Opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej dla zadania pn.: „Utworzenie nowoczesnego kompleksu rekreacyjno – sportowego w Jeleniej Górze z uwzględnieniem zasad zrównoważonego rozwoju i ochrony środowiska – przebudowa basenu miejskiego przy ul. Sudeckiej 59”

Krótki opis

Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na opracowaniu dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy basenu miejskiego przy ulicy Sudeckiej 59 w Jeleniej Górze wraz z infrastrukturą towarzyszącą, a także uzyskaniem wymaganych prawem wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień, pozwoleń i decyzji zezwalających na realizację robót budowlanych, w tym uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
Przedmiot zamówienia podzielony jest na 2 zadania:
1) Zadanie 1 – Przebudowa basenu miejskiego przy ulicy Sudeckiej 59 w Jeleniej Górze:
Zakres opracowania dokumentacji projektowo – kosztorysowej dotyczy działki nr 243/4 i obejmuje m.in. przebudowę niecek basenowych i brodzika, rewitalizację historycznego budynku zaplecza basenowego, budowę zespołu zjeżdżalni wodnych, utworzenie stref rekreacyjnych, kompletne wyposażenie (w tym atrakcje wodne), remont historycznej wieży do skoków do wody, zagospodarowanie terenu – przy zastosowaniu rozwiązań proekologicznych, takie jak odnawialne źródła energii do podgrzewania wody basenowej, podziemna stacja uzdatniania wody, nowe nasadzenia zieleni oraz energooszczędne oświetlenie.
2) Zadanie 2 – Budowa parkingu przy ulicy Sudeckiej/Wzgórze Grota-Roweckiego w Jeleniej Górze.
Zakres opracowania dokumentacji projektowo – kosztorysowej dotyczy działki nr 263/1 i obejmuje budowę parkingu przy ulicy Sudeckiej/Wzgórze Grota-Roweckiego w Jeleniej Górze.
Wykonawca zobowiązany jest do opracowania jednej dokumentacji z podziałem na 2 ww. zadania.
Lokalizacja inwestycji:
1) Basen Miejski: ul. Sudecka 59, 58-500 Jelenia Góra, działka nr 243/4; obręb 33; M. Jelenia Góra; jedn. ewid. 026101_1.
2) Miejsce pod projektowany parking: ul. Sudecka/Wzgórze Grota-Roweckiego, 58-500 Jelenia Góra, działka nr 263/1; obręb 33; M. Jelenia Góra; jedn. ewid. 026101_1.
Kompleks basenowy jest zabytkiem ujętym w Gminnej Ewidencji Zabytków uchwalonej Zarządzeniem Nr 0050.1261.2022.VIII Prezydenta Miasta Jeleniej Góry z dnia 31 stycznia 2022 r. w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Jeleniej Góry.
Obszar objęty przedmiotem zamówienia nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zadanie finansowane jest ze środków Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększenia Odporności w ramach Inwestycji B3.4.1. „Inwestycje na rzecz zielonej transformacji miast”.
Opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w Tomie III Specyfikacji Warunków Zamówienia „Opis przedmiotu zamówienia” oraz w załącznikach.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na opracowaniu dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy basenu miejskiego przy ulicy Sudeckiej 59 w Jeleniej Górze wraz z infrastrukturą towarzyszącą, a także uzyskaniem wymaganych prawem wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień, pozwoleń i decyzji zezwalających na realizację robót budowlanych, w tym uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
Przedmiot zamówienia podzielony jest na 2 zadania:
1) Zadanie 1 – Przebudowa basenu miejskiego przy ulicy Sudeckiej 59 w Jeleniej Górze:
Zakres opracowania dokumentacji projektowo – kosztorysowej dotyczy działki nr 243/4 i obejmuje m.in. przebudowę niecek basenowych i brodzika, rewitalizację historycznego budynku zaplecza basenowego, budowę zespołu zjeżdżalni wodnych, utworzenie stref rekreacyjnych, kompletne wyposażenie (w tym atrakcje wodne), remont historycznej wieży do skoków do wody, zagospodarowanie terenu – przy zastosowaniu rozwiązań proekologicznych, takie jak odnawialne źródła energii do podgrzewania wody basenowej, podziemna stacja uzdatniania wody, nowe nasadzenia zieleni oraz energooszczędne oświetlenie.
2) Zadanie 2 – Budowa parkingu przy ulicy Sudeckiej/Wzgórze Grota-Roweckiego w Jeleniej Górze.
Zakres opracowania dokumentacji projektowo – kosztorysowej dotyczy działki nr 263/1 i obejmuje budowę parkingu przy ulicy Sudeckiej/Wzgórze Grota-Roweckiego w Jeleniej Górze.
Wykonawca zobowiązany jest do opracowania jednej dokumentacji z podziałem na 2 ww. zadania.
Lokalizacja inwestycji:
1) Basen Miejski: ul. Sudecka 59, 58-500 Jelenia Góra, działka nr 243/4; obręb 33; M. Jelenia Góra; jedn. ewid. 026101_1.
2) Miejsce pod projektowany parking: ul. Sudecka/Wzgórze Grota-Roweckiego, 58-500 Jelenia Góra, działka nr 263/1; obręb 33; M. Jelenia Góra; jedn. ewid. 026101_1.
Kompleks basenowy jest zabytkiem ujętym w Gminnej Ewidencji Zabytków uchwalonej Zarządzeniem Nr 0050.1261.2022.VIII Prezydenta Miasta Jeleniej Góry z dnia 31 stycznia 2022 r. w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Jeleniej Góry.
Obszar objęty przedmiotem zamówienia nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zadanie finansowane jest ze środków Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększenia Odporności w ramach Inwestycji B3.4.1. „Inwestycje na rzecz zielonej transformacji miast”.
Opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w Tomie III Specyfikacji Warunków Zamówienia „Opis przedmiotu zamówienia” oraz w załącznikach.

