Opracowanie dokumentacji projektowej wielorodzinnych budynków mieszkalnych

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie mieszkalnych, wielorodzinnych budynków nr 1 i nr 2 zlokalizowanych na działkach nr 9/149, 9/150 i 9/99 obręb 0012 w Koszalinie z uwzględnieniem ,,Koncepcji Urbanistycznej Osiedla Unii Europejskiej w Koszalinie administrowanego przez Koszalińskie TBS Sp. z o.o. Koszalin, ul. Holenderska, ul. Irlandzka, ul. Brytyjska, działki nr 9/104, 9/149, 9/150 obr. 0012”.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie mieszkalnych, wielorodzinnych budynków nr 1 i nr 2 zlokalizowanych na działkach nr 9/149, 9/150 i 9/99 obręb 0012 w Koszalinie, z uwzględnieniem ,,KONCEPCJI URBANISTYCZNEJ OSIEDLA UNII EUROPEJSKIEJ W KOSZALINIE ADMINISTROWANEGO PRZEZ KOSZALIŃSKIE TBS SP. Z O.O. KOSZALIN, ul. HOLENDERSKA, ul. IRLANDZKA, ul. BRYTYJSKA, DZIAŁKI NR 9/104, 9/149, 9/150 OBR. 0012” (dalej Koncepcja) opracowanej przez Pracownię Architektoniczna Beata Bartecka z sierpnia 2020 r.
Powierzchnia działek nr 9/149, 9/150 i 9/99 objęta projektem wynosi 14.396m2
Przewidziana w Koncepcji zabudowa mieszkaniowa na działce 9/104 nie jest objęta przedmiotem zamówienia.
Opracowana dokumentacja projektowa powinna być zgodna z Koncepcją. Wszelkie odstępstwa od Koncepcji muszą być pisemnie uzgadniane na etapie projektowania z Zamawiającym. Koncepcja urbanistyczna osiedla Unii Europejskiej w Koszalinie stanowi załącznik nr. 6 do SIWZ oraz załącznik nr 2 do Umowy.
Zakres dokumentacji projektowej powinien być zgodny ze ,,Standardami dot. dokumentacji projektowej” (załącznik nr 4 do Umowy) i obejmować:
1. Koncepcję wielobranżową, w tym wstępny kosztorys inwestorski,
2. Projekt budowlany wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę
3. Projekty techniczne i wykonawcze dla wszystkich branż, łącznie ze STWiOR, przedmiarami i kosztorysami inwestorskimi,
Dokumentacja projektowa musi uwzględniać również ,,Wytyczne do projektowania budynków mieszkalnych zarządzanych przez Koszalińskie TBS Sp. z o.o.” stanowiące załącznik nr 3 do Umowy.
Założenia wynikające z Koncepcji
1. Powierzchnia użytkowa mieszkań, w tym: - 10 248 m2
a. budynek nr 1 - 2.841m2 (ilość mieszkań ok. 59)
- kubatura: 13.170m3
b. budynek nr 2a i 2b - 7.407m2 (ilość mieszkań ok.165)
- kubatura: 34.977m3
2. Istniejący stan zagospodarowania działek
Działki objęte projektem położone są na Osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie. Działki zlokalizowane są przy pasach drogowych urządzonych: ul. Holenderskiej, ul. Irlandzkiej. W pasach drogowych zlokalizowana jest pełna infrastruktura techniczna.
Od strony wschodniej działki graniczą z terenami należącymi do Inwestora, zabudowanymi budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi. Od strony zachodniej - z pasem drogowym ul. Irlandzkiej oraz domkami jednorodzinnymi w zabudowie szeregowej zlokalizowanymi po drugiej stronie ul. Irlandzkiej. Od strony północnej - z pasem drogowym ul. Holenderskiej i w dalszym sąsiedztwie budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi. Od strony południowej niezabudowaną działką 9/104, przewidzianą pod zabudowę wielorodzinną i w dalszym sąsiedztwie z pasem drogowym ul. Brytyjskiej.
Działki objęte projektowaniem są niezabudowane, porośnięte drzewami, krzewami. Teren o pochyleniu w kierunku zachodnim.
3. MPZP
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) osiedle Północ II w Koszalinie na obszarze położonym za torami kolejowymi w rejonie ul. Władysława IV i oznaczone symbolem D52MW. MPZP osiedle Północ II jest obecnie objęty pracami aktualizującym jego zapisy. W opracowanej Koncepcji przyjęto rozwiązania przewidywane do wprowadzenia w wyniku zmian MPZP. W przypadku sprzeczności założeń przyjętych w koncepcji, z ostatecznymi zmianami MPZP, decydować będą postanowienia nowego MPZP.
Przyjęcie zmian w MPZP osiedle Północ II przewidywane jest w połowie 2021r. Opóźnienie w zatwierdzeniu zmian MPZP uzasadnia zmiany w terminach wykonania zamówienia, co zostało uwzględnione przez Zamawiającego w zapisach umowy.
4. Etapowanie inwestycji
Dokumentacja projektowa winna być opracowana w sposób umożliwiający realizację zabudowy mieszkaniowej na działkach nr 9/149, 9/150 i 9/99 w III etapach, zgodnie z etapowaniem przyjętym w Koncepcji. (ze względu na ograniczoną ilość znaków szczegółowy opis zawarto wł SWZ)

