Opracowania dokumentacji projektowo – kosztorysowych na remont lokali w zakresie instalacji sanitarnych, stolarki, części wspólnych a także wykonanie rozbiórek oraz ekspertyz technicznych (orzeczeń) budynków

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej na prace projektowe dotyczące:
a) robót budowlanych dla na remont lokali w zakresie instalacji sanitarnych, stolarki, części wspólnych a także wykonanie rozbiórek
b) Usług na wykonanie ekspertyz technicznych (orzeczeń) budynków.
2. Przedmiotem zamówienia jest:
a) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla około 400 lokali o średniej powierzchni 40m2, będących własnością Gminy Miasta Gdańska w zakresie wewnętrznej instalacji gazu, wentylacji i instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,*
b) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy, remontu elementów części wspólnych – w obrębie przegród budowlanych wyodrębniających remontowane lokale,*
c) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wymiany stolarki drzwiowej i okiennej,*
d) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbiórek obiektów,*
e) sporządzenie ekspertyz technicznych (orzeczeń) budynków,*
*w zakresie wymaganym prawem budowlanym i przepisami odrębnymi;
f) uzyskanie przez Wykonawcę na podstawie wykonanej dokumentacji wszelkich uzgodnień i pozwoleń wynikających z przepisów prawa niezbędnych do prawidłowej realizacji inwestycji (tj. np. Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków), w tym niezbędnych warunków technicznych, tj. np. warunków przyłączenia do sieci gazowej, sieci elektroenergetycznej, sieci ciepłowniczej itp.
g) uzyskanie decyzji administracyjnej pozwolenia na prowadzenie robót od właściwego organu administracji architektoniczno- budowlanej lub dokonania skutecznego zgłoszenia wykonania robót umożliwiające rozpoczęcie robót budowlanych przez Zamawiającego.
h) wykonanie jednorazowej aktualizacji kosztorysów inwestorskich– nie dotyczy ppkt e), /
i) wykonanie opinii kominiarskiej – nie dotyczy ppkt. c), d), e),/
j) dokonywanie uzupełnień i poprawek w dokumentacji projektowo – kosztorysowej do których zostanie zobowiązany Zamawiający przez właściwe Organy Architektoniczno–Budowlane oraz przez jednostki opiniujące projekty (tj. np. Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków) na etapie uzyskiwania decyzji pozwolenia na budowę lub oczekiwania na przyjęcie zgłoszenia przez Zamawiającego oraz zgłaszanych przez inspektora nadzoru inwestorskiego,
k) dopełnienie obowiązku zgodnie z art. 36 a ust. 6 ustawy Prawo Budowlane , tj. Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia od projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę, a w przypadku uznania, że jest ono nieistotne, dołącza do dokumentacji budowy odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące tego odstąpienia. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę oraz ponownego zgłoszenia.
l) sprawowanie nadzoru autorskiego w zakresie:
- stwierdzenia w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,
- uzgodnienia możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, a zgłaszanych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego i zgodnie z zawartą umową.
3.Szczegóły opisano w pkt 3 SWZ "Opis przedmiotu zamówienia"

Opis zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji projektowo- w następującym zakresie:
a) Kompletnych projektów budowlanych (art. 34 ust. 3 Prawo Budowlane) wewnętrznej instalacji gazu, wentylacji oraz centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej dla lokali, będących własnością Gminy Miasta Gdańska, zlokalizowanych na terenie miasta Gdańska o średniej powierzchni 40 m2, w zakresie zgodnym z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2020 r. poz. 1609) a także zgodnych z art. 34 ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo Budowlane, (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 275) sporządzonych na podstawie i zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci gazowej uzyskanych przez Wykonawcę, opinią kominiarską wykonaną przez Wykonawcę, z uwzględnieniem wytycznych Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, jeżeli zakres przedsięwzięcia obejmuje ochronę konserwatorską.
b) W projekcie należy w sposób czytelny i jednoznaczny wyszczególnić elementy, które należy wykonać w częściach wspólnych budynku.
c) Wykonawca musi zapewnić sprawdzenia projektu przez osoby posiadające uprawnienia do projektowania w specjalności, o której mowa w art. 14 ust. 1 pkt. 4 b ustawy Prawo Budowlane.
d) Zakres projektu składanego do właściwego Organu Architektoniczno –Budowlanego, powinien obejmować tylko roboty podlegające zatwierdzeniu przez Organ. Pozostałe rozwiązania projektowe na roboty objęte zakresem zamówienia należy umieścić w dodatkowym opracowaniu projektowym, zgodnie z obowiązującymi przepisami (tj. w projekcie wykonawczym i technicznym).
e) W przypadku, gdy w obrębie lokalu nie została wydzielona łazienka, dokumentacja projektowo –kosztorysowa musi uwzględniać również projekt wydzielenia łazienki.
f) Opinii kominiarskich,
g) Charakterystyki energetycznej dla każdego lokalu.
2.Szczegóły opisano w SWZ w pkt 2.1 "Opis części zamówienia" oraz w pkt 3 "Opis przedmiotu zamówienia"

