Wykonanie robót budowlanych dla inwestycji pod nazwą: REWITALIZACJA I MODERNIZACJA TEATRU LALEK ARLEKIN W ŁODZI
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dla inwestycji pod nazwą: REWITALIZACJI I MODERNIZACJI TEATRU LALEK ARLEKIN W ŁODZI. Projekt jest współfinansowany przez Unię Europejską z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2007-2013, Oś priorytetowa VI. Odnowa Obszarów Miejskich – Działanie VI.1 Rewitalizacja obszarów problemowych.
2. Budynek Teatru Lalek „Arlekin” położony jest w centrum miasta u zbiegu ulic Wólczańskiej i 1 Maja wśród zwartej zabudowy śródmiejskiej. Teatr składa się z trzech budynków: narożnego dwukondygnacyjnego budynku głównego, częściowo podpiwniczonego, z nieużytkowym poddaszem; przyległej do niego czterokondygnacyjnej kamienicy, częściowo podpiwniczonej, z nieużytkowym poddaszem i trzykondygnacyjnej oficyny, częściowo podpiwniczonej. Wszystkie budynki położone są wokół wewnętrznego dziedzińca, do którego istnieje dojazd poprzez przejazd bramny ze zjazdu drogowego z al. 1 Maja. Na dziedzińcu zlokalizowane są stalowe schody ewakuacyjne z widowni. Na działkach sąsiednich usytuowane są budynki mieszkalne czterokondygnacyjne.
3. Charakterystyczne dane liczbowe budynku:
- powierzchnia zabudowy (istniejąca) - 954,50 m²
- powierzchnia zabudowy (po rozbudowie) – 1.056,00 m²
- powierzchnia użytkowa obiektu (po rozbudowie) – 2.933,46 m²
- kubatura (po rozbudowie) – 18.700,00 m³
- wysokość budynku w najwyższym miejscu (nad wieżą sceniczną) – 21,70 m
4. Budynek teatru powstał w roku 1903 r. jako dom redutowo-weselny wg. proj. arch. Gustawa Landau-Gutentegera. Jest to cenny i czysty stylowo obiekt secesyjny z bogatą ornamentyką kwiatową, kartuszem i wydatnym gzymsem. Po wojnie obiekt był kilkakrotnie przebudowywany. Obecnie wpisany jest do rejestru zabytków (nr rej. A-356 z 8.12.1994) co oznacza obowiązki Wykonawcy stosowania odpowiednio przepisów prawa, w tym m.in. ustawy z dnia 23 lipca 2003r o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, (Dz. U z 2003r Nr 162 poz. 1568 ze zm.) oraz Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 27 lipca 2011 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych (Dz. U. z dnia 11 sierpnia 2011 r., Nr 165, poz. 987).
5. W roku 1904 rozpoczęto dobudowę przyległej do teatru kamienicy mieszkalnej i oficyn w podwórzu. Obecnie w obu budynkach ma tu siedzibę Teatr Lalek "Arlekin".
Teatr zarządza trzema budynkami:
- budynek położony przy ul. Wólczańskiej 5; wpisany do rejestru zabytków pod NR a/356 jako jeden z najcenniejszych i najczystszych stylowo polskich zabytków w typie pierwszej secesji wiedeńskiej, w którym znajduje się część widowiskowa,
- dwoma budynkami położonymi przy Al.1 Maja 2:
czterokondygnacyjnym, w którym znajdują się biura i pracownie artystyczne
jednopiętrowym, w którym znajduje się magazyny i garaże.
6. Roboty budowlane zakładają rewitalizację zabytkowej elewacji Teatru Arlekin oraz przebudowę, nadbudowę i rozbudowę istniejącej siedziby, ze szczególnym uwzględnieniem scen widowiskowych, widowni, zaplecza edukacyjnego oraz pomieszczeń technicznych.
