Wykonanie usług wycen nieruchomości z zasobu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Łodzi

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości rolnych zabudowanych i niezabudowanych, nierolnych zabudowanych i niezabudowanych oraz nieruchomości przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne tj: działek, nieruchomości, budynków i budowli, lokali mieszkalnych (wraz z przynależnymi ogródkami czy przynależnymi pomieszczeniami gospodarczymi, znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa i położonych na terenie woj. łódzkiego.
Podział zamówienia na części, od 1 do 8

Termin
Termin składania ofert wynosił 2019-04-18. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2019-03-08.

Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

Kto?

• Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

Co?

• Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane › Usługi biegłych

Gdzie?

• Łódzkie › Miasto Łódź
• Warszawski stołeczny › Miasto Warszawa

Historia zamówień

Data	Dokument
2019-03-08	Ogłoszenie o zamówieniu
2019-04-08	Dodatkowe informacje
2019-05-22	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
2019-07-10	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
2019-07-10	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2019-03-08)
Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
Krajowy numer rejestracyjny: 5272818355
Adres pocztowy: ul. Karolkowa 30
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 01-207
Kraj: Polska 🇵🇱
Osoba kontaktowa: Jarosław Gumiński
Telefon: +48 426365326 📞
E-mail: zamowienia.publiczne.lodz@kowr.gov.pl 📧
Region: Miasto Warszawa 🏙️
URL: www.bip.kowr.gov.pl 🌏
Adres profilu nabywcy: www.bip.kowr.gov.pl 🌏
Komunikacja
Dokumenty URL: www.kowr.gov.pl 🌏
Dalsze informacje można uzyskać od
Nazwa: KOWR OT w Łodzi
Krajowy numer rejestracyjny: 527-281-83-55
Adres pocztowy: ul. Północna 27/29
Miasto pocztowe: Łódź
Kod pocztowy: 91-420
Kraj: Polska 🇵🇱
Osoba kontaktowa: Jarosław Gumiński
E-mail: zamowienia.publiczne.lodz@kowr.gov.pl 📧
Region: Miasto Łódź 🏙️
URL: www.bip.kowr.pl 🌏
URL kupującego: www.bip.kowr.pl 🌏
Komunikacja
Adres URL uczestnictwa: https://miniportal.uzp.gov.pl 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Inny rodzaj: państwowa osoba prawna

Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł:
“Wykonanie usług wycen nieruchomości z zasobu Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Łodzi. ŁÓD.WOP.260.3.2019”
Produkty/usługi: Usługi biegłych 📦
Krótki opis:
“Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości rolnych zabudowanych i niezabudowanych, nierolnych zabudowanych i...”
Wartość szacunkowa bez VAT: PLN 203558.59 💰
Informacje o działkach
Oferty mogą być składane na maksymalną liczbę części: 4
Maksymalna liczba partii, która może zostać przyznana jednemu oferentowi: 4
Zakres zamówienia
Zamawiający zastrzega sobie prawo do udzielania zamówień łączących następujące części lub grupy części:
“Części od 1 do 5 - danemu Wykonawcy będzie udzielona realizacja zamówienia tylko na 1 część. Części od 6 do 8 - możliwe jest udzielenie realizacji...”

1️⃣
Zakres zamówienia
Tytuł: Część 1
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: 1
Opis
Dodatkowe produkty/usługi: Usługi biegłych 📦
Miejsce wykonania: Łódzkie 🏙️
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności:
“97 działek: Opoczyński: 50 działek (KW) Tomaszowski: 44 działek (39 działek KW+1 działka EN+4 działki KS) Skierniewicki: 3 działki (EN).”
Opis zamówienia:
“Wycena nieruchomości gruntowych rolnych niezabudowanych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa - z składnikami roślinnymi (drzewostan, nasadzenia, uprawy...”
Kryteria przyznawania nagród
Kryterium jakości (nazwa): Termin sporządzenia operatu szacunkowego
Kryterium jakości (waga): 25
Kryterium jakości (nazwa):
“Zaoferowanie przez Wykonawcę wykonania aktualizacji sporządzonych operatów, na żądanie Zamawiającego, w okresie do 24 miesięcy licząc od daty sporządzenia operatu”
Kryterium jakości (waga): 15
Cena (waga): 60
Zakres zamówienia
Szacunkowa wartość całkowita bez VAT: PLN 23684.49 💰
Czas trwania zamówienia, umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupów
Opis
Czas trwania: 40
Informacje dodatkowe: Zamawiający w tej części wymaga wadium w wysokości 700,00 zł brutto