Opis zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji projektowo- w następującym zakresie:
a) Kompletnych projektów budowlanych (art. 34 ust. 3 Prawo Budowlane) dla elementów przegród budowlanych (części wspólnych) tj. -powierzchniowych m.in. stropy o różnorodnej konstrukcji np. drewniane, żelbetowe, ściany w tym z otworami okiennymi i drzwiowymi z uwzględnieniem modyfikacji otworowania tj. zamurowanie, przesunięcie otworu, wybicie nowego otworu; - kubaturowych tj. konstrukcja dachu (z wyłączeniem dachów płaskich) wraz z obróbkami oraz werandy będących własnością Gminy Miasta Gdańska, zlokalizowanych na terenie miasta Gdańska o średniej powierzchni 40 m2, w zakresie zgodnym z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2020 r. poz. 1609) a także zgodnych z art. 34 ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo Budowlane, (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725) w tym wykonanie ekspertyzy technicznej zgodnie Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 1225) wraz z rozwiązaniami niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, w szczególności instalacji i urządzeń budowlanych.
b) Wykonawca musi zapewnić sprawdzenia projektu przez osoby posiadające uprawnienia do projektowania w specjalności, o której mowa w art. 14 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725).
c) Charakterystyki energetycznej dla każdego lokalu.
2.Szczegóły opisano w SWZ w pkt 2.1 "Opis części zamówienia" oraz w pkt 3 "Opis przedmiotu zamówienia"

Opis zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji projektowo- w następującym zakresie:
a) Ekspertyza stanu technicznego (orzeczenie) budynku musi być wykonana zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 1225)
2.Szczegóły opisano w SWZ w pkt 2.1 "Opis części zamówienia" oraz w pkt 3 "Opis przedmiotu zamówienia"

Opis zamówienia

1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji projektowo- w następującym zakresie:
a) Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wymiany stolarki okiennej i drzwiowej w zakresie zgodnym z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1609) a także zgodnych z art. 34 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane, (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725).
2.Szczegóły opisano w SWZ w pkt 2.1 "Opis części zamówienia" oraz w pkt 3 "Opis przedmiotu zamówienia"

Opis zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji projektowo- w następującym zakresie:
a) Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbiórek obiektów zakresie zgodnym z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1609) a także zgodnych z art. 34 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane, (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725)
b) Wykonawca musi zapewnić sprawdzenia projektu przez osoby posiadające uprawnienia do projektowania w specjalności, o której mowa w art. 14 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725)
2.Szczegóły opisano w SWZ w pkt 2.1 "Opis części zamówienia" oraz w pkt 3 "Opis przedmiotu zamówienia"

Wykaz i krótki opis kryteriów wyboru

w zakresie zdolności technicznej i zawodowej: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności zawodowej, jeżeli:
1.1wykażą, że wykonali w okresie ostatnich trzech lat minimum
3 usługi polegające na opracowaniu dokumentacji projektowej, każda z nich obejmująca branże instalacyjną w zakresie wewnętrznej instalacji gazu, wentylacji i instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, w tym co najmniej 1 dokumentację realizowaną poprzez uzyskanie wymaganej decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
W przypadku Wykonawców, którzy będą wspólnie ubiegali się o udzielenie zamówienia ww. warunek nie będzie podlegał sumowaniu. Realizacją wymaganych 3 w tym co najmniej 1 dokumentacja realizowana poprzez uzyskanie wymaganej decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków winien wykazać się Wykonawca składający ofertę albo, co najmniej jeden z uczestników konsorcjum.
Podmiot, na którego zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia Wykonawca polega będzie musiał wykazać zrealizowanie 3 usług w tym co najmniej 1 dokumentację realizowaną poprzez uzyskanie wymaganej decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
1.2. skierują do realizacji zamówienia co najmniej:
1 osobę posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.
Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia w/w warunek musi spełniać jeden z nich.
Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, legitymującą się uprawnieniami budowlanymi wydanymi na podstawie ustawy z dnia 07.07.1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725).
Zamawiający określając wymogi dla osoby w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy z dnia 07. 07.1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725). oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334).
2. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach zawodowych (w zakresie doświadczenia i osób) innych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków prawnych.
3. W odniesieniu do warunku dotyczącego zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia i osób, Wykonawcy mogą polegać na zdolności innych podmiotów, jeśli podmioty te zrealizują usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane
4. Zamawiający może, na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli zaangażowanie zasobów zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia.