Roboty budowlane obejmują swym zakresem:
- zmianę lokalizacji sceny, widowni i foyer,
- zabudowę dziedzińca -stworzenie nowych pomieszczeń techniczno -magazynowych,
- budowę wieży scenicznej,
- modernizację sceny,
- montaż windy osobowo-towarowej,
- częściowe wyburzenie ścian i stropów międzykondygnacyjnych,
- wykonanie nowych przegród pionowych i poziomych zgodnych z projektowanym układem funkcjonalno-użytkowym
- wymianę istniejącej i montaż nowej konstrukcji stalowej dachu nad widownią,
- wymianę konstrukcji drewnianej dachu nad częścią zapleczową (nad kamienica)
- wymianę pokrycia dachowego,
- wymianę istniejących instalacji oraz wprowadzenia nowych instalacji wewnętrznych,
- remont elewacji,
- dobudowę części hotelowej dla aktorów,
- dostosowanie budynku teatru do korzystania przez osoby niepełnosprawne,
- dostosowanie do obowiązujących przepisów prawa budowlanego (m.in. w zakresie bezpieczeństwa pożarowego i bhp).
W zakres robót budowlanych objętych niniejszym zamówieniem nie wchodzi dostawa i montaż wyposażenia (w tym wyposażenie systemu inspicjenta, telewizji przemysłowej, systemu elektroakustyki, oświetlenia technologicznego, aparaty oświetlenie scenicznego, urządzenia mechaniczne scen i widowni, wyposażenie technologiczne, wyświetlacze LCD – zakres tego wyposażenia opisano poglądowo w częsci 2.7 przedmiarów robót) oraz wyposażenie ruchome. Zakres dostaw technologicznych Wykonawca w zakresie systemu inspicjenta, telewizji przemysłowej, elektroakustyki, oświetlenia technologicznego i scenicznego oraz urządzeń mechanicznych scen i widowni wykona niezbędne okablowanie. W przypadku konieczności wykonania rysunków warsztatowych lub wykonawczych Wykonawca opracuje je we własnym zakresie.
Wykonawca, przed przystąpieniem do realizacji robót konstrukcyjnych, powinien wykonać rysunki warsztatowe i wykonawcze technologii teatralnej a w szczególności elementów mechaniki teatralnej oraz elementów konstrukcji budynku w zakresie w jakim będzie to niezbędne. Rysunki te powinni wykonać projektanci posiadający odpowiednie uprawnienia i doświadczenie. Rysunki powinny uwzględniać wytyczne konstrukcyjne wynikające z wybranych do realizacji systemów i urządzeń mechanicznych technologii teatralnej. Rysunki konstrukcyjne powinny uwzględniać wytyczne z rysunków technologii teatralnej w zakresie dotyczącym urządzeń mechanicznych sceny.Rysunki te, przed rozpoczęciem robót budowlanych powinny być uzgodnione z Zamawiającym.
Wykonawca zapewni w ramach swojego zaplecza budowy pomieszczenie do prowadzenia narad koordynacyjnych i jedno pomieszczenie dla przedstawicieli Zamawiającego i Inwestora Zastępczego.
7. Kody i nazwy ze Wspólnego Słownika Zamówień:
45000000-7 Roboty budowlane
45111000-9 Roboty rozbiórkowe
45111000-8 Roboty ziemne
45233253-7 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych
45262300-4 Betonowanie
45262311-4 Roboty betonowe i żelbetowe
45262300-4 Roboty zbrojarskie
45223100-7 Konstrukcje stalowe
45261100-5 Konstrukcje dachowe
45261000-4 Pokrycia dachowe i obróbki
45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne
45262520-2 Roboty murarskie
45320000-6 Izolacje przeciwwilgociowe
45321000-3 Izolacje termiczne
45410000-4 Roboty tynkarskie
45431200-9 Okładziny ścienne
45432210-9 Elementy z płyt gipsowo-kartonowych
45421160-3 Ślusarka budowlana
45421000-4 Stolarka budowlana
45432100-5 Podłogi i posadzki
45442100-8 Roboty malarskie
45450000-6 Docieplenie budynku
45332000-3 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne
45332200-3 Roboty w zakresie wewnętrznych instalacji wod-kan.