Wymagane depozyty i gwarancje

1. Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium przed terminem składania ofert w wysokości: 50 000,00 PLN (słownie złotych: pięćdziesiąt tysięcy 00/100) - zgodnie z pkt 13 Tomu I SWZ.
2. Wykonawca zobowiązany jest wnieść zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny całkowitej podanej w ofercie - zgodnie z pkt 14 Tomu I SWZ.

Warunki realizacji zamówienia

Istotne postanowienia umowy zawiera Projekt umowy stanowiący Tom II SWZ. Zamawiający dopuszcza możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy zgodnie z zapisami Tomu II SWZ.

1. Podstawy wykluczenia zostały wskazane w pkt 9 Tomu I SWZ, Jednolitym europejskim dokumencie zamówienia (ESPD) oraz w pkt 2.1.6 Ogłoszenia o zamówieniu.
2. Warunki udziału w postępowaniu zostały określone w Dokumentach zamówienia - pkt 8 Tomu I SWZ.
Zgodnie z pkt. 8.1 Tomu I SWZ, Wykonawcy ubiegający się o zamówienie publiczne muszą spełniać niżej wymienione warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
8.1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym.
Zamawiający nie stawia konkretnego warunku w tym zakresie.
8.1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia konkretnego warunku w tym zakresie.
8.1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający nie stawia konkretnego warunku w tym zakresie.
8.1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:
1) Wykonawca musi dysponować osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, w szczególności:
a) Kierownikiem prac projektowych – osobą posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie wydane na podstawie Ustawy
z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.) – Rozdział 2 „Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie” lub odpowiadające
im równoważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz jest uprawniona do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń.
Ponadto ww. osoba musi posiadać doświadczenie (w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert) w zakresie wykonania co najmniej jednego (1) zamówienia polegającego na opracowaniu dokumentacji projektowej (wielobranżowej) obejmującej budowę, przebudowę lub remont publicznego (ogólnodostępnego) obiektu rekreacji wodnej o łącznej powierzchni lustra wody nie mniejszej niż 500 m2 wraz z atrakcjami wodnymi i instalacją technologii uzdatniania wody basenowej.
Przez wykonanie dokumentacji projektowej wielobranżowej Zamawiający rozumie czynny udział osoby wyznaczonej do realizacji zamówienia przy opracowaniu dokumentacji w zakresie specjalności (branże):
- architektonicznej,
- konstrukcyjno-budowlanej,
- instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
- instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.
UWAGA – KRYTERIUM PUNKTOWANE
b) Projektantem – osobą posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie wydane na podstawie Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.) – Rozdział 2 „Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie” lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz jest uprawniona do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń.
Ponadto ww. osoba musi posiadać doświadczenie (w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert) w zakresie wykonania co najmniej jednego (1) zamówienia polegającego na opracowaniu dokumentacji projektowej (wielobranżowej) obejmującej budowę, przebudowę lub remont publicznego (ogólnodostępnego) obiektu rekreacji wodnej o łącznej powierzchni lustra wody nie mniejszej niż 500 m2 wraz z atrakcjami wodnymi i instalacją technologii uzdatniania wody basenowej.
Przez wykonanie dokumentacji projektowej wielobranżowej Zamawiający rozumie
czynny udział osoby wyznaczonej do realizacji zamówienia przy opracowaniu dokumentacji w zakresie specjalności (branże):
- architektonicznej,
- konstrukcyjno-budowlanej,
- instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
- instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.
UWAGA – KRYTERIUM PUNKTOWANE
c) Projektantem – osobą posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie wydane na podstawie Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.) – Rozdział 2 „Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie” lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz jest uprawniona do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń.
