Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest:
1) opracowanie i wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej
robót budowlanych obejmujących wykonanie remontu wraz z termomodernizacją
oraz przyłączeniem do sieci ciepłowniczej P.K. Therma Sp. z o.o. budynku
mieszkalnego i oficyny przy ul. Jana Sobieskiego 33 w Bielsku-Białej (zwanych dalej
„robotami”), wraz z wymaganymi przepisami uzgodnieniami, opiniami i
pozwoleniami, obejmującej w szczególności:
a) pełnobranżowy projekt budowlany (zwany dalej „projektem budowlanym”),
obejmujący projekty robót wg specyfikacji zawartej w zestawieniu zakresów
rzeczowych dokumentacji projektowej, stanowiącym załącznik nr 3a do specyfikacji;
b) projekt przyłączenia budynku i oficyny do miejskiej sieci ciepłowniczej (zwany dalej
„projektem przyłączenia”), uwzględniającego wytyczne zawarte w „Wymaganiach
wyposażenia indywidualnych węzłów cieplnych wymiennikowych c.o. oraz c.o. i c.w.u.
Zasilanych z sieci wodnej P.K. „Therma” Sp. z o.o. w Bielsku-Białej oraz zawartości
dokumentacji projektowej”, stanowiących załącznik nr 3b do specyfikacji, zwanymi
dalej łącznie „dokumentacją projektową”;
c) projekt budowlano-wykonawczy wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i
odbioru robót, zwanych dalej łącznie „dokumentacją budowlano-wykonawczą”,
zwanymi dalej łącznie „dokumentacją” oraz inne opracowania określone w
zestawieniu zakresów rzeczowych dokumentacji projektowej; 2) opracowanie i złożenie we właściwym urzędzie kompletnego wniosku o zatwierdzenie projektu budowlanego i wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę;
3) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, zwane dalej łącznie „przedmiotem zamówienia”, z uwzględnieniem wymagań określonych w uzgodnionej z Zamawiającym koncepcji techniczno-kosztowej oraz innych, uzgodnionych operatywnie przez strony w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia oraz na warunkach określonych w umowie wg wzoru stanowiącego załącznik nr 12 do specyfikacji.
2. Niezwłocznie po uzgodnieniu inwentaryzacji budynku i oficyny, przewodów kominowych, ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej, Wykonawca spisze z Zamawiającym założenia do projektowania i kosztorysowania, na podstawie których opracuje koncepcję techniczno-kosztową, obejmujące w szczególności:
1) określenie na podstawie wykonanej inwentaryzacji budynku, oficyny i przewodów kominowych oraz ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej stanu technicznego budynków, w tym poprawy ich efektywności energetycznej, rozkładu nowych pomieszczeń, i urządzenia nieruchomości na zewnątrz wokół budynków oraz innych istotnych parametrów i rozwiązań, jakie powinny zostać uzyskane w wyniku wykonania robót zgodnie z dokumentacją;
2) określenie na podstawie uzyskanych warunków przyłączenia budynku i oficyny do sieci ciepłowniczej istotnych parametrów i rozwiązań instalacji c.o. oraz zasilania węzłów cieplnych w energię elektryczną;
3) określenie rodzajów głównych technologii i materiałów, jakie powinny być użyte do wykonania robót;
4) ustalenie podziału dokumentacji na poszczególne, dające się wyodrębnić elementy(np. roboty elewacyjne, dachowe, roboty budowlane wewnętrzne, instalacyjne, roboty zewnętrzne, itp.);
5) inne postanowienie, wg potrzeby i uznania Wykonawcy lub Zamawiającego;
6) ustalenie, jakie uzgodnienia, opinie i pozwolenia będą lub mogą być wymagane do opracowania i wykonania dokumentacji zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności dotyczącymi ochrony zabytków, ochrony przeciwpożarowej, osób niepełnosprawnych, ochrony praw podmiotów trzecich, w szczególności właścicieli sąsiednich nieruchomości czy wspólnot mieszkaniowych.