45232100-3 Roboty pomocnicze w zakresie wodociągów
45231000-5 Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych
45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania
45331200-8 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
45321000-3 Izolacja cieplna
45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45331200-8 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
45314000-1 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych
45312100-8 Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych
45312200-9 Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych
8. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 7 do niniejszej SIWZ na którą składają się w szczególności:
a) dokumentacja projektowa składająca się z projektów budowlanych i wykonawczych;
b) przedmiary robót;
c) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych w części zawierającej zbiory wymagań w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, obejmujące wymagania w zakresie właściwości materiałów, wymagania dotyczące sposobu wykonania i oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót.
Roboty muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami oraz na ustalonych niniejszą SIWZ warunkach.
9. Wykonawca zobowiązany jest zapoznać się z dokumentacją projektową i sprawdzić jej kompletność. Załączone przedmiary robót mają charakter pomocniczy. Przedmiary robót podlegają obowiązkowej weryfikacji przez Wykonawcę. W zakres zamówienia wchodzą wszystkie roboty, które należy zrealizować by przedmiot zamówienia osiągnął gotowość do eksploatacji i został wykonany należycie, zgodnie z obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną.
10. Zamawiający zastrzega, iż w przypadku kolizji pomiędzy dokumentacją projektową a przedmiarem robót Zamawiającego Wykonawca nie będzie mógł odmówić wykonania robót wyszczególnionych przedmiotowo w przedmiarze w ilości wynikającej z warunków rzeczywistych mimo że nie wynikały z projektu. Wykonawca wykona także bez odrębnego wynagrodzenia roboty w zakresie nie wynikającym z przedmiaru lub projektu a niezbędnym dla prawidłowego i kompletnego wykonania przedmiotu umowy oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
11. Wynagrodzenie wykonawcy za realizację przedmiotu zamówienia będzie wynagrodzeniem ryczałtowym nie podlegającym weryfikacji, w konsekwencji czego konieczność wykonania prac, bez których przedmiot zamówienia nie mógłby być zrealizowany, a których Wykonawca wcześniej nie przewidział nie będzie miała wpływu na wysokość wynagrodzenia – nie będzie stanowiła podstaw do podwyższenia ceny określonej w ofercie.
12. Zaleca się by Wykonawca przed złożeniem oferty dokonał wizji lokalnej na terenie realizacji zamówienia.
13. W przypadkach, gdy Zamawiający opisując przedmiot zamówienia posłużył się wskazaniem konkretnego producenta, znaku towarowego, patentu Zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych, czyli zastosowanie wyrobów budowlanych lub urządzeń innych aniżeli wskazane w dokumentacji pod warunkiem, że są one równoważne w stosunku do wskazanych, czyli posiadają parametry (techniczne, eksploatacyjne, jakościowe, estetyczne) i gwarancję nie gorsze od produktów wymienionych w dokumentacji.
14. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić kierownictwo realizowanych robót.
15. Wykonawca zobowiązany jest uzyskać w imieniu Zamawiającego wszelkie uzgodnienia, pozwolenia, dokonać wymaganych prawem odbiorów niezbędnych do użytkowania w tym również uzyskać pozwolenie na użytkowanie.
16. Koszty robót przygotowawczych, porządkowych, oraz wszelkie koszty prowadzenia robót i czynności limitujących odbiór końcowy, przyjęcie obiektu do użytkowania, w tym uzyskania wymaganych prawem uzgodnień i pozwoleń obciążają Wykonawcę.
17. Termin realizacji: do dnia 30.08.2014 r.
Termin
Termin składania ofert wynosił 2013-01-23.
Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2012-12-13.
Dostawcy
Następujący dostawcy są wymienieni w decyzjach o przyznaniu zamówienia lub innych dokumentach dotyczących zamówień:
Kto?
Co?
Historia zamówień
| Data |
Dokument |
| 2012-12-13
|
Ogłoszenie o zamówieniu
|
| 2013-01-15
|
Dodatkowe informacje
|
| 2013-04-03
|
Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia
|