Opis zamówienia
W celu sprzedaży – wykonanie operatu szacunkowego z określenia wartości rynkowej dla nieruchomości zabudowanej, położonej w obrębie Stawnica, gmina Złotów, pow. złotowski, składającej się z:
A. działek oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki: nr 99/7 o pow. 1,2500 ha; nr 467/1 o pow. 2,0000 ha; nr 468/4 o pow. 0,5636 ha; nr 468/6 o pow. 82,4200 ha; nr 469/5 o pow. 75,8340 ha o łącznej powierzchni 162,0676 ha;
B. lokalu niemieszkalnego znajdującego się na parterze oraz na I piętrze budynku mieszkalno-biurowego numer 64, położonego w miejscowości Stawnica, gmina Złotów wraz z udziałem wynoszącym 69/100 części w działce nr 459 o pow. 0,1928 ha.
Ww. działki zapisane są w KW PO1Z/00041666/6 oraz PO1Z/00020465/4.
1) Operat szacunkowy należy wykonać w dwóch egzemplarzach oraz na nośniku cyfrowym.
2) Do operatu należy dołączyć Protokół z wizji na nieruchomości oraz szczegółową dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości.
3) W wartości nieruchomości ogółem (tj. łącznej dla punktu A i B) wyszczególnić należy:
a) Wartość części nieruchomości o łącznej pow. 162,0676 ha wymienionej w punkcie A., w tym: wartość gruntu, wartość budynków i budowli, z wyszczególnieniem wartości poszczególnych budynków i budowli;
b) wartość części nieruchomości wymienionej w punkcie B., w tym: wartość lokalu niemieszkalnego bez gruntu, wartość pomieszczeń przynależnych bez gruntu (w tym należy podać powierzchnię tych pomieszczeń), wartość udziału w gruncie;
c) wartość części nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.
4) Ponadto dla lokalu niemieszkalnego wymienionego w punkcie B należy wykonać:
a) opracowanie oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokalu niemieszkalnego (szkice) wraz z pomieszczeniami do niego przynależnymi oraz uzyskanie przez rzeczoznawcę majątkowego zaświadczenia stwierdzającego, że lokal jest samodzielnym lokalem w rozumieniu ustawy z 24.6.1994 o własności lokali, dla celów ustanowienia odrębnej własności lokali. Opracowanie wykonać w trzech egzemplarzach, z czego dwa egzemplarze wraz z uzyskanym przez rzeczoznawcę majątkowego zaświadczeniem o samodzielności lokalu należy dostarczyć Zamawiającemu wraz z operatem szacunkowym w dniu składania operatów do Oddziału Terenowego KOWR w Poznaniu.
Zaświadczenie o samodzielności lokalu niemieszkalnego należy uzyskać ze Starostwa Powiatowego w dwóch egzemplarzach. Należy dostarczyć Zamawiającemu dwa egzemplarze zaświadczenia w oryginale lub dwa egzemplarze zaświadczenia, z czego jeden powinien być w oryginale, a drugi potwierdzony za zgodność z oryginałem przez organ wystawiający zaświadczenie;
b) wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali dla ww. nieruchomości. Arkusz danych ewidencyjnych należy dostarczyć w dwóch egzemplarzach podpisany przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane.