Opracowanie dokumentacji projektowej na likwidację kotłów dwufunkcyjnych i podłączenie 4 budynków mieszkalnych przy ul. Wieniawskiego 6, 6a, 8, 8a w Lublińcu do sieci ciepłowniczej

Tytuł

Opracowanie dokumentacji projektowej na likwidację kotłów dwufunkcyjnych i podłączenie 4 budynków mieszkalnych przy ul. Wieniawskiego 6, 6a, 8, 8a w Lublińcu do sieci ciepłowniczej
DZP-OK.2610.529.2020

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletu projektów dotyczących podłączenia budynków mieszkalnych przy ul. Wieniawskiego 6, 6a, 8, 8a w Lublińcu do sieci ciepłowniczej oraz demontażu kotłów dwufunkyjnych w mieszkaniach w następującym zakresie:
Przystosowanie pomieszczeń na poziomie piwnic na potrzeby wymiennikowni,
Wykonanie wewnętrznej instalacji doprowadzenia zimnej wody do wymiennikowni,
Wykonanie wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania,
Wykonanie wewnętrznych instalacji ciepłej wody i cyrkulacji.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletu projektów dotyczących podłączenia budynków mieszkalnych przy ul. Wieniawskiego 6, 6a, 8, 8a w Lublińcu do sieci ciepłowniczej oraz demontażu kotłów dwufunkyjnych w mieszkaniach w następującym zakresie: - przystosowanie pomieszczeń na poziomie piwnic na potrzeby wymiennikowni, wykonanie wewnętrznej instalacji doprowadzenia zimnej wody do wymiennikowni, - wykonanie wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania, wykonanie wewnętrznych instalacji ciepłej wody i cyrkulacji.
Każdy budynek będzie posiadać indywidualne podłączenie do sieci ciepłowniczej. W związku z powyższym w każdym obiekcie konieczne będzie wydzielenie pomieszczenia, spośród istniejących na poziomie piwnic, na potrzeby wymiennikowni oraz dostosowanie go do nowych potrzeb, zgodnie z wymaganiami dostawcy ciepła:
Wymiary pomieszczenia węzła cieplnego powinny umożliwić rozmieszczenie urządzeń i elementów w sposób zapewniający łatwy i bezpieczny dostęp w celu wykonywania czynności kontrolnych i remontowych,
Węzeł cieplny ma być w odrębnym i zamkniętym pomieszczeniu, pomieszczenie powinno zapewnić właściwą izolację cieplną, pomieszczenie powinno zapewnić izolację przed przenoszeniem hałasu, w pomieszczeniu ma być zapewniona wentylacja grawitacyjna nawiewno-wywiewna, pomieszczenie ma posiadać kratkę podłączoną do kanalizacji, w przypadku braku możliwości grawitacyjnego odwodnienia należy zamontować studzienkę schładzającą z możliwością przepompowywania ścieków do kanalizacji, ściany pomieszczenia pomalować farbą emulsyjną białą; posadzkę wykonać z materiału niepylącego – płytki gresowe.
W przypadku lokalizacji wymiennikowni w pomieszczeniach obecnych komórek lokatorskich, należy w ramach tej samej klatki schodowej wydzielić nowe komórki lokatorskie w pomieszczeniach wspólnych.
W przypadku lokalizacji wymiennikowni w dużym pomieszczeniu ogólnodostępnym, należy w sposób trwały dokonać jego podziału, z wydzieleniem pomieszczenia węzła cieplnego.
Zamawiający dopuszcza możliwość adaptacji pomieszczeń garaży na potrzeby wymiennikowni.
Zamawiający opracował wstępne propozycje lokalizacji węzłów cieplnych w budynkach
W celu umożliwienia przygotowania c.w.u. należy wykonać instalację zimnej wody do węzła cieplnego. Zimną wodę należy doprowadzić z najbliższego przyłącza. Na zasilaniu z.w. należy zamontować wodomierz.
Przewody zimnej wody należy zaizolować termicznie.
W miejscach zdemontowanych kotłów dwufunkcyjnych podłączyć należy doprowadzenia czynnika grzewczego z wymiennikowni.
Poziome przewody rozprowadzające c.o. z wymiennikowni do poszczególnych pionów poprowadzić należy wzdłuż korytarzy piwnic, pod stropem.
Piony poprowadzić należy w kominach powietrzno-spalinowych SCHIEDEL QUADRO PRO, które zostaną wyłączone z eksploatacji po demontażu kotłów dwufunkcyjnych.
Kominy powietrzno-spalinowe zabudowane są na ogół od poziomu piwnic ponad dachy budynków. W związku z tym, że w pewnych częściach obiekty nie są podpiwniczone, niektóre kominy powietrzno-spalinowe zaczynają się od posadzek na parterach. W celu zminimalizowania zakresu robót w mieszkaniach, w powyższych przypadkach dopuszcza się rozwiązania polegające na tym, że piony zasilane będą od strony poddaszy poprzez sąsiednie kominy.
Na podejściach do pionów zamontować należy zawory regulacyjne i odcinające w miejscach ogólnodostępnych, poza komórkami lokatorskimi.
W poszczególnych mieszkaniach należy zdemontować kotły dwufunkcyjne a instalacje grzewcze podłączyć do projektowanych pionów.
Na podłączeniach instalacji mieszkaniowych do pionów, we wnękach zabudowanych drzwiczkami rewizyjnymi, zamontować należy liczniki ciepła z nasadami do odczytu radiowego.
Przewody pomiędzy pionami a podłączeniami instalacji grzewczych w mieszkaniach, w miejscach po zdemontowanych kotłach, prowadzić należy wierzchem.
Całość instalacji planuje się wykonać z rur wielowarstwowych PE-RT/AL/PE-RT stabilizowanych wkładką aluminiową.
W najwyższych punktach instalacji i na wszystkich końcach pionów należy zamontować automatyczne odpowietrzniki, wraz z dodatkowymi zaworami odcinającymi.
Na przewodach pod pionami należy zainstalować zawory odcinające z możliwością spustu wody.
Instalacje grzewcze należy dokładnie wyregulować poprzez montaż stosownych zaworów regulacyjnych pod pionami i w mieszkaniach.
Przy projektowaniu tras przewodów należy uwzględnić kompensację rur, punkty stałe i przesuwne.
Wszystkie przewody centralnego ogrzewania należy zaizolować termicznie. W obrębie piwnic należy zastosować otuliny z wełny mineralnej pokrytej folią aluminiową zbrojoną.
W wyniku planowanej modernizacji zmianie ulegną zasilania instalacji ciepłej wody w poszczególnych mieszkaniach – w miejscach zdemontowanych kotłów dwufunkcyjnych podłączyć należy doprowadzenia ciepłej wody z wymiennikowni.
Poziome przewody ciepłej wody i cyrkulacji z wymiennikowni do poszczególnych pionów poprowadzić należy wzdłuż korytarzy piwnic, pod stropem.
Piony ciepłej wody i cyrkulacji poprowadzić należy w kominach powietrzno-spalinowych SCHIEDEL QUADRO PRO, które zostaną wyłączone z eksploatacji po demontażu kotłów dwufunkcyjnych.
Kominy powietrzno-spalinowe zabudowane są na ogół od poziomu piwnic ponad dachy budynków. W związku z tym, że w pewnych częściach obiekty nie są podpiwniczone, niektóre kominy powietrzno-spalinowe zaczynają się od posadzek na parterach. W celu zminimalizowania zakresu robót w mieszkaniach, w powyższych przypadkach dopuszcza się rozwiązania polegające na tym, że piony ciepłej wody i cyrkulacji zasilane będą od strony poddaszy poprzez sąsiednie kominy.
Na podejściach do pionów ciepłej wody zamontować należy zawory odcinające.
Na podejściach do pionów cyrkulacyjnych zamontować należy zawory regulacyjne termostatyczne. Zawory mają zapewniać utrzymywanie stałej temperatury w pionie – 55 oC oraz umożliwiać przeprowadzanie okresowych termicznych dezynfekcji instalacji.
Zawory pod pionami muszą być zamontowane w miejscach ogólnodostępnych, poza komórkami lokatorskimi.
W poszczególnych mieszkaniach należy zdemontować kotły dwufunkcyjne a instalacje ciepłej wody podłączyć do projektowanych pionów.
Na podłączeniach instalacji mieszkaniowych do pionów, we wnękach zabudowanych drzwiczkami rewizyjnymi, zamontować należy wodomierze z nasadami do odczytu radiowego.
Przewody pomiędzy pionami a podłączeniami instalacji ciepłej wody w mieszkaniach, w miejscach po zdemontowanych kotłach, prowadzić należy wierzchem.
Całość instalacji planuje się wykonać z rur wielowarstwowych PE-RT/AL/PE-RT stabilizowanych wkładką aluminiową.
W najwyższych punktach instalacji i na wszystkich końcach pionów należy zamontować automatyczne odpowietrzniki, przed którymi należy zamontować zawory odcinające.
Na przewodach pod pionami należy zainstalować zawory odcinające z możliwością spustu wody.
Przy projektowaniu tras przewodów należy uwzględnić kompensację rur, punkty stałe i przesuwne.
Wszystkie przewody ciepłej wody i cyrkulacji należy zaizolować termicznie. W obrębie piwnic należy zastosować otuliny z wełny mineralnej pokrytej folią aluminiową zbrojoną.
Przed przystąpieniem do projektowania należy dokonać inwentaryzacji budynków w zakresie niezbędnym do opracowania prawidłowych rozwiązań projektowych.
Przyjęte rozwiązania projektowe muszą być uzgodnione z Zamawiającym.
Przyjęte rozwiązania projektowe powinny ograniczyć do minimum zakresy prac koniecznych do wykonania w poszczególnych mieszkaniach.
Rozwiązania projektowe należy dostosować i konsultować na bieżąco z dostawcą ciepła, który jest w trakcie opracowywania projektów sieci ciepłowniczej wraz z przyłączami oraz węzłów cieplnych w budynkach.
Dokumentacja projektowa wraz z przedmiarami robót będzie stanowiła element opisu przedmiotu zamówienia w postępowaniu na wyłonienie wykonawcy robót budowlanych objętych przedmiotową dokumentacją projektową.
Zgodnie z wymaganiami art. 29 ust. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1843 ze zm.), przedmiotu zamówienia nie można opisywać przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów, chyba że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i Zamawiający nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy "lub równoważny".
W przypadku wskazania w dokumentacji projektowej lub przedmiarze robót znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, Wykonawca zobowiązany jest do wskazania parametrów, w oparciu o które ustalana będzie równoważność materiałów, urządzeń lub rozwiązań, w szczególności poprzez opracowanie tabeli równoważności.
Dokumentacja projektowa obejmuje: Projekty budowlane dla całego zakresu prac wymagających pozwolenia na budowę lub opracowanie wszelkich niezbędnych dokumentów w celu skutecznego, bez wniesienia sprzeciwu, zgłoszenie w imieniu Zamawiającego robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę; Projekty wykonawcze wszystkich branż dotyczące zmian funkcji przebudowywanych pomieszczeń piwnicznych w poszczególnych budynkach w zakresie niezbędnym do wykonania prac. Koncepcja rozwiązań projektowych musi być uzgodniona przez Zamawiającego; Projekty wykonawcze wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody i cyrkulacji w poszczególnych budynkach w zakresie niezbędnym do wykonania prac. Koncepcja rozwiązań projektowych musi być uzgodniona przez Zamawiającego; Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych; Przedmiary i kosztorysy inwestorskie wszystkich branż dla poszczególnych budynków.

Informacje dodatkowe

W sekcji II.2.7) wskazano termin maksymalny.
Termin wykonania zamówienia:
Maksymalnie 18 tygodni od dnia zawarcia umowy.
Minimalny termin wykonania zamówienia wynosi 14 tygodni.
Termin wykonania zamówienia stanowi jedno z kryteriów oceny ofert.
Zamawiający przewiduje konieczność wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5 % ceny brutto oferty.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który spełnia warunki udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1b ustawy dotyczące:
1) kompetencji lub uprawnień do prowadzenia działalności zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów - Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie;
2) Sytuacji ekonomicznej i finansowej – Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie;
3) Zdolności technicznej lub zawodowej – warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej zostanie uznany za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że:
­ posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, tj. w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej:
a) 2 projekty instalacji wodociągowych, w modernizowanych lub nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych, hotelowych lub internatowych.
b) 2 projekty instalacji centralnego ogrzewania, w modernizowanych lub nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych, hotelowych lub internatowych.
­ dysponuje lub będzie dysponował osobami zdolnymi do realizacji zamówienia publicznego, tj.
a) co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej lub konstrukcyjno-budowlanej,
b) co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych,
c) co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji wodociągowych,
d) co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji elektrycznych i elektroenergetycznych.