Wymagane depozyty i gwarancje

1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości: 18000,00 zł
2. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy WYKONAWCZEJ w wysokości 3% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Zamawiającego wynikającego z umowy WYKONAWCZEJ, przed jej podpisaniem.

1.O udzielenie zamówienia ubiegać się może Wykonawca, który wykaże brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w
art.108 ust.1, art.109 i ust.1 pkt 4-10 i art.7 ust.1 ustawy z dnia 13.04.2022r.o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz.U. z 2024 r.,poz. 507) oraz na podstawie art. 5k Rozporządzenia (UE)2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie oraz złoży:
a)oświadczenie w formie JEDZ,
b)oświadczenie dotyczące przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę.
c)Formularz Ofertowy i Cenowy,
d)w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, odpis lub informację z KRS,CEIDG lub innego właściwego rejestru.
e)Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w pkt. d), jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów.
f)pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenia zamówienia. Szczegóły określono w pkt 11,
16 i 22 SWZ.
2. Podmiotowe środki dowodowe składane wraz z ofertą w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej, tj.
a) oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które usługi, wykonają poszczególni wykonawcy.
b) wykaz osób-cz. I
3.Podmiotowe środki dowodowe składane na wezwanie przez wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień ich złożenia, w celu:
3.1. spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej, tj.
a) wykazu usług,
b) wykaz osób-cz. II
3.2.potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy:
a)informacji z KRK w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 1,2 oraz 4 ustawy Pzp wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem;
b)oświadczenia o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej, o której mowa w art.108 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp. Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia;
c)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp, w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 3,4,5,6 ustawy;
d)odpisu lub informacji z KRS lub CEIDG, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art.109 ust.1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem;
e)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp, w zakresie określonym w art. 109 ust. 1 pkt 5-10 ustawy.
3.3. Szczegółowy opis podmiotowych środków dowodowych określono w pkt 22 SWZ.
4. Szczegółowy opis kryteriów określono w pkt 24 SWZ.
5.UMOWA RAMOWA
a) Poprzez umowę ramową należy rozumieć umowę zawartą między Zamawiającym, a jednym lub większą liczbą Wykonawców, której celem jest ustalenie warunków dotyczących zamówień publicznych, jakie mogą zostać udzielone w danym okresie, w szczególności cen i jeżeli zachodzi taka potrzeba przewidywanych ilości.
b) Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w celu zawarcia umowy ramowej z maksymalnie 10 Wykonawcami w każdej z części.
c) Jeżeli liczba Wykonawców, którzy złożą ważne oferty będzie większa niż 10, to Zamawiający dokona wyboru 10 najkorzystniejszych ofert stosując kryteria wyboru opisane w pkt 24 SWZ.
d) Z tytułu zawarcia i realizacji postanowień Umowy ramowej Wykonawcy nie przysługuje odrębne wynagrodzenie.
e) Zawarcie Umowy ramowej nie rodzi po stronie Wykonawcy roszczenia o udzielenie zamówienia na usługi, które są objęte niniejszą Umową ramową.
f) Zamawiający w miarę swoich potrzeb będzie sukcesywnie wysyłał zaproszenie do Wykonawców, z którymi podpisana zostanie umowa ramowa do złożenia ofert na wybraną przez siebie część (zadanie) dotyczące opracowania dokumentacji z zastrzeżeniem, że oferty Wykonawców będą zawierały warunki nie mniej korzystne od zaoferowanych w niniejszym postępowaniu, a Wykonawcy będą spełniać warunki udziału w postępowaniu i nie będą podlegać wykluczeniu.
g) Miejsce realizacji, szczegółowy zakres robót oraz warunki płatności będą każdorazowo precyzowane przez Zamawiającego przy składaniu zamówienia w zakresie umowy ramowej wraz z zaproszeniem do składania ofert, terminem wykonania zamówienia, miejscem i terminem składania oraz otwarcia ofert.
h) Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację przedmiotu zamówienia na czas określony, tj. okres 4 lat odnia podpisania umów ramowych.
6. Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczegółowo opisane w projektowanych postanowień umowy ramowej stanowiącym załącznik 4 i projekcie umowy wykonawczej stanowiącym załącznik nr 4a do SWZ.