„Rozbudowa Opery Wrocławskiej wraz z budową Sceny Letniej” realizowana w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko, Priorytet XI Kultura i dziedzictwo kulturowe, Działanie 11.2 Rozwój oraz poprawa stanu infrastruktury kultury o znaczeniu ponadregionalnym
Zakres zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlano-montażowych na podstawie Kontraktu FIDiC zawartego z wyłonionym w niniejszym postępowaniu Wykonawcą w zakresie określonym w dokumentacji projektowej i STWiOR, wykonanie usług budowlanych (w szczególności: geodezyjnych, geotechnicznych, archeologicznych) oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu.
1. Charakterystyka ogólna, parametry.
1.1. Przeznaczenie obiektu.
Podstawowe przeznaczenie obiektu to:
— zaplecze wspomagające funkcjonalnie główny budynek Opery (wydzielenie „O" na.
MPZP).
— Scena Letnia z zapleczem techniczno-usługowym (wydzielenie „P" na MPZP).
W budynku zaplecza Opery usytuowano następujące zespoły funkcjonalne;
W części nadziemnej składającej się z dwóch części połączonych najwyższą kondygnacją (5 kondygnacji) zaprojektowano:
— sale prób,
— szycie i przechowywanie kostiumów,
— pomieszczenia administracyjne,
— garderoby indywidualne artystów z zapleczem sanitarno-socjalnym pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne, sale ekspozycyjne z zapleczem usługowym; W części podziemnej (3 kondygnacje) zlokalizowano,
— pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne,
— garderoby zbiorowe artystów,
— przygotowywanie i przechowywanie dekoracji i rekwizytów,
— hol manewrowy podziemny z miejscami postojowymi na czas trwania przedstawień. Scenę Letnią stanowi wewnętrzne „forum" w poziomie terenu, przykryte szklanym dachem i osłonięte częściowo z jednej strony ścianą szklaną. Scena Letnia to zespół funkcjonalny składający się z dziedzińca wewnętrznego przeznaczonego na organizację przedstawień (scena i widownia ruchoma) i wyposażanego w galerie i pomosty techniczne oraz zaplecze techniczno -magazynowe dla obsługi widowisk.
Przeznaczenie terenu i sposób jego zagospodarowania określa Uchwała nr Xll/268/07 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 13 września 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Placu Wolności w części A w obrębie Stare Miasto we Wrocławiu. Projektowana inwestycja jest z jest z nim zgodna.
Parametry powierzchniowe i kubaturowe:
— powierzchnia działki 4 249,00 m2,
— powierzchnia zabudowy 3 685,31 m2,
— powierzchnia wewnętrzna 17 634,80 m2,
— powierzchnia całkowita 19 046,60 m2,
— powierzchnia netto 16 643,22 m2,
— kubatura budynku 97 947,66 m3,
— kubatura dziedzińca i pasażu 38 108,76 m3,
— kubatura obiektu ogółem 136 056,43 m31.2.2. Liczba użytkowników.
Przewidywana liczba użytkowników obiektu wynosi:
— Pracownicy: 440,
— Widzowie Sceny Letniej (tylko w momencie organizacji widowisk): 1 500,
— Inni użytkownicy: 250-300.
Przyjęty wskaźnik jednoczesności użytkowania obiektu wynosi 0,7.
W poszczególnych zespołach pomieszczeń będzie następująca liczba użytkowników:
Nazwa zespołu pomieszczeń Pracownicy Widzowie.
a). Zespół sal prób 296
b). Zespół szycia i przechowywanie kostiumów 35
c). Zespół przygotowania i przechowywanie dekoracji i rekwizytów 26
d). Zespół administracyjny 30
e). Zespół obsługi 38
f). Zespół pomieszczeń socjalnych, gospodarczych, technicznych 15
g). Zespół hallu manewrowego z miejscami postojowymi na czas przedstawienia
(te same osoby które są liczone w zespole dziedzińca wewnętrznego) (115).
h). Zespół sal ekspozycyjnych multimedialnych 250 - 300
i). Zespół dziedzińca wewnętrznego 1500
Razem 440 1750-18001.2.3. Gabaryty budynku i poziom przyziemia.
Budynek w rzucie ma kształt czworoboku o wymiarach w obrysie ścian zewnętrznych najwyższej kondygnacji 74,92m x 48,50m x87,95m x 44,19m. Wysokość budynku do najwyższego punktu dachu wynosi 22,00 m.
Poziom posadzki przyziemia Sceny Letniej i przyziemia określono na 119,80 m.n.p.m.
2.1. Układ funkcjonalny.
Podstawowe zespoły funkcjonalne rozbudowy Opery i Sceny Letniej zostały rozmieszczone według kryteriów dostępności, wzajemnych powiązań i technologii obsługi oraz przygotowania dekoracji i kostiumów. Całość została podzielona na strefy funkcjonalne uwzględniające dostępność i powiązania, a także uciążliwość związaną z przygotowaniem dekoracji i kostiumów.
W zespole zaprojektowano następujące strefy funkcjonalne:
a). strefa sal prób
Salę prób ansamblowych oraz prób orkiestry o wysokości ok. 8,0 m oraz salę prób zespołowych o wysokości ok. 8,0 m, ze względu na ich wielkość i konieczność stworzenia odpowiednich warunków akustycznych oraz możliwość łączenia usytuowano od strony Promenady Staromiejskiej - sale jednoprzestrzenne. Proporcje sali odpowiadają scenie Opery. Również tutaj usytuowano zespół sal prób ansamblowych. Pozostałe sale (od strony ul. H. Modrzejewskiej) urządzono na trzech poziomach: sala do prób orkiestry II ma wysokość ok. 8,0m (poziom +9,65m), baletu ma w świetle wymiar ok. 4,5m (poziom+4,5 m), sala prób chóru ma wymiar w świetle 4,68 cm (poziom +9,65m) oraz sale prób sekcyjnych (poziom +9,5m). Kształt pomieszczeń, proporcje, i ich wykończenie dostosowano do wymagań scenicznych i akustycznych.
Wszystkie sale prób są oświetlone światłem naturalnym z możliwością zaciemnienia. Zespół sal prób jest bezpośrednio powiązany z garderobami, pokojami wypoczynkowymi i pomieszczeniami socjalnymi.
b). strefa szycia i przechowywania kostiumów
Strefę pracowni zlokalizowano na poziomie +13,50m w skrzydle od strony Promenady Staromiejskiej, magazyn kostiumów jest zlokalizowany na poziomie -4,5 w skrzydle od strony ul. H. Modrzejewskiej. Zakłada się transport kostiumów z pracowni do magazynów galeriami technicznymi i windami. Transport kostiumów do garderób na poziomie -4,50m.
c) przygotowywanie i przechowywanie dekoracji i rekwizytów
Pomieszczenie rozładowcze usytuowano w przyziemiu budynku: samochód w systemie kontenerowym jest rozładowywany przy pomocy wózka-podnośnika na platformę towarową.
(wymiar 3,80mx7,80m), a następnie zjeżdża na poziom pracowni dekoratorskich gdzie jest przemieszczany do przestrzeni magazynowej lub bezpośrednio rozładowywany w pracowniach. Kontenery transportowe mają wymiar 2,50mx2,50mx7,50m.
Pomieszczenia przygotowywania dekoracji i rekwizytów zlokalizowano od strony Promenady.
Staromiejskiej i zapewniono odpowiednie oświetlenie naturalne świetlikami i studniami doświetlającymi. Zespół przygotowywania i przechowywania dekoracji i rekwizytów usytuowano w bezpośrednim sąsiedztwie budynku Opery na poziomie -4,50m i -9,00m i powiązano z budynkiem Opery na poziomie -4,50 podnośnikiem nożycowym o (3,00m x. 7,90m). Na poziomie łączącym nowy budynek z budynkiem Opery wykonano przebicia umożliwiające przemieszczanie się ludzi i transport dekoracji.
Scenę Letnią i pomieszczenia prób obsługuje dźwig o wymiarach 4,32m x 2,75m oraz platforma rozładowcza, którą można transportować większe elementy dekoracji, a następnie drogą manewrową na dziedziniec.