Zamawiający dopuszcza aby osoba wskazana przez Wykonawcę, posiadała dwa lub trzy rodzaje wymaganych uprawnień określonych w pkt a), b), c) i d) powyżej.
Zamawiający dopuszcza także odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, w zakresie którego właściwy organ wydaje decyzję w sprawie uznania kwalifikacji zawodowych na zasadach określonych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2020 r., poz. 220).
Dokumenty składane przez wykonawcę na wezwanie zamawiającego w celu potwierdzenia okoliczności, o których mowa w art. 25 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp – spełnianie warunków udziału w postępowaniu:
Na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu, Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona będzie zobowiązany złożyć:
1) wykaz usług wykonanych w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyn o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy - sporządzony według wzoru stanowiącego załącznik nr 7 do SIWZ;
2) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nich czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - sporządzony według wzoru stanowiącego załącznik nr 8 do SIWZ.
Wyżej wymienione dokumenty, Wykonawca którego oferta została najwyżej oceniona, będzie zobowiązany złożyć na wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni.

O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który nie podlega wykluczeniu w okolicznościach, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy.
1) Wykonawca zobowiązany jest złożyć ofertę na formularzu oferty, którego wzór stanowi załącznik nr 2 do SIWZ, z uwzględnieniem wymagań wskazanych w rozdziale X. Oferta musi zostać sporządzona pod rygorem nieważności, w postaci elektronicznej i musi zostać opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
2) Wstępnym potwierdzeniem wykazania braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu będzie złożone wraz z ofertą oświadczenie w formie jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia (JEDZ) zgodnie z wzorem standardowego formularza określonego w rozporządzeniu wykonawczym Komisji Europejskiej wydanym na podstawie art. 59 ust. 2 dyrektywy 2014/24/UE w zw. z art. 80 ust. 3 dyrektywy 2014/25/UE). JEDZ musi zostać sporządzony pod rygorem nieważności, w postaci elektronicznej i musi zostać opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
3) W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, JEDZ składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. W tym przypadku JEDZ potwierdza spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w którym każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw wykluczenia.
4) W przypadku, gdy w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu Wykonawca powołuje się na zasoby innego podmiotu, zobowiązany jest do złożenia JEDZ dotyczącego tego podmiotu, w celu wykazania braku istnienia wobec niego podstaw wykluczenia oraz spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim powołuje się na jego zasoby.
5) Zamawiający nie wymaga przedstawienia JEDZ dotyczącego podwykonawców, na zasobach których Wykonawca nie polega.
Zamawiający na podstawie art. 24aa ust. 1 ustawy najpierw dokona oceny ofert, a następnie zbada, czy Wykonawca, którego oferta została oceniona jako najkorzystniejsza, nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu.
Przed udzieleniem zamówienia Zamawiający wezwie na podstawie art. 26 ust. 1 ustawy Wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, do przedłożenia aktualnych na dzień złożenia oświadczeń lub dokumentów potwierdzających okoliczności, o których mowa w rozdziale V ust. 1, tj.: w zakresie braku podstaw wykluczenia z postępowania, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy:
1) informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 13, 14 i 21 ustawy, wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;
2) oświadczenia Wykonawcy w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 15 ustawy o braku wydania wobec niego prawomocnego wyroku sądu lub ostatecznej decyzji administracyjnej o zaleganiu z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne albo – w przypadku wydania takiego wyroku lub decyzji – dokumentów potwierdzających dokonanie płatności tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami lub zawarcie wiążącego porozumienia w sprawie spłat tych należności, sporządzonego według wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do SIWZ;
3) oświadczenia Wykonawcy w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 22 ustawy o braku orzeczenia wobec niego tytułem środka zapobiegawczego zakazu ubiegania się o zamówienia publiczne, sporządzonego według wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do SIWZ,
Wyżej wymienione oświadczenia i dokumenty, Wykonawca którego oferta została najwyżej oceniona, będzie zobowiązany złożyć na wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni.
W celu wykazania braku podstaw wykluczenia, w terminie 3 dni od zamieszczenia na stronie internetowej platformy https://amw.eb2b.com.pl, informacji, o której mowa w art. 86 ust. 5 ustawy, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oświadczenie o przynależności (wraz z dowodami potwierdzającymi, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu) lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 1 pkt 23 ustawy, sporządzone według wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do SIWZ.
