Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest:
1) opracowanie i wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej robót budowlanych obejmujących wykonanie remontu wraz z termomodernizacją oraz przyłączeniem do sieci ciepłowniczej P.K. Therma Sp. z o.o. budynku mieszkalnego przy ul. Jana Sobieskiego 29 w Bielsku-Białej (zwanych dalej „robotami”), wraz z wymaganymi przepisami uzgodnieniami, opiniami i pozwoleniami, obejmującej w szczególności:
a) pełnobranżowy projekt budowlany (zwany dalej „projektem budowlanym”) obejmujący projekty robót wg specyfikacji zawartej w zestawieniu zakresów rzeczowych dokumentacji projektowej, stanowiącym załącznik nr 3a do specyfikacji;
b) projekt przyłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej (zwany dalej „projektem przyłączenia”), uwzględniającego wytyczne zawarte w „Wymaganiach wyposażenia indywidualnych węzłów cieplnych wymiennikowych c.o. oraz c.o. i c.w.u. zasilanych z sieci wodnej P.K. Therma Sp. z o.o. w Bielsku-Białej oraz zawartości dokumentacji projektowej”, stanowiących załącznik nr 3b do specyfikacji,
zwane dalej łącznie „dokumentacją projektową”;
c) projekt budowlano-wykonawczy wraz ze specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, zwane dalej łącznie „dokumentacją budowlano-wykonawczą”,
zwane dalej łącznie „dokumentacją”
oraz inne opracowania określone w zestawieniu zakresów rzeczowych dokumentacji projektowej;
2) opracowanie i złożenie we właściwym urzędzie kompletnego wniosku o zatwierdzenie projektu budowlanego i wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę;
3) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
zwane dalej łącznie „przedmiotem zamówienia”,
z uwzględnieniem wymagań określonych w uzgodnionej z Zamawiającym koncepcji techniczno-kosztowej oraz innych, uzgodnionych operatywnie przez strony w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia oraz na warunkach określonych w umowie wg wzoru stanowiącego załącznik nr 12 do specyfikacji.
2. Niezwłocznie po uzgodnieniu inwentaryzacji budynku, przewodów kominowych, ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej, Wykonawca spisze z Zamawiającym założenia do projektowania i kosztorysowania, na podstawie których opracuje koncepcję techniczno-kosztową, obejmujące w szczególności:
1) określenie na podstawie wykonanej inwentaryzacji budynku i przewodów kominowych oraz ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej stanu technicznego budynku, w tym poprawy jego efektywności energetycznej, rozkładu nowych pomieszczeń, i urządzenia nieruchomości na zewnątrz wokół budynku oraz innych istotnych parametrów i rozwiązań, jakie powinny zostać uzyskane w wyniku wykonania robót zgodnie z dokumentacją;
2) określenie na podstawie uzyskanych warunków przyłączenia budynku do sieci ciepłowniczej istotnych parametrów i rozwiązań instalacji c.o. oraz zasilania węzłów cieplnych w energię elektryczną;
3) określenie rodzajów głównych technologii i materiałów, jakie powinny być użyte do wykonania robót;
4) ustalenie podziału dokumentacji na poszczególne, dające się wyodrębnić elementy (np. roboty elewacyjne, dachowe, roboty budowlane wewnętrzne, instalacyjne, roboty zewnętrzne, itp.);
5) inne postanowienie, wg potrzeby i uznania Wykonawcy lub Zamawiającego;
6) ustalenie, jakie uzgodnienia, opinie i pozwolenia będą lub mogą być wymagane do opracowania i wykonania dokumentacji zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności dotyczącymi ochrony zabytków, ochrony przeciwpożarowej, osób niepełnosprawnych, ochrony praw podmiotów trzecich, w szczególności właścicieli sąsiednich nieruchomości czy wspólnot mieszkaniowych.