Komunikację dźwigami towarowymi i platformami zaprojektowano dla obsługi wózkami paletowymi o wymiarach platformy 2,50m x4,00m i kontenerami magazynowymi o wymiarach 2,50mx2,50mx7,50m.
Warsztaty pomocnicze usytuowano w bezpośrednim sąsiedztwie montowni. Zespół produkcyjny jest powiązany bezpośrednio z pomieszczeniami socjalno-sanitarnymi. Zespół malarni wyposażono w szatnie przepustowe z natryskami.
W malarni zapewniono oświetlenie naturalne i wentylację mechaniczną wyciągową. Wzdłuż ściany części wysokiej malarni zaprojektowano galerię techniczną umożliwiającą oglądanie z góry malowanego horyzontu o wymiarach 16,0m x 12m.
Malarnię, ze względu na uciążliwość, wyizolowano od pozostałych pomieszczeń przegrodami o wymaganej izolacyjności akustycznej.
Z pomieszczeniami pracowni sąsiadują pomieszczenia magazynowe dekoracji i rekwizytów.
d) administracja
Zespół administracyjny zlokalizowano na ostatniej kondygnacji. Wszystkie pomieszczenia mają oświetlenie światłem dziennym-boczne lub górne.
e) obsługa.
Garderoby zbiorowe (damska i męska) przeznaczone dla artystów występujących na Scenie Letniej oraz w salach prób zostały usytuowano na poziomie -1 oraz bezpośrednio przy pomieszczeniach sal prób (sala prób baletu) i mają dogodne połączenie ze wszystkimi poziomami gdzie usytuowano sale prób przy pomocy wind i klatek schodowych.
Garderoby indywidualne z pomieszczeniami sanitarnymi i socjalnymi usytuowano na najwyższej kondygnacji i stanowią wraz z recepcją wydzieloną część budynku zaplecza Opery, dostępną z zewnątrz i umożliwiającą korzystanie niezależnie od pracy Opery - dwie windy klatka schodowa dostępne z pasażu.
f) pomieszczenia socjalne, gospodarcze, techniczne
Część pomieszczeń socjalno-sanitarnych, ze względu na charakter pracy została przyporządkowana bezpośrednio poszczególnym zespołom funkcjonalnym (zespół pomieszczeń pracowni dekoracji i rekwizytów, pracowni krawieckich).
Pozostałe pomieszczenia socjalno-sanitarne powiązano z odpowiadającymi im zespołami funkcjonalnymi. Wspólne pomieszczenie socjałne-jadalnia, zaprojektowano na poziomie +13,50m od strony ul H. Modrzejewskiej.
Zaprojektowana liczba toalet i pozostałych urządzeń sanitarnych odpowiada liczbie użytkowników na poszczególnych kondygnacjach.
Niezbędne pomieszczenia techniczne: stacja transformatorowa z rozdzielnią, pomieszczenia przyłączy, węzeł cieplny, wentylatorownie, pompownie, zbiorniki na wodę tryskaczową usytuowano w podziemiach na wszystkich trzech poziomach. Pomieszczenie central chłodzących wbudowano w ostatnią kondygnację budynku od strony Promenady.
g) hol manewrowy z czasowymi miejscami postojowymi
Zaprojektowano drogę zjazdową do placu manewrowego z miejscami postojowymi (dla widzów Sceny Letniej-115 m.p.) od strony ulicy dojazdowej biegnącej wzdłuż południowej elewacji Opery. Poza czasem przedstawień miejsca postojowe są publiczne. W przyszłości przewiduje się połączenie placu z podziemnym parkingiem pod budynkiem komercyjnym i pl. Wolności a także obsługę budynku hotelowego. Parking jest powiązany z budynkiem dwoma pionami komunikacyjnymi przystosowanymi dla obsługi niepełnosprawnych.
h) sale ekspozycyjne z zapleczem usługowym
Sale ekspozycyjne z zapleczem usługowym usytuowano w przyziemiu i są dostępne od strony ul. H. Modrzejewskiej, z holu głównego i od strony Promenady Staromiejskiej. W holu wejściowym usytuowano punkt informacyjny, recepcję i monitoring całego budynku. Dostawy do zaplecza sal ekspozycyjnych bezpośrednio od strony ulicy H. Modrzejewskiej i od strony drogi manewrowej na zapleczu dziedzińca, a następnie wózkami do poszczególnych pomieszczeń.
i) dziedziniec wewnętrzny
Dziedziniec wewnętrzny został zaprojektowany jako przestrzeń publiczna wielofunkcyjna.
