Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest świadczenie i wykonywanie usługi sprawowania nadzoru nad zadaniami związanymi z gospodarowaniem nieruchomościami będącymi w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, położonymi na terenie działania zamawiającego tj. na terenie powiatu choszczeńskiego i powiatu stargardzkiego w zakresie prawa budowlanego w 2019 roku. W ramach świadczenia usługi Wykonawca będzie zobowiązany wykonywać w szczególności następujące czynności:
1. Sprawowanie nadzoru nad robotami budowlanymi wykonywanymi na nieruchomościach Zasobu WRSP przy uwzględnieniu zasad wynikających z wytycznych KOWR i według obowiązujących w Oddziale KOWR procedur.
2. Weryfikacja wniosków inwestycyjnych dzierżawców w szczególności:
a) określenie i sklasyfikowanie rodzaju zamierzeń dzierżawcy,
b) ocena wniosku pod względem jego kompletności,
c) ocena założeń kosztowych dzierżawcy, a w przypadku, gdyby inwestycja miałaby być realizowana ze środków KOWR – uzgodnienie założeń wyjściowych do kosztorysowania,
d) przeprowadzenie wizji lokalnych wraz z pracownikami WKURiGZ, na których dzierżawca zamierza inwestować,
e) współdziałanie z komisją inwestycyjną przy rozpatrywaniu wniosków inwestycyjnych oraz opracowywaniu umów inwestycyjnych.
3. Weryfikacja kosztorysów powykonawczych przedkładanych przez dzierżawców.
4. Udział w odbiorach inwestycji.
5. Współdziałanie z WKURiGZ w zakresie włączania inwestycji do umów dzierżawy.
6. Nadzór nad przebiegiem oraz kontrola procesu likwidacji obiektów budowlanych, w szczególności:
— przyjmowanie i ocena wniosków o likwidację obiektów budowlanych,
— uzyskiwanie opinii pracowników Sekcji Zamiejscowej w zakresie obiektów podlegających likwidacji,
— wydawanie opinii co do zasadności likwidacji obiektów budowlanych,
— korespondencja z dzierżawcami, w przypadku, gdy likwidacje będą przeprowadzane przez dzierżawców,
— opracowywanie kosztorysów na rozbiórki na potrzeby WKURiGZ,
— opracowanie dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót dla robót budowlanych
— weryfikacja przedłożonych przez dzierżawców kosztorysów na rozbiórki,
— opracowywanie dokumentacji na potrzeby przeprowadzanych procesów likwidacji obiektów budowlanych, w tym ustalenie kosztów likwidacji oraz materiałów porozbiórkowych, sporządzanie dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru rozbiórek wraz z kompletnymi wnioskami o pozwolenie na budowę, dokonywanie zgłoszeń rozbiórki wraz ze sporządzeniem opisu rozbiórki
— inwentaryzacja obiektów budowlanych,
— ocena stanu technicznego budynków, budowli oraz urządzeń,
— wyjazdy w teren w miarę potrzeb na nieruchomości znajdujące się na terenie działania KOWR OT Szczecin.
7. Nadzór nad realizacją wykonywanych zadań w zakresie gospodarki mieszkaniowej w celu zintensyfikowania działań zmierzających do trwałego rozdysponowania pozostających w Zasobie nieruchomości lokalowych.
8. Sporządzanie dokumentacji techniczno – kosztorysowej niezbędnych w postępowaniu o udzielenie zamówienia - dotyczy likwidacji obiektów.
9. Sporządzanie dokumentacji techniczno – kosztorysowej niezbędnych w postępowaniu o udzielenie zamówienia - dotyczy konserwacji urządzeń melioracji szczegółowych.
10. Wysyłanie i odbiór korespondencji związanej z obsługą Zamawiającego za pośrednictwem elektronicznego obiegu spraw i dokumentów, w tym również przygotowanie odpowiedzi kierowanych do podmiotów zewnętrznych,
11. Kompletowanie dokumentacji z wykonanych robót budowlanych w celu dokonania rozliczeń finansowych,
12. Inne czynności niezbędne do realizacji zadań określonych w pkt. 1-10.
Szczegółowy opis zamówienia i zakres świadczonych usług został opisany w rozdz. 3 SIWZ