Pełnienie nadzoru inwestorskiego dla zadania pn.: "Przebudowa wraz z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków zabytkowych i innych budynków przy ul. B. Chrobrego i ul. Zielonej w Lesznie wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej"

Urząd Miasta Leszno

1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie nadzoru inwestorskiego dla zadania pn.: „Przebudowa z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków zabytkowych i innych budynków przy ul. B. Chrobrego i ul. Zielonej w Lesznie wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej” Nadzór inwestorski będzie sprawowany w okresie opracowywania dokumentacji projektowej przez Wykonawcę oraz na etapie prac budowlanych i wyposażenia obiektu do momentu zakończenia i rozliczenia zadania inwestycyjnego. 2. Opis zadania inwestycyjnego Zakres zadania inwestycyjnego obejmuje opracowanie, na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego oraz przeprowadzonych na etapie prac rozbiórkowych badań archeologicznych i inwentaryzacji konserwatorsko-architektonicznej, pełnobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z pracami przedprojektowymi oraz przebudowę i rozbudowę obiektu kubaturowego wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną i wyposażenie budynku w meble, sprzęty, urządzenia. Dokumentacja zamówienia dot. zadania inwestycyjnego dostępna jest pod adresem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1178145 Informacja o obiekcie: Zespół budynków znajduje się w centrum Leszna między ulicami Bolesława Chrobrego, ul. Zieloną i ul. Bracką na terenie działek nr 85, 88/1,88/3, 88/5, 88/6, 88/7, 88/8, 88/9 o powierzchni całkowitej 2 069,9 m2 oraz powierzchni zabudowy 1 627,3 m2. Nieruchomość jest obecnie zabudowana, zaś teren o powierzchni utwardzonej stanowi dziedziniec wewnętrzny i służy do obsługi technicznej budynków oraz jako miejsca parkingowe. Na terenie inwestycji znajdują się obecnie następujące budynki: Budynek (A) Miejskiego Ośrodka Kultury (usytuowany w pierzei ul. B. Chrobrego) jest obecnie w stanie dobrym oraz w dalszym ciągu użytkowany. Powierzchnia całkowita 1219,1m2 Powierzchnia zabudowy 769,4 m2 Kubatura 5558,2 m3 Budynek (B) Biblioteki (usytuowany w pierzei ul. B. Chrobrego) jest w złym stanie technicznym. Budynek obecnie nie jest użytkowany. Powierzchnia całkowita 1727,2 m2 Powierzchnia zabudowy 579,0 m2 Kubatura 7395,71 m3 Budynek (C) Miejskiego Ośrodka Kultury (przylega do budynków znajdujących się na działkach o nr ew. 86 i 87/3 leżących przy ul. Zielonej) jest w stanie dobrym oraz w dalszym ciągu użytkowany. Powierzchnia całkowita 357,2 m2 Powierzchnia zabudowy 172,4 m2 Kubatura 1135,3 m3 Budynek D (usytuowany w pierzei ul. Zielonej i przylega do budynków mieszkaniowo-usługowych) jest budynkiem warsztatowym w stanie zadowalającym, obecnie nie jest zagospodarowany. Powierzchnia całkowita 176,6 m2 Powierzchnia zabudowy 88,3 m2 Kubatura 459,2 m3 Obiekty i teren inwestycji znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej: Budynek A - Miejski Ośrodek Kultury, ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków - Zarządzenie Nr 490/2019 Prezydenta Miasta Leszna z dnia 9 października 2019r. w sprawie włączenia do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Leszna obiektów posiadających karty adresowe gminnej ewidencji zabytków – poz. 91 Budynek B – Biblioteka, wpisany do rejestru zabytków pod nr rej. 1/A na podstawie decyzji z dnia 21.10.1963 r. Inwestycja prowadzona jest na obszarze historycznego założenia urbanistycznego miasta Leszna, wpisanego do rejestru zabytków pod nr rej. 975/A na podstawie decyzji z dnia 20.08.1985r. oraz na obszarze strefy ochrony archeologicznej „W” wyznaczonej na podstawie UCHWAŁY NR XVII/247/2012 RADY MIEJSKIEJ LESZNA z dnia 5 kwietnia 2012 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie centrum Leszna – część A (paragraf 8 pkt 4 uchwały) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został wskazany w Specyfikacji Warunków Zamówienia, która dostępna jest pod adresem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1189622 3. Szczegółowy zakres nadzorowanych prac projektowych i robót budowlanych oraz sposób ich wykonania jest opisany w: Programie Funkcjonalno - Użytkowym wraz z załącznikami (w tym w szacunkowym zestawieniu kosztów) oraz w innych dokumentach, opisujących przedmiot zamówienia, które są zamieszczone na stronie internetowej https://platformazakupowa.pl/pn/um_leszno w postępowaniu przetargowym o numerze sprawy: INF-IN.271.22.2025. 4. Nadzór inwestorski nad budową musi być wykonany zgodnie z polskim prawem budowlanym, w szczególności z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane wraz z przepisami wykonawczymi, polskimi Normami, warunkami uzgodnień, decyzjami, programem funkcjonalno-użytkowym oraz dokumentacją projektową. 7. Dodatkowe wymagania: 1) Inspektor Nadzoru zobowiązuje się posiadać przez cały okres realizacji niniejszej Umowy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, przy czym suma ubezpieczenia nie może być niższa niż 1.000.000,00 zł (słownie: jeden milion złotych 00/100). 2) Zamawiający może żądać kopii aktualnie obowiązującej polisy ubezpieczeniowej wraz z potwierdzeniem opłacenia wymagalnych składek na dowolnym etapie obowiązywania niniejszej umowy. 3) Wykonawca, z którym w wyniku przedmiotowego postępowania zostanie zawarta umowa udzieli Zamawiającemu gwarancji oraz rękojmi za wady na okres równy okresowy gwarancji robót budowlanych. 5. Szczegółowe warunki rozliczania i odbioru usługi zostały opisane we wzorze umowy, stanowiącym Załącznik nr 9 do SWZ. 6. UWAGA: W związku z toczącym się postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego na wyłonienie Wykonawcy w postępowaniu pn.: „Przebudowa z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków zabytkowych i innych budynków przy ul. B. Chrobrego i ul. Zielonej w Lesznie wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej” – znak sprawy: INF-IN.271.22.2025 prowadzonego w formule „zaprojektuj i wybuduj”, Zamawiający zastrzega, że zgodnie z art. 24 ust. 1 ustawy Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 418 ze zm.) łączenie funkcji kierownika budowy i kierownika robót i inspektora nadzoru inwestorskiego nie jest dopuszczalne.

Termin

Termin składania ofert wynosił 2025-11-27. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2025-10-20.

Dostawcy

Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:

Kto? Co? Gdzie?
Historia zamówień
Data Dokument
2025-10-20 Ogłoszenie o zamówieniu
2025-11-05 Ogłoszenie o zamówieniu
2025-12-03 Ogłoszenie o zamówieniu
2025-12-04 Ogłoszenie o zamówieniu
2026-04-08 Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
Ogłoszenie o zamówieniu (2025-10-20)
Obiekt
Zakres zamówienia
Tytuł: Pełnienie nadzoru inwestorskiego dla zadania pn.: "Przebudowa wraz z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków zabytkowych i innych budynków przy ul. B. Chrobrego i ul. Zielonej w Lesznie wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby prowadzenia działalności kulturalnej"
Krótki opis:
“1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie nadzoru inwestorskiego dla zadania pn.: „Przebudowa z rozbudową zespołu budynków kultury, w tym budynków...”    Pokaż więcej
Rodzaj umowy: Usługi
Produkty/usługi: Usługi nadzoru budowlanego 📦
Opis
Opis zamówienia:
“I. Podmiotowe środki dowodowe: 1. OŚWIADCZENIE, O KTÓRYM MOWA W ART. 125 UST. 1 USTAWY PZP: 1) Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć oświadczenie o...”    Pokaż więcej
Informacje dodatkowe:
“O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące: 1) sytuacji ekonomicznej lub...”    Pokaż więcej
Miejsce wykonania: Leszczyński 🏙️
Czas trwania
Data rozpoczęcia: 2025-10-22 📅
Data końcowa: 2028-07-31 📅
Informacje o opcjach
Opcje
Opis opcji:
“Zamawiający nie przewiduje wznowień ani opcji. CIAG DALSZY DOKUMENTÓW DOTYCZĄCYCH PODMIOTÓW ZAGRANICZNYCH: 3. DOKUMENTY PODMIOTÓW ZAGRANICZNYCH: 1) Jeżeli...”    Pokaż więcej
Informacje o katalogach elektronicznych
Oferty muszą być przedstawione w formie katalogów elektronicznych lub zawierać katalog elektroniczny
Kryteria przyznawania nagród
Cena
Cena (waga): 60
Kryterium jakości (nazwa): Czas reakcji (R)
Kryterium jakości (waga): 40
Tytuł
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001

Procedura
Rodzaj procedury
Procedura otwarta
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2025-11-27 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2025-11-27 10:05:00 📅
Warunki otwarcia ofert (Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia):
“Termin związania ofertą określony datą: 2026-02-24”
Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: polski 🗣️
Minimalne ramy czasowe, w których oferent musi utrzymać ofertę: 90

Informacje prawne, ekonomiczne, finansowe i techniczne
Warunki uczestnictwa
Wymagane depozyty i gwarancje:
“I. Wadium: 1. Każdy Wykonawca musi wnieść wadium w wysokości 20 000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100). 2. Wadium może być wniesione według...”    Pokaż więcej

