Opis zamówienia
1. Przedmiot zamówienia obejmuje:
1) Opracowanie i wykonanie kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej robót budowlanych obejmujących remont wraz z termomodernizacją oraz przyłączeniem do sieci ciepłowniczej P.K. Therma Sp. z o.o. budynku przy ul. Jana Sobieskiego 27 w Bielsku-Białej (zwanych dalej „robotami”) wraz z uzyskaniem wymaganych przepisami prawa uzgodnień, opinii i pozwoleń, obejmującej w szczególności:
a) projekt architektoniczno-budowlany,
b) projekt zagospodarowania działki / terenu,
c) projekt techniczny,
d) projekt wykonawczy, w tym szczegółowe kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót oraz specyfikacje techniczne,
e) inne opracowania wg specyfikacji zawartej w zestawieniu zakresów rzeczowych dokumentacji projektowej zwanym dalej „zakresem rzeczowym dokumentacji”, stanowiącym załącznik nr 3a do Specyfikacji,
zwanymi dalej łącznie „dokumentacją”,
2) opracowanie i złożenie we właściwym urzędzie kompletnego wniosku o zatwierdzenie projektów: architektoniczno-budowlanego, zagospodarowania działki / terenu i wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
3) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
4) pełnienie nadzoru autorskiego zgodnie z zakresem określonym w § 8 wzoru umowy, który stanowi Załącznik nr 12 do SWZ
zwane dalej łącznie „przedmiotem zamówienia”,
z uwzględnieniem wymagań określonych w ust. 3-6 oraz innych uzgodnionych operatywnie przez strony w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia oraz na warunkach określonych w umowie wg wzoru stanowiącego załącznik nr 12 do Specyfikacji.
2. Budynek z 1879 r., parterowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, zlokalizowany na dz. nr 1386 o powierzchni 301 m2, wpisany do rejestru zabytków Miasta Bielska-Białej o nr A-91/76.
Powierzchnia lokali mieszkalnych 169,67 m2, powierzchnia piwnic 28,80m2, kubatura budynku 1334 m3.
Konstrukcja budynku tradycyjna, dach dwuspadowy. Budynek posiada przyłącze wody, kanalizacji, energii elektrycznej, gazu.
Komórki lokatorskie o pow. 20 m2, kubatura 46 m3, rok budowy 1950.
3. Dokumentacja będzie stanowić opis przedmiotu zamówienia, w rozumieniu art. 103 ust. 1 ustawy, w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót na jej podstawie, w tym również zamówień finansowanych ze środków zewnętrznych, w szczególności z funduszy Unii Europejskiej.
4. Po uzgodnieniu inwentaryzacji budynku Wykonawca spisze z Zamawiającym założenia do projektowania i kosztorysowania, na podstawie których opracuje koncepcję techniczno-kosztową, obejmującą w szczególności:
1) określenie na podstawie wykonanej inwentaryzacji budynku i przewodów kominowych oraz ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej stanu technicznego budynku, w tym poprawy jego efektywności energetycznej, rozkładu nowych pomieszczeń, i urządzenia nieruchomości na
zewnątrz wokół budynku oraz innych istotnych parametrów i rozwiązań, jakie powinny zostać uzyskane w wyniku wykonania robót zgodnie z dokumentacją,
2) określenie na podstawie uzyskanych warunków przyłączenia budynku do sieci ciepłowniczej istotnych parametrów i rozwiązań instalacji c.o. oraz zasilania węzłów cieplnych w energię elektryczną,
3) określenie rodzajów głównych technologii i materiałów, jakie powinny być użyte do wykonania robót,
4) ustalenie podziału dokumentacji na poszczególne, dające się wyodrębnić elementy (np. roboty elewacyjne, dachowe, roboty budowlane wewnętrzne, instalacyjne, roboty zewnętrzne, itp.),
5) inne postanowienie, wg potrzeby i uznania Wykonawcy lub Zamawiającego,
6) ustalenie, jakie uzgodnienia, opinie i pozwolenia będą lub mogą być wymagane do opracowania i wykonania dokumentacji zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności dotyczącymi ochrony zabytków, ochrony przeciwpożarowej, osób niepełnosprawnych, ochrony praw podmiotów trzecich, w szczególności właścicieli sąsiednich nieruchomości czy wspólnot mieszkaniowych.