2️⃣
Zakres zamówienia
Tytuł: Część 2
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: 2
Opis
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności:
“182 działki: Bełchatowski: 94 działki (JT) Łaski: 60 działek (JT) Zduńskowolski: 5 działek (JT) Pabianicki: 23 działki (20 działek JT +3 działki EN”
Opis zamówienia:
“Wycena nieruchomości gruntowych rolnych niezabudowanych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa - z składnikami roślinnymi (drzewostan, nasadzenia, uprawy...”
Zakres zamówienia
Szacunkowa wartość całkowita bez VAT: PLN 44438.94 💰
Opis
Informacje dodatkowe: Zamawiający w tej części wymaga wadium w wysokości 1300,00 zł brutto

3️⃣
Zakres zamówienia
Tytuł: Część 3
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: 3
Opis
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności:
“190 działek: Piotrkowski: 22 działki (KW) Radomszczański: 109 działek (KW) Pajęczański: 59 działek (JT)”
Opis zamówienia:
“Wycena nieruchomości gruntowych rolnych niezabudowanych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa - z składnikami roślinnymi (drzewostan, nasadzenia, uprawy...”
Zakres zamówienia
Szacunkowa wartość całkowita bez VAT: PLN 46392.30 💰

4️⃣
Zakres zamówienia
Tytuł: Część 4
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: 4
Opis
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności:
“138 działek: Sieradzki: 34 działki (JT) Wieluński: 60 działek (JT) Wieruszowski: 44 działki (JT)”
Opis zamówienia:
“Wycena nieruchomości gruntowych rolnych niezabudowanych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa - z składnikami roślinnymi (drzewostan, nasadzenia, uprawy...”
Zakres zamówienia
Szacunkowa wartość całkowita bez VAT: PLN 33695.46 💰
Opis
Informacje dodatkowe: Zamawiający w tej części wymaga wadium w wysokości 1000,00 zł brutto

5️⃣
Zakres zamówienia
Tytuł: Część 5
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: 5
Opis
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności:
“120 działek: Łódzki Wschodni: 10 działek (9 działek EJ+1 działka EN) Kutnowski: 38 działek (EJ) Poddębicki: 67 działek (EJ) Zgierski: 4 działki (EJ) M....”
Opis zamówienia:
“Wycena nieruchomości gruntowych rolnych niezabudowanych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa - z składnikami roślinnymi (drzewostan, nasadzenia, uprawy...”
Zakres zamówienia
Szacunkowa wartość całkowita bez VAT: PLN 29300.40 💰
Opis
Informacje dodatkowe: Zamawiający w tej części wymaga wadium w wysokości 850,00 zł brutto

6️⃣
Zakres zamówienia
Tytuł: Część 6
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: 6
Opis
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności:
“Koryta, gmina Daszyna, powiat łęczycki – 1 lok Walewice, gmina Bielawy, powiat łowicki – 1 lok Głogowiec, gmina Kutno, powiat kutnowski – 10...”
Opis zamówienia:
“Wycena nieruchomości przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne tj: działek, nieruchomości, budynków i budowli, lokali...”
Zakres zamówienia
Szacunkowa wartość całkowita bez VAT: PLN 8 047 💰
Opis
Informacje dodatkowe: Zamawiający w tej części wymaga wadium w wysokości 200,00 zł brutto

7️⃣
Zakres zamówienia
Tytuł: Część 7
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: 7
Opis
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności: Gmina m.Łódź-Widzew
Opis zamówienia:
“Wycena nieruchomości zabudowanej hotelem ze stołówką zlokalizowanym na dz. 86/14, 86/13 obrębu W-34 gmina m.Łódź-Widzew wraz z inwentaryzacją budowlaną, dla...”
Zakres zamówienia
Szacunkowa wartość całkowita bez VAT: PLN 10 000 💰
Opis
Informacje dodatkowe: Zamawiający w tej części wymaga wadium w wysokości 300,00 zł brutto

