Pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego na zadaniu inwestycyjnym „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Pocztowej 26 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont”

Tytuł

Pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego na zadaniu inwestycyjnym „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Pocztowej 26 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont”

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego na zadaniu inwestycyjnym „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Pocztowej 26 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont”, działka nr 129 obręb nr 20 Stary-Zdrój.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego na zadaniu inwestycyjnym „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Pocztowej 26 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont”, działka nr 129 obręb nr 20 Stary-Zdrój.
1.1. Przedmiotem zamówienia jest nadzór nad n/w robotami:
1) roboty rozbiórkowe, wyburzeniowe;
2) roboty ziemne;
3) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej;
4) wykonanie izolacji poziomych i pionowych w budynku;
5) wykonanie izolacji akustycznej pod posadzkami;
6) wykonanie iniekcji krystalicznej;
7) roboty murarskie;
8) roboty tynkarskie;
9) wymiana stropów;
10) roboty wykończeniowe i malarskie;
11) remont schodów poprzez wymianę biegów schodowych ze spocznikami;
12) remont dachu z wymianą więźby dachowej i pokrycia dachu;
13) wymiana stropodachu w budynku gospodarczym z pokryciem dachu;
14) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej z renowacją istniejącej stolarki drzwiowej;
15) remont elewacji;
16) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania;
17) wykonanie instalacji wodociągowych;
18) wykonanie kanalizacji sanitarnej;
19) wykonanie instalacji gazowej;
20) wykonanie wentylacji;
21) wykonanie kanalizacji deszczowej;
22) wykonanie instalacji elektrycznej;
23) wykonanie instalacji teletechnicznej;
24) wykonanie instalacji fotowoltaicznej;
25) zasypanie piwnic;
26) zagospodarowanie terenu;
27) wykonanie pozostałych robót wynikających z dokumentacji projektowej.
1.2. Przedmiot zamówienia szczegółowo opisują:
Umowa, Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia, dokumentacja projektowa opracowana przez Biuro Realizacji Inwestycji Sławomir Sobusiak z siedzibą przy pl. Zwycięstwa 6/1, 58-300 Jedlina-Zdrój, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.
1.3. Obowiązki Wykonawcy w ramach pełnienia czynności Zastępstwa inwestycyjnego:
1) administrowanie umowami zawartymi przez Zamawiającego z Wykonawcami robót na zadaniu;
2) współpraca z Zamawiającym przy realizacji umów zawartych przez Zamawiającego z Instytucjami współfinansującymi zadanie;
3) wypełnianie w zastępstwie Zamawiającego wszystkich obowiązków wynikających z realizacji zadania, określonych w przepisach prawa polskiego, a w szczególności Prawa budowlanego z aktami wykonawczymi;
4) reprezentowanie Zamawiającego w okresie realizacji umowy wobec władz, urzędów, sądów, partnerów zadania i innych instytucji, w tym dokonanie przewidzianych Prawem budowlanym czynności związanych z uzyskaniem wymaganych pozwoleń, decyzji, zgłoszeń, opinii i zatwierdzeń;
5) pełnienie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego zgodnie z art. 25 ustawy Prawo budowlane;
6) współpraca z projektantem w ramach pełnionego przez niego nadzoru autorskiego;
7) prowadzenie ewidencji nakładów oraz rozliczenie zadania;
8) pełnienie obowiązków inwestora zastępczego w okresie poprzedzającym realizację budowy, w okresie realizacji budowy, w trakcie odbioru i przekazania do użytkowania oraz w okresie rękojmi za wady, wynikających z umów zawartych przez Zamawiającego z Wykonawcami robót;
9) pełnienie obowiązków inwestora zastępczego w zakresie obsługi finansowej zadania oraz wynikających z umów zawartych przez Zamawiającego z Instytucjami współfinansującymi zadanie;
10) współdziałanie z Zamawiającym w ewentualnym dochodzeniu i egzekwowaniu od uczestników biorących udział w realizacji zadania, odszkodowań lub kar umownych za nienależyte lub nieterminowe wykonanie zobowiązań umownych oraz reprezentowanie Zamawiającego w ewentualnych sporach, celem obrony interesów Zamawiającego.
Zam. nie wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na umowę o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia.

Informacje dodatkowe

Termin realizacji zamówienia:
1) rozpoczęcie – z dniem zawarcia umowy;
2) zakończenie – po wykonaniu rozliczenia zadania, lecz nie dłużej niż do 11 m-cy od dnia podpisania umowy.
Planowane terminy realizacji robót budowlanych określone zostały w SIWZ. Okres rękojmi za wady został ustalony w umowie z Wykonawcą.

Wykaz i krótki opis warunków

Zamawiający nie określa warunków udziału w tym zakresie w niniejszym postępowaniu.
Wykaz dokumentów:
1. do oferty Wykonawca dołącza aktualne na dzień składania ofert oświadczenie stanowiące wstępne potwierdzenie, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania w okolicznościach wskazanych w rozdziale V pkt 1.1 niniejszej SIWZ oraz że spełnia warunki udziału w postępowaniu określone w rozdziale V pkt 1.2 niniejszej SIWZ. Przedmiotowe oświadczenie Wykonawca składa w formie jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia (JEDZ), sporządzonego zgodnie z wzorem standardowego formularza określonego w rozporządzeniu wykonawczym Komisji Europejskiej wydanym na podstawie art. 59 ust. 2 dyrektywy 2014/24/UE (załącznik nr 2 do niniejszej SIWZ). Zamawiający dopuszcza, aby w zakresie warunków udziału (kryteriów kwalifikacji) Wykonawca ograniczył się do wypełnienia tylko sekcji α w części IV JEDZ. Wykonawca może złożyć Zamawiającemu ogólne oświadczenie poprzez udzielenie odpowiedzi „tak/nie” na pytanie, czy spełnia wszystkie wymagane kryteria kwalifikacji, w konsekwencji nie musi wypełniać pozostałych sekcji w części IV JEDZ;
2. w przypadku wspólnego ubiegania się przez Wykonawców o zamówienie oświadczenie, o którym mowa w pkt 1, składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Oświadczenie to ma potwierdzać spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw wykluczenia w zakresie, w którym każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw wykluczenia;
3. Zamawiający w niniejszym postępowaniu nie żąda oświadczenia, o którym mowa w pkt 1, od podwykonawców, o ile nie są oni podmiotami, na zasoby których Wykonawca powołuje się w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu. Wykonawca, który zamierza powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom, w celu wykazania braku istnienia wobec nich podstaw wykluczenia z udziału w postępowaniu zamieszcza informacje o podwykonawcach w oświadczeniu, o który mowa w pkt 1 (JEDZ);
4. Wykonawca, który powołuje się na zasoby innych podmiotów, w celu wykazania braku istnienia wobec nich podstaw wykluczenia oraz spełnienia – w zakresie, w jakim powołuje się na ich zasoby – warunków udziału w postępowaniu składa także oświadczenie, o którym mowa w pkt 1, dotyczące tych podmiotów. Niniejsze oświadczenie musi być podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji podmiotu udostępniającego;
5. Zamawiający przed udzieleniem zamówienia, wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym, nie krótszym niż 10 dni, terminie aktualnych na dzień złożenia następujących oświadczeń lub dokumentów:

