Opis zamówienia
1. Przedmiot zamówienia obejmuje:
1) Opracowanie i wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej robót budowlanych obejmujących remont wraz z termomodernizacją oraz przyłączeniem do sieci ciepłowniczej P.K. Therma Sp. z o.o. budynku przy ul. Michała Grażyńskiego 67 w Bielsku-Białej (zwanych dalej „robotami”) wraz z uzyskaniem wymaganych przepisami prawa uzgodnień, opinii i pozwoleń, obejmującej w szczególności:
a) projekt architektoniczno-budowlany,
b) projekt zagospodarowania działki / terenu,
c) projekt techniczny,
d) projekt wykonawczy, w tym szczegółowe kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót oraz specyfikacje techniczne,
e) inne opracowania wg specyfikacji zawartej w zestawieniu zakresów rzeczowych dokumentacji projektowej zwanym dalej „zakresem rzeczowym dokumentacji”, stanowiącym załącznik nr 3a do Specyfikacji,
zwanymi dalej łącznie „dokumentacją”,
2) opracowanie i złożenie we właściwym urzędzie kompletnego wniosku o zatwierdzenie projektów: architektoniczno-budowlanego, zagospodarowania działki / terenu i wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
3) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
4) pełnienie nadzoru autorskiego zgodnie z zakresem określonym w § 8 wzoru umowy, który stanowi Załącznik nr 12 do SWZ
zwane dalej łącznie „przedmiotem zamówienia”,
z uwzględnieniem wymagań określonych w ust. 3-6 oraz innych uzgodnionych operatywnie przez strony w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia oraz na warunkach określonych w umowie wg wzoru stanowiącego załącznik nr 12 do Specyfikacji.
2. Budynek przy ul. Michała Grażyńskiego 67 wybudowany został w roku 1910. Budynek jest ujęty w ewidencji zabytków Miasta Bielska-Białej. Położony jest na działce nr 8/5, pb.937, o powierzchni 2.283,98m2, Obręb ewidencyjny „Dolne Przedmieście”. W budynku znajduje się 40 lokali mieszkalnych o powierzchni 1 771,72 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze o pow. 28,43 m2. Budynek jest podpiwniczony o powierzchni piwnic 483,83 m2. Łączna kubatura budynku wynosi 7 600,00 m3. Dach stromy, dwuspadowy, kryty blachą, konstrukcja dachu - więźba drewniana.
3. Wykonana inwentaryzacja musi obejmować w szczególności:
1) opis techniczny (informacja o tym z czego budynek jest zbudowany, w jakiej konstrukcji, jaka jest jego lokalizacja, charakterystyczne parametry, tj. ile ma kondygnacji, jaki typ dachu , jakie instalacje, dotychczasowe zmiany/dobudowy, czy wpisany jest na listę konserwatora, jakie funkcje się w nim znajdują itp.);
2) zwymiarowane rzuty wszystkich kondygnacji, z zaznaczeniem wentylacji i kominów;
3) rzut dachu;
4) przekroje (z rzędnymi posadzek, wysokościami);
5) widoki elewacji;
6) dokumentacja fotograficzna obiektu.
4. Po opracowaniu inwentaryzacji przeprowadzone zostanie obowiązkowe szkolenie przy udziale Zamawiającego z firmą doradczą – Konsultantem. Podmiot ten będzie miał prawo zgłaszania propozycji i uwag do opracowywanej dokumentacji, które Wykonawca będzie zobowiązany uwzględnić.
5. W terminie do 7 dni od dnia uzgodnienia inwentaryzacji Wykonawca spisze z Zamawiającym założenia do projektowania i kosztorysowania, które wraz z inwentaryzacją stanowić będą podstawę opracowania koncepcji techniczno-kosztowej określającej podstawowe uwarunkowania i wymagania wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami i postanowieniami umowy wg wzoru stanowiącego załącznik nr 12 do SWZ.
6. Dokumentacja będzie stanowić opis przedmiotu zamówienia, w rozumieniu art. 103 ust. 1 ustawy, w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót na jej podstawie, w tym również zamówień finansowanych ze środków zewnętrznych, w szczególności z funduszy Unii Europejskiej.