Wykonanie operatu szacunkowego z określenia wartości rynkowej dla nieruchomości zabudowanej, położonej w obrębie Stawnica, gmina Złotów

Karajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

W celu sprzedaży – wykonanie operatu szacunkowego z określenia wartości rynkowej dla nieruchomości zabudowanej, położonej w obrębie Stawnica, gmina Złotów, pow. złotowski, składającej się z:
A. działek oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki: nr 99/7 o pow. 1,2500 ha; nr 467/1 o pow. 2,0000 ha; nr 468/4 o pow. 0,5636 ha; nr 468/6 o pow. 82,4200 ha; nr 469/5 o pow. 75,8340 ha o łącznej powierzchni 162,0676 ha;
B. lokalu niemieszkalnego znajdującego się na parterze oraz na I piętrze budynku mieszkalno-biurowego numer 64, położonego w miejscowości Stawnica, gmina Złotów wraz z udziałem wynoszącym 69/100 części w działce nr 459 o pow. 0,1928 ha.
Ww. działki zapisane są w KW PO1Z/00041666/6 oraz PO1Z/00020465/4.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2021-01-05. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2020-11-13.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

• Przedsiębiorstwo Usługowe EPIR Ireneusz Grobelny

Kto?

• Karajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

Co?

• Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane › Usługi biegłych

Gdzie?

• Makroregion województwo mazowieckie › Warszawski stołeczny
• Wielkopolskie › Miasto Poznań

Historia zamówień

Data	Dokument
2020-11-13	Ogłoszenie o zamówieniu
2021-03-05	Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Ogłoszenie o zamówieniu (2020-11-13)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Usługi biegłych
Numer referencyjny: POZ.WOP.260.58.2020
Krótki opis:

W celu sprzedaży – wykonanie operatu szacunkowego z określenia wartości rynkowej dla nieruchomości zabudowanej, położonej w obrębie Stawnica, gmina Złotów, pow. złotowski, składającej się z: A. działek oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki: nr 99/7 o pow. 1,2500 ha; nr 467/1 o pow. 2,0000 ha; nr 468/4 o pow. 0,5636 ha; nr 468/6 o pow. 82,4200 ha; nr 469/5 o pow. 75,8340 ha o łącznej powierzchni 162,0676 ha; B. lokalu niemieszkalnego znajdującego się na parterze oraz na I piętrze budynku mieszkalno-biurowego numer 64, położonego w miejscowości Stawnica, gmina Złotów wraz z udziałem wynoszącym 69/100 części w działce nr 459 o pow. 0,1928 ha. Ww. działki zapisane są w KW PO1Z/00041666/6 oraz PO1Z/00020465/4.

Metadane ogłoszenia
Język oryginału: polski 🗣️
Typ dokumentu: Ogłoszenie o zamówieniu
Rodzaj zamówienia: Usługi
Regulacja: Unia Europejska, z udziałem krajów GPA
Wspólny słownik zamówień (CPV)
Kod: Usługi biegłych 📦
Miejsce wykonania
Region NUTS: Wielkopolskie 🏙️

Procedura
Typ procedury: Procedura otwarta
Typ oferty: Wniosek dotyczący wszystkich partii
Kryteria przyznawania nagród
Oferta najbardziej korzystna ekonomicznie

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Kraj: Polska 🇵🇱
Typ instytucji zamawiającej: Podmiot prawa publicznego
Nazwa instytucji zamawiającej: Karajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
Miasto pocztowe: Warszawa
Kontakt
Adres internetowy: http://www.kowr.gov.pl 🌏
E-mail: zamowienia.publiczne.poznan@kowr.gov.pl 📧
URL dokumentów: https://kowr.eb2b.com.pl 🌏
URL do udziału: https://kowr.eb2b.com.pl 🌏

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2020-11-13 📅
Termin składania ofert: 2021-01-05 📅
Data publikacji: 2020-11-18 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2020/S 225-553606
Numer Dz.U.-S: 225
Informacje dodatkowe

Zamawiający podaje w ogłoszeniu jedynie maksymalny termin realizacji zamówienia. Natomiast Wykonawcy zobowiązani są zaproponować termin realizacji zamówienia w przedziale: od 10 do 30 dni kalendarzowych od daty zawarcia umowy. Wykonawca zobowiązany jest do zaproponowania terminu realizacji zamówienia mieszczącego się w ww. przedziale.

Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:

A. działek oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki: nr 99/7 o pow. 1,2500 ha; nr 467/1 o pow. 2,0000 ha; nr 468/4 o pow. 0,5636 ha; nr 468/6 o pow. 82,4200 ha; nr 469/5 o pow. 75,8340 ha o łącznej powierzchni 162,0676 ha;

B. lokalu niemieszkalnego znajdującego się na parterze oraz na I piętrze budynku mieszkalno-biurowego numer 64, położonego w miejscowości Stawnica, gmina Złotów wraz z udziałem wynoszącym 69/100 części w działce nr 459 o pow. 0,1928 ha.

Ww. działki zapisane są w KW PO1Z/00041666/6 oraz PO1Z/00020465/4.

1) Operat szacunkowy należy wykonać w dwóch egzemplarzach oraz na nośniku cyfrowym.

2) Do operatu należy dołączyć Protokół z wizji na nieruchomości oraz szczegółową dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości.

3) W wartości nieruchomości ogółem (tj. łącznej dla punktu A i B) wyszczególnić należy:

a) Wartość części nieruchomości o łącznej pow. 162,0676 ha wymienionej w punkcie A., w tym: wartość gruntu, wartość budynków i budowli, z wyszczególnieniem wartości poszczególnych budynków i budowli;

b) wartość części nieruchomości wymienionej w punkcie B., w tym: wartość lokalu niemieszkalnego bez gruntu, wartość pomieszczeń przynależnych bez gruntu (w tym należy podać powierzchnię tych pomieszczeń), wartość udziału w gruncie;

c) wartość części nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.

4) Ponadto dla lokalu niemieszkalnego wymienionego w punkcie B należy wykonać:

a) opracowanie oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokalu niemieszkalnego (szkice) wraz z pomieszczeniami do niego przynależnymi oraz uzyskanie przez rzeczoznawcę majątkowego zaświadczenia stwierdzającego, że lokal jest samodzielnym lokalem w rozumieniu ustawy z 24.6.1994 o własności lokali, dla celów ustanowienia odrębnej własności lokali. Opracowanie wykonać w trzech egzemplarzach, z czego dwa egzemplarze wraz z uzyskanym przez rzeczoznawcę majątkowego zaświadczeniem o samodzielności lokalu należy dostarczyć Zamawiającemu wraz z operatem szacunkowym w dniu składania operatów do Oddziału Terenowego KOWR w Poznaniu.

Zaświadczenie o samodzielności lokalu niemieszkalnego należy uzyskać ze Starostwa Powiatowego w dwóch egzemplarzach. Należy dostarczyć Zamawiającemu dwa egzemplarze zaświadczenia w oryginale lub dwa egzemplarze zaświadczenia, z czego jeden powinien być w oryginale, a drugi potwierdzony za zgodność z oryginałem przez organ wystawiający zaświadczenie;

b) wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych Lokali dla ww. nieruchomości. Arkusz danych ewidencyjnych należy dostarczyć w dwóch egzemplarzach podpisany przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane.

Czas trwania: 30 dni
Opis opcji:

Zamawiający przewiduje jako opcję możliwość zlecenia:

a) jednorazowego potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego przed lub po upływie 12 miesięcy od daty jego wykonania, przez umieszczenie, zgodnie z art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę, który go sporządził oraz dołączenie do operatu szacunkowego analizy potwierdzającej, że od daty jego sporządzenia nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników o których mowa w art. 154 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2020 r. poz. 65 z późniejszymi zmianami) za wynagrodzeniem w wysokości do 15 % ceny brutto za operat szacunkowy. Termin wykonania potwierdzenia aktualności wynosi 5 dni roboczych od daty otrzymania zlecenia;

b) w przypadku uzasadnionej pisemnej odmowy potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego wraz z uzasadnieniem i wykonaną analizą rynku, o której mowa w pkt a przez Wykonawcę, przewiduje możliwość zlecenia temu Wykonawcy nowego operatu szacunkowego z uwzględnieniem zmian wynikających z analizy, o której mowa w pkt a za wynagrodzeniem w wysokości 30 % ceny za operat szacunkowy, zwany dalej „operatem dodatkowym”. Wykonawca na podstawie zawartej umowy gwarantuje wykonanie „operatu dodatkowego”. Zlecenie wykonania „operatu dodatkowego” może zostać przesłane Wykonawcy w okresie do dwóch lat od dnia zawarcia niniejszej umowy.