Cd. wykazu dokumentów:
6. jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa w pkt 5.2 lit. a – składa informację z odpowiedniego rejestru, albo, w przypadku braku takiego rejestru, inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dotyczy informacja albo dokument, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 13, 14 i 21 ustawy;
7. dokumenty, o których mowa w pkt 6, powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;
8. jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt 6, zastępuje się je dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie Wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone przed notariuszem lub przed organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania Wykonawcy lub miejsce zamieszkania tej osoby. Postanowienie pkt 7 stosuje się;
9. w przypadku wątpliwości co do treści dokumentu złożonego przez Wykonawcę, Zamawiający może zwrócić się do właściwych organów odpowiednio kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy, o udzielenie niezbędnych informacji dotyczących tego dokumentu;
10. Wykonawca mający siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w odniesieniu do osoby mającej miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, której dotyczy dokument wskazany w pkt 5.2 lit. a, składa dokument, o którym mowa w pkt 6, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 14 i 21 ustawy. Jeżeli w kraju, w którym miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument miał dotyczyć, nie wydaje się takich dokumentów, zastępuje się go dokumentem zawierającym oświadczenie tej osoby złożonym przed notariuszem lub organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego właściwym ze względu na miejsce zamieszkania tej osoby. Postanowienie pkt 7 stosuje się;
11. Wykonawca, w terminie 3 dni od dnia zamieszczenia na stronie internetowej informacji, o której mowa w art. 86 ust. 5 ustawy, przekaże Zamawiającemu oświadczenie o przynależności lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 1 pkt 23 ustawy (wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do niniejszej SIWZ). Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia. W przypadku, gdy w postępowaniu zostanie złożona tylko jedna oferta Wykonawca nie ma obowiązku złożenia ww. oświadczenia, zgodnie ze stanowiskiem Urzędu Zamówień Publicznych wyrażonym w odpowiedziach na pytania dotyczące znowelizowanych przepisów ustawy, zamieszczonych na stronie Urzędu Zamówień Publicznych.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

5.1 Dokumenty złożone w celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu:
a) wykaz usług wykonanych w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa wyżej, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy (wzór wykazu stanowi załącznik nr 3 do niniejszej SIWZ);
b) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do niniejszej SIWZ).
5.2 Dokumenty złożone w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z udziału w postępowaniu:
a) informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 13, 14 i 21 ustawy wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;
b) oświadczenie Wykonawcy o braku wydania wobec niego prawomocnego wyroku sądu lub ostatecznej decyzji administracyjnej o zaleganiu z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne albo – w przypadku wydania takiego wyroku lub decyzji – dokumentów potwierdzających dokonanie płatności tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami lub zawarcie wiążącego porozumienia w sprawie spłat tych należności;
c) oświadczenie Wykonawcy o braku orzeczenia wobec niego tytułem środka zapobiegawczego zakazu ubiegania się o zamówienia publiczne.
Uwaga! Zamawiający żąda od Wykonawcy, który polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów na zasadach określonych w art. 22a ustawy, przedstawienia, w odniesieniu do tych podmiotów, dokumentów- wymienionych w powyższym pkt 5.2.

Warunki uczestnictwa (zdolność techniczna i zawodowa)

a) Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał (zakończył), w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, usługę z podaniem przedmiotu, dat wykonania i podmiotu, na rzecz którego usługa została wykonana należycie, tj.: usługę pełnienia czynności zastępstwa inwestycyjnego na robotach budowlanych polegających na:
1) wymianie stropów oraz wymianie elementów konstrukcyjnych dachu na budynku mieszkalnym wielorodzinnym i/lub użyteczności publicznej;
2) wykonaniu instalacji c.o. wraz z wykonaniem kotłowni gazowej o mocy co najmniej 30 kW i instalacji gazowej;
3) wykonaniu robót ogólnobudowlanych remontowych w budynku mieszkalnym i/lub użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej co najmniej 350 m,
Uwaga! Zamawiający dopuszcza wykonanie usługi zastępstwa inwestycyjnego na robotach budowlanych wymienionych w ppkt 1, 2 i 3 w ramach jednej usługi.
b) Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponować następującymi osobami, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia:
1) koordynator zadania posiadający łącznie:
a) wykształcenie wyższe techniczne;
b) uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń;
c) doświadczenie w pełnieniu funkcji koordynatora zadania, kierownika zespołu inżyniera, inżyniera rezydenta itp. przy realizacji co najmniej dwóch zakończonych inwestycji;
2) specjalista ds. rozliczeń posiadający doświadczenie w wykonywaniu obsługi finansowej przy co najmniej dwóch zakończonych zadaniach inwestycyjnych;
3) inspektor nadzoru specjalności konstrukcyjno-budowlanej posiadający łącznie:
a) wykształcenie wyższe techniczne;
b) uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń;
4) Inspektor nadzoru specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych posiadający łącznie:
a) wykształcenie wyższe techniczne;
b) uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń;
5) inspektor nadzoru specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych posiadający łącznie:
a) wykształcenie wyższe techniczne;
b) uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji.
Wymagane uprawnienia powinny być zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane i rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r. poz. 831) lub im odpowiadające ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. z 2020 r. poz. 220).

Warunki realizacji zamówienia

1. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z 23.4.1964 Kodeks cywilny i ustawie z 29.1.2004 Prawo zamówień publicznych.
2. Warunki realizacji umowy, dopuszczalne zamiany umowy oraz określenie warunków zmian, zawarto w SIWZ – projekcie umowy.
3. Zamawiający nie dokonuje zastrzeżenia o obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia.
4. Zamawiający wymaga wniesienia 5 % zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

Warunki otwarcia ofert (miejsce)

Otwarcie ofert nastąpi w Urzędzie Miejskim w Wałbrzychu, Biuro Zamówień Publicznych, ul. Kopernika 2 (Patio) za pośrednictwem platformy przetargowej poprzez odszyfrowanie ofert przez Zamawiającego.

Warunki otwarcia ofert (Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia)

Otwarcie ofert jest jawne.Wykonawca składa ofertę wraz z wymaganymi dokumentami za pośrednictwem platformy pod adresem (https://gminawalbrzych.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html) w sposób określony w SIWZ. Przy otwarciu ofert mogą być obecni przedstawiciele Wykonawców

1. Każdy Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć swą ofertę wadium w wysokości: 1 000,00 PLN (słownie: jeden tysiąc 00/100 złotych).
2. Każdy Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę. Oferta powinna być sporządzona w języku polskim, w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Złożenie oferty na nośniku danych lub w innej formie niż przewidziana powyżej jest niedopuszczalne, nie stanowi bowiem jej złożenia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Oferta jak i wszelkie oświadczenia winny być podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez osoby upoważnione do składania w imieniu Wykonawcy oświadczeń woli. Ofertę należy złożyć w oryginale. Treść złożonej oferty musi odpowiadać treści niniejszej SIWZ.
3. Oferta i załączniki:
1) wraz z „Formularzem oferty”, którego wzór stanowi załącznik nr 1 do niniejszej SIWZ, należy złożyć:
a) jednolity europejski dokument zamówienia, o którym mowa w rozdziale VI pkt 1 niniejszej SIWZ;
b) dokument, o którym mowa w rozdziale VI pkt 16 niniejszej SIWZ, jeżeli Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów na zasadach określonych w art. 22a ustawy;
c) dokument, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania Wykonawcy; jeśli ofertę podpisuje pełnomocnik – dokument pełnomocnictwa oraz dokument, z którego wynika uprawnienie dla osoby udzielającej pełnomocnictwa, do dokonania takiej czynności, jeżeli takie umocowanie nie wynika z dokumentów ogólnie dostępnych w bazach CEiDG lub KRS. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – pełnomocnictwo rodzajowe do reprezentowania ich w niniejszym postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego;
2) zaleca się złożenie wraz z ofertą potwierdzenia wniesienia wadium, zgodnie ze wskazaniami rozdziału VIII niniejszej SIWZ.

Tytuł

Pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego na zadaniu inwestycyjnym „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Pocztowej 26 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont”
BZP.271.82.2020

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego na zadaniu inwestycyjnym „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Pocztowej 26 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont”, działka nr 129 obręb nr 20 Stary-Zdrój.