Instytucja zamawiająca
Nazwa i adresy
Nazwa: Urząd Miasta Leszno
Krajowy numer rejestracyjny: 6972259898
Adres pocztowy: Kazimierza Karasia 15
Kod pocztowy: 64-100
Miasto pocztowe: Leszno
Region: Leszczyński 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: bzp@leszno.pl 📧
Telefon: +48655298158 📞
URL: https://bip.leszno.pl/ 🌏
Adres profilu nabywcy: https://platformazakupowa.pl/pn/um_leszno 🌏
Rodzaj instytucji zamawiającej
Podmiot prawa publicznego
Główna działalność
Ogólne usługi publiczne
Komunikacja
Dokumenty URL: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1189622 🌏
Adres URL uczestnictwa: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1189622 🌏

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

“1. Zgodnie z art. 108 ust. 1 ustawy Pzp z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę: 1) będącego osobą fizyczną, którego prawomocnie...”    Pokaż więcej
Organ kontrolny
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 5252304912
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: 224587840 📞
URL: https://www.uzp.gov.pl/kio 🌏
Służba, od której można uzyskać informacje o procedurze odwoławczej
Nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Krajowy numer rejestracyjny: 5252304912
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Kod pocztowy: 02-676
Miasto pocztowe: Warszawa
Region: Miasto Warszawa 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl 📧
Telefon: 224587840 📞
URL: https://www.uzp.gov.pl/kio 🌏
Procedura przeglądu
Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych:
“1. Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja...”    Pokaż więcej
Informacje o elektronicznych przepływach pracy
Akceptowane będzie fakturowanie elektroniczne
Stosowane będą zamówienia elektroniczne
Stosowana będzie płatność elektroniczna
Źródło: OJS 2025/S 203-695837 (2025-10-20)
Ogłoszenie o zamówieniu (2025-11-05)
Obiekt
Opis
Informacje dodatkowe:
“O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące: 1) sytuacji ekonomicznej lub...”    Pokaż więcej

Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2025-12-04 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2025-12-04 10:05:00 📅
Warunki otwarcia ofert (Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia):
“Termin związania ofertą określony datą: 2026-03-03”

Zmiany
Inne informacje dodatkowe

“BYŁO: 5.1.6. (...) 2) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek dotyczący zdolności zawodowej, jeżeli wykaże, że: a) zrealizował usługę...”    Pokaż więcej
Źródło: OJS 2025/S 214-736118 (2025-11-05)
Ogłoszenie o zamówieniu (2025-12-03)
Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2025-12-08 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2025-12-08 10:05:00 📅
Warunki otwarcia ofert (Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia):
“Termin związania ofertą określony datą: 2026-03-07”

Informacje uzupełniające
Informacje dodatkowe

“1. Zgodnie z art. 108 ust. 1 ustawy Pzp z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę: 1) będącego osobą fizyczną, którego prawomocnie...”    Pokaż więcej

Zmiany
Inne informacje dodatkowe

“Zmiana terminu składania ofert z dnia 04.12.2025 r. godz. 10:00 na dzień 08.12.2025 r. godz. 10:00. Zmiana terminu otwarcia ofert z dnia 04.12.2025 r....”    Pokaż więcej
Źródło: OJS 2025/S 234-803720 (2025-12-03)
Ogłoszenie o zamówieniu (2025-12-04)
Procedura
Informacje administracyjne
Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 2025-12-10 10:00:00 📅
Warunki otwarcia ofert: 2025-12-10 10:05:00 📅
Warunki otwarcia ofert (Informacje o osobach upoważnionych i procedurze otwarcia):
“Termin związania ofertą określony datą: 2026-03-09”

Zmiany
Inne informacje dodatkowe

“Zmiana terminu składania ofert z dnia 08.12.2025 r. godz. 10:00 na dzień 10.12.2025 r. godz. 10:00; Zmiana terminu otwarcia ofert z dnia 08.12.2025 r. godz....”    Pokaż więcej
Źródło: OJS 2025/S 235-807464 (2025-12-04)
Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia (2026-04-08)
Obiekt
Zakres zamówienia
Całkowita wartość zamówienia (bez VAT): 487386.18 PLN 💰

Udzielenie zamówienia
Udzielono zamówienia/części zamówienia
Numer identyfikacyjny działki: LOT-0001
Numer umowy: INF-IN.272.31.2026
Data zawarcia umowy: 2026-03-20 📅
Informacje o przetargach
Liczba ofert otrzymanych drogą elektroniczną: 5
Liczba ofert otrzymanych od MŚP: 4
Liczba ofert otrzymanych od oferentów z innych państw członkowskich UE: 0
Informacja o wartości zamówienia/działki (bez VAT)
Całkowita wartość umowy/działki: 487386.18 PLN 💰
Nazwa i adres wykonawcy
Nazwa: SMARTBUD Firma Budowlana Piotr Jaroszczuk
Krajowy numer rejestracyjny: 7541204166
Adres pocztowy: Ułańska 1A
Kod pocztowy: 64-115
Miasto pocztowe: Święciechowa
Region: Leszczyński 🏙️
Kraj: Polska 🇵🇱
E-mail: biuro@smartbud.info 📧
Telefon: 695784606 📞
Źródło: OJS 2026/S 069-242925 (2026-04-08)