Informacje dodatkowe:

Miejsce wykonania
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności: Teren województwa wielkopolskiego

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Zdolności techniczne i zawodowe:

Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej jeżeli wykaże, że

a) dysponuje co najmniej jednym rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości, czyli posiadającym świadectwo nadania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego wydane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Wskazana powyżej osoba musi posiadać biegłą znajomość języka polskiego. W przypadku, gdy wskazana osoba nie posiada biegłej znajomości języka polskiego, Wykonawca jest zobowiązany zapewnić tłumacza(y) języka polskiego, zapewniającego stałe, biegłe i fachowe tłumaczenie w kontaktach między Zamawiającym a Wykonawcą, na okres i dla potrzeb realizacji umowy.

Ocena spełnienia warunku dokonywana będzie na postawie złożonego przez Wykonawcę dokumentu JEDZ;

b) dysponuje co najmniej osobą posiadającą uprawnienia budowlane wydane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 prawo budowlane, w przypadku opracowań, które wymagają podpisu osoby z uprawnieniami budowlanymi. Wskazana powyżej osoba musi posiadać biegłą znajomość języka polskiego. W przypadku, gdy wskazana osoba nie posiada biegłej znajomości języka polskiego, Wykonawca jest zobowiązany zapewnić tłumacza(y) języka polskiego, zapewniającego stałe, biegłe i fachowe tłumaczenie w kontaktach między Zamawiającym a Wykonawcą, na okres i dla potrzeb realizacji umowy.

c) w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał:

— co najmniej 5 usług (operatów) określających wartość nieruchomości zabudowanej sporządzonych dla organów działających w imieniu Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego,

— co najmniej 5 usług (operatów szacunkowych) dla nieruchomości lokalowej mieszkalnej wraz z pomieszczeniami do niej przynależnymi lub nieruchomości lokalowej o innym przeznaczeniu niż mieszkalna wraz z pomieszczeniami do niej przynależnymi wraz z udziałem w gruncie w nieruchomości wspólnej, sporządzonych dla organów działających w imieniu Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego,

— co najmniej 5 opracowań oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z przynależnościami lub lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalny (na przykład lokal użytkowy), które jest niezbędne do uzyskania zaświadczenia stwierdzającego, że lokal jest samodzielnym lokalem w rozumieniu ustawy z 24.6.1994 o własności lokali, dla celów ustanowienia odrębnej własności lokalu.

Zamawiający nie dopuszcza legitymowania się przez Wykonawców doświadczeniem sprzed ponad trzech lat.

Wykonawca jest zobowiązany załączyć dowody, że wymagane usługi zostały wykonane należycie.

Informacje o danym zawodzie: Services
Odniesienie do odpowiednich przepisów ustawowych lub wykonawczych:

Świadectwo nadania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego wydane zgodnie z przepisami ustawy z 21.8.1997 o gospodarce nieruchomościami.

Świadectwo nadania uprawnień budowalnych wydanych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 prawo budowlane

Procedura
Podstawa prawna: 32014L0024
Czas składania ofert: 10:00
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Okres ważności oferty: 60 miesięcy
Data otwarcia ofert: 2021-01-05 📅
Czas otwarcia ofert: 12:00
Miejsce: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Poznaniu, ul. Fredry 12, 61 – 701 Poznań
Kryteria przyznawania nagród
Kryterium jakości (nazwa): Termin
Kryterium jakości (waga): 40
Cena (waga): 60

Instytucja zamawiająca
Kontakt
Punkt kontaktowy: Radosław Stróżyk, Edyta Kiałka-Kosowska
Adres internetowy: www.kowr.gov.pl 🌏
Adres profilu nabywcy: www.kowr.gov.pl 🌏
Dokumenty URL: https://kowr.eb2b.com.pl 🌏
Nazwa instytucji zamawiającej: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Poznaniu
Adres pocztowy: Ul. Fredry 12
Miasto pocztowe: Poznań
Kod pocztowy: 61-701
Kraj: Miasto Poznań 🏙️
Adres profilu nabywcy: https://kowr.eb2b.com.pl 🌏

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Nazwa: Urząd Zamówień Publicznych
Adres pocztowy: ul. Postępu 17A
Miasto pocztowe: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Kraj: Polska 🇵🇱
Adres internetowy: www.uzp.gov.pl 🌏
Informacje o terminach składania odwołań:

Każdemu Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów Ustawy przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w dziale VI ustawy jak dla postępowań powyżej kwoty określonej w przepisach wykonawczych wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

Organ odpowiedzialny za procedury mediacyjne
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Tak samo jak: Organ kontrolny
Źródło: OJS 2020/S 225-553606 (2020-11-13)

Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2021-03-05)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia: 16016.26 PLN 💰
Metadane ogłoszenia
Typ dokumentu: Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia

Procedura
Typ oferty: Nie dotyczy

Instytucja zamawiająca
Tożsamość
Nazwa instytucji zamawiającej: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

Odniesienie
Daty
Data wysłania: 2021-03-05 📅
Data publikacji: 2021-03-10 📅
Identyfikatory
Numer ogłoszenia: 2021/S 048-121157
Odnosi się do ogłoszenia: 2020/S 225-553606
Numer Dz.U.-S: 48

Obiekt
Zakres zamówienia
Krótki opis:

2) Do operatu należy dołączyć protokół z wizji na nieruchomości oraz szczegółową dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości.

a) wartość części nieruchomości o łącznej pow. 162,0676 ha wymienionej w punkcie A, w tym: wartość gruntu, wartość budynków i budowli, z wyszczególnieniem wartości poszczególnych budynków i budowli;

b) wartość części nieruchomości wymienionej w punkcie B, w tym: wartość lokalu niemieszkalnego bez gruntu, wartość pomieszczeń przynależnych bez gruntu (w tym należy podać powierzchnię tych pomieszczeń), wartość udziału w gruncie;

b) wypełnienie i podpisanie arkusza danych ewidencyjnych lokali dla ww. nieruchomości. Arkusz danych ewidencyjnych należy dostarczyć w dwóch egzemplarzach podpisany przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane.

Opis opcji:

a) jednorazowego potwierdzenia aktualności wykonanego operatu szacunkowego przed lub po upływie 12 miesięcy od daty jego wykonania, przez umieszczenie, zgodnie z art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę, który go sporządził, oraz dołączenie do operatu szacunkowego analizy potwierdzającej, że od daty jego sporządzenia nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2020 r. poz. 65 z późniejszymi zmianami) za wynagrodzeniem w wysokości do 15 % ceny brutto za operat szacunkowy. Termin wykonania potwierdzenia aktualności wynosi 5 dni roboczych od daty otrzymania zlecenia;

Miejsce wykonania
Główne miejsce lub miejsce wykonywania działalności: Teren województwa wielkopolskiego.

Udzielenie zamówienia
Data zawarcia umowy: 2021-03-03 📅
Nazwa: Przedsiębiorstwo Usługowe Epir Ireneusz Grobelny
Adres pocztowy: pl. Jana Metziga 1/5
Miasto pocztowe: Leszno
Kod pocztowy: 64-100
Kraj: Polska 🇵🇱
Leszczyński 🏙️
Całkowita wartość zamówienia: 16016.26 PLN 💰
Informacje o przetargach
Liczba otrzymanych ofert: 3

Informacje uzupełniające
Organ kontrolny
Informacje o terminach składania odwołań:

Każdemu Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy, przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w dziale VI ustawy jak dla postępowań powyżej kwoty określonej w przepisach wykonawczych wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy.

Źródło: OJS 2021/S 048-121157 (2021-03-05)

Nowe zamówienia w powiązanych kategoriach 🆕

Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne (>20 nowe zamówienia)

Usługi inżynieryjne (>20)

Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane (>20)