Wykonanie Projektu Budowlanego, Projektu Technicznego wraz z kosztorysami w zakresie kompleksowej modernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ulicy Mińskiej 33, Mińskiej 35 w Warszawie

Krótki opis

1. Przedmiotem zamówienia jest: wykonanie Projektu Budowlanego, Projektu Technicznego wraz z kosztorysami w zakresie kompleksowej modernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ulicy Mińskiej 33, Mińskiej 35 w Warszawie w postaci: wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej kompleksowej modernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych przy ul. Mińska 33, Mińska 35 w Warszawie administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy.
2. Projektowana modernizacja musi być zgodna z Warszawskim Standardem Zielonego Budynku (WSZB) oraz kierunkami polityki m.st. Warszawy w zakresie zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej, a także uwzględniać zasady projektowania uniwersalnego, w tym likwidację barier architektonicznych w częściach wspólnych budynków oraz w obrębie dojść i stref wejściowych – w zakresie możliwym technicznie, prawnym i ekonomicznie.
3. Dokumentacja musi być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, tj. umożliwiać przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, realizację robót budowlanych oraz osiągnięcie zakładanego efektu technicznego, energetycznego, funkcjonalnego i estetycznego.
4. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje odrębnie dla każdego budynku mieszkalnego przy ul. Mińskiej 33 i Mińskiej 35:
ETAP I
1) wykonanie inwentaryzacji architektoniczno- budowlanej
2) uzyskanie uzgodnienia konserwatorskiego
3) wykonanie koncepcji przebudowy układu funkcjonalnego
ETAP II
1) wykonanie badań geotechnicznych.
2) wykonanie ekspertyzy stanu technicznego budynku
3) uzyskanie niezbędnych warunków technicznych
4) wykonanie projektów przyłączy
5) wykonanie świadectwa charakterystyki cieplnej
ETAP III
1) wykonanie projektu budowlanego do pozwolenia na budowę
2) uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę
ETAP IV
1) wykonanie wielobranżowego projektu wykonawczego
2) wykonanie przedmiarów i kosztorysów Inwestorskich
3) wykonanie specyfikacji technicznych i odbioru robót
ETAP V
1) udział projektanta w postępowaniu przetargowym po stronie Zamawiającego na wybór wykonawcy robót.
2) pełnienie nadzoru autorskiego z wykonawcą robót budowlanych,
3) wykonanie świadectw charakterystyki energetycznej dla każdego budynku po zakończeniu robót.
5. Szczegółowy zakres zamówienia dla Etapów I-IV określa Wzór umowy wraz z opisem przedmiotu zamówienia i jego załącznikami, które stanowią załącznik nr 4 do SWZ.
6. Zakres zamówienia obejmuje również Etap V pełnienie nadzoru autorskiego oraz wsparcie Zamawiającego na etapie przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia, w wyniku, którego zostanie wyłoniony Wykonawca robót budowlanych (w tym między innymi przygotowanie wyjaśnień treści dokumentacji projektowej). Umowa ta będzie stanowiła 10 % wartości brutto zaoferowanej ceny ryczałtowej brutto wskazanej w formularzu ofertowym i zostanie zawarta nie później niż w terminie 3 dni od dnia wszczęcia postępowania na wyłonienie Wykonawcy robót budowlanych zgodnie z postanowieniami wzoru umowy na nadzór, który stanowi załącznik nr 5 do SWZ.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest: wykonanie Projektu Budowlanego, Projektu Technicznego wraz z kosztorysami w zakresie kompleksowej modernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ulicy Mińskiej 33, Mińskiej 35 w Warszawie w postaci: wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej kompleksowej modernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych zlokalizowanych przy ul. Mińska 33, Mińska 35 w Warszawie administrowanych przez ZGN w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy.
2. Projektowana modernizacja musi być zgodna z Warszawskim Standardem Zielonego Budynku (WSZB) oraz kierunkami polityki m.st. Warszawy w zakresie zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej, a także uwzględniać zasady projektowania uniwersalnego, w tym likwidację barier architektonicznych w częściach wspólnych budynków oraz w obrębie dojść i stref wejściowych – w zakresie możliwym technicznie, prawnym i ekonomicznie.
3. Dokumentacja musi być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, tj. umożliwiać przeprowadzenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, realizację robót budowlanych oraz osiągnięcie zakładanego efektu technicznego, energetycznego, funkcjonalnego i estetycznego.
4. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje odrębnie dla każdego budynku mieszkalnego przy ul. Mińskiej 33 i Mińskiej 35:
ETAP I
1) wykonanie inwentaryzacji architektoniczno- budowlanej
2) uzyskanie uzgodnienia konserwatorskiego
3) wykonanie koncepcji przebudowy układu funkcjonalnego
ETAP II
1) wykonanie badań geotechnicznych.
2) wykonanie ekspertyzy stanu technicznego budynku
3) uzyskanie niezbędnych warunków technicznych
4) wykonanie projektów przyłączy
5) wykonanie świadectwa charakterystyki cieplnej
ETAP III
1) wykonanie projektu budowlanego do pozwolenia na budowę
2) uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę
ETAP IV
1) wykonanie wielobranżowego projektu wykonawczego
2) wykonanie przedmiarów i kosztorysów Inwestorskich
3) wykonanie specyfikacji technicznych i odbioru robót
ETAP V
1) udział projektanta w postępowaniu przetargowym po stronie Zamawiającego na wybór wykonawcy robót.
2) pełnienie nadzoru autorskiego z wykonawcą robót budowlanych,
3) wykonanie świadectw charakterystyki energetycznej dla każdego budynku po zakończeniu robót.
5. Szczegółowy zakres zamówienia dla Etapów I-IV określa Wzór umowy wraz z opisem przedmiotu zamówienia i jego załącznikami, które stanowią załącznik nr 4 do SWZ.
6. Zakres zamówienia obejmuje również Etap V pełnienie nadzoru autorskiego oraz wsparcie Zamawiającego na etapie przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia, w wyniku, którego zostanie wyłoniony Wykonawca robót budowlanych (w tym między innymi przygotowanie wyjaśnień treści dokumentacji projektowej). Umowa ta będzie stanowiła 10 % wartości brutto zaoferowanej ceny ryczałtowej brutto wskazanej w formularzu ofertowym i zostanie zawarta nie później niż w terminie 3 dni od dnia wszczęcia postępowania na wyłonienie Wykonawcy robót budowlanych zgodnie z postanowieniami wzoru umowy na nadzór, który stanowi załącznik nr 5 do SWZ.