W przypadku, gdy ofertę w imieniu Wykonawcy podpisuje(ą) osoba(y) inna(e) niż upoważniona(e) do reprezentowania Wykonawcy, do oferty należy załączyć dokument lub dokumenty, z którego(ych) będzie wynikać zakres umocowania.
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U. UE L 119 z 4.5.2016, str. 1), informuję, że administratorem danych osobowych jest Agencja Mienia Wojskowego z siedzibą przy ul. Nowowiejskiej 26 A, 00-911 Warszawa. Pozostałe informacje zawarte są w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletu projektów dotyczących podłączenia budynków mieszkalnych przy ul. Wieniawskiego 6, 6a, 8, 8a w Lublińcu do sieci ciepłowniczej oraz demontażu kotłów dwufunkyjnych w mieszkaniach w następującym zakresie:
— przystosowanie pomieszczeń na poziomie piwnic na potrzeby wymiennikowni, wykonanie wewnętrznej instalacji doprowadzenia zimnej wody do wymiennikowni,
— wykonanie wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania, wykonanie wewnętrznych instalacji ciepłej wody i cyrkulacji.
Każdy budynek będzie posiadać indywidualne podłączenie do sieci ciepłowniczej. W związku z powyższym w każdym obiekcie konieczne będzie wydzielenie pomieszczenia, spośród istniejących na poziomie piwnic, na potrzeby wymiennikowni oraz dostosowanie go do nowych potrzeb, zgodnie z wymaganiami dostawcy ciepła:
— wymiary pomieszczenia węzła cieplnego powinny umożliwić rozmieszczenie urządzeń i elementów w sposób zapewniający łatwy i bezpieczny dostęp w celu wykonywania czynności kontrolnych i remontowych,
— węzeł cieplny ma być w odrębnym i zamkniętym pomieszczeniu, pomieszczenie powinno zapewnić właściwą izolację cieplną, pomieszczenie powinno zapewnić izolację przed przenoszeniem hałasu, w pomieszczeniu ma być zapewniona wentylacja grawitacyjna nawiewno-wywiewna, pomieszczenie ma posiadać kratkę podłączoną do kanalizacji, w przypadku braku możliwości grawitacyjnego odwodnienia należy zamontować studzienkę schładzającą z możliwością przepompowywania ścieków do kanalizacji, ściany pomieszczenia pomalować farbą emulsyjną białą; posadzkę wykonać z materiału niepylącego – płytki gresowe.
W przypadku lokalizacji wymiennikowni w pomieszczeniach obecnych komórek lokatorskich, należy w ramach tej samej klatki schodowej wydzielić nowe komórki lokatorskie w pomieszczeniach wspólnych.
W przypadku lokalizacji wymiennikowni w dużym pomieszczeniu ogólnodostępnym, należy w sposób trwały dokonać jego podziału, z wydzieleniem pomieszczenia węzła cieplnego.
Zamawiający dopuszcza możliwość adaptacji pomieszczeń garaży na potrzeby wymiennikowni.
Zamawiający opracował wstępne propozycje lokalizacji węzłów cieplnych w budynkach w celu umożliwienia przygotowania c.w.u. należy wykonać instalację zimnej wody do węzła cieplnego. Zimną wodę należy doprowadzić z najbliższego przyłącza. Na zasilaniu z.w. należy zamontować wodomierz.
Przewody zimnej wody należy zaizolować termicznie.
W miejscach zdemontowanych kotłów dwufunkcyjnych podłączyć należy doprowadzenia czynnika grzewczego z wymiennikowni.
Poziome przewody rozprowadzające c.o. z wymiennikowni do poszczególnych pionów poprowadzić należy wzdłuż korytarzy piwnic, pod stropem.
Piony poprowadzić należy w kominach powietrzno-spalinowych Schiedel Quadro Pro, które zostaną wyłączone z eksploatacji po demontażu kotłów dwufunkcyjnych.
Kominy powietrzno-spalinowe zabudowane są na ogół od poziomu piwnic ponad dachy budynków. W związku z tym, że w pewnych częściach obiekty nie są podpiwniczone, niektóre kominy powietrzno-spalinowe zaczynają się od posadzek na parterach. W celu zminimalizowania zakresu robót w mieszkaniach, w powyższych przypadkach dopuszcza się rozwiązania polegające na tym, że piony zasilane będą od strony poddaszy poprzez sąsiednie kominy.
