Usługi w zakresie wyceny wartości nieruchomości – tj. lokali położonych w województwach: dolnośląskim i opolskim, stanowiących zasób Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu

Tytuł

Usługi w zakresie wyceny wartości nieruchomości – tj. lokali położonych w województwach: dolnośląskim i opolskim, stanowiących zasób Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu
DZP-OX.2610.414.2022

Krótki opis

Usługi w zakresie wyceny wartości nieruchomości – tj. lokali położonych w województwach: dolnośląskim i opolskim, stanowiących zasób Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w: Projektowanych postanowieniach umowy (ppu), stanowiących Załącznik nr 3 do SWZ. Zamówienie udzielane jako część zamówienia: „Wycena i aktualizacja wycen nieruchomości” (którego wartość jest równa lub przekracza progi unijne), stanowiąca przedmiot odrębnego – niniejszego postępowania, w ramach którego nie dokonano dalszego podziału na części (brak możliwości składania ofert częściowych).

Opis zamówienia

Usługi w zakresie wyceny wartości nieruchomości – tj. lokali położonych w województwach: dolnośląskim i opolskim, stanowiących zasób Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w: Projektowanych postanowieniach umowy (ppu), stanowiących Załącznik nr 3 do SWZ.
1. Zamówienia, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp:
- Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień polegających na powtórzeniu podobnych usług, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego (objętego niniejszym postępowaniem).
- Maksymalna łączna wartość podobnych usług: do 50% wartości zamówienia podstawowego (objętego niniejszym postępowaniem).
- Zakres zamówień polegających na powtórzeniu podobnych usług wycen nieruchomości (lokali) położonych w województwie dolnośląskimi i opolskim, jak i warunki na jakich zamówienia te zostaną udzielone będą nie szersze niż określone w zamówieniu podstawowym (objętym niniejszym postępowaniem).
2. Okres w którym wykonywane będzie zamówienie (okres obowiązywania zamówienia), zarówno w zakresie zamówienia podstawowego jak i opcji:
- Rozpoczęcie: od dnia zawarcia umowy
- Zakończenie: do 12 m-cy liczonych od dnia zawarcia umowy
Zamówienie realizowane będzie sukcesywnie (we wskazanym powyżej okresie), na podstawie zleceń częściowych – zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego. Termin realizacji zlecenia częściowego: do 21 dni liczonych od dnia przekazania (złożenia) zlecenia na adres poczty elektronicznej Wykonawcy. Dzień złożenia zlecenia – zgodnie z postanowieniami § 5 ust. 4 ppu.

Opis opcji

Opcja (zamówienie opcjonalne):
1) Zamawiający informuje, iż w przedmiotowym postępowaniu przewiduje możliwość skorzystania z opcji, polegającej na zwiększeniu zakresu wycen oraz ilości operatów.
2) Opis przedmiotu zamówienia objętego opcją – zgodnie z ust. 4 i 5 Załącznika nr 1 do ppu.
3) Maksymalna wartość opcji – zgodnie z ofertą Wykonawcy.
4) Szczegółowe określenie opcji wraz z określeniem okoliczności skorzystania z opcji – zgodnie z postanowieniami § 3 ppu.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej.
1. W odniesieniu do powyższego, Zamawiający określa warunek dotyczący kwalifikacji zawodowych osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, umożliwiający realizację zamówienia na odpowiednim poziomie jakości.
2. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, iż będzie dysponował co najmniej jedną osobą, posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, wpisaną do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonego przez Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii, jako ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, zgodnie z art. 192 i art.193 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami [t.j. Dz. U. 2021 poz. 1899 ze zm.].

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy niepodlegający wykluczeniu (w tym zakazowi) na podstawie przesłanek, o których mowa w:
1.1. art. 108 ust. 1 oraz art. 109 ust. 1 pkt 5 i 7-10 Pzp,
1.2. art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (dalej jako: ustawa o szczególnych rozwiązaniach),
1.3. art. 5 k ust. 1 Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (dalej jako: rozporządzenie 833/2014)
2. Do oferty Wykonawca, dołącza:
2.1. oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp oraz oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu (w tym zakazowi) na podstawie przesłanek, przewidzianych odpowiednio w art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach i art. 5 k ust. 1 rozporządzenia 833/2014.
2.2. odpis lub informację z KRS, CEIDG lub innego właściwego rejestru, w celu potwierdzenia, umocowania osoby działającej w imieniu Wykonawcy, a jeżeli umocowanie do reprezentacji nie wynika z tych dokumentów - dokument potwierdzający umocowanie (m. in. pełnomocnictwo).
2.3. w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:
a) oświadczenia, o których mowa w pkt 2.1. (składane przez każdego z tych Wykonawców)
b) pełnomocnictwo ustanawiające pełnomocnika tych Wykonawców.
2.4. w przypadku Wykonawcy, polegającego na zdolnościach (technicznych lub zawodowych) Podmiotu udostępniającego zasoby:
a) oświadczenia, o których mowa w pkt 2.1. (składane przez ten Podmiot)
b) zobowiązanie Podmiotu lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający że Wykonawca będzie dysonował niezbędnymi zasobami tego Podmiotu (art. 118 ust. 3 Pzp)
2.5. Uzasadnienie dotyczące tajemnicy przedsiębiorstwa (jeżeli dotyczy).
3. Podmiotowe środki dowodowe potwierdzające brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu (składane na wezwanie Zamawiającego, przez Wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona) - zgodnie z Rozdziałem 8 ust. 1 SWZ.
4. Szczegółowe informacje dotyczące oferty, oświadczeń o których mowa w pkt 2.1., podmiotowych środków dowodowych, dokumentów potwierdzających umocowanie do reprezentacji, pełnomocnictw czy innych dokumentów oraz sposobu ich sporządzenia i przekazania, zawarte zostały w SWZ.
5. W niniejszym postępowaniu Zamawiający:
5.1. przewiduje możliwość zmiany umowy, zgodnie z postanowieniami § 13 ppu (Załącznik nr 3 do SWZ)
5.2. przewiduje możliwość skorzystania z dyspozycji art. 139 ust. 1 Pzp (odwrócona kolejność oceny).
5.3. nie żąda wniesienia wadium
6. Informacje dotyczące przetwarzania i ochrony danych osobowych – zgodnie z rozdziałem 23 SWZ.
7. Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których Zamawiający będzie komunikował się z Wykonawcami oraz informacje o wymaganiach technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji – zgodnie z rozdziałem 9 SWZ.
8. Termin składania ofert w przedmiotowym postępowaniu został wyznaczony z uwzględnieniem postanowień art. 138 ust. 4 ustawy Pzp

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1. Odwołanie przysługuje na:
- niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;
- zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy Pzp;
2. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.
3. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się, że Zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przekazanie odpowiednio odwołania albo jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.
4. Odwołanie wnosi się w terminie:
- 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,
- 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w powyższym tirecie;
5. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.
6. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w ust. 4 i 5 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.
7. Jeżeli Zamawiający mimo takiego obowiązku nie przesłał Wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:
- 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia;
- 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli Zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia.
Szczegółowe informacje dotyczące postępowania odwoławczego, zgodnie z postanowieniami art. 506 – 578 Pzp.