki wraz z badaniem instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie połączeń, osprzętu, zabezpieczeń od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
3) Jednorazowa kontrola roczna i okresowa stanu technicznego lokalu mieszkalnego winna być przeprowadzona możliwie analogicznie jak dla całego obiektu budowlanego;
4) Zakres badań technicznych kominów i przewodów/kanałów kominowych powinien obejmować:
— badanie drożności i szczelności przewodów/kanałów kominowych,
— badanie ciągu kominowego oraz prawidłowości podłączeń i wylotów,
— badanie stanu technicznego kominów w części strychowej i ponad dachem (w tym czap kominowych),
— badanie prawidłowości dostępu do przeprowadzenia w/w kontroli, stanu technicznego: wyłazów, drabin i ław kominiarskich.
4. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca winien także:
1) Sporządzić i przekazać Zamawiającemu po 2 egzemplarze protokołów pokontrolnych,
2) W trakcie przeglądów należy dokonać sprawdzenia zaleceń z poprzedniej kontroli, o ewentualnych nieprawidłowościach poinformować Zamawiającego i koordynatora Sekcji Zamiejscowej (SZ).
5. Informacja dodatkowa dotycząca wykonania przedmiotu zamówienia:
1) Protokoły kontroli powinny być potwierdzone własnoręcznym podpisem przez najemcę lokalu lub koordynatora w przypadku pustostanu oraz sprawdzone przez Zamawiającego,
2) W przypadku zagrożenia życia lub zdrowia ludzi należy natychmiast przekazać protokół Zamawiającemu i koordynatorowi SZ...