Opis zamówienia

Pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego na zadaniu inwestycyjnym „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Pocztowej 26 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont”, działka nr 129 obręb nr 20 Stary-Zdrój.
1.1. Przedmiotem zamówienia jest nadzór nad nw. robotami:
1) roboty rozbiórkowe, wyburzeniowe;
2) roboty ziemne;
3) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej;
4) wykonanie izolacji poziomych i pionowych w budynku;
5) wykonanie izolacji akustycznej pod posadzkami;
6) wykonanie iniekcji krystalicznej;
7) roboty murarskie;
8) roboty tynkarskie;
9) wymiana stropów;
10) roboty wykończeniowe i malarskie;
11) remont schodów poprzez wymianę biegów schodowych ze spocznikami;
12) remont dachu z wymianą więźby dachowej i pokrycia dachu;
13) wymiana stropodachu w budynku gospodarczym z pokryciem dachu;
14) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej z renowacją istniejącej stolarki drzwiowej;
15) remont elewacji;
16) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania;
17) wykonanie instalacji wodociągowych;
18) wykonanie kanalizacji sanitarnej;
19) wykonanie instalacji gazowej;
20) wykonanie wentylacji;
21) wykonanie kanalizacji deszczowej;
22) wykonanie instalacji elektrycznej;
23) wykonanie instalacji teletechnicznej;
24) wykonanie instalacji fotowoltaicznej;
25) zasypanie piwnic;
26) zagospodarowanie terenu;
27) wykonanie pozostałych robót wynikających z dokumentacji projektowej.
1.2. Przedmiot zamówienia szczegółowo opisują: umowa, Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia, dokumentacja projektowa opracowana przez Biuro Realizacji Inwestycji Sławomir Sobusiak z siedzibą przy pl. Zwycięstwa 6/1, 58-300 Jedlina-Zdrój, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych.
1.3. Obowiązki Wykonawcy w ramach pełnienia czynności Zastępstwa inwestycyjnego:
1) administrowanie umowami zawartymi przez Zamawiającego z Wykonawcami robót na zadaniu;
2) współpraca z Zamawiającym przy realizacji umów zawartych przez Zamawiającego z instytucjami współfinansującymi zadanie;
3) wypełnianie w zastępstwie Zamawiającego wszystkich obowiązków wynikających z realizacji zadania, określonych w przepisach prawa polskiego, a w szczególności Prawa budowlanego z aktami wykonawczymi;
4) reprezentowanie Zamawiającego w okresie realizacji umowy wobec władz, urzędów, sądów, partnerów zadania i innych instytucji, w tym dokonanie przewidzianych Prawem budowlanym czynności związanych z uzyskaniem wymaganych pozwoleń, decyzji, zgłoszeń, opinii i zatwierdzeń;
5) pełnienie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego zgodnie z art. 25 ustawy Prawo budowlane;
6) współpraca z projektantem w ramach pełnionego przez niego nadzoru autorskiego;
7) prowadzenie ewidencji nakładów oraz rozliczenie zadania;
8) pełnienie obowiązków inwestora zastępczego w okresie poprzedzającym realizację budowy, w okresie realizacji budowy, w trakcie odbioru i przekazania do użytkowania oraz w okresie rękojmi za wady, wynikających z umów zawartych przez Zamawiającego z Wykonawcami robót;
9) pełnienie obowiązków inwestora zastępczego w zakresie obsługi finansowej zadania oraz wynikających z umów zawartych przez Zamawiającego z instytucjami współfinansującymi zadanie;
10) współdziałanie z Zamawiającym w ewentualnym dochodzeniu i egzekwowaniu od uczestników biorących udział w realizacji zadania, odszkodowań lub kar umownych za nienależyte lub nieterminowe wykonanie zobowiązań umownych oraz reprezentowanie Zamawiającego w ewentualnych sporach, celem obrony interesów Zamawiającego.
Zam. nie wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na umowę o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia.

Tytuł

Pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego na zadaniu inwestycyjnym „Poprawa efektywności energetycznej budynku przy ul. Pocztowej 26 w Wałbrzychu poprzez termomodernizację i remont”