Opis zamówienia
1. Przedmiot zamówienia obejmuje:
1) opracowanie i wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej robót budowlanych
obejmujących remont wraz z termomodernizacją oraz przyłączeniem do sieci ciepłowniczej P.K. Therma
Sp. z o.o. budynku przy ul. Cieszyńskiej 42 w Bielsku-Białej (zwanych dalej „robotami”) wraz z uzyskaniem
wymaganych przepisami prawa uzgodnień, opinii i pozwoleń, obejmującej w szczególności:
a) projekt budowlany,
c) projekt wykonawczy, w tym szczegółowe kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót oraz specyfikacje
techniczne,
d) inne opracowania wg specyfikacji zawartej w zestawieniu zakresów rzeczowych dokumentacji projektowej
zwanym dalej „zakresem rzeczowym dokumentacji”, stanowiącym załącznik nr 3a do Specyfikacji,
zwanymi dalej łącznie „dokumentacją”,
2) opracowanie i złożenie we właściwym urzędzie kompletnego wniosku o zatwierdzenie projektów:
architektoniczno-budowlanego i zagospodarowania działki / terenu oraz wydanie decyzji o pozwoleniu na
budowę,
3) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
4) pełnienie nadzoru autorskiego zgodnie z zakresem określonym w § 8 wzoru umowy, który stanowi Załącznik
nr 12 do SWZ
zwane dalej łącznie „przedmiotem zamówienia”,
z uwzględnieniem wymagań określonych w ust. 3-6 oraz innych uzgodnionych operatywnie przez strony
w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia oraz na warunkach określonych w umowie wg wzoru
stanowiącego załącznik nr 12 do Specyfikacji.
2. Budynek wybudowany w 1886 roku, ujęty w gminnej ewidencji zabytków Miasta Bielska-Białej. Budynek
dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym (parter, I piętro), podpiwniczony, zlokalizowany na dz. nr 161/27
o powierzchni 378m2. Kubatura budynku 1800,86 m3. Budynek mieści 5 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 298,03 m2, podpiwniczony o pow. piwnic 89,0 m2. Konstrukcja budynku tradycyjna, dach dwuspadowy. Budynek posiada przyłącze wody, kanalizacji, energii elektrycznej i gazu.
3. Dokumentacja będzie stanowić opis przedmiotu zamówienia, w rozumieniu art. 103 ust. 1 ustawy, w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót na jej podstawie, w tym również zamówień finansowanych ze środków zewnętrznych, w szczególności z funduszy Unii Europejskiej.
4. Po uzgodnieniu inwentaryzacji budynku Wykonawca spisze z Zamawiającym założenia do projektowania i kosztorysowania, na podstawie których opracuje koncepcję techniczno-kosztową, obejmującą w szczególności:
1) określenie na podstawie wykonanej inwentaryzacji budynku i przewodów kominowych oraz ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej stanu technicznego budynku, w tym poprawy jego efektywności energetycznej, rozkładu nowych pomieszczeń, i urządzenia nieruchomości na zewnątrz wokół budynku oraz innych istotnych parametrów i rozwiązań, jakie powinny zostać uzyskane w wyniku wykonania robót zgodnie z dokumentacją,
2) określenie na podstawie uzyskanych warunków przyłączenia budynku do sieci ciepłowniczej istotnych parametrów i rozwiązań instalacji c.o. oraz zasilania węzłów cieplnych w energię elektryczną,
3) określenie rodzajów głównych technologii i materiałów, jakie powinny być użyte do wykonania robót,
4) ustalenie podziału dokumentacji na poszczególne, dające się wyodrębnić elementy (np. roboty elewacyjne, dachowe, roboty budowlane wewnętrzne, instalacyjne, roboty zewnętrzne, itp.),
5) inne postanowienie, wg potrzeby i uznania Wykonawcy lub Zamawiającego,
6) ustalenie, jakie uzgodnienia, opinie i pozwolenia będą lub mogą być wymagane do opracowania i wykonania dokumentacji zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności dotyczącymi ochrony zabytków, ochrony przeciwpożarowej, osób niepełnosprawnych, ochrony praw podmiotów trzecich, w szczególności właścicieli sąsiednich nieruchomości czy wspólnot mieszkaniowych