Usługa sprawowania obowiązków inżyniera kontraktu nad przebudową budynku biurowego RDLP w Toruniu

Krótki opis

1) świadczenie usługi doradczych podczas procesu udzielania zamówienia publicznego na realizację zadania inwestycyjnego wskazanego w ppkt 2);
2) sprawowanie wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania inwestycyjnego pt. „Przebudowa skrzydła A i C biura RDLP w Toruniu” (zwanego dalej: „Zadaniem Inwestycyjnym”), w szczególności zgodnie z:
a) art. 25 - 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.);
b) decyzją o pozwoleniu na budowę, zgłoszeniami robót, decyzjami Miejskiego Konserwatora Zabytków, wytycznymi gestorów sieci i innymi ustaleniami;
c) obowiązkami Zamawiającego zawartymi w umowie na wykonawstwo robót
budowlanych;
3) nadzór nad prawidłowością realizacji robót wykonywanych w ramach Zadania Inwestycyjnego w celu zapewnienia ochrony interesów Zamawiającego jako inwestora.
4) Zakres obsługi prawnej świadczonej przez inżyniera kontraktu
a) weryfikacja projektu dokumentów zamówienia na roboty budowlane przygotowane przez Zamawiającego pod względem prawnym i wprowadzenie zapisów optymalizujących proces realizacji oraz bezpieczeństwo Zamawiającego
b) bieżąca administracja umową: interpretacja zapisów umowy oraz czuwanie nad procedurami roszczeniowymi.
c) zarządzanie roszczeniami: analiza formalno-prawna roszczeń terminowych
i finansowych składanych przez wykonawcę.
d) przygotowywanie aneksów: konstruowanie i opiniowanie dokumentów zmieniających umowę główną, m.in. w kontekście przepisów Prawa Zamówień Publicznych.
e) rozwiązywanie sporów: prowadzenie mediacji i działań polubownych mających na celu uniknięcie kosztownych procesów sądowych.
f) nadzór nad podwykonawcami: opiniowanie umów z podwykonawcami pod kątem bezpieczeństwa prawnego inwestora (np. odpowiedzialność solidarna).
5) Wykonawca zobowiązuje się do pełnienia nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych na podstawie Projektu autorstwa Gzowski Architekci Sp. z o.o. z siedzibą w Gdańsku oraz projektem OCiW Inżynieria Sanitarna Agnieszki Ottka (bez trafostacji z magazynem energii i BMS). W ramach nadzoru Wykonawca jest zobowiązany w szczególności do:
a) badania zgodności realizowanych robót z Projektem,
b) wyjaśniania wątpliwości Wykonawcy Robót i Inwestora dotyczących Projektu i zawartych w nim rozwiązań,
c) uzgadniania z Inwestorem i wykonawcą robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w Projekcie.

Główne aspekty procedury

Postępowanie jest prowadzone zgodnie z zasadami przewidzianymi dla tzw. „procedury odwróconej”, o której mowa w art. 139 ust. 1, 3 - 4 PZP. Stosownie do przywołanych przepisów Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.
Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 15 000 zł
Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert i utrzymywać nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 PZP.
Zamawiający wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy przez Wykonawcę, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą w wysokości 5% ceny oferty brutto.
Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 PZP, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego w wysokości nieprzekraczającej 20% wartości umowy.

Wymagane depozyty i gwarancje

Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 15 000 zł,
Zamawiający wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy przez Wykonawcę, którego oferta została uznana za najkorzystniejszą w wysokości 5 % ceny łącznej brutto wskazanej w ofercie.

