Wykonanie wycen nieruchomości, inwentaryzacji budowlanych, świadectw charakterystyki energetycznej i kart nieruchomości dla potrzeb Wydziału Gospodarki Nieruchomościami

Tytuł

Wykonanie wycen nieruchomości, inwentaryzacji budowlanych, świadectw charakterystyki energetycznej i kart nieruchomości dla potrzeb Wydziału Gospodarki Nieruchomościami
RZP.271.3.2022.AM

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen nieruchomości, inwentaryzacji budowlanych, świadectw charakterystyki energetycznej i kart nieruchomości. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 1a do SWZ.
Przedmiot zamówienia obejmuje dwa zadania:
1. Wycena nieruchomości gruntowych,
2. Wycena nieruchomości lokalowych, inwentaryzacje budowlane, świadectwa charakterystyki energetycznej i karty nieruchomości.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen nieruchomości, inwentaryzacji budowlanych, świadectw charakterystyki energetycznej i kart nieruchomości. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 1a do SWZ.
Przedmiotem zamówienia w zakresie zadania nr 1 jest wycena nieruchomości gruntowych.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen nieruchomości, inwentaryzacji budowlanych, świadectw charakterystyki energetycznej i kart nieruchomości. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 1a do SWZ.
Przedmiotem zamówienia w zakresie zadania nr 2 jest wycena nieruchomości lokalowych, inwentaryzacje budowlane, świadectwa charakterystyki energetycznej i karty nieruchomości.

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
Wymagane jest skierowanie przez wykonawcę do realizacji zamówienia:
a) dla zadania nr 1 – minimum 1 osoby posiadającej co najmniej 5 letnie doświadczenie (liczone od daty wpisu na listę rzeczoznawców) z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego;
b) dla zadania nr 2 (poniższy warunek może zostać spełniony również poprzez dysponowanie osobą posiadającą więcej niż jedno z wymaganych uprawnień):
- minimum 1 osoby posiadającej co najmniej 5 letnie doświadczenie (liczone od daty wpisu na listę rzeczoznawców) z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego,
- minimum 1 osoby z uprawnieniami budowlanymi do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,
- minimum 1 osoby z uprawnieniami do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.
W przypadku złożenia oferty na więcej niż jedno zadanie, osoby którymi będzie dysponował wykonawca mogą się powtarzać.
Wspólne ubieganie się wykonawców o zawarcie umowy ramowej.
1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o zawarcie umowy ramowej.
2. W takim przypadku, wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o zawarcie umowy ramowej albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
3. Warunek dotyczący uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o którym mowa w art. 112 ust. 2 pkt 2 PZP, winien być spełniony przez każdego z wykonawców.
4. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy wspólnie ubiegający się zawarcie umowy ramowej mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.
5. W przypadku, o którym mowa w punkcie 3. i 4., wykonawcy wspólnie ubiegający się o zawarcie umowy ramowej dołączają odpowiednio do wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy.
6. W niniejszym postępowaniu zamawiający nie określa szczególnego, obiektywnie uzasadnionego, sposobu spełniania przez wykonawców wspólnie ubiegających się o zawarcie umowy ramowej warunków udziału w postępowaniu.

Warunki realizacji zamówienia

Projektowane postanowienia umowy ramowej, które zostaną wprowadzone do treści tej umowy, określone zostały w załączniku nr 3, 3a, 3b i 3c do SWZ.
Projektowane postanowienia umowy wykonawczej, które zostaną wprowadzone do treści tej umowy, określone zostały w załączniku nr 4, 4a, 4b i 4c do SWZ.
Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian w umowie. Zakres i warunki dokonania zmian określa pkt 21 SWZ.

Warunki otwarcia ofert (miejsce)

Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem „Formularza do złożenia,zmiany, wycofania oferty lub wniosku” dostępnego na ePUAP i udostępnionego również na miniPortalu. Funkcjonalność do zaszyfrowania oferty przez wykonawcę jest dostępna dla wykonawców na miniPortalu , w szczegółach danego postępowania.