8️⃣
Zakres zamówienia
Tytuł: Część 8
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: 8
Opis
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności: Masłowice gmina Masłowice powiat radomszczański
Opis zamówienia:
“Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym i budynkiem komórek przynależnych do lokali mieszkalnych zlokalizowanymi na dz. 596/8...”
Zakres zamówienia
Szacunkowa wartość całkowita bez VAT: PLN 8 000 💰

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Sytuacja gospodarcza i finansowa
Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru:
“Dotyczy wszystkich części zamówienia; Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem...”
Zdolności techniczne i zawodowe
Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru:
“Posiadania wiedzy i doświadczenia: Udokumentowanie wykonania w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres działalności...”

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Posiadania wiedzy i doświadczenia:
Udokumentowanie wykonania w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie:
Dot. części części 1-5 postępowania:
a) - co najmniej 100 operatów szacunkowych tożsamych z przedmiotem zamówienia określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych niezabudowanych, z podaniem wartości wykonanej usługi, przedmiotu wyceny, dat wykonania i odbiorców oraz załączą dokumenty potwierdzające że usługi zostały wykonane należycie (jeśli wykonawca składa ofertę na więcej niż 1 część z zadania 1 i 2 wystarczającym jest jednokrotne spełnienie ww. warunku).
Dot. część 6-8 postępowania.
a) - co najmniej 15 operatów szacunkowych tożsamych z przedmiotem zamówienia określających wartość rynkową nieruchomości stanowiących lokale lub budynki mieszkalne wraz z inwentaryzacją, z podaniem wartości wykonanej usługi, przedmiotu wyceny, dat wykonania i odbiorców oraz załączą dokumenty potwierdzające że usługi zostały wykonane należycie.
Dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia – dysponują lub będą dysponować:
Dot. wszystkich części postępowania:
a) co najmniej jednym rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art. 191 ust. 1 w związku z art. 177 ustawy z dnia 21.8.1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 1774 ze zm.);
Dot. części zamówienia nr 6, 7 i 8
a) co najmniej 1 osobą zdolną do wykonania przedmiotu zamówienia posiadającą stosowne uprawnienia budowlane (w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej bez ograniczeń) i przynależącą do Izby Inżynierów Budownictwa lub Okręgowej Izby Architektów
Zamawiający uzna warunek za spełniony również w przypadku, gdy Wykonawca składający ofertę dotyczącą wykonania części zamówienia nr 6, 7 lub 8 w treści oferty wykaże, iż dysponuje lub będzie dysponował jedną osobą, która posiada wymagane kwalifikacje i uprawnienia zawodowe o których mowa powyżej.

Warunki związane z umową
Warunki realizacji zamówienia:
“Zabezpieczenie należytego wykonania umowy ustala się w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto Zabezpieczenie wykonawca zobowiązany jest wnieść na rachunek lub...”

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2019-04-18 09:00 📅
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Poniższe ramy czasowe wyrażone są w liczbie miesięcy.
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 2
Warunki otwarcia ofert: 2019-04-18 13:00 📅
Warunki otwarcia ofert (miejsce): KOWR OT Łódź, ul. Północna 27/29, Łódź, POLSKA

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

“Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie oferty gotowość do wykonania aktualizacji sporządzonego operatu szacunkowego na żądanie Zamawiającego – w...”

Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie oferty gotowość do wykonania aktualizacji sporządzonego operatu szacunkowego na żądanie Zamawiającego – w okresie 1 roku licząc od daty sporządzenia operatu. W takim przypadku termin sporządzenia aktualizacji nie może dłuższy niż 30 dni kalendarzowych.
Zasady sporządzania operatów
7.1. Wyciąg z operatu szacunkowego. Wyciąg sporządzony zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wycen i Notami Interpretacyjnymi a ponadto powinien zawierać: skrócony opis nieruchomości z wyszczególnieniem składników majątkowych, powierzchnię nieruchomości i określenie typu budynków, wartość gruntu ze składnikami i bez składników oraz wartość składników.
7.2. Określenie przedmiotu i zakresu wyceny.
7.3. Określenie celu wyceny.
7.4. Podstawę formalną wyceny oraz źródła danych o nieruchomości.
7.5. Ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości.
7.6. Opis aktualnego stanu nieruchomości sporządzony w oparciu o przeprowadzoną wizję lokalną wraz z opisem geodezyjno-prawnym sporządzonym na podstawie ksiąg wieczystych i zapisów w ewidencji gruntów; zawierający informacje wykorzystane w dalszym toku wyceny.
7.7. Wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości wynikającego z obowiązującego planu miejscowego lub w przypadku braku planu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz wydanych decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji lokalizacyjnej.
7.8. Analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny z wyszczególnieniem transakcji zawartych na podobne nieruchomości w okresie nie dłuższym niż dwa lata przed datą wyceny. Analiza powinna uwzględniać cechy wpływające na wartość rynkową nieruchomości oraz szczegółowe opisy nieruchomości przyjętych do porównania.
7.9. Wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania.
7.10. Przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem.
7.11. Klauzule wskazujące na szczególne okoliczności dotyczące wyceny nieruchomości.
7.12. Zestawienie tabelaryczne wartości nieruchomości w formie Załącznika Nr 1 do operatu szacunkowego w tym: wartości gruntów rolnych; wartości gruntów nie rolnych; wartości budynków i budowli; wartości lokali; wartości drzewostanu; łączną wartość nieruchomości oraz średnią cenę jednostkową gruntu ze składnikami i bez składników – wzór tabela załączona do niniejszej umowy.
7.13. Podpis rzeczoznawcy(ów) majątkowego(wych) z pieczęcią zawodową.
7.14. Tekst operatu oraz zawarta w nim analiza rynku powinna dotyczyć wyłącznie wycenianej nieruchomości.
A ponadto, w przypadku nieruchomości stanowiących lokale mieszkalne:
7.15. operat składa się wraz z inwentaryzacją lokalu niezbędną do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali. Inwentaryzacja winna być wykonana przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane lub architekta;
7.16. Operat szacunkowy wartości lokalu mieszkalnego zawiera dwa egzemplarze inwentaryzacji wycenianego lokalu (wraz z pomieszczeniem przynależnym – jeżeli dotyczy, wykonanej przez osobę z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej bez ograniczeń, z których jeden egzemplarz z oryginałem aktualnej mapy wydanej przez Starostwo Powiatowe przeznaczony jest dla Sądu Rejonowego Wydział Ksiąg Wieczystych, a drugi - przeznaczony dla Starostwa Powiatowego, winien posiadać kserokopię uprawnień budowlanych lub architektonicznych oraz kserokopię aktualnego zaświadczenia o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa lub Izby Architektów. Inwentaryzacja winna być wykonana zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali oraz zawierać rzut poziomy kondygnacji.
Do operatu należy dołączyć niżej wymienione aktualne dokumenty:
1. Odpis z księgi wieczystej oraz aktualny rejestr środków trwałych występujących na nieruchomości (jeżeli wystąpi taka potrzeba).
Dalsza część informacji jest w SIWZ na stronie www Zamawiającego

Organ kontrolny
Nazwa: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
Adres pocztowy: ul. Postępu 17A
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Kraj: Polska 🇵🇱
Telefon: +48 224587801 📞
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
URL: http://www.uzp.gov.pl 🌏
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Adres pocztowy: ul. Postępu 17A
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Kraj: Polska 🇵🇱
Telefon: +48 224587801 📞
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
URL: http://www.uzp.gov.pl 🌏
Źródło: OJS 2019/S 050-115215 (2019-03-08)

Dodatkowe informacje (2019-04-08)

Informacje uzupełniające
Numer referencyjny ogłoszenia pierwotnego
Numer ogłoszenia w Dz.U. S: 2019/S 050-115215

