Opis zamówienia
1.Przedmiotem zamówienia jest:
a)opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej na termomodernizację, remont i przebudowę z umożliwieniem podłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w zakresie wymaganym prawem budowlanym i przepisami, mieszczącym się przy ulicy:
-Ułańskiej 11- działka nr 148; obręb: 100,
b)uzyskanie decyzji administracyjnej pozwolenia na budowę od właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, umożliwiającej rozpoczęcie robót budowlanych przez Zamawiającego,
c)wykonanie jednorazowej aktualizacji kosztorysów inwestorskich,
d)sprawowanie nadzoru autorskiego.
2. Zakres dokumentacji:
I.wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej w następującym zakresie:
1)Inwentaryzacja wielobranżowa architektoniczno-konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna.
2)Ekspertyza techniczna obiektu (orzeczenia).
3)Opinia geotechniczna z dokumentacją badań podłoża gruntowego na podstawie minimum 3 odwiertów (w razie potrzeby należy wykonać Projekt geotechniczny oraz Dokumentację geologiczno-inżynierską).
4)Program prac konserwatorskich.
5)Koncepcja remontu i przebudowy.
6)Mapa do celów projektowych.
7)Trzy foto-realistyczne wizualizacje.
8)Projekt budowlany musi obejmować co najmniej:
-projekt zagospodarowania działki/terenu,
-projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny obejmujący następujące branże i zagadnienia:
a) branżę architektoniczno- konstrukcyjną,
b) branżę sanitarną,
c) branżę elektryczną,
d) branżę teletechniczną,
e) opracowanie systemu BMS,
f) charakterystykę energetyczną budynku,
g) analizę technicznych, środowiskowych i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło,
h) analizę technicznych i ekonomicznych możliwości wykorzystania urządzeń, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w poszczególnych pomieszczeniach lub w wyznaczonej strefie ogrzewanej,
i) opinię geotechniczną ze wskazaniem kategorii geotechnicznej obiektu budowlanego, a w zależności od potrzeb badania gruntu, projekt geotechniczny oraz dokumentację geologiczno-inżynierską,
j) informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
9)Projekty wykonawcze.
10)Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.
11)Przedmiary robót.
12)Kosztorysy inwestorskie.
13)Uzyskanie zaleceń konserwatorskich/ opinii Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
14)Uzyskanie koniecznych uzgodnień/pozwoleń/opinii/decyzji.
15)Złożenie oświadczenia Wykonawcy o kompletności opracowanej dokumentacji oraz jej zgodności z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
16)Przegotowanie wypełnionego druku wniosku o pozwolenie na budowę wraz ze wszystkimi załącznikami.
17)Złożenie wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę.
18)Uzyskanie pozwolenia na budowę.
19)W razie konieczności, złożenie wniosku o odstępstwo (m.in. od warunków technicznych) wraz ze wszystkimi załącznikami.
20)Złożenie oświadczenia o sporządzeniu Projektu technicznego zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej, projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno - budowlanym oraz rozstrzygnięciami dotyczącymi zamierzenia budowlanego.
21)Sprawowanie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji.
II. Wykonanie jednorazowej aktualizacji kosztorysów inwestorskich.
W przypadku konieczności aktualizacji wartości inwestycji, w okresie 24 m-cy od podpisania protokołu zdawczo- odbiorczego, Wykonawca opracuje i dostarczy, na wezwanie Zamawiającego.
III. Szczegóły przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt. 3 SWZ "OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA".