USŁUGI INŻYNIERA KONTRAKTU DLA ZADANIA PN. „Modernizacja zabytkowych obiektów oraz budowa sali koncertowej przy ul. Grochowskiej na potrzeby Sinfonia Varsovia” (część A)

Tytuł

USŁUGI INŻYNIERA KONTRAKTU DLA ZADANIA PN. „Modernizacja zabytkowych obiektów oraz budowa sali koncertowej przy ul. Grochowskiej na potrzeby Sinfonia Varsovia” (część A)
ZP/PN/7/2022

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług Inżyniera Kontraktu dla zadania inwestycyjnego pn:„Modernizacja zabytkowych obiektów oraz budowa sali koncertowej przy ul. Grochowskiej na potrzeby Sinfonia Varsovia”, dalej Część A w zakresie objętym Kontaktem. Część A objęta Kontaktem zadania obejmuje w szczególności przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania trzech, wpisanych do rejestru zabytków, budynków dawnego Instytutu Weterynarii oznaczonych literami A,D,E, budowę podziemnego budynku technicznego do obsługi budynków ADE, budowę części konstrukcji budowli F (ramy), niezbędne wycinki zieleni i wyburzenia oraz zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Wszystkie przewidziane do przebudowy lub budowy budynki są zlokalizowane na terenie A2.1U-K (przeznaczonym na tereny usług kultury jako inwestycję celu publicznego zgodnie z uchwałą nr XLVII/1134/2017 z 06.04.2017 r.

Opis zamówienia

Do obowiązków Wykonawcy będzie należało w szczególności: Inżynier Kontraktu w ramach wynagrodzenia, określonego w ofercie, wykona Usługę na warunkach określonych w Umowie – obejmującą sprawowanie nadzoru inwestorskiego w rozumieniu prawa budowalnego, oraz pozostałe usługi wskazane wprost w Szczegółowym Opisie Przedmiotu Zamówienia, lub też niewskazane wprost, a niezbędne do wykonania w celu sprawnej realizacji Inwestycji i nie będące w obowiązkach Wykonawcy Inwestycji.
Inżynier Kontraktu będzie zobowiązany do:
a. współpracy z Zamawiającym i na jego rzecz przez cały okres realizacji Umowy;
b. wykonywania swoich usług z należytą dbałością, efektywnością oraz starannością, zgodnie z najlepszą praktyką zawodową i doświadczeniem;
c. kompleksowego zarządzania procesem inwestycyjnym w odniesieniu do realizacji robót budowlanych prowadzonych w ramach Inwestycji, w zakresie technicznym, terminowym, finansowym i sprawozdawczym, w szczególności w zakresie zgodności z Kontraktem, wymaganiami przepisów budowlanych, PZP i innymi przepisami w tym zakresie obowiązującymi oraz stosownym regulacjami dla projektów finansowanych ze środków dotacyjnych, z których korzysta Zamawiający;
d. dążenia do polubownego rozwiązywania wszelkich kwestii spornych z Wykonawcą Inwestycji i Projektantem.
3) Inżynier Kontraktu będzie świadczył wszystkie czynności składające się na jego usługę, w szczególności wynikające z Umowy, przepisów prawa, najlepszych praktyk oraz wynikające z Kontraktu, przy czym:
a. Inżynier Kontraktu nie ma żadnego upoważnienia do zwolnienia Wykonawcy Inwestycji z jakichkolwiek jego obowiązków czy odpowiedzialności wynikających z Kontraktu;
b. Inżynier Kontraktu nie ma żadnego upoważnienia do przyznania jakiejkolwiek części Inwestycji lub Robót innemu wykonawcy niż Wykonawca Inwestycji;
c. Inżynier Kontraktu jest uprawniony i zobowiązany do weryfikacji koncepcji, projektów, technologii i Dokumentów Budowy przygotowanych przez Wykonawcę Inwestycji w zakresie przewidzianym Kontraktem oraz zgłaszania do nich uwag i zastrzeżeń oraz następczej akceptacji prawidłowych wersji;
d. Inżynier Kontraktu jest zobowiązany do bieżącego monitorowania prawidłowości Dokumentacji Projektowej oraz sposobu realizacji robót budowlanych, analizowania dostrzeżonych błędów, oceny wpływu błędów na wykonanie Kontraktu i informowania Zamawiającego o ryzykach w zakresie terminowego, technicznego i finansowego wykonania Kontraktu oraz podjęcia niezbędnych działań do ograniczenia lub wyeliminowania dostrzeżonych ryzyk o charakterze technicznym, terminowym lub finansowym;
e. Ponadto Inżynier Kontraktu jest zobowiązany do uzyskania każdorazowo uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego przed podjęciem działań mających wpływ na zobowiązania Wykonawcy Kontaktu w szczególności mogące lub skutkujące zmianą wynagrodzenia, zmianą zakresu realizacji Kontraktu, zwolnieniem z jakiegokolwiek obowiązku wynikającego z Kontraktu, zmiana terminu realizacji Kontraktu oraz uwzględnieniem roszczeń Wykonawcy.
Powyższe wyliczenie obowiązków Wykonawcy nie jest wyczerpujące – wszystkie obowiązki Wykonawcy oraz sposób ich realizacji został określony w Umowie, SWZ i załącznikach do nich.
Zamówienia uzupełniające:
Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień z wolnej ręki, o których mowa w 214 ust. 1 pkt. 7) prawa zamówień publicznych – w łącznej wysokości do 50% wartości zamówienia podstawowego.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na poziomie min. 1 300 000,00 zł (słownie złotych: jeden milion trzysta tysięcy 00/100).

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że:
1) w okresie ostatnich 10 lat liczonym wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, świadczył usługi inżyniera kontraktu, lub inwestora zastępczego dla co najmniej jednej inwestycji polegających na remoncie lub przebudowie budynku zabytkowego (lub zespołu takich budynków), wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych o powierzchni użytkowej min. 1000 m2, oraz minimalnej wartości robót budowlanych co najmniej 12 000 000 zł netto;
2) w okresie ostatnich 10 lat liczonym wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, świadczył usługi inżyniera kontraktu, lub inwestora zastępczego dla jednej inwestycji polegającej na budowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej klasy PKOB nr: 1211, 1212, 1220, 1230, 1241, 1261, 1262, 1263, 1264 lub 1273 (lub zespołu takich budynków) o powierzchni użytkowej min. 3000 m2, oraz minimalnej wartości robót budowlanych co najmniej 20.000.000,00 zł netto,
3) w okresie ostatnich 10 lat liczonym wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, świadczył usługi inżyniera kontraktu, lub inwestora zastępczego dla jednej inwestycji polegające na budowie lub przebudowie budynku (lub zespołu budynków) o powierzchni użytkowej min. 1000 m2, oraz minimalnej wartości robót budowlanych co najmniej 12.000.000,00 zł netto, która była prowadzona z wykorzystaniem przez Wykonawcę modeli 3D BIM
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej - Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje:
jednym kierownikiem projektu, spełniającym łącznie następujące wymogi: a. winien posiadać doświadczenie w sprawowaniu funkcji kierownika projektu (z ramienia nadzoru inwestorskiego, inżyniera kontaktu lub inwestora zastępczego) przy co najmniej dwóch inwestycjach polegających na budowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej klasy PKOB nr: 1211, 1212, 1220, 1230, 1241, 1261, 1262, 1263, 1264 lub 1273 (lub zespołu takich budynków) o powierzchni użytkowej min. 3000 m2, oraz minimalnej wartości robót budowlanych co najmniej 20.000.000,00 zł netto dla każdej inwestycji, z których co najmniej jedna była realizowana w reżimie zamówień publicznych, b. winien posiadać doświadczenie w sprawowaniu funkcji kierownika projektu (z ramienia nadzoru inwestorskiego, inżyniera kontaktu lub inwestora zastępczego) przy co najmniej dwóch inwestycjach polegających na remoncie lub przebudowie budynku zabytkowego (lub zespołu takich budynków) wpisanego 5 / 7 do rejestru zabytków nieruchomych o powierzchni użytkowej min. 1000 m2, oraz minimalnej wartości robót budowlanych co najmniej 12 000 000 zł netto, c. winien legitymować się biegłą znajomością języka angielskiego, d. za sprawowanie funkcji kierownika projektu Zamawiający uzna tylko takie inwestycje, w ramach których proponowana osoba piastowała funkcję kierownika projektu przez co najmniej 70% okresu realizacji, liczonego od dnia rozpoczęcia robót do dnia ostatecznego odbioru robót przez inwestora (zamawiającego)
jednym inspektorem prac konserwatorskich i restauratorskich, spełniającym łącznie wymogi opisane w Rozdziale III pkt. 3 podp. 2 SWZ,
jednym inspektorem nadzoru robót budowlanych branży elektrycznej, spełniającym łącznie wymogi opisane w Rozdziale III pkt. 3 podp. 3 SWZ
jednym inspektorem nadzoru robót budowlanych branży telekomunikacyjnej, spełniającym łącznie wymogi opisane w Rozdziale III pkt. 3 podp. 4 SWZ
jednym inspektorem nadzoru robót budowlanych branży sanitarnej, spełniającym łącznie wymogi opisane w Rozdziale III pkt. 3 podp. 5 SWZ
jednym BIM-Managerem, spełniającym łącznie wymogi opisane w Rozdziale III pkt. 3 podp. 6 SWZ

Warunki uczestnictwa (zdolność techniczna i zawodowa)

jednym inspektorem nadzoru robót ogrodniczych, spełniającym łącznie wymogi opisane w Rozdziale III pkt. 3 podp. 7 SWZ
jednym inspektorem nadzoru ds. akustyki, spełniającym łącznie wymogi opisane w Rozdziale III pkt. 3 podp. 8 SWZ

Warunki realizacji zamówienia

Termin realizacji – do czasu zakończenia realizacji Inwestycji. Przez termin realizacji rozumie się termin przekazania obiektów budowlanych do eksploatacji Zamawiającemu, po zakończeniu procedur związanych z Odbiorem Ostatecznym w rozumieniu Kontraktu, który przewidziany jest w terminie 24 miesięcy od zawarcia Kontraktu.
Warunki realizacji Umowy opisane są w Załączniku nr 9 – Wzór umowy.

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1. Odwołanie przysługuje na:
1) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;
2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy;
2. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się, że Zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przekazanie odpowiednio odwołania albo jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.
3. Terminy wnoszenia odwołań:
1) Odwołanie wnosi się w terminie:
a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej;
b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a.

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia było świadczenie usług Inżyniera Kontraktu dla zadania inwestycyjnego pn: „Modernizacja zabytkowych obiektów oraz budowa sali koncertowej przy ul. Grochowskiej na potrzeby Sinfonia
Varsovia”, dalej Część A w zakresie objętym Kontaktem. Część A objęta Kontaktem zadania obejmuje w szczególności przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania trzech, wpisanych do rejestru zabytków,
budynków dawnego Instytutu Weterynarii oznaczonych literami A,D,E, budowę podziemnego budynku technicznego do obsługi budynków ADE, budowę części konstrukcji budowli F (ramy), niezbędne wycinki zieleni
i wyburzenia oraz zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Wszystkie przewidziane do przebudowy lub budowy budynki są zlokalizowane na terenie A2.1U-K (przeznaczonym na tereny usług kultury
jako inwestycję celu publicznego zgodnie z uchwałą nr XLVII/1134/2017 z 06.04.2017 r.

Opis zamówienia

Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: Inżynier Kontraktu w ramach wynagrodzenia, określonego w ofercie, wykona Usługę na warunkach określonych w Umowie – obejmującą sprawowanie nadzoru inwestorskiego w rozumieniu prawa budowalnego, oraz pozostałe usługi wskazane wprost w Szczegółowym Opisie Przedmiotu Zamówienia, lub też niewskazane wprost, a niezbędne do wykonania w celu sprawnej realizacji Inwestycji i nie będące w obowiązkach Wykonawcy Inwestycji. Inżynier Kontraktu będzie zobowiązany do: a. współpracy z Zamawiającym i na jego rzecz przez cały okres realizacji Umowy;
b. wykonywania swoich usług z należytą dbałością, efektywnością oraz starannością, zgodnie z najlepszą praktyką zawodową i doświadczeniem;
c. kompleksowego zarządzania procesem inwestycyjnym w odniesieniu do realizacji robót budowlanych
prowadzonych w ramach Inwestycji, w zakresie technicznym, terminowym, finansowym i sprawozdawczym,
w szczególności w zakresie zgodności z Kontraktem, wymaganiami przepisów budowlanych, PZP i innymi
przepisami w tym zakresie obowiązującymi oraz stosownym regulacjami dla projektów finansowanych ze
środków dotacyjnych, z których korzysta Zamawiający;
d. dążenia do polubownego rozwiązywania wszelkich kwestii spornych z Wykonawcą Inwestycji i Projektantem.
3) Inżynier Kontraktu będzie świadczył wszystkie czynności składające się na jego usługę, w szczególności
wynikające z Umowy, przepisów prawa, najlepszych praktyk oraz wynikające z Kontraktu, przy czym:
a. Inżynier Kontraktu nie ma żadnego upoważnienia do zwolnienia Wykonawcy Inwestycji z jakichkolwiek jego
obowiązków czy odpowiedzialności wynikających z Kontraktu;
b. Inżynier Kontraktu nie ma żadnego upoważnienia do przyznania jakiejkolwiek części Inwestycji lub Robót
innemu wykonawcy niż Wykonawca Inwestycji;
c. Inżynier Kontraktu jest uprawniony i zobowiązany do weryfikacji koncepcji, projektów, technologii i
Dokumentów Budowy przygotowanych przez Wykonawcę Inwestycji w zakresie przewidzianym Kontraktem
oraz zgłaszania do nich uwag i zastrzeżeń oraz następczej akceptacji prawidłowych wersji;
d. Inżynier Kontraktu jest zobowiązany do bieżącego monitorowania prawidłowości Dokumentacji Projektowej
oraz sposobu realizacji robót budowlanych, analizowania dostrzeżonych błędów, oceny wpływu błędów na
wykonanie Kontraktu i informowania Zamawiającego o ryzykach w zakresie terminowego, technicznego i
finansowego wykonania Kontraktu oraz podjęcia niezbędnych działań do ograniczenia lub wyeliminowania
dostrzeżonych ryzyk o charakterze technicznym, terminowym lub finansowym;
e. Ponadto Inżynier Kontraktu jest zobowiązany do uzyskania każdorazowo uprzedniej pisemnej zgody
Zamawiającego przed podjęciem działań mających wpływ na zobowiązania Wykonawcy Kontaktu w
szczególności mogące lub skutkujące zmianą wynagrodzenia, zmianą zakresu realizacji Kontraktu,
zwolnieniem z jakiegokolwiek obowiązku wynikającego z Kontraktu, zmiana terminu realizacji Kontraktu oraz
uwzględnieniem roszczeń Wykonawcy.
Powyższe wyliczenie obowiązków Wykonawcy nie jest wyczerpujące – wszystkie obowiązki Wykonawcy oraz
sposób ich realizacji został określony w Umowie, SWZ i załącznikach do nich.
Zamówienia uzupełniające:
Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień z wolnej ręki, o których mowa w 214 ust. 1 pkt. 7)
prawa zamówień publicznych – w łącznej wysokości do 50% wartości zamówienia podstawowego.

Tytuł

USŁUGI INŻYNIERA KONTRAKTU DLA ZADANIA PN. „Modernizacja zabytkowych obiektów oraz budowa sali koncertowej przy ul. Grochowskiej na potrzeby Sinfonia Varsovia” (część A)