Zmiany
Tekst, który należy poprawić w pierwotnym ogłoszeniu
Numer sekcji: IV.2.2
Miejsce tekstu, który ma być zmieniony: Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału
Stara wartość
Data: 2019-04-18 📅
Czas: 09:00
Nowa wartość
Data: 2019-04-29 📅
Czas: 09:00
Tekst, który należy poprawić w pierwotnym ogłoszeniu
Numer sekcji: IV.2.7
Miejsce tekstu, który ma być zmieniony: Warunki otwarcia ofert
Stara wartość
Data: 2019-04-18 📅
Czas: 13:00
Nowa wartość
Data: 2019-04-29 📅
Czas: 13:00
Źródło: OJS 2019/S 072-171224 (2019-04-08)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2019-05-22)
Instytucja zamawiająca
Rodzaj instytucji zamawiającej
Inny rodzaj: Państwowa osoba prawna

Obiekt
Informacje o działkach
Niniejsze zamówienie podzielone jest na części ✅
Opis
Informacje dodatkowe: Zamawiający w tej części wymaga wadium w wysokości 700,00 PLN brutto
Informacje dodatkowe: Zamawiający w tej części wymaga wadium w wysokości 1300,00 PLN brutto
Informacje dodatkowe: Zamawiający w tej części wymaga wadium w wysokości 1000,00 PLN brutto
Informacje dodatkowe: Zamawiający w tej części wymaga wadium w wysokości 850,00 PLN brutto
Informacje dodatkowe: Zamawiający w tej części wymaga wadium w wysokości 200,00 PLN brutto
Informacje dodatkowe: Zamawiający w tej części wymaga wadium w wysokości 300,00 PLN brutto

Procedura
Informacje administracyjne
Poprzednia publikacja dotycząca tej procedury: 2019/S 050-115215

Udzielenie zamówienia

1️⃣
Numer identyfikacyjny działki: 1
Tytuł: Część 1
Informacja o nie przyznaniu dotacji
Nie otrzymano żadnych ofert ani wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub wszystkie zostały odrzucone

2️⃣
Numer umowy: 2
Numer identyfikacyjny działki: 2
Tytuł: Część 2

3️⃣
Numer umowy: 3
Numer identyfikacyjny działki: 4
Tytuł: Część 4

4️⃣
Numer umowy: 4
Numer identyfikacyjny działki: 5
Tytuł: Część 5

5️⃣
Numer umowy: 5
Numer identyfikacyjny działki: 6
Tytuł: Część 6

6️⃣
Numer umowy: 6
Numer identyfikacyjny działki: 7
Tytuł: Część 7

7️⃣
Numer umowy: 7
Numer identyfikacyjny działki: 8
Tytuł: Część 8

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

“Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie oferty gotowość do wykonania aktualizacji sporządzonego operatu szacunkowego na żądanie Zamawiającego – w...”

Organ kontrolny
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Źródło: OJS 2019/S 100-242927 (2019-05-22)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2019-07-10)

Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): PLN 46392.30 💰
Opis
Informacje dodatkowe: Zamawiający w tej części wymaga wadium w wysokości 1 300,00 PLN brutto

Udzielenie zamówienia
Numer identyfikacyjny działki: 3
Tytuł: Część 3
Data zawarcia umowy: 2019-06-14 📅
Informacje o przetargach
Liczba otrzymanych ofert: 2
Liczba ofert otrzymanych od MŚP: 2
Liczba ofert otrzymanych od oferentów z innych państw członkowskich UE: 0
Liczba ofert otrzymanych od oferentów z państw spoza UE: 0
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 2
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Biuro Wyceny Nieruchomości Beata Rymut
Adres pocztowy: ul. Rzeszowska 165
Miasto pocztowe: Dębica
Kod pocztowy: 39-200
Kraj: Polska 🇵🇱
Region: Rzeszowski 🏙️
Wykonawca jest małym lub średnim przedsiębiorcą ✅
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Szacunkowa całkowita wartość zamówienia/działki: PLN 46392.30 💰
Całkowita wartość umowy/działki: PLN 21 850 💰

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

“Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie oferty gotowość do wykonania aktualizacji sporządzonego operatu szacunkowego na żądanie Zamawiającego – w...”

Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie oferty gotowość do wykonania aktualizacji sporządzonego operatu szacunkowego na żądanie Zamawiającego – w okresie 1 roku licząc od daty sporządzenia operatu. W takim przypadku termin sporządzenia aktualizacji nie może dłuższy niż 30 dni kalendarzowych.
Zasady sporządzania operatów
7.1. Wyciąg z operatu szacunkowego. Wyciąg sporządzony zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wycen i Notami Interpretacyjnymi a ponadto powinien zawierać: skrócony opis nieruchomości z wyszczególnieniem składników majątkowych, powierzchnię nieruchomości i określenie typu budynków, wartość gruntu ze składnikami i bez składników oraz wartość składników.
7.2. Określenie przedmiotu i zakresu wyceny.
7.3. Określenie celu wyceny.
7.4. Podstawę formalną wyceny oraz źródła danych o nieruchomości.
7.5. Ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości.
7.6. Opis aktualnego stanu nieruchomości sporządzony w oparciu o przeprowadzoną wizję lokalną wraz z opisem geodezyjno-prawnym sporządzonym na podstawie ksiąg wieczystych i zapisów w ewidencji gruntów; zawierający informacje wykorzystane w dalszym toku wyceny.
7.7. Wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości wynikającego z obowiązującego planu miejscowego lub w przypadku braku planu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz wydanych decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji lokalizacyjnej.
7.8. Analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny z wyszczególnieniem transakcji zawartych na podobne nieruchomości w okresie nie dłuższym niż dwa lata przed datą wyceny. Analiza powinna uwzględniać cechy wpływające na wartość rynkową nieruchomości oraz szczegółowe opisy nieruchomości przyjętych do porównania.
7.9. Wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania.
7.10. Przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem.
7.11. Klauzule wskazujące na szczególne okoliczności dotyczące wyceny nieruchomości.
7.12. Zestawienie tabelaryczne wartości nieruchomości w formie Załącznika nr 1 do operatu szacunkowego w tym: wartości gruntów rolnych; wartości gruntów nie rolnych; wartości budynków i budowli; wartości lokali; wartości drzewostanu; łączną wartość nieruchomości oraz średnią cenę jednostkową gruntu ze składnikami i bez składników – wzór tabela załączona do niniejszej umowy.
7.13. Podpis rzeczoznawcy(ów) majątkowego(wych) z pieczęcią zawodową.
7.14. Tekst operatu oraz zawarta w nim analiza rynku powinna dotyczyć wyłącznie wycenianej nieruchomości.
A ponadto, w przypadku nieruchomości stanowiących lokale mieszkalne:
7.15. operat składa się wraz z inwentaryzacją lokalu niezbędną do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali. Inwentaryzacja winna być wykonana przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane lub architekta;
7.16. Operat szacunkowy wartości lokalu mieszkalnego zawiera dwa egzemplarze inwentaryzacji wycenianego lokalu (wraz z pomieszczeniem przynależnym – jeżeli dotyczy, wykonanej przez osobę z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej bez ograniczeń, z których jeden egzemplarz z oryginałem aktualnej mapy wydanej przez Starostwo Powiatowe przeznaczony jest dla Sądu Rejonowego Wydział Ksiąg Wieczystych, a drugi - przeznaczony dla Starostwa Powiatowego, winien posiadać kserokopię uprawnień budowlanych lub architektonicznych oraz kserokopię aktualnego zaświadczenia o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa lub Izby Architektów. Inwentaryzacja winna być wykonana zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali oraz zawierać rzut poziomy kondygnacji.
Do operatu należy dołączyć niżej wymienione aktualne dokumenty:
1. Odpis z księgi wieczystej oraz aktualny rejestr środków trwałych występujących na nieruchomości (jeżeli wystąpi taka potrzeba).
Dalsza część informacji jest w SIWZ na stronie www Zamawiającego

Źródło: OJS 2019/S 134-329971 (2019-07-10)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2019-07-10)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): PLN 203558.59 💰
Opis
Informacje dodatkowe: Zamawiający w tej części wymaga wadium w wysokości 1 000,00 PLN brutto
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności: Gmina m. Łódź-Widzew
Opis zamówienia:
“Wycena nieruchomości zabudowanej hotelem ze stołówką zlokalizowanym na dz. 86/14, 86/13 obrębu W-34 gmina m. Łódź-Widzew wraz z inwentaryzacją budowlaną,...”
Opis zamówienia:
“Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym i budynkiem komórek przynależnych do lokali mieszkalnych zlokalizowanymi na dz. 596/8...”

