Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu przy realizacji zadania inwestycyjnego pn.: Rewitalizacja obszaru obejmującego kwartał śródmiejski oznaczony numerem 36 ograniczony aleją Wojska Polskiego oraz ulicami Bohaterów Getta Warszawskiego, Bł. Królowej Jadwigi, Małkowskiego, Ks. Bogusława X w Szczecinie”.
2. Funkcja Inżyniera Kontraktu obejmować będzie:
a) kompleksowe zarządzanie Projektem,
b) pełnienie nadzoru inwestorskiego oraz kontrolę nad realizacją robót budowlanych,
c) rozliczanie finansowe inwestycji,
d) prowadzenie działań promocyjno-informacyjnych oraz sprawozdawczych związanych z realizacją inwestycji,
e) kontakt i korespondencję z mieszkańcami, użytkownikami oraz Zarządcami budynków zlokalizowanych w Kwartale nr 36 oraz budynkach i lokalach zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie Kwartału nr 36 oraz z innymi podmiotami lub osobami trzecimi w sprawach związanych z realizacją inwestycji;
f) udział w przeglądach w okresie gwarancji i rękojmi, nadzorowanie robót związanych z usunięciem usterek lub wad w ramach zawartego Kontraktu i egzekwowanie od Wykonawcy Robót Budowlanych usunięcia ich w wyznaczonym terminie na zasadach kreślonych umową.
g) wspieranie Zamawiającego jako lojalny i sumienny doradca we wszystkich czynnościach związanych z realizacją Projektu.
Szczegółowy zakres obowiązków nadzoru inwestorskiego w ramach zamówienia określają:
Przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane z późniejszymi zmianami,
Ogólne Warunki Umów o Roboty Budowlane i Ogólne Warunki Umów o Prace Projektowe.
Umowa na pełnienie czynności Inżyniera Kontraktu – załącznik nr 5 do SIWZ.
Projekt umowy z Wykonawcą Robót Budowlanych (wraz z załącznikami) – załącznik nr 11 do SIWZ.
3. Roboty budowlane podlegające nadzorowi Inżyniera Kontraktu będą realizowane w Szczecinie przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego, Bł. Królowej Jadwigi, Małkowskiego, ks. Bogusława X, Pl. Zgody na działkach nr 151, 27/9, 27/33, 27/10, 27/11, 27/37, 27/38, 27/13, 27/14, 27/15, 27/16, 27/34, 27/35, 27/36, 27/26, 27/20, 27/25, 27/30, 27/31, 27/32, 27/27, 27/24, 27/23, 27/22, 27/21, 27/29, 27/28, 27/19, 27/18, 27/17 z obrębu 1035 oraz dz. nr 2 z obrębu 1042.
4. Zakres robót budowlanych zadania inwestycyjnego pn.: Rewitalizacja obszaru obejmującego kwartał śródmiejski oznaczony numerem 36 ograniczony aleją Wojska Polskiego oraz ulicami Bohaterów Getta Warszawskiego, Bł. Królowej Jadwigi, Małkowskiego, Ks. Bogusława X w Szczecinie” obejmuje:
a) budowę budynku mieszkalnego z 30 mieszkaniami przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 5 oficyna. W budynku projektuje się 15 lokali mieszkalnych dla osób starszych (w tym 3 dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach) oraz 1 mieszkanie dla Wychowanków Domu Dziecka. W parterze budynku projektuje się Centrum Aktywności Lokalnej (świetlica środowiskowa) przeznaczony dla mieszkańców Kwartału. W budynku zlokalizowany także będzie żłobek, przeznaczony na grupę 30 dzieci;
b) budowę budynku plombowego przy ul. Małkowskiego 10 z przeznaczeniem na przychodnię lub inne usługi medyczne;
c) budowę parkingu podziemnego dwukondygnacyjnego z 262 miejscami postojowymi;
d) rozbudowę i przebudowę budynku biurowego Szczecińskiego TBS;
e) remont wraz ze zmianą kolorystyki istniejących w kwartale budynków oficynowych
f) wykonanie zagospodarowania terenu z małą architekturą i zielenią.
Wraz z realizacją wszelkich prac i czynności niezbędnych do prawidłowego wykonania zadania inwestycyjnego w zakresie rzeczowym ujętym w opracowaniach:
a) dokumentacji projektowej, tj. projektach budowlanych i wykonawczych, przedmiarach robót;
b) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót;
Wykonanych przez DOMINO Grupę Architektoniczną Wojciech Dunaj z siedzibą w Szczecinie przy Mickiewicza 118/5
Oraz
c) specyfikacji istotnych warunków zamówienia na realizację robót budowlanych wraz z modyfikacjami wprowadzonymi w trakcie postępowania przetargowego na wybór Wykonawcy Robót Budowlanych