Funkcją podstawową dziedzińca jest Scena Letnia. Sceną została usytuowana w miejscu wydzielenia wewnętrznego „P" wyznaczonego w MPZP., na tle zachodniej elewacji budynku.
Opery.
Zaprojektowano dziedziniec o powierzchni umożliwiającej organizację różnorodnych imprez, poprzez zachowanie maksymalnej szerokości strefy pasażu pieszego, odpowiadającej długości sceny - 33m x 44m i umożliwiające urządzenie widowni na różną liczbę miejsc: do 1500 miejsc. Zastosowanie mobilnego wyposażenia sceny i widowni umożliw dowolną aranżację widowisk na potrzeby Sceny Letniej.
Przewiduje się możliwość montażu i demontażu urządzeń nagłaśniających i oświetlenia.
Sceny Letniej. Zaprojektowano w tym celu wokół Sceny Letniej, galerie techniczne rozmieszczone wzdłuż ścian wewnętrznych dziedzińca. Rozwiązania elektroakustyczne i oświetlenia sceny są przedmiotem odrębnego opracowania.
Ściany dziedzińca mają strukturę pozwalająca na dyfuzję dźwięków w celu polepszenia warunków akustycznych.
Poziom -1 na którym usytuowano garderoby dla artystów Sceny Letniej zostało bezpośrednio połączone otwartą klatką schodową z poziomem dziedzińca na którym będą aranżowane widowiska operowe. Na tym poziomie (-1) zaprojektowano również połączenie podziemne z budynkiem Opery umożliwiające przejście użytkowników z jednego budynku do drugiego, a także transport dekoracji.
W bezpośredniej bliskości dziedzińca znajduje się winda towarowa do transportu dekoracji oraz magazyn dla montażu widowni.Sanitariaty ogólnodostępne obsługujące widzów usytuowano na poziomie przyziemia — dostępne od strony pasażu. Pozostałe sanitariaty rozmieszczono na wszystkich kondygnacjach budynku w obrębie pionów komunikacyjnych.
Wszystkie zespoły funkcjonalne są skomunikowane ze sobą systemem wewnętrznych korytarzy, galerii i pionów komunikacyjnych (klatki schodowe z windami). Zaprojektowano trzy piony komunikacyjne z windami: jeden w części niższej i dwa w wyższej. Piony obsługuje 6 wind osobowych.
Dwie główne klatki schodowe są obudowane i obsługują wszystkie kondygnacje budynku, jedna służy do obsługi najwyższej kondygnacji oraz pełni funkcję klatki ewakuacyjnej.
Szerokości korytarzy i galerii umożliwiają prawidłową ewakuację osób z budynku - bezpośrednio na zewnątrz lub przez hol wejściowy.
Główne wejście do budynku - o strony ul. H .Modrzejewskiej prowadzi do holu głównego, mieszczącego informację, sale ekspozycyjne z zapleczem usługowym, przestrzeń ekspozycyjną i główne pomieszczenie monitoringu zintegrowane z monitoringiem budynku Opery.
2.2. Ukształtowanie przestrzenne.
Budynek w kształcie czworoboku złożony z dwóch prostopadłościennych bloków, połączonych najwyższą kondygnacją i szklanym dachem- forma typu ZIG-ZAG. Nawiązuje w do wysokości istniejącej zabudowy (wysokość budynku 22,00 m-najwyższy punkt na dachu). Linia zabudowy od strony ul. H. Modrzejewskiej i budynku Opery jest zgodna z obowiązującą linią zabudowy określoną w MPZP. Pozostałe linie zabudowy są zgodne z nieprzekraczalną linią zabudowy.
Kompozycja elewacji stanowi nawiązanie do klasycznej, monumentalnej kompozycji budynku Opery z trójpodziałem elewacji na elementy: część cokołową właściwy korpus oraz część wieńczącą, zakończoną gzymsem.
Mobilna scena i widownia Sceny Letniej daje możliwość aktywnego kontaktu widza z twórcami przedstawienia w różnych konfiguracjach sceny i widowni.
Organizacja przestrzenno-funkcjonalna opiera się na strefowaniu funkcji w planie i w przekroju, optymalizacji komunikacji poziomej i pionowej ułatwiająca orientację wewnątrz zespołu i minimalizacji powierzchni styku budynku rozbudowy Opery z proponowanym w na styku obiektem komercyjnym. Kompozycyjnie projektowany budynek i budynek komercyjny powinny stanowić całość kompozycyjną.
Dach budynku jest płaski. Budynek w rzucie ma kształt czworoboku o wymiarach w obrysie ścian zewnętrznych najwyższej kondygnacji 74,93m x 48,50m x87,95m x 44,19m.
Poziom posadzki przyziemia Sceny Letniej i przyziemia określono odpowiednio na 119,78 m.n.p.m. i 119,80 m.n.p.m.
Dziedziniec jest osłonięty ścianami budynku zaplecza Opery z dwóch stron. Od strony istniejącej portkowej fasady Opery zamyka go od wysokości 4,50 nad posadzką ściana szklana mocowana punktowo do stalowej konstrukcji nośnej. Ściana przy połączeniu z dachem posiada 1 m odcinka otwartego w celu prawidłowego przewietrzania dziedzińca. Budynek jest w całości podpiwniczony-3 kondygnacje podziemne (do głębokości -12,60 m). Projektowane wysokości kondygnacji brutto są następujące:
III piętro.
IV piętro.
3,60 m/ 4,50 m 74,50 m/ 9,00 m
4,50 m/22,00 m (dziedziniec)
5,15 m
4,50 m / 9,00 m
4,50 m
3,60 m
Wysokości kondygnacji w świetle wynoszą: podziemne 3,13m/4,03 m/8,31 m/4,08m/3,81m przyziemie 4,08 / 4,03m / 20,72 m (dziedziniec)
I piętro: 4,68 m / 8,58 m.
II piętro 3,38 m / 4,68 m / 7,98m.
III piętro 4,13 m/4,03 m.
IV piętro 3,40 m.
Wewnętrznie budynek posiada czytelny układ przestrzenny. Tworzą go ciągi komunikacyjno-rekreacyjne oraz galerie w dziedzińcu łączące poszczególne strefy użytkowe budynku.
2.3. Przystosowanie budynku dla użytkowania przez niepełnosprawnych.
Obiekt jest w pełni przystosowany do użytkowania przez niepełnosprawnych. Główne wejście dla niepełnosprawnych jest dostępne bezpośrednio z poziomu chodnika - od strony placu wejściowego od ul. Heleny Modrzejewskiej.
W budynku zaprojektowano komunikację poziomą i pionową dostosowaną dla niepełnosprawnych:
— windy o wymiarach kabin: 1100 x 2100 mmm (łączą wszystkie kondygnacje),
— wszystkie wejścia mają min. 90 cm w świetle ościeżnicy.
Przedsięwzięcie obejmuje również:
— budowę dróg pożarowych i dojazdowych, chodników, placów pieszych i pozostałych elementów zagospodarowania terenu,
— wyposażenie w media,
— zakup i montaż wyposażenia technologii sceny, oświetlenia i akustyki,
— przeprowadzenie badań archeologicznych przez Tomasza A. Ksatka zgodnie z opracowanym przez Niego programem badań archeologiczno - architektonicznych(Decyzja Nr 127/2009 pozwolenie na prowadzenie badań konserwatorskich).
Termin
Termin składania ofert wynosił 2011-07-05.
Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2011-05-18.
Kto?
Co?
Historia zamówień
| Data |
Dokument |
| 2011-05-18
|
Ogłoszenie o zamówieniu
|
| 2011-05-27
|
Dodatkowe informacje
|
| 2011-06-22
|
Dodatkowe informacje
|