Informacje dodatkowe

W postępowaniu mogą brać udział Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej.
Zamawiający nie stawia warunku, jakiego spełnianie Wykonawca musiałby wykazać w tym zakresie
2) zdolności technicznej lub zawodowej.
A. Warunek ten, w zakresie doświadczenia, zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat od dnia w którym upływa termin składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał lub wykonuje (przy czym w tym przypadku będzie liczona wartość dotychczas zrealizowanej części usługi) co najmniej 2 usługi, z których każda polegała na wykonywaniu praw i obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego wynikających z art. 25 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.- Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm) nad wielobranżowymi (obejmującymi co najmniej 2 branże) robotami budowlanymi prowadzonymi na obiektach kubaturowych o wartości zrealizowanych robót budowlanych wynoszącej co najmniej 10 000 000,00 zł brutto każda, przy czym co najmniej jedna z tych robót budowlanych powinna obejmować roboty budowlane na obiekcie wpisanym do rejestru zabytków, o którym mowa w przepisach ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jedn.: Dz. U. 2024 r., poz. 1292)
B. Warunek ten, w zakresie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponować osobami skierowanymi do realizacji zamówienia, tj. co najmniej:
a) 1 osobą na stanowisko inspektora nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej, która:
 posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń;
 która ma doświadczenie w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej przy co najmniej 2 robotach budowlanych realizowanych na budynku niemieszkalnym oraz jednym obiekcie wpisanym do rejestru zabytków, o którym mowa w przepisach ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jedn.: Dz. U. 2024 r., poz. 1292)
b) 1 osobą na stanowisko inspektora nadzoru w branży elektrycznej, która:
 posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń;
 ma doświadczenie w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru przy co najmniej 2 robotach budowlanych realizowanych na budynku niemieszkalnym;
c) 1 osobą na stanowisko inspektora nadzoru w branży sanitarnej, która:
 posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;
 ma doświadczenie w pełnieniu funkcji inspektora nadzoru przy co najmniej 2 robotach budowlanych realizowanych na budynku niemieszkalnym;
d) 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, posiadającą co najmniej 3 letnie doświadczeniem;
e) 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, posiadającą co najmniej 3 letnie doświadczeniem;
f) 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych - która w okresie 3 lat przed terminem składania ofert pełniła funkcję inspektora nadzoru przy minimum 2 robotach budowlanych na budynku niemieszkalnym;
g) 1 osobą spełniającą wymagania, o których mowa w art. 37c ust. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jedn.: Dz. U. 2024 r., poz. 1292), posiadającą uprawnienia budowlane do w specjalności architektonicznej;
UWAGA! Jedna osoba przedstawiana w celu wykazania warunku udziału w postępowaniu może posiadać uprawnienie w więcej niż jednej specjalności.
*Uprawnienia wydane zgodnie z art. 12, art. 12a oraz art. 14 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo budowlane oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 166).
h) 1 osobą na stanowisko Eksperta ds. prawnych, która posiada:
 uprawnienia do wykonywania zawodu radcy prawnego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o radcach prawnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2024 r., poz. 499) lub adwokata zgodnie z przepisami ustawy z dnia 26 maja 1982 r. - Prawo o adwokaturze (tekst jedn.: Dz. U. z 2024 r., poz. 1564);
 co najmniej 5-letnie doświadczenia zawodowe liczonego od momentu uzyskania wpisu na listę radców prawnych lub adwokatów;
 doświadczenie polegające na prawnym nadzorowaniu lub doradztwie prawnym w ostatnich 5 latach, przy realizacji minimum 2 (dwóch) umów na roboty budowlane, z których:
• każda była realizowane w reżimie ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych lub ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych
• Wartość robót budowlanych każdego z tych zamówień wynosiła co najmniej 10 000 000 zł brutto.
• Okres doradztwa prawnego przy każdym z tych projektów wynosił minimum 12 miesięcy.
Dokumenty składane w celu potwierdzenia spełniania warunków:
a) wykaz usług wykonanych, w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat od dnia w którym upływa termin składania ofert
b) dowody, że wskazane przez Wykonawcę usługi na potwierdzenie spełnienia warunku udziału w postępowaniu dot. zdolności technicznej lub zawodowej w zakresie doświadczenia zostały wykonane lub są wykonywane należycie,
d) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, posiadanych uprawnień oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
W celu potwierdzenia braku przesłanek do wykluczenia:
a) informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie:
b) oświadczenia Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 PZP, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej,
c) oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 PZP
d) oświadczenie na formularzy JEDZ
e) oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu na pdst w art. 5k Rozporządzenia nr 833/2014 (wzór oświadczenia Wykonawcy dotyczącego przesłanek wykluczenia z art. 5k rozporządzenia 833/2014 stanowi

Dokładne informacje na temat terminu (terminów) procedur odwoławczych

Odwołanie wnosi się w terminie: (a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, (b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. (a).