Procedura
Rodzaj procedury
Brak ofert lub brak odpowiednich ofert/wniosków o dopuszczenie do udziału w odpowiedzi na procedurę otwartą
Udzielenie zamówienia bez uprzedniej publikacji zaproszenia do składania ofert w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej (wyjaśnienie):
“Zamawiający informuje, iż na podst. art. 93 ust. 1 pkt 1 i art. 93 ust. 2 Ustawy z dnia 29.1.2004 r. prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2018, poz. 1896 z...”

Udzielenie zamówienia
Data zawarcia umowy: 2019-06-12 📅
Informacje o przetargach
Liczba otrzymanych ofert: 1
Liczba ofert otrzymanych od MŚP: 1
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 0
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Rychlicki Zbigniew „Szacowanie nieruchomości”
Adres pocztowy: Radzice Duże 37
Miasto pocztowe: Drzewica
Kod pocztowy: 26-340
Region: Łódzkie 🏙️
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Szacunkowa całkowita wartość zamówienia/działki: PLN 23684.49 💰
Całkowita wartość umowy/działki: PLN 19 400 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Margeo Usługi Geodezyjne i Wycena Nieruchomości Marcin Miłosz
Adres pocztowy: ul. Stefana Czarnieckiego 16
Miasto pocztowe: Sieradz
Kod pocztowy: 98-200
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Szacunkowa całkowita wartość zamówienia/działki: PLN 44438.94 💰
Całkowita wartość umowy/działki: PLN 40 040 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Biuro Rzeczoznawcy Majątkowego Tadeusz Marchewka
Adres pocztowy: ul. Sybiraków 6
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Szacunkowa całkowita wartość zamówienia/działki: PLN 33695.46 💰
Całkowita wartość umowy/działki: PLN 27 600 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego KP Property Karolina Pukacz
Adres pocztowy: ul. Reymonta 62
Miasto pocztowe: Radomsko
Kod pocztowy: 97-500
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Szacunkowa całkowita wartość zamówienia/działki: PLN 29300.40 💰
Całkowita wartość umowy/działki: PLN 27 000 💰
Data zawarcia umowy: 2019-07-03 📅
Szacunkowa całkowita wartość zamówienia/działki: PLN 8 047 💰
Całkowita wartość umowy/działki: PLN 8 047 💰
Data zawarcia umowy: 2019-06-11 📅
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa:
“Biuro Wycen i Obsługi Nieruchomości Agnieszka Jadwiszczak Rzeczoznawca Majątkowy”
Adres pocztowy: ul. Garbowska 29
Miasto pocztowe: Tuszynek Majoracki
Kod pocztowy: 95-080
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Szacunkowa całkowita wartość zamówienia/działki: PLN 10 000 💰
Całkowita wartość umowy/działki: PLN 10 000 💰
Numer umowy: 8
Szacunkowa całkowita wartość zamówienia/działki: PLN 8 000 💰
Całkowita wartość umowy/działki: PLN 4 952 💰

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

“Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie oferty gotowość do wykonania aktualizacji sporządzonego operatu szacunkowego na żądanie Zamawiającego – w...”

Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić w cenie oferty gotowość do wykonania aktualizacji sporządzonego operatu szacunkowego na żądanie Zamawiającego – w okresie 1 roku licząc od daty sporządzenia operatu. W takim przypadku termin sporządzenia aktualizacji nie może dłuższy niż 30 dni kalendarzowych.
Zasady sporządzania operatów
7.1. Wyciąg z operatu szacunkowego. Wyciąg sporządzony zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wycen i Notami Interpretacyjnymi a ponadto powinien zawierać: skrócony opis nieruchomości z wyszczególnieniem składników majątkowych, powierzchnię nieruchomości i określenie typu budynków, wartość gruntu ze składnikami i bez składników oraz wartość składników.
7.2. Określenie przedmiotu i zakresu wyceny.
7.3. Określenie celu wyceny.
7.4. Podstawę formalną wyceny oraz źródła danych o nieruchomości.
7.5. Ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości.
7.6. Opis aktualnego stanu nieruchomości sporządzony w oparciu o przeprowadzoną wizję lokalną wraz z opisem geodezyjno-prawnym sporządzonym na podstawie ksiąg wieczystych i zapisów w ewidencji gruntów; zawierający informacje wykorzystane w dalszym toku wyceny.
7.7. Wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości wynikającego z obowiązującego planu miejscowego lub w przypadku braku planu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz wydanych decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji lokalizacyjnej.
7.8. Analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny z wyszczególnieniem transakcji zawartych na podobne nieruchomości w okresie nie dłuższym niż dwa lata przed datą wyceny. Analiza powinna uwzględniać cechy wpływające na wartość rynkową nieruchomości oraz szczegółowe opisy nieruchomości przyjętych do porównania.
7.9. Wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania.
7.10. Przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem.
7.11. Klauzule wskazujące na szczególne okoliczności dotyczące wyceny nieruchomości.
7.12. Zestawienie tabelaryczne wartości nieruchomości w formie Załącznika nr 1 do operatu szacunkowego w tym: wartości gruntów rolnych; wartości gruntów nie rolnych; wartości budynków i budowli; wartości lokali; wartości drzewostanu; łączną wartość nieruchomości oraz średnią cenę jednostkową gruntu ze składnikami i bez składników – wzór tabela załączona do niniejszej umowy.
7.13. Podpis rzeczoznawcy(ów) majątkowego(wych) z pieczęcią zawodową.
7.14. Tekst operatu oraz zawarta w nim analiza rynku powinna dotyczyć wyłącznie wycenianej nieruchomości.
A ponadto, w przypadku nieruchomości stanowiących lokale mieszkalne:
7.15. Operat składa się wraz z inwentaryzacją lokalu niezbędną do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali. Inwentaryzacja winna być wykonana przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane lub architekta.
7.16. Operat szacunkowy wartości lokalu mieszkalnego zawiera dwa egzemplarze inwentaryzacji wycenianego lokalu (wraz z pomieszczeniem przynależnym – jeżeli dotyczy, wykonanej przez osobę z uprawnieniami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej bez ograniczeń, z których jeden egzemplarz z oryginałem aktualnej mapy wydanej przez Starostwo Powiatowe przeznaczony jest dla Sądu Rejonowego Wydział Ksiąg Wieczystych, a drugi - przeznaczony dla Starostwa Powiatowego, winien posiadać kserokopię uprawnień budowlanych lub architektonicznych oraz kserokopię aktualnego zaświadczenia o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa lub Izby Architektów. Inwentaryzacja winna być wykonana zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali oraz zawierać rzut poziomy kondygnacji.
Do operatu należy dołączyć niżej wymienione aktualne dokumenty:
1. Odpis z księgi wieczystej oraz aktualny rejestr środków trwałych występujących na nieruchomości (jeżeli wystąpi taka potrzeba).
Dalsza część informacji jest w SIWZ na stronie www Zamawiającego

Źródło: OJS 2019/S 134-330136 (2019-07-10)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Usługi inżynieryjne

Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane

Powiązane wyszukiwania 🔍

Region: Polska Makroregion centralny Łódzkie Miasto Łódź Makroregion województwo mazowieckie Warszawski stołeczny Miasto Warszawa

Dostawcy: Biuro Rzeczoznawcy Majątkowego Tadeusz Marchewka Biuro Wycen i Obsługi Nieruchomości... Biuro Wyceny Nieruchomości Beata Rymut Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego KP... Margeo Usługi Geodezyjne i Wycena... Rychlicki Zbigniew „Szacowanie nieruchomości”

Produkty/usługi: Usługi architektoniczne, budowlane,... Usługi inżynieryjne Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane Usługi biegłych