Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest:
a) opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej na termomodernizację, remont i przebudowę budynku gminnego zlokalizowanego przy ulicy Łowickiej 11 - działka nr 5, 6/4; obręb 271S; jednostka ewidencyjna 226101_1 Gdańsk, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w zakresie wymaganym prawem budowlanym i przepisami odrębnymi,
b) uzyskanie decyzji administracyjnej pozwolenia na budowę od właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej, umożliwiającej rozpoczęcie robót budowlanych przez Zamawiającego,
c) wykonanie jednorazowej aktualizacji kosztorysów inwestorskich,
d) sprawowanie nadzoru autorskiego
2. Zakres dokumentacji:
1) Inwentaryzacja wielobranżowa architektoniczno-konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna.
2) Opinia geotechniczna, ze wskazaniem kategorii geotechnicznej obiektu budowlanego, a w zależności badania gruntu, projekt geotechniczny oraz dokumentację geologiczno-inżynierską,
3) Ekspertyza techniczna obiektu (orzeczenia).
4) Ekspertyza techniczna stanu ochrony przeciwpożarowej (jeżeli będzie wymagana).
5) Koncepcja przebudowy obiektu - opracowanie określające w jednoznaczny sposób obraz inwestycji oraz planowane prace budowlane, ukazująca m. in. podział mieszkań, układ funkcjonalny oraz inne istotne dla przyjętej koncepcji rozwiązania.
6) Mapa do celów projektowych
7) Trzy foto- realistyczną wizualizacje przedstawiające:
- elewację frontową;
- wnętrze bez wyposażenia;
- to samo ujęcie wnętrza z przykładowym wyposażeniem.
8) Projekt budowlany, w zakresie zgodnym z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2020 r. poz. 1609), musi obejmować:
- projekt zagospodarowanie działki/terenu,
- projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny obejmujący następujące branże i zagadnienia:
a) branżę architektoniczno- konstrukcyjną
b) branżę sanitarną
c) branżę elektryczną
d) branżę teletechniczną
e) opracowanie systemu BMS, zgodnie z załącznikiem nr 13 do SWZ
f) informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
g) charakterystykę energetyczną budynku,
h) analizę technicznych, środowiskowych i ekonomicznych możliwość realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnych zaopatrzenia na energię i ciepło,
i) analizę technicznych i ekonomicznych możliwości wykorzystania urządzeń, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w poszczególnych pomieszczeniach lub w wyznaczonej strefie ogrzewanej;
9) Projekt wykonawczy
10) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.
11) Przedmiary robót.
12) Kosztorysy inwestorskie.
Szczegóły przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 SWZ "OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA"