Dokończenie budowy hotelu pięciogwiazdkowego w Porcie Lotniczym im. F. Chopina w Warszawie

Przedsiębiorstwo Państwowe „Porty Lotnicze”

Przedmiotem zamówienia jest dokończenie budowy hotelu pięciogwiazdkowego w Porcie Lotniczym im. F. Chopina w Warszawie przy ul. Żwirki i Wigury 1 wraz z dokończeniem przebudowy parkingu wielopoziomowego P-2.
Realizowany budynek posadowiony jest na istniejącym otwartym parkingu wielopoziomowym P-2, zlokalizowanym w bezpośrednim sąsiedztwie terminalu lotniczego. Budynek wyposażony