Ponadto ww. osoba musi posiadać doświadczenie (w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert) w zakresie wykonania co najmniej jednego (1) zamówienia polegającego na opracowaniu dokumentacji projektowej (wielobranżowej) obejmującej budowę, przebudowę lub remont publicznego (ogólnodostępnego) obiektu rekreacji wodnej o łącznej powierzchni lustra wody nie mniejszej niż 500 m2
wraz z atrakcjami wodnymi i instalacją technologii uzdatniania wody basenowej.
Przez wykonanie dokumentacji projektowej wielobranżowej Zamawiający rozumie czynny udział osoby wyznaczonej do realizacji zamówienia przy opracowaniu dokumentacji w zakresie specjalności (branże):
- architektonicznej,
- konstrukcyjno-budowlanej,
- instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
- instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.
UWAGA – KRYTERIUM PUNKTOWANE
d) Projektantem – osobą posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie wydane na podstawie Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.) – Rozdział 2 „Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie” lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz jest uprawniona do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń.
Ponadto ww. osoba musi posiadać doświadczenie (w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert) w zakresie wykonania co najmniej jednego (1) zamówienia polegającego na opracowaniu dokumentacji projektowej (wielobranżowej) obejmującej budowę, przebudowę lub remont publicznego (ogólnodostępnego) obiektu rekreacji wodnej o łącznej powierzchni lustra wody nie mniejszej niż 500 m2 wraz z atrakcjami wodnymi i instalacją technologii uzdatniania wody basenowej.
Przez wykonanie dokumentacji projektowej wielobranżowej Zamawiający rozumie czynny udział osoby wyznaczonej do realizacji zamówienia przy opracowaniu dokumentacji w zakresie specjalności (branże):
- architektonicznej,
- konstrukcyjno-budowlanej,
- instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
- instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.
UWAGA – KRYTERIUM PUNKTOWANE
e) Projektantem – osobą posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie wydane na podstawie Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.) – Rozdział 2 „Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie” lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz jest uprawniona do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń.
Ponadto ww. osoba musi posiadać doświadczenie (w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert) w zakresie wykonania co najmniej jednego (1) zamówienia polegającego na opracowaniu dokumentacji projektowej (wielobranżowej) obejmującej budowę, przebudowę lub remont publicznego (ogólnodostępnego) obiektu rekreacji wodnej o łącznej powierzchni lustra wody nie mniejszej niż 500 m2 wraz z atrakcjami wodnymi i instalacją technologii uzdatniania wody basenowej.
Przez wykonanie dokumentacji projektowej wielobranżowej Zamawiający rozumie czynny udział osoby wyznaczonej do realizacji zamówienia przy opracowaniu dokumentacji w zakresie specjalności (branże):
- architektonicznej,
- konstrukcyjno-budowlanej,
- instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
- instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.
UWAGA – KRYTERIUM PUNKTOWANE
f) Projektantem – osobą posiadającą uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie wydane na podstawie Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.) – Rozdział 2 „Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie” lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz jest uprawniona do projektowania w specjalności drogowej co najmniej w ograniczonym zakresie.
Na potwierdzenie ww. warunku Zamawiający będzie wymagał:
a) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – zgodnie z treścią załącznika nr 3 do Tomu I SWZ.

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

1) Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy.
2) Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 u.p.z.p. oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.
3) Odwołanie przysługuje na:
a) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzieleniu zamówienia, w tym na projektowane postanowienia umowy,
b) zaniechane czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy.
4) Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby. Odwołujący przekazuje kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on się zapoznać z jego treścią przed upływem tego terminu.
5) Na orzeczenie Izby oraz postanowienia Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 u.p.z.p stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.
6) Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” u.p.z.p.