Informacje dodatkowe

1. Kwota, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia wynosi 500 000,00 PLN.
2. Dodatkowo Zamawiający zamieszcza informacje bezpośrednio związane z postepowaniem na stronie internetowej http://ktbs.koszalin.ibip.pl/public/
3. Dokumenty związane z postępowaniem dostępne są pod adresem: https://1drv.ms/u/s!AkprwjZBVSFFhgrntg6sclnvMvdr?e=z9Ibbh

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólnego rozporządzenia o ochronie danych), (Dz. Urz. z 04.05.2016 r. UE L119, s. 1 do 88), dalej RODO, informuję, że:
1) Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., ul. Plac Wolności 2-3, 75-622 Koszalin, email: kontakt@tbskoszalin.pl, telefon: 943 462 030, w imieniu której działa Prezes KTBS, zwany dalej „Administrator”;
2) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą w celu:
a) związanym z potrzebą przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego „Opracowanie dokumentacji projektowej wielorodzinnych budynków mieszkalnych” prowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego oraz realizacją i wypełnianiem obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) RODO, tj. obsługi przez Administratora kontrahentów i współpracowników na podstawie przepisów ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych;
b) realizacji i wykonywania umowy, której stroną jest osoba, której dane dotyczą, lub do podjęcia działań na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem umowy, w celu przeprowadzenia postępowania w ramach procedury zamówień publicznych przez Administratora, na podstawie art. 6 ust. 1 lit b) RODO, a także obsługi przez Administratora kontrahentów i współpracowników w zakresie wypełniania obowiązku wynikającego z umów zawartych na podstawie przepisów ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych;
c) niezbędnym dla ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń wynikających ze zobowiązań, na podstawie art. 9 ust. 2 lit. f) RODO, np. roszczeń finansowych względem kontrahentów – wykonawców, biorących udział w postępowaniu organizowanym przez Administratora, wynikających z naliczonych opłat i kar lub kontraktowych, w celu rozliczeń zawartych umów z kontrahentami Administratora;
3) odbiorcą Pani/Pana danych osobowych będą:
a) osoby lub organy władzy publicznej oraz podmioty wykonujące zadania publiczne lub działające na zlecenie organów władzy publicznej, w zakresie i w celach, które wynikają z przepisów powszechnie obowiązującego prawa, w szczególności którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych;
b) dane mogą być także przekazywane innym podmiotom, zapewniającym obsługę administracyjną, techniczną i informatyczną Administratora, a w szczególności podmiotom administrującym systemami informatycznymi, serwisujących sprzęt informatyczny, zapewniającym transport dokumentów i nośników elektronicznych, zapewniającym niszczenie dokumentów i nośników elektronicznych oraz podmiotom zapewniającym obsługę prawną. Przekazywanie danych realizowane będzie na podstawie zawartych umów, w tym powierzenia przetwarzania danych, a podmioty przetwarzające mogą je przetwarzać jedynie na polecenie Administratora, co należy rozumieć w ten sposób, że nie są uprawnione do przetwarzania tych danych we własnych celach.
4) Pani/Pana dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego/organizacji międzynarodowej.
5) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane przez okres: niezbędny do realizacji celów w jakich je pozyskano, zgodnie z przepisami prawa na podstawie przepisów ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych oraz instrukcją kancelaryjną lub wewnętrznymi regulacjami Administratora, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata – okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy, a po tym okresie przez czas oraz w zakresie wymaganym przez przepisy powszechnie obowiązującego prawa;
6) posiada Pani/Pan prawo do:
a) dostępu do treści swoich danyc

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia. 2) Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu a także wobec postanowień SIWZ, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia SIWZ na stronie internetowej. 3) Odwołanie wobec czynności innych niż określone w pkt 1 i 2 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia