Usługi nadzoru budowlanego

Powiat Tarnogórski

Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru inwestorskiego dla realizacji zadania „Centrum Kultury Śląskiej” przebudowa budynku Zamku w Nakle Śląskim przy ul. Parkowej 1 wraz z infrastrukturą techniczną - Etap I. Przedmiotem zamówienia jest usługa kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania (inwestycji) pn. „Centrum Kultury Śląskiej” przebudowa budynku Zamku w Nakle Śląskim przy ul. Parkowej 1 wraz z infrastrukturą techniczną - Etap I, obejmująca swoim zakresem: a) koordynację i nadzór nad realizacją inwestycji pn. „Centrum Kultury Śląskiej” przebudowa budynku Zamku w Nakle Śląskim przy ul. Parkowej 1 wraz z infrastrukturą techniczną - Etap I”. W celu skutecznego wyegzekwowania od Wykonawcy robót wymagań dotyczących jakości wykonania, kosztów realizacji oraz zgodności z dokumentacją projektową i wydanymi decyzjami zezwalającymi na prowadzenie robót; b) sprawowanie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego, przez osobę lub zespół osób posiadających uprawnienia budowlane w specjalnościach: — budowlano-konstrukcyjnej, — drogowej, — instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, — instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych. W rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 23.7.2003 r. O ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. nr 162, poz. 1568 z późn. zm.) nad realizacją robót budowlanych wykonywanych przez wybranego Wykonawcę zadania; c) obsługę okresu gwarancyjnego, tj.: — nadzór nad usuwaniem usterek stwierdzonych w trakcie końcowego odbioru robót i w trakcie okresu gwarancyjnego oraz protokolarne potwierdzenie ich usunięcia, — udział w przeglądach gwarancyjnych przeprowadzanych przez Zamawiającego; d) współpracę z Zamawiającym i podejmowanie działań na jego rzecz w okresie realizacji inwestycji łącznie z oddaniem obiektu do użytkowania oraz przekazywanie informacji z realizacji inwestycji; e) kontrolę kosztów i rozliczanie finansowe zadania (inwestycji). Charakterystyka zadania (inwestycji): „Centrum Kultury Śląskiej” przebudowa budynku Zamku w Nakle Śląskim przy ul. Parkowej 1 wraz z infrastrukturą techniczną - Etap I” obejmująca swym zakresem: 2.1. przebudowa budynku zamku na kondygnacjach: piwnic, parteru i I piętra, poddasza wraz ze zmianą sposobu użytkowania z powierzchni zamkowych na cele kulturalne (funkcje: wystawiennicza, muzealna i warsztatów kulturalnych. W ramach w/w przebudowy budynku zamku (objętej I etapem) planuje się wykonanie robót budowlanych w pomieszczeniach: a. zakres rodzajowy robót etapu I uwzględnia: — wymianę stropów nad parterem i I piętrem oraz niewielką częścią piwnicy, — wyburzenie części ścian działowych i budowa nowych, — przebudowę części otworów drzwiowych, zamurowania części istniejących i wykonanie nowych wg. wskazań projektu budowlanego, — zamurowania blendami kilku otworów okiennych oraz odtworzenie kilku w kondygnacji piwnicznej, — rozbiórkę schodów w części wschodniej budynku i budowę nowej, ewakuacyjnej klatki schodowej odpowiadającej wymogom obowiązujących przepisów prawa budowlanego i rozporządzeń wykonawczych (w części od piwnicy do poddasza użytkowego), — wymianę stolarki okiennej i drzwiowej w kondygnacji piwnic, parteru i I piętra wraz z renowacją części istniejącej stolarki okiennej i drzwiowej wskazanej przez Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach do renowacji i odrestaurowania, — budowę szybu windy osobowej w skrzydle zachodnim wraz z zabudową windy, — remont dachu wraz z akcesoriami dachowymi, obróbkami i systemem odwodnienia, instalacją odgromową i systemem przeciwoblodzeniowym rynien, — wymianę instalacji wod-kan. i ppoż., — wymianę instalacji centralnego ogrzewania wraz z kotłownią na paliwo gazowe, — wymianę wewnętrznych instalacji elektrycznych, — budowę instalacji słaboprądowych: a. automatycznej sygnalizacji pożaru, b. sieci strukturalnej (informatycznej i telefonicznej), c. sygnalizacji włamania i napadu (alarmowej) d. RTV, — budowę instalacji wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej, — wykonanie prac wykończeniowych i konserwatorskich wewnętrznych w pomieszczeniach objętych zakresem zamówienia (Etap I – pkt 2.1. lit. wyposażenie budynku Zamku w kotłownię gazową wraz z zewnętrzną instalacją zasilającą; 2.4. zagospodarowanie terenu w bezpośrednim otoczeniu budynku Zamku obejmujące: — wyburzenie obiektów gospodarczych w miejscu lokalizacji parkingów, — budowę parkingu (część A) i placyku gospodarczego wraz z drogą dojazdową do parkingu, — budowę przyłącza wody do budynku Zamku wraz z zabudową hydrantów ppoż., — budowę zbiornika bezodpływowego wraz z drogą dojazdową, — budowę kanalizacji sanitarnej odprowadzającej ścieki z budynku Zamku, — budowę kanalizacji deszczowej z systemem rozsączającym. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz warunki wykonania robót przedstawione są W dokumentacji projektowej, Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót (Szczegółowych Specyfikacjach Technicznych) oraz przedmiarach robót są to następujące opracowania: 3.1. dokumentacja techniczna (załącznik nr 9 do SIWZ): 3.1.1. — Tom I – Projekt zagospodarowania terenu wokół zamku w Nakle Śląskim wraz z programem postępowania konserwatorskiego dla ogrodzenia terenu parku, — Tom II – Projekt Budowlany przebudowy budynku Zamku w Nakle Śląskim”: —— opis techniczny, —— dokumentacja rysunkowa, —— instalacja wod-kan. i ppoż., —— instalacja C.O., —— instalacje elektryczne, —— instalacja wentylacji mechanicznej, —— załączniki, — Tom III – Obliczenia statyczne, — Tom IV – Program postępowania konserwatorskiego dla stolarki budowlanej, — Tom V – Program postępowania konserwatorskiego dla detalu architektonicznego w Zamku. nr 9b – opracowanie uzupełniające projekt budowlany o uwagi zawarte w postanowieniu z dnia 23.11.2009 r.: 3.1.3. nr 9c – Postanowienie Nr 294/2009 Śląskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej w Katowicach wraz z ekspertyzą techniczną w zakresie możliwości innego sposobu spełnienia wymagań bezpieczeństwa pożarowego podczas remontu i adaptacji budynku Zamku w Nakle Śląskim, ul. Parkowa 1 na potrzeby „Centrum Kultury Śląskiej”, 3.1.4. — Tom I A - Projekt zagospodarowania terenu wokół zamku w Nakle Śląskim wraz z progra-mem postępowania konserwatorskiego dla ogrodzenia terenu parku – projekt wykonawczy drogowy, — Tom II A - Projekt wykonawczy przebudowy budynku Zamku w Nakle Śląskim, — Tom II B - Projekt wykonawczy przebudowy budynku Zamku w Nakle Śląskim – instalacja wod-kan i ppoż., — Tom II C - Projekt wykonawczy przebudowy budynku Zamku w Nakle Śląskim – instalacja c.o., — Tom II E - Projekt wykonawczy przebudowy budynku Zamku w Nakle Śląskim – instalacje elektryczne, — Tom II F - Projekt wykonawczy przebudowy budynku Zamku w Nakle Śląskim – instalacja wentylacji mechanicznej, — Projekt budowlano-wykonawczy kotłowni gazowej w budynku Zamku w Nakle Śl., — Projekt układu półpośredniego pomiaru rozliczeniowego energii elektrycznej obiektu pałacowego zlokalizowanego w Nakle Śl. przy ul. Parkowej, — Projekt zagospodarowania terenu – Budowa szamba z przyłączami wod-kan, — Projekt wykonawczy przebudowy budynku Zamku w Nakle Śl. – przyłącze wod-kan, — Projekt wykonawczy przebudowy budynku Zamku w Nakle Śl. – przyłącze wodociągowe, — Projekt zagospodarowania terenu Rozsączanie wody deszczowej – Budowa kanalizacji deszczowej wraz z systemem rozsączającym. Przedmiary robót (załącznik nr 7a-7c do SIWZ): — nr 7a - Przedmiar robót Zamek w Nakle Śl. kosztorys robót ogólnobudowlanych i instalacyjnych – Etap I, — nr 7b – Przedmiar robót Zamek w Nakle Śl. kosztorys robót ogólnobudowlanych i instalacyjnych – Etap II. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych zwana dalej STWiOR (załącznik nr 8 do SIWZ) - Specyfikacja techniczna dla projektu remontu i adaptacji budynku zamku zlokalizowanego w Nakle Śląskim, ul. Parkowa 1 na potrzeby „Centrum Kultury Śląskiej”. przedmiot zamówienia ma być wykonany w oparciu o, dokumentacje przetargową i projektową, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (STWiOR), przedmiar robót oraz wizję w miejscu prowadzenia robót przy uwzględnieniu zapisów umowy na wykonanie robót zadania (inwestycji). Dokumentacja projektowa, przedmiar oraz STWiOR stanowią załączniki nr 7, 8, 9 do SIWZ. Wykonawca usługi (Inspektor nadzoru) może zapoznać się dodatkowo z pełną dokumentacją projektową, w wersji papierowej, w siedzibie Zamawiającego (w Starostwie Powiatowym w Tarnowskich Górach, ul. Karłuszowiec 5, pokój 104). W razie stwierdzenia przez Inspektora nadzoru, że dokumentacja przetargowa zawiera błędy lub braki winien on niezwłocznie powiadomić o tym fakcie Zamawiającego; 4.2. Wykonawca usługi i Inspektor nadzoru stosowane w SIWZ i załącznikach są zamienne; 4.3. szczegółowy zakres obowiązków Inspektora Nadzoru Inwestorskiego opisany został w istotnych postanowieniach umowy stanowiący załącznik nr 2 do specyfikacji, 4.3.1. etap poprzedzający rozpoczęcie robót: — zapoznania się z dokumentacją projektową przekazaną przez Zamawiającego niezbędną do prowadzenia robót budowlanych, — przeprowadzenia inspekcji terenu budowy w celu sprawdzenia zgodności stanu istniejącego z dokumentacją projektową, — sprawdzenia planu bezpieczeństwa ochrony zdrowia oraz projektu organizacji ruchu przed przekazaniem zamawiającemu do zatwierdzenia (w przypadku konieczności opracowania projektu organizacji ruchu), — udział w opracowywaniu przez Wykonawcę robót przy współuczestnictwie Zamawiającego harmonogramu rzeczowo – finansowego realizacji inwestycji; b. — udział w przekazaniu Wykonawcy terenu budowy, a także dokumentów formalno prawnych wraz z dziennikiem budowy, — organizowanie i prowadzenie przynajmniej dwa razy w miesiącu narad technicznych przy udziale wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego wraz ze sporządzeniem protokółów z narad i przekazaniem tego protokółu stronom. Celem tych narad będzie przegląd osiągniętego postępu robót, przegląd harmonogramów rzeczowo – finansowych i planów odnośnie dalszej działalności, stanu załogi, sprzętu, bezpieczeństwa, wyposażenia, dostaw materiałów, płatności, obecnych i przewidywanych trudności, powiązań z Podwykonawcami, wzajemnych roszczeń ze szczególnym uwzględnieniem dodatkowych kosztów, które mogłyby spowodować przekroczenie kwoty kontraktowej, itp, — reprezentowanie zamawiającego na budowie poprzez egzekwowanie zgodności prowadzonych robót budowlano-montażowych z: —— założonym harmonogramem rzeczowo-finansowym, stanowiącym załącznik do umowy Zamawiającego z Wykonawcą robót, —— decyzjami zezwalającymi na prowadzenie robót w szczególności z pozwoleniem na budowę oraz pozwoleniem Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach na podejmowanie działań przy zabytku wpisanym do rejestru, —— dokumentacją projektową, —— obowiązującymi normami i przepisami prawa, zasadami wiedzy inżynierskiej oraz sztuki budowlanej, —— założeniami finansowymi umowy na roboty budowlano-montażowe, ze szczególnym uwzględnieniem nie przekraczania kwoty umowy, — informowanie Zamawiającego na bieżąco w formie pisemnej o wszelkich dostrzeżonych nieprawidłowościach i zagrożeniach związanych z realizacją umowy na roboty budowlano- montażowe, a w szczególności w zakresie terminowości i wzrostu wartości realizacji umowy, — regularne sprawdzanie postępu robót na budowie, jakości ich wykonania i stosowanych materiałów oraz wszystkich innych działań wykonawcy robót w aspekcie zobowiązań wynikających z umowy na roboty budowlano-montażowe, — bieżące rozwiązywanie problemów technicznych i formalnych w trakcie realizacji zadania (inwestycji), — potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz kontrola usunięcia stwierdzonych wad, — wydawanie kierownikowi budowy poleceń, potwierdzonych wpisem do dziennika budowy, dot. usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości i zagrożeń, wpisów dot. prowadzonych badań, wpisów dot. stosowanych materiałów oraz dowodów dopuszczenia ich do obrotu w budownictwie, — żądanie od kierownika budowy dokonania poprawek lub ponownego wykonania prac wykonanych wadliwie, a także wstrzymania robót w przypadku zagrożenia lub wystąpienia niezgodności z projektem lub pozwoleniem budowlanym i pozwoleniami Konserwatora Zabytków na prowadzenie robót, — akceptowanie lub odrzucenie proponowanych przez Wykonawcę robót, materiałów przewidzianych do wbudowania i wykorzystania przy realizacji inwestycji w zakresie ich zgodności ze specyfikacjami technicznymi, dokumentacją projektową i umową na roboty budowlano-montażowe, — sprawdzenie dokumentacji odbiorowej, w tym atestów, certyfikatów, deklaracji zgodności świadectw jakości, wyników badań stosowanych materiałów przez Wykonawcę przy realizacji robót oraz zapobieganie zastosowaniu materiałów niedopuszczonych do obrotu i stosowania, — kontrola i sprawdzanie na bieżąco systematycznie (cyklicznie) prowadzonej przez kierownika budowy dokumentacji przebiegu prac konserwatorskich (warunek zapisany w pozwoleniu Konserwatora Zabytków na prowadzenie robót), — zgłaszanie Zamawiającemu potrzeby wykonanie robót dodatkowych lub zamiennych, — weryfikacja rzeczowa i finansowa (ze stanem faktycznym) przedstawionych przez Wykonawcę robót budowlanych kosztorysów, — wstrzymanie prowadzenia robót budowlanych w przypadku, gdy ich kontynuacja mogłaby wywołać zagrożenie życia lub zdrowia ludzi bądź spowodować znaczne straty materialne, — nadzór nad prawidłowością prowadzenia Dziennika Budowy i dokonywanie w nim wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla właściwego wykonania i wyceny robót oraz gromadzenie i przechowywanie wszystkich dokumentów budowy, — kontrola Wykonawcy robót w zakresie przestrzegania przepisów BHP, przeciwpożarowych i ochrony środowiska, — organizowania, przeprowadzania i dokonania wraz z Zamawiającym , po jego uprzednim zawiadomieniu czynności odbiorów częściowych oraz wstępnego i ostatecznego dla poszczególnych części wykonywanych robót budowlanych od wykonawcy robót budowlanych, a w szczególności: —— sprawdzenia gotowości do odbioru, —— przeprowadzenia komisyjnych odbiorów częściowych, wstępnych i ostatecznych oraz przekazania przedmiotu odbioru Zamawiającemu wraz z dokumentacją powykonawczą, —— sprawdzenie i potwierdzenie kompletności dokumentacji powykonawczej (między innymi zawierającej: oryginał Dziennika Budowy, pełną dokumentację zgromadzoną w trakcie realizacji inwestycji np.: uzgodnienia, badania, protokoły, oświadczenia wraz z geodezyjną inwentaryzacją powykonawczą) i przekazanie Zamawiającemu, —— współpraca z projektantem w ramach nadzoru autorskiego Sprawdzanie posiadanych kwalifikacji i uprawnień do prowadzenia prac budowlano-montażowych osób zatrudnionych przez wykonawcę robót, — Inspektor nadzoru jest konsultantem Zamawiającego w zakresie podejmowanych decyzji technicznych związanych z opracowaniem dokumentacji projektowej oraz związanych z realizacją robót budowlanych, a polegających na kontroli zaawansowania robót, stosowanej technologii, innych możliwościach wykonania robót z zastosowaniem równoważnych materiałów i rozwiązań systemowych w stosunku do przyjętych w dokumentacji projektowej; — W zakresie nadzoru inwestorskiego do obowiązków Inspektora nadzoru należy podejmowanie decyzji związanych z realizacją robót zgodnie z projektem budowlanym i projektami branżowymi wraz z ewentualnymi zmianami wprowadzonymi do projektów niewymagającymi opracowania rysunków, wykonywania obliczeń, wykazów, itp. o ile przedmiotowe zmiany nie zwiększą kosztów budowy. W przypadku konieczności podjęcia decyzji zwiększających koszty budowy należy to uzgodnić z Zamawiającym, — udział w kontrolach zarządzanych przez Zamawiającego na terenie budowy. c. Budżet i rozliczenia. — uzgadnianie zmian harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji zadania (inwestycji) i planu płatności w przypadku wystąpienia takiej konieczności, — egzekwowanie od Wykonawcy robót rozliczeń rzeczowo – finansowych i weryfikowanie ich łącznie z dokumentami stanowiącymi podstawę rozliczenia, — sprawdzanie pod względem merytorycznym protokołów odbioru elementów (finansowych) wystawionych przez Wykonawcę robót na podstawie faktycznie wykonanych robót, — ścisła współpraca z Zamawiającym i dostarczanie wszystkich niezbędnych dokumentów dotyczących rozliczeń, — dokonanie końcowego rozliczenia rzeczowo-finansowego robót budowlano-montażowych, — Inspektor nadzoru uczestniczyć będzie w kontrolach przeprowadzanych przez instytucje wymienione w umowie o dofinansowanie ze środków unijnych, udostępniał będzie dokumenty z realizacji kontraktu i udzielał koniecznych wyjaśnień. d. W okresie rękojmi i gwarancji — okres rękojmi i gwarancji na roboty budowlano-montażowe będzie trwał 60 m-cy liczony od dnia wystawienia protokółu ostatecznego robót, — Inspektor nadzoru zorganizuje i dokona przeglądu w ramach rękojmi i gwarancji raz. W ciągu roku, powiadamiając o tym przeglądzie Zamawiającego oraz sporządzi każdorazowo protokół i przekaże go Zamawiającemu. — Inspektor nadzoru wezwie Wykonawcę do usunięcia wad i usterek oraz będzie nadzorował prace Wykonawcy robót związane z usunięciem wad i usterek w okresie rękojmi i gwarancji w obecności Zamawiającego i dokona odbioru robót związanych z usuwaniem wad i usterek oraz sporządzi protokół, — przed upływem okresu rękojmi i gwarancji w terminie uzgodnionym z Zamawiającym, Inspektor nadzoru dokona przeglądu pogwarancyjnego wykonanych robót. Powyższe dokumenty dostarczy Zamawiającemu wraz ze sprawozdaniem ostatecznym. 1) będzie dysponować kadrą wysokokwalifikowanych specjalistów, zapewniając nadzór inspektorów nadzoru w branżach: konstrukcyjno-budowlanej, drogowej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, w zakresie zabytkowej zieleni parkowej oraz zapewni ciągłość i skuteczność nadzoru na terenie budowy; 2) ustanowi Koordynatora Zespołu inspektorów nadzoru , który musi być dostępny (w tym poprzez standardowe formy komunikacji typu telefon, poczta elektroniczna) przez cały czas trwania robót w godzinach prowadzenia tych robót. Na czas urlopu wypoczynkowego lub nieprzewidzianej wcześniej nieobecności Koordynator zobowiązany jest wyznaczyć zastępstwo z powiadomieniem Zamawiającego na piśmie (faksem). Podczas nieobecności któregokolwiek ze specjalistów wynikającej z urlopu, zwolnienia lekarskiego lub innej przyczyny, Koordynator zapewni czasowe zastępstwo specjalistów na czas nieobecności zatrudnionych fachowców, by uniknąć zwłoki w realizacji robót budowlanych. Wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia: Inspektor nadzoru zobowiązany jest realizować usługę przy zachowaniu należytej staranności i zgodnie z najlepszą praktyką zawodową, w sposób gwarantujący spełnienie warunków: 1) ustawy z dnia 7.7.1994r. Prawo budowlane (Dz. U. nr 156, poz. 1118 z późniejszymi zmianami). ustawy z dnia 23.7.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. nr 162, poz. 1568, z późn. zm.), 3) Rozporządzenia Ministra Kultury z dnia 9.6.2004 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich i architektonicznych, a także innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych i poszukiwań ukrytych lub porzuconych zabytków ruchomych (Dz. U. nr 150, poz. 1579), 4) właściwych przepisów bhp i ppoż CPV: 71520000.

Termin składania ofert wynosił 2010-08-25. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2010-07-20.

• • Powiat Tarnogórski

• • Usługi związane z budownictwem › Usługi nadzoru budowlanego

• • Śląskie › Bytomski