Świadczenie usług Inwestora Zastępczego nad REALIZACJĄ WIELORODZINNYCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH RELIZOWANYCH PRZEZ SPOŁECZNĄ INICJATYWĘ MIESZKANIOWĄ PÓŁNOCNE MAZOWSZE SP. Z O.O. Z SIEDZIBĄ W CIECHANOWIE

Tytuł

Świadczenie usług Inwestora Zastępczego nad REALIZACJĄ WIELORODZINNYCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH RELIZOWANYCH PRZEZ SPOŁECZNĄ INICJATYWĘ MIESZKANIOWĄ PÓŁNOCNE MAZOWSZE SP. Z O.O. Z SIEDZIBĄ W CIECHANOWIE
3/22

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług Inwestora Zastępczego dla inwestycji polegającej na realizacji wielorodzinnych budynków mieszkalnych realizowanych przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową Północne Mazowsze Sp. z o.o. w Ciechanowie. Obowiązki Wykonawcy określono w Opisie Przedmiotu Zamówienia oraz Wzorze Umowy.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest pełnienie usługi Inwestora Zastępczego w związku z realizacją wielorodzinnych budynków mieszkalnych w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Północne Mazowsze Sp. z o.o. w Ciechanowie. Zamówienie obejmuje realizację zamierzeń inwestycyjnych w poniższych lokalizacjach:
• Pułtusk - 63 lokale mieszalne, 2 budynki
• Płońsk – 40 lokali mieszkalnych, 1 budynek
• Baboszewo – 28 lokali mieszkalnych, 1 budynek
• Ciechanów – 480 lokali mieszkalnych, 13 budynków
• Załuski – 30 lokali mieszkalnych, 1 budynek
Obowiązki Wykonawcy określono w Opisie Przedmiotu Zamówienia oraz Wzorze Umowy.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości 2 000 000,00 zł ( słownie: dwa miliony złotych 00/100);
oraz, że posiada polisę ubezpieczeniową OC od prowadzonej działalności związanej z zamówieniem o wartości min. 5 000 000 zł (słownie: pięć milionów złotych 00/100).

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

a) w zakresie wiedzy i doświadczenia
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
- w okresie ostatnich 5 lat - a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, wykonał w sposób należyty co najmniej jedną usługę pełnienia funkcji inwestora zastępczego lub inżyniera kontraktu lub inspektora nadzoru, w zakresie którego była weryfikacja dokumentacji projektowej, z której został sporządzony operat/audyt lub inny dokument
- w okresie ostatnich 5 lat - a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, wykonał w sposób należyty co najmniej jedną usługę pełnienia funkcji inspektora nadzoru robót budowlanych polegających na wykonaniu budynków mieszkalnych o powierzchni min. 20 000 m2 i minimum 200 lokali mieszkalnych.
b) w zakresie potencjału osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje osobami, które będą
uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, posiadającymi odpowiednie kwalifikacje zawodowe, uprawnienia,
doświadczenie i wykształcenie niezbędne do wykonania zamówienia,
w tym:
- Inżynier Kontraktu/Koordynator - co najmniej jedna osoba posiadająca wykształcenie wyższe techniczne,
- Inspektor nadzoru posiadający uprawnienia budowlane do kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczenie co najmniej 18 miesięcy w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury – zgodnie z Ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz.U. z 2022, poz.840);
- Inspektor nadzoru posiadający uprawnienia budowlane do kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.
- Inspektor nadzoru posiadający uprawnienia budowlane do kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych
- Inspektor nadzoru posiadający uprawnienia budowlane do kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych,
- Inspektor nadzoru posiadający uprawnienia budowlane do kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej,
- Specjalista ds. sprawozdawczości – raportujący realizację przedmiotu zamówienia, sporządzający sprawozdania cykliczne, protokoły z Rady Budowy i inne na każdorazowe żądanie Zamawiającego,
- Specjalista ds. rozliczeń – odpowiadający za rozliczanie inwestycji oraz prawidłowe fakturowanie wg wymagań Zamawiającego i Banku Gospodarstwa Krajowego,
- Prawnik – wykształcenie wyższe prawnicze
- Projektant w branży architektonicznej posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej,
- Projektant w branży konstrukcyjno-budowlanej posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjnej
- Projektant w branży sanitarnej posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.
- Projektant w branży elektrycznej posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych

Zamawiający, przed udzieleniem zamówienia, wezwie Wykonawcę, którego oferta w danej części została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym, nie krótszym niż 10 dni terminie aktualnych na dzień złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych:
1) wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich pięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty wykonania i podmiotów, na rzecz których zamówienia zostały wykonane lub są wykonywane należycie, oraz załączeniem dowodów określających czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli W przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy. 2) wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informację o podstawie do dysponowania tymi osobami. 3) informacji z banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem;4) Kopia polisy OC od prowadzonej działalności związanej z zamówieniem, 5) informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie: art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych, zwanej dalej „ustawą”, art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy, dotyczącej orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka karnego, 6) oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2020 r. poz. 1076 i 1086), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej, Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 4 do SWZ; 6) zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem; 7) zaświadczenia albo innego dokumentu właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, 8) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, 9) Oświadczenia o aktualności informacji zawartych w JEDZ zgodnego z załącznikiem nr 8 do SWZ

