Opis zamówienia
Opis potrzeb Zamawiającego i cechy charakterystyczne usług, stanowiących przedmiot zamówienia.
W ramach planowanej usługi Zamawiający oczekuje:
a. opracowania karty informacyjnej przedsięwzięcia (KIP) i na jej podstawie uzyskania niezbędnej dla przedsięwzięcia inwestycyjnego Decyzji Uwarunkowań Środowiskowych (DUŚ). Konieczność uzyskania DUŚ wynika z planowanych wielkości miejsc postojowych oraz przewidzianych do komunikacji dróg wewnętrznych dla całości inwestycji oraz dołączenia jej do Wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w ramach tzw. ustawy Lex Deweloper. Wgląd do materiałów z etapów, które nie są objęte niniejszym postępowaniem, Zamawiający umożliwi wybranemu Wykonawcy po jego wyborze,
b. złożenia za pośrednictwem Burmistrza gminy Strzelce Opolskie do Rady Miasta Strzelce Opolskie przekazanego Wykonawcy Wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej, reprezentowania Zamawiającego w procesie ustalania lokalizacji inwestycji mieszkaniowej oraz uzyskania i przekazania Zamawiającemu Uchwały Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej planowanej do realizacji w Strzelcach Opolskich przy ul. Azaliowej, Lawendowej, Kazimierza Wielkiego. W przypadku konieczności uzupełnienia, zaktualizowania lub zweryfikowania i ponownego skompletowania Wniosku, Wykonawca jest zobowiązany do wykonania wymienionych czynności w ramach powyższego przedmiotu zamówienia
c. wykonania projektu budowlanego zgodnego z Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych dla lokalizacji przy ul. Azaliowej, Lawendowej, Kazimierza Wielkiego w Strzelcach Opolskich.,
d. uzgodnienia projektów budowlanych w zakresie zjazdu z ul. Azaliowej, Lawendowej, Kazimierza Wielkiego w Strzelcach Opolskich na teren objęty inwestycją z zarządcą drogi,
e. wykonania projektów wykonawczych wszystkich branż,
f. wykonania projektów budowlanych i wykonawczych przyłączy do zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych na działkach nr ewid. 4994/112, 4994/119, 5152/16 przy ul. Azaliowej, Lawendowej, Kazimierza Wielkiego w Strzelcach Opolskich w tym przyłącza energetycznego, teletechnicznego, ciepłowniczego (w zależności od wybranego źródła ciepła), kanalizacji sanitarnej i deszczowej, przyłącza wody, projektów przyłączy na cele budowy w tym projektu przyłącza energetycznego, wodnego i sanitarnego
g. adaptacji STWiORB dla wszystkich branż oraz opracowanie brakujących,
h. adaptacji/opracowania przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich dla wszystkich projektów,
i. wyjaśniania wątpliwości dotyczących dokumentacji projektowej na całym etapie realizacji przez Zamawiającego zadania w tym podczas postępowania przetargowego na roboty budowlane,
j. pełnienia nadzoru autorskiego w trakcie budowy oraz realizacji innych zadań i usług wymienionych w niniejszym opisie.
Szczegółowy opis potrzeb i wymagań znajduje się w Załączniku nr 1a.