Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest:
1) opracowanie i wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej
robót budowlanych obejmujących wykonanie remontu wraz z termomodernizacją
oraz przyłączeniem do sieci ciepłowniczej P.K. Therma Sp. z o.o. budynku
mieszkalno-użytkowego przy ul. Cyniarskiej 14 w Bielsku-Białej (zwanych dalej
„robotami”), wraz z wymaganymi przepisami uzgodnieniami, opiniami i
pozwoleniami, obejmującej w szczególności:
a) pełnobranżowy projekt budowlany (zwany dalej „projektem budowlanym”)
obejmujący projekty robót wg specyfikacji zawartej w zestawieniu zakresów
rzeczowych dokumentacji projektowej, stanowiącym załącznik nr 3a do specyfikacji;
b) projekt przyłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej (zwany dalej
„projektem przyłączenia”), uwzględniającego wytyczne zawarte w „Wymaganiach
wyposażenia indywidualnych węzłów cieplnych wymiennikowych c.o. oraz c.o. i c.w.u.
zasilanych z sieci wodnej P.K. „THERMA” Sp. z o.o. w Bielsku-Białej oraz zawartości
dokumentacji projektowej”, stanowiących załącznik nr 3b do specyfikacji, zwanymi
dalej łącznie „dokumentacją projektową”;
c) projekt budowlano-wykonawczy wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i
odbioru robót, zwanych dalej łącznie „dokumentacją budowlano-wykonawczą”,
zwanymi dalej łącznie „dokumentacją” oraz inne opracowania określone w
Zestawieniu zakresów rzeczowych dokumentacji projektowej;
2) opracowanie i złożenie we właściwym urzędzie kompletnego wniosku o
zatwierdzenie projektu budowlanego i wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę; 3) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, zwane dalej łącznie „przedmiotemzamówienia”, z uwzględnieniem wymagań określonych w uzgodnionej zZamawiającym koncepcji techniczno-kosztowej oraz innych, uzgodnionychoperatywnie przez strony w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia oraz nawarunkach określonych w umowie wg wzoru stanowiącego załącznik nr 12 dospecyfikacji.
2. Niezwłocznie po uzgodnieniu inwentaryzacji budynku, przewodów kominowych,ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej, Wykonawca spisze z Zamawiającym założeniado projektowania i kosztorysowania, na podstawie których opracuje koncepcjętechniczno-kosztową, obejmujące w szczególności:
1) określenie na podstawie wykonanej inwentaryzacji budynku i przewodówkominowych oraz ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej stanu technicznegobudynku, w tym poprawy jego efektywności energetycznej, rozkładu nowychpomieszczeń, i urządzenia nieruchomości na zewnątrz wokół budynku oraz innychistotnych parametrów i rozwiązań, jakie powinny zostać uzyskane w wyniku wykonania robót zgodnie z dokumentacją;
2) określenie na podstawie uzyskanych warunków przyłączenia budynku do sieci ciepłowniczej istotnych parametrów i rozwiązań instalacji c.o. oraz zasilania węzłów cieplnych w energię elektryczną;
3) określenie rodzajów głównych technologii i materiałów, jakie powinny być użyte do wykonania robót;
4) ustalenie podziału dokumentacji na poszczególne, dające się wyodrębnić elementy(np. roboty elewacyjne, dachowe, roboty budowlane wewnętrzne, instalacyjne, roboty zewnętrzne, itp);
5) inne postanowienie, wg potrzeby i uznania Wykonawcy lub Zamawiającego;
6) ustalenie, jakie uzgodnienia, opinie i pozwolenia będą lub mogą być wymagane do opracowania i wykonania dokumentacji zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności dotyczącymi ochrony zabytków, ochrony przeciwpożarowej, osób niepełnosprawnych, ochrony praw podmiotów trzecich, w szczególności właścicieli sąsiednich nieruchomości czy wspólnot mieszkaniowych.