Tekst

Zdolność techniczna i kwalifikacje zawodowe
Wykaz i krótki opis kryteriów kwalifikacji:
a) w zakresie wiedzy i doświadczenia
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
- w okresie ostatnich 5 lat - a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, wykonał w
sposób należyty co najmniej jedną usługę pełnienia funkcji inwestora zastępczego lub inżyniera kontraktu lub
inspektora nadzoru, w zakresie którego była weryfikacja dokumentacji projektowej, z której został sporządzony
operat/audyt lub inny dokument
- w okresie ostatnich 5 lat - a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, wykonał w
sposób należyty co najmniej jedną usługę pełnienia funkcji inspektora nadzoru robót budowlanych polegających
na wykonaniu budynków mieszkalnych o powierzchni min. 20 000 m2 i minimum 200 lokali mieszkalnych.
b) w zakresie potencjału osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje osobami, które będą
uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, posiadającymi odpowiednie kwalifikacje zawodowe, uprawnienia,
doświadczenie i wykształcenie niezbędne do wykonania zamówienia,
w tym:
- Inżynier Kontraktu/Koordynator - co najmniej jedna osoba posiadająca wykształcenie wyższe techniczne,
- Inspektor nadzoru posiadający uprawnienia budowlane do kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi
w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczenie co najmniej 18 miesięcy w robotach budowlanych
prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury – zgodnie z Ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami (tj. Dz.U. z 2022, poz.840);
- Inspektor nadzoru posiadający uprawnienia budowlane do kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi
w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych,
wodociągowych i kanalizacyjnych.
- Inspektor nadzoru posiadający uprawnienia budowlane do kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi
w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych
- Inspektor nadzoru posiadający uprawnienia budowlane do kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi
w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych,
- Inspektor nadzoru posiadający uprawnienia budowlane do kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi
w specjalności drogowej,
- Specjalista ds. sprawozdawczości – raportujący realizację przedmiotu zamówienia, sporządzający
sprawozdania cykliczne, protokoły z Rady Budowy i inne na każdorazowe żądanie Zamawiającego,
- Specjalista ds. rozliczeń – odpowiadający za rozliczanie inwestycji oraz prawidłowe fakturowanie wg wymagań
Zamawiającego i Banku Gospodarstwa Krajowego,
- Prawnik – wykształcenie wyższe prawnicze
- Projektant w branży architektonicznej posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności
architektonicznej,
- Projektant w branży konstrukcyjno-budowlanej posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w
specjalności konstrukcyjnej
- Projektant w branży sanitarnej posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności
instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i
kanalizacyjnych.
- Projektant w branży elektrycznej posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności
instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych

Tekst

III.1.3) Zdolność techniczna i kwalifikacje zawodowe
Wykaz i krótki opis kryteriów kwalifikacji:
a) w zakresie wiedzy i doświadczenia
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
- w okresie ostatnich 5 lat - a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, wykonał w sposób należyty co najmniej jedną usługę pełnienia funkcji inwestora zastępczego lub inżyniera kontraktu lub inspektora nadzoru, w zakresie którego była weryfikacja dokumentacji projektowej, z której został sporządzony operat/audyt lub inny dokument
- w okresie ostatnich 5 lat - a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, wykonał w sposób należyty co najmniej jedną usługę pełnienia funkcji inspektora nadzoru robót budowlanych polegających na wykonaniu budynków mieszkalnych o powierzchni całkowitej min. 20 000 m2 i minimum 200 lokali mieszkalnych lub
w okresie ostatnich 5 lat - a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, wykonał w sposób należyty co najmniej trzy usługi pełnienia funkcji inspektora nadzoru robót budowlanych polegających na wykonaniu budynków mieszkalnych o łącznej powierzchni całkowitej min. 20 000 m2 i minimum 200 lokali mieszkalnych, z czego co najmniej dwie usługi dotyczyły pełnienia funkcji inspektora nadzoru robót budowlanych polegających na wykonaniu budynków mieszkalnych o powierzchni całkowitej min. 7 000 m2 (każda z usług) i minimum 80 lokali mieszkalnych (każda z usług).
b) w zakresie potencjału osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje osobami, które będą
uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, posiadającymi odpowiednie kwalifikacje zawodowe, uprawnienia, doświadczenie i wykształcenie niezbędne do wykonania zamówienia,
w tym:
-Inżynier Kontraktu/Koordynator-co najmniej jedna osoba posiadająca wykształcenie wyższe techniczne,
-Inspektor nadzoru posiadający upr. bud. do kierowania i nadzorowania robotami budow.w spec. konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczenie co najmniej 18 mcy w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury-zgodnie z Ustawą z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz.U. z 2022, poz.840);
-Inspektor nadzoru posiadający uprawnienia budowlane do kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi w spec. instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych,wodociągowych i kanalizacyjnych.
-Inspektor nadzoru posiadający upr.bud. do kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi w spec.instalacyjnej w zakresie sieci,instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenerg,
-Inspektor nadzoru posiadający upr.bud. do kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi w spec. instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych,
-Inspektor nadzoru posiadający upr.bud.do kierowania i nadzorowania robotami budowlanymi w spec. drogowej,
-Specjalista ds. sprawozdawczości-raportujący realizację przedmiotu zamówienia, sporządzający sprawozdania cykliczne, protokoły z Rady Budowy i inne na każdorazowe żądanie Zamawiającego,
-Specjalista ds. rozliczeń-odpowiadający za rozliczanie inwestycji oraz prawidłowe fakturowanie wg wymagań Zamawiającego i BGK,
-Prawnik-wykształcenie wyższe prawnicze
-Projektant w branży architektonicznej posiadający upr. bud. do projektowania w specjalności architektonicznej,
-Projektant w branży konstrukcyjno-budowlanej posiadający upr. bud. do projektowania w specjalności konstrukcyjnej
-Projektant w branży sanitarnej posiadający upr. bud. do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, went,, gazowych, wodociąg. i kan.
- Projektant w branży elektrycznej posiadający uprawnienia budowlane do projektowania w spec. instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.