1. W celu potwierdzenia spełnienia warunku zdolności technicznej lub zawodowej Zamawiający wymaga wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za projektowanie, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Warunek ten zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje minimum 4 osobami, w tym, co najmniej:
a) 1 osobą przewidzianą do projektowania, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, posiadającą doświadczenie zawodowe zdobyte po uzyskaniu odpowiednich uprawnień budowlanych, tj. wskazany projektant sprawował funkcje projektanta w specjalności architektonicznej przy wykonaniu, co najmniej dwóch wielobranżowych dokumentacji projektowo-kosztorysowych (tj. był ich autorem lub współautorem) w zakresie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, o minimalnej powierzchni użytkowej wynoszącej 1000 m2 (każdy z budynków) w okresie ostatnich 3 (trzech) lat przed upływem terminu składania ofert;
b) 1 osobą przewidzianą do projektowania, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, posiadającą doświadczenie zawodowe zdobyte po uzyskaniu odpowiednich uprawnień budowlanych w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, tj. wskazany projektant sprawował funkcje projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej przy wykonaniu, co najmniej dwóch wielobranżowych dokumentacji projektowo-kosztorysowych (tj. był ich autorem lub współautorem) w zakresie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, o minimalnej powierzchni użytkowej wynoszącej 1000 m2 (każdy z budynków) w okresie ostatnich 3 (trzech) lat przed upływem terminu składania ofert
c) 1 osobą przewidzianą do projektowania, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności elektrycznej i elektroenergetycznej, posiadającą doświadczenie zawodowe zdobyte po uzyskaniu odpowiednich uprawnień w zakresie w specjalności elektrycznej i elektroenergetycznej, tj. wskazany projektant sprawował funkcje projektanta w specjalności elektrycznej i elektroenergetycznej przy wykonaniu, co najmniej dwóch wielobranżowych dokumentacji projektowo-kosztorysowych (tj. był ich autorem lub współautorem) w zakresie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, o minimalnej powierzchni użytkowej wynoszącej 1000 m2 (każdy z budynków) w okresie ostatnich 3 (trzech) lat przed upływem terminu składania ofert
d) 1 osobą przewidzianą do projektowania, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności cieplnej, wentylacyjnej, gazowej, wodociągowej i kanalizacyjnej, posiadającą doświadczenie zawodowe zdobyte po uzyskaniu odpowiednich uprawnień budowlanych w specjalności cieplnej, wentylacyjnej, gazowej, wodociągowej i kanalizacyjnej, tj. wskazany projektant sprawował funkcje projektanta w specjalności cieplnej, wentylacyjnej, gazowej, wodociągowej i kanalizacyjnej przy wykonaniu, co najmniej dwóch wielobranżowych dokumentacji projektowo-kosztorysowych (tj. był ich autorem lub współautorem) w zakresie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, o minimalnej powierzchni użytkowej wynoszącej 1000 m2 (każdy z budynków) w okresie ostatnich 3 (trzech) lat przed upływem terminu składania ofert.
Zamawiający uzna również powyższy warunek za spełniony, w przypadku, gdy Wykonawca będzie dysponować mniejszą, łączną liczbą osób niż wskazana, powyżej czyli 3 zamiast 4 pod warunkiem, że osoby, którymi dysponuje Wykonawca będą posiadały łącznie wszystkie wymienione powyżej uprawnienia i wymagane doświadczenie.
Osoby proponowane do pełnienia funkcji projektantów muszą posiadać uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie wystarczające do wykonywania tych funkcji w odniesieniu do prac objętych zamówieniem i odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie – Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2025 r. poz. 418, z późn. zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tj. Dz.U. z 2023 r. poz. 551, z późn. zm.).
W przypadku, gdy Wykonawca wykazuje osoby, które nabyły kwalifikacje wymagane do wykonywania działalności w budownictwie poza terytorium RP, osoby te muszą posiadać decyzje w sprawie uznania kwalifikacji w danej branży budowlanej zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tj. Dz. U. z 2023 r., poz. 334, z późn. zm..) lub posiadać prawo do świadczenia usług transgranicznych zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa.
Wszelkie pozostałe informacje zostały zawarte w SWZ.