Pełnienie funkcji inwestora zastępczego dla zadania „Budowa hali produkcyjno-magazynowej wraz z częścią biurową oraz infrastrukturą techniczną w miejscowości Chocicza Mała w trybie zaprojektuj i wybuduj”

Tytuł

Pełnienie funkcji inwestora zastępczego dla zadania „Budowa hali produkcyjno-magazynowej wraz z częścią biurową oraz infrastrukturą techniczną w miejscowości Chocicza Mała w trybie zaprojektuj i wybuduj”

Krótki opis

1. Przedmiotem niniejszej umowy jest pełnienie funkcji inwestora zastępczego dla zadania pn. „Budowa hali produkcyjno-magazynowej wraz z częścią biurową oraz infrastrukturą techniczną w miejscowości Chocicza Mała w trybie zaprojektuj i wybuduj”. Zakres robót budowlanych określa Załącznik nr 8 do SWZ zawierający opis uzyskanych warunków w lokalizacji Chocicza Mała oraz dokumentację projektową (budowlaną i/lub wykonawczą) dla pierwowzoru hali w Wałbrzychu, na podstawie, której należy przewidzieć koszty pełnienia swojej usługi w lokalizacji Chocicza Mała.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem niniejszej umowy jest pełnienie funkcji inwestora zastępczego dla zadania pn. „Budowa hali produkcyjno-magazynowej wraz z częścią biurową oraz infrastrukturą techniczną w miejscowości Chocicza Mała w trybie zaprojektuj i wybuduj” Zakres robót budowlanych określa Załącznik nr 8 do SWZ zawierający opis uzyskanych warunków w lokalizacji Chocicza Mała oraz dokumentację projektową (budowlaną i/lub wykonawczą) dla pierwowzoru hali w Wałbrzychu, na podstawie, której należy przewidzieć koszty pełnienia swojej usługi w lokalizacji Chocicza Mała.
2. Do obowiązków Inwestora zastępczego należy w szczególności:
1) przeprowadzenie procedury wyboru pozostałych uczestników procesu inwestycyjnego, w szczególności generalnego Wykonawcy i inspektorów nadzoru inwestorskiego (po uprzednim ustaleniu branż wymagających nadzoru inwestorskiego), z uwzględnieniem zasad wynikających z art. 8a ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych oraz art. 11 ust. 5 pkt 9 ustawy – Prawo zamówień publicznych;
2) weryfikacja harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji Inwestycji przygotowanego przez generalnego Wykonawcę;
3) zawierania umowę z generalnym Wykonawcą;
4) zapewnienie na własny koszt i ryzyko inspektorów nadzoru inwestorskiego;
5) nadzór nad procesem projektowania obiektu oraz organizowanie narad z Wykonawcą służących bieżącej kontroli zaawansowania prac, weryfikacji powstającej dokumentacji projektowej, wymianie informacji pomiędzy Zamawiającym, inwestorem zastępczym, generalnym Wykonawcą i projektantem, w tym ustalaniu szczegółów i rozwiązywaniu problemów;
6) sprawdzenie i odbiór dokumentacji projektowej;
7) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, oraz wszelkich innych pozwoleń, zgód i decyzji niezbędnych do zakończenia procesu inwestycyjnego;
8) sprawdzenie dokumentacji przedłożonej przez kierownika budowy, w szczególności: planu BIOZ, programu zapewnienia jakości robót oraz projektu organizacji budowy;
9) zgłoszenie rozpoczęcia robót;
10) przekazanie generalnemu Wykonawcy terenu budowy;
11) organizowanie, prowadzenie i protokołowanie „rady budowy” i spotkań roboczych z udziałem generalnego Wykonawcy, innych Wykonawców i inspektorów nadzoru (w składzie uzależnionym od potrzeb), które będą odbywać się nie rzadziej niż 1 w tygodniu oraz na każde żądanie Zamawiającego, a także zapewnienie możliwości udziału przedstawicieli Zamawiającego w organizowanych „radach budowy” w trybie online;
12) ustalenie, po zasięgnięciu opinii Zamawiającego i generalnego Wykonawcy, punktów kontrolnych (kluczowych punktów z uwagi na kontrolę postępu robót i w ramach danego etapu – kamieni milowych);
13) sprawdzenie i złożenie pisemnej opinii do przedstawionych przez generalnego Wykonawcę wniosków w sprawie zmian w harmonogramie;
14) wykonywanie dokumentacji fotograficznej obejmującej charakterystyczne punkty Inwestycji przy okazji każdego pobytu przedstawicieli Inwestora zastępczego na terenie budowy i przesyłanie ich Zamawiającemu w ilości co najmniej 5 zdjęć za pośrednictwem poczty e-mail;
15) sporządzanie comiesięcznych raportów z postępu robót i przedkładanie ich Zamawiającemu w terminie do 10 dnia następnego miesiąca;
16) bieżący kontakt oraz koordynacja współpracy wszystkich podmiotów zaangażowanych w realizację inwestycji;
17) bieżąca analiza zaistniałej w trakcie realizacji robót sytuacji, analiza ryzyka kontraktu w zakresach terminowym, technicznym i finansowym oraz eliminacja zagrożeń;
18) weryfikacja realizacji obowiązków umownych przez Wykonawców w obszarach innych niż prowadzenie robót, w szczególności w zakresie: posiadania wymaganego umowami ubezpieczenia, ustanowienia wymaganych zabezpieczeń, zawierania i realizacji umów z podwykonawcami;
19) zawiadamianie właściwych służb i inspekcji o zdarzeniach wymagających interwencji, w szczególności wypadkach lub katastrofach;
20) archiwizacja korespondencji i dokumentacji powykonawczej oraz zgłoszenie gotowości przekazania jej Zamawiającemu oraz rozpatrzenia ewentualnych sporów.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

a) Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 3 000 000 PLN;
b) Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę w wysokości minimum 3 000 000 PLN.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
a) dysponuje osobą przewidzianą do pełnienia funkcji Koordynatora projektu posiadającą, co najmniej 5 letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika projektu lub/i koordynatora zespołu inwestycyjnego lub/i inżyniera kontraktu, w tym przynajmniej przy budowie jednego obiektu kubaturowego o powierzchni minimum 2 500 m;
b) dysponuje osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej zgodnie z art. 12, art. 12a ust 1 oraz art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 2020.1333) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy prawo budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. z 2020 r. poz. 220). Osoba ta powinna posiadać 5 letnie doświadczenie w kierowaniu robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej;
c) dysponuje osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych zgodnie z art. 12, art. 12a ust 1 oraz art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 2020.1333) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy prawo budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. z 2020 poz. 220). Osoba ta powinna posiadać 5 letnie doświadczenie w kierowaniu robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;
d) dysponuje osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych zgodnie z art. 12, art. 12a ust 1 oraz art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 2020.1333) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy prawo budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. z 2020 r. poz. 220). Osoba ta powinna posiadać 5 letnie doświadczenie w kierowaniu robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych;
e) dysponuje osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej zgodnie z art. 12, art. 12a ust 1 oraz art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 2020.1333) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy prawo budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. z 2020 r. poz. 220) Osoba ta powinna posiadać 5 letnie doświadczenie w kierowaniu robotami budowlanymi w specjalności drogowe.

Warunki realizacji zamówienia

1. Wybrany Wykonawca jest zobowiązany do zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych we Wzorze umowy, stanowiącym Załącznik nr 6 do SWZ.
2. Zakres świadczenia Wykonawcy wynikający z umowy jest tożsamy z jego zobowiązaniem zawartym w ofercie.
3. Zmiana umowy podlega unieważnieniu, jeżeli została dokonana z naruszeniem art. 454 i art. 455 Pzp.
4. Dopuszczalne zmiany umowy określa Załącznik nr 6 do SWZ.
5. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie wskazanym we Wzorze umowy. Zmiana umowy wymaga dla swej ważności, pod rygorem nieważności, zachowania formy pisemnej.

Warunki otwarcia ofert (miejsce)

Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie Zamawiającego przy użyciu systemu teleinformatycznego – Miniportalu. W przypadku awarii tego systemu, która spowoduje brak możliwości otwarcia ofert w terminie określonym przez Zamawiającego, otwarcie ofert nastąpi niezwłocznie po usunięciu awarii.

1. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawców, w stosunku do których zachodzi którakolwiek z okoliczności wskazanych:
1) w art. 108 ust. 1 Pzp;
2) w art. 109 ust. 1 pkt 1, 4, tj.:
a) który naruszył obowiązki dotyczące płatności podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadku, o którym mowa w art. 108 ust. 1 pkt 3, chyba że Wykonawca odpowiednio przed upływem terminu do składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert dokonał płatności należnych podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłaty tych należności;
b) w stosunku, do którego otwarto likwidację, ogłoszono upadłość, którego aktywami zarządza likwidator lub sąd, zawarł układ z wierzycielami, którego działalność gospodarcza jest zawieszona albo znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury.
2. Wykluczenie Wykonawcy następuje zgodnie z art. 111 Pzp.

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1. Środki ochrony prawnej określone w niniejszym dziale przysługują Wykonawcy, uczestnikowi konkursu oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia lub nagrody w konkursie oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Pzp.
2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub ogłoszenia o konkursie oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 Pzp oraz rzecznikowi małych i średnich przedsiębiorców.
3. Odwołanie przysługuje na:
1) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;
2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy.
4. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby. Odwołujący przekazuje kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.
5. Odwołanie wobec treści ogłoszenia lub treści SWZ wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.
6. Odwołanie wnosi się w terminie:
1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej;
2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt 1.
7. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 5 i 6 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
8. Na orzeczenie Izby oraz postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy Pzp, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu.
9. W postępowaniu toczącym się wskutek wniesienia skargi stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z 17.11.1964 – Kodeks postępowania cywilnego o apelacji, jeżeli przepisy niniejszego rozdziału nie stanowią inaczej.
10. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie – sądu zamówień publicznych, zwanego dalej „sądem zamówień publicznych”.
11. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby, w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy Pzp, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z 23.11.2012 – Prawo pocztowe jest równoznaczne z jej wniesieniem.
12. Prezes Izby przekazuje skargę wraz z aktami postępowania odwoławczego do sądu zamówień publicznych w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania.

Krótki opis

1. Przedmiotem niniejszej umowy jest pełnienie funkcji inwestora zastępczego dla zadania pn. „Budowa hali produkcyjno-magazynowej wraz z częścią biurową oraz infrastrukturą techniczną w miejscowości Chocicza Mała w trybie zaprojektuj i wybuduj” Zakres robót budowlanych określa załącznik nr 8 do SWZ Zawierający opis uzyskanych warunków w lokalizacji Chocicza Mała oraz dokumentację projektową (budowlaną i/lub wykonawczą) dla pierwowzoru hali w Wałbrzychu, na podstawie, której należy przewidzieć koszty pełnienia swojej usługi w lokalizacji Chocicza Mała.