Opis zamówienia
Charakterystyka terenu przeznaczonego pod zabudowę
Inwestycja zlokalizowana jest w kompleksie wojskowym nr 3656 na nieruchomości, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 13 z obrębu 2-02-09 Warszawa Ochota.
Własność Skarbu Państwa w trwałym zarządzie SZI, uregulowana w księdze wieczystej KW WA1M/00038303/3.
Teren przeznaczony na nowy obiekt jest zagospodarowany, odgrodzony od ul. Wawelskiej i sąsiednich działek miejskich ogrodzeniem murowanym. Na działce znajdują się budynki nr 29, 30, 32, 34 i 35. Budynki nr 27, 28 i 31 zostały rozebrane, pozostały jedynie kondygnacje -1. Teren jest uzbrojony w sieć: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną i teletechniczną. Posiada drogi dojazdowe (dwa wjazdy od strony ul. Wawelskiej i jeden od strony kompleksu).
Zakres prac projektowych określa opracowana w 2015 roku dokumentacja techniczna, wykonana na podstawie minimalnych wojskowych wymagań organizacyjno-użytkowych oraz zatwierdzonego programu inwestycji z 5.3.2015.
Zakres rzeczowy planowanego do realizacji zamierzenia obejmuje:
— dokończenie prac rozbiórkowych kondygnacji -1 budynków nr 27 i 28 i 31 wraz z przygotowaniem terenu pod budowę nowego budynku administracyjno-sztabowego,
— budowę nowego budynku o funkcji administracyjno-sztabowej.
Projektowany budynek należy wyposażyć w pomieszczenia biurowo-sztabowe dla około 400-450 osób. Parter budynku powinien być dostosowany dla osób niepełnosprawnych (podjazd do budynku, toalety). Ze względu na usytuowanie terenu przeznaczonego pod zabudowę budynek powinien być dwuczłonowy w kształcie litery T. Część A powinna być usytuowana równolegle do ul. Wawelskiej, część B powinna być usytuowana prostopadle do części A.
Przewidziane podstawowe parametry budynku:
— kubatura: około 42 000,0 m,
— powierzchnia użytkowa: około 8 800,0 m,
— wysokość budynku: około 20 m.
Budynek powinien posiadać 5 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnację podziemną.
Budynek wyposażyć we wszelkie wymagane instalacje, w tym klimatyzację, elektroniczne systemy zabezpieczenia wyspecyfikowanych obszarów: SSP, SA, SKD, TSN (np. sala odpraw do prowadzenia odpraw o klauzuli niejawności tajne).
Należy wykonać wymagane przyłącza mediów i układ komunikacyjny ciągów pieszo-jezdnych.
Charakterystyka budowy budynku wg potrzeb użytkownika – opracowana dokumentacja techniczna (dokumenty do wglądu w siedzibie u Zamawiającego).