1. Zamawiający przewiduje zastosowanie procedury, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy PZP, tj. zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w
postępowaniu.
2. Zamawiający określa podstawy wykluczenia w postępowaniu w następujący sposób:
- Zamawiający wykluczy z postępowania o udzielenie zamówienia wykonawcę, wobec którego zachodzą podstawy wykluczenia określone w art. 108 ust. 1 PZP;
- Zamawiający przewiduje wykluczenie z postępowania o udzielenie zamówienia wykonawcę, wobec którego zachodzą podstawy wykluczenia określone w art. 109 ust. 1 pkt 4-5; art. 109 ust. 1 pkt 7-10 PZP.
3. Wadium - nie dotyczy.
4. Do oferty należy dołączyć:
a) Formularz oferty (załącznik nr 2 do SWZ);
b) Formularz cenowy – (załącznik nr 1b do SWZ);
c) Oświadczenie JEDZ (ESPD);
d) JEŻELI DOTYCZY – Oświadczenie zobowiązanie innego podmiotu (załącznik nr 2a do SWZ);
e) Potwierdzenie umocowania do działania w imieniu wykonawcy:
- W celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, zamawiający żąda od wykonawcy odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru.
- Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa powyżej, jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów.
f) JEŻELI DOTYCZY – Oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się (...) (załącznik nr 2b do SWZ;
g) JEŻELI DOTYCZY – Pełnomocnictwo.
5. Zamawiający przed udzieleniem zamówienia wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych:
- podmiotowe środki dowodowe na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia:
a) Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 PZP, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16.02.2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz.U.2021.275 t.j.), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału
w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej,
b) Oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 PZP w zakresie odnoszącym się do podstaw wykluczenia wskazanych w art. 108 ust. 1 pkt 3-6 PZP oraz art. 109 ust. 1 pkt 5,7,8,9,10 PZP,
c) Informacja z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie dotyczącym podstaw wykluczenia wskazanych w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 PZP sporządzona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem,
d) Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 PZP, sporządzone nie wcześniej niż 3 miesiące przed ich złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.
- podmiotowe środki dowodowe na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:
a) podmiotowe środki dowodowe wymienione w punkcie 6.2 SWZ.
6. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby,
niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych- zgodnie z zapisami pkt 6.5 SWZ

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1. Środki ochrony prawnej przysługują wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów PZP.
2. Odwołanie przysługuje na:
A) niezgodną z przepisami ustawy czynność zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;
B) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy.
3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby.
4. Pisma w postępowaniu odwoławczym wnosi się w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej, z tym że odwołanie i przystąpienie do postępowania odwoławczego, wniesione w postaci elektronicznej, wymagają opatrzenia podpisem zaufanym.
5. Pisma w formie pisemnej wnosi się za pośrednictwem operatora pocztowego, w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe, osobiście, za pośrednictwem posłańca, a pisma w postaci elektronicznej wnosi się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.
6. Na orzeczenie Izby oraz postanowienie Prezesa Izby , o którym mowa w art. 519 ust. 1 PZP, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Prezesa Izby.
7. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” ustawy Prawo zamówień publicznych..
DOKUMENTY PODMIOTÓW ZAGRANICZNYCH:
1. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej zamiast dokumentów, o których mowa w 7.8 pkt c) SWZ, składa informację z odpowiedniego rejestru, takiego jak rejestr sądowy, albo, w przypadku braku takiego rejestru, inny równoważny dokument wydany przez właściwy organ sądowy lub administracyjny kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.
2. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej zamiast dokumentów, o których mowa w 7.8 pkt d) SWZ, składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji, nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury.
3. Dokument, o którym mowa w pkt 7.9.1. SWZ powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jego złożeniem. Dokument, o którym mowa w pkt 7.9.2. SWZ powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem.
4. Jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w pkt 7.9.1. i 7.9.2. SWZ, lub gdy dokumenty te nie odnoszą się do wszystkich przypadków wskazanych w SWZ, zastępuje się je odpowiednio w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania wykonawcy. Przepis pkt 7.9.3. SWZ stosuje się.