Na podejściach do pionów zamontować należy zawory regulacyjne i odcinające w miejscach ogólnodostępnych, poza komórkami lokatorskimi.
W poszczególnych mieszkaniach należy zdemontować kotły dwufunkcyjne, a instalacje grzewcze podłączyć do projektowanych pionów.
Na podłączeniach instalacji mieszkaniowych do pionów, we wnękach zabudowanych drzwiczkami rewizyjnymi, zamontować należy liczniki ciepła z nasadami do odczytu radiowego.
Przewody pomiędzy pionami a podłączeniami instalacji grzewczych w mieszkaniach, w miejscach po zdemontowanych kotłach, prowadzić należy wierzchem.
Całość instalacji planuje się wykonać z rur wielowarstwowych PERT/AL/PE-RT stabilizowanych wkładką aluminiową.
W najwyższych punktach instalacji i na wszystkich końcach pionów należy zamontować automatyczne odpowietrzniki, wraz z dodatkowymi zaworami odcinającymi.
Na przewodach pod pionami należy zainstalować zawory odcinające z możliwością spustu wody.
Instalacje grzewcze należy dokładnie wyregulować poprzez montaż stosownych zaworów regulacyjnych pod pionami i w mieszkaniach.
Przy projektowaniu tras przewodów należy uwzględnić kompensację rur, punkty stałe i przesuwne.
Wszystkie przewody centralnego ogrzewania należy zaizolować termicznie.
W obrębie piwnic należy zastosować otuliny z wełny mineralnej pokrytej folią aluminiową zbrojoną.
W wyniku planowanej modernizacji zmianie ulegną zasilania instalacji ciepłej wody w poszczególnych mieszkaniach – w miejscach zdemontowanych kotłów dwufunkcyjnych podłączyć należy doprowadzenia ciepłej wody z wymiennikowni.
Poziome przewody ciepłej wody i cyrkulacji z wymiennikowni do poszczególnych pionów poprowadzić należy wzdłuż korytarzy piwnic, pod stropem.
Piony ciepłej wody i cyrkulacji poprowadzić należy w kominach powietrzno-spalinowych Schiedel Quadro Pro, które zostaną wyłączone z eksploatacji po demontażu kotłów dwufunkcyjnych.
Kominy powietrzno-spalinowe zabudowane są na ogół od poziomu piwnic ponad dachy budynków. W związku z tym, że w pewnych częściach obiekty nie są podpiwniczone, niektóre kominy powietrzno-spalinowe zaczynają się od posadzek na parterach. W celu zminimalizowania zakresu robót w mieszkaniach, w powyższych przypadkach dopuszcza się rozwiązania polegające na tym, że piony ciepłej wody i cyrkulacji zasilane będą od strony poddaszy poprzez sąsiednie kominy.
Na podejściach do pionów ciepłej wody zamontować należy zawory odcinające.
Na podejściach do pionów cyrkulacyjnych zamontować należy zawory regulacyjne termostatyczne. Zawory mają zapewniać utrzymywanie stałej temperatury w pionie – 55 C oraz umożliwiać przeprowadzanie okresowych termicznych dezynfekcji instalacji.
Zawory pod pionami muszą być zamontowane w miejscach ogólnodostępnych, poza komórkami lokatorskimi.
W poszczególnych mieszkaniach należy zdemontować kotły dwufunkcyjne, a instalacje ciepłej wody podłączyć do projektowanych pionów.
Na podłączeniach instalacji mieszkaniowych do pionów, we wnękach zabudowanych drzwiczkami rewizyjnymi, zamontować należy wodomierze z nasadami do odczytu radiowego.
Przewody pomiędzy pionami a podłączeniami instalacji ciepłej wody w mieszkaniach, w miejscach po zdemontowanych kotłach, prowadzić należy wierzchem.
Całość instalacji planuje się wykonać z rur wielowarstwowych PERT/AL/PE-RT stabilizowanych wkładką aluminiową.
W najwyższych punktach instalacji i na wszystkich końcach pionów należy zamontować automatyczne odpowietrzniki, przed którymi należy zamontować zawory odcinające.
Na przewodach pod pionami należy zainstalować zawory odcinające z możliwością spustu wody.
Przy projektowaniu tras przewodów należy uwzględnić kompensację rur, punkty stałe i przesuwne.
Wszystkie przewody ciepłej wody i cyrkulacji należy zaizolować termicznie.
W obrębie piwnic należy zastosować otuliny z wełny mineralnej pokrytej folią aluminiową zbrojoną.
Przed przystąpieniem do projektowania należy dokonać inwentaryzacji budynków w zakresie niezbędnym do opracowania prawidłowych rozwiązań projektowych.
Przyjęte rozwiązania projektowe muszą być uzgodnione z Zamawiającym.
Przyjęte rozwiązania projektowe powinny ograniczyć do minimum zakresy prac koniecznych do wykonania w poszczególnych mieszkaniach.
Rozwiązania projektowe należy dostosować i konsultować na bieżąco z dostawcą ciepła, który jest w trakcie opracowywania projektów sieci ciepłowniczej wraz z przyłączami oraz węzłów cieplnych w budynkach.
Dokumentacja projektowa wraz z przedmiarami robót będzie stanowiła element opisu przedmiotu zamówienia w postępowaniu na wyłonienie Wykonawcy robót budowlanych objętych przedmiotową dokumentacją projektową.
Zgodnie z wymaganiami art. 29 ust. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1843 ze zm.), przedmiotu zamówienia nie można opisywać przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych Wykonawców lub produktów, chyba że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i Zamawiający nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”.
W przypadku wskazania w dokumentacji projektowej lub przedmiarze robót znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, Wykonawca zobowiązany jest do wskazania parametrów, w oparciu o które ustalana będzie równoważność materiałów, urządzeń lub rozwiązań, w szczególności poprzez opracowanie tabeli równoważności.
Dokumentacja projektowa obejmuje:
— projekty budowlane dla całego zakresu prac wymagających pozwolenia na budowę lub opracowanie wszelkich niezbędnych dokumentów w celu skutecznego, bez wniesienia sprzeciwu, zgłoszenie w imieniu Zamawiającego robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę,
— projekty wykonawcze wszystkich branż dotyczące zmian funkcji przebudowywanych pomieszczeń piwnicznych w poszczególnych budynkach w zakresie niezbędnym do wykonania prac. Koncepcja rozwiązań projektowych musi być uzgodniona przez Zamawiającego,
— projekty wykonawcze wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody i cyrkulacji w poszczególnych budynkach w zakresie niezbędnym do wykonania prac. Koncepcja rozwiązań projektowych musi być uzgodniona przez Zamawiającego,
— specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych,
— przedmiary i kosztorysy inwestorskie wszystkich branż dla poszczególnych budynków.

Informacje dodatkowe

Ciąg dalszy sekcji II.2.4
Zamawiający określa dodatkowy zakres przedmiotu zamówienia jak niżej:
Przy ul. Wieniawskiego w Lublińcu znajdują się 4 budynki mieszkalne wielorodzinne będące własnością Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Regionalnego w Krakowie. Budynki są czterokondygnacyjne, częściowo podpiwniczone, w części z nich zlokalizowane są pojedyncze garaże. Klatki schodowe ogrzewane są grzejnikami elektrycznymi zamontowanymi na ścianach, przy wejściach do klatek schodowych. W związku z planowaną realizacją instalacji c.o. w budynkach, należy dodatkowo przewidzieć wymianę grzejników elektrycznych na grzejniki zasilane z instalacji c.o. we wszystkich klatkach schodowych w 4 budynkach. Montaż grzejników należy przewidzieć na ścianach przy wejściach do klatek schodowych – grzejniki stalowe, płytowe zasilane od dołu (typ V) z wbudowanymi zaworami i wzmocnionymi głowicami termostatycznymi. Podłączenia grzejników poprzez zawory odcinające zasilania i powroty. Podejścia do grzejników należy poprowadzić poprzez pomieszczenia piwniczne pod schodami.
Zamawiający przewiduje konieczność wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5 % całkowitej ceny brutto oferty.

Krótki opis części zamówienia, która zostanie zlecona podwykonawcom

Branża elektryczna:
„ELTIS” Szymon Szmidt; ul. Warszawska 125, 42-202 Częstochowa
Branża architektoniczna:
Pracownia Architektoniczna STUDIO 3 s.c.; ul. Lelewela 13/15/m.13, 42-200 Częstochowa

W sekcji V.2.4 podano całkowitą końcową wartość umowy netto. Całkowita końcowa wartość umowy wynosi: 94 710,00 PLN brutto, w tym: 77 000,00 PLN wartość netto, 17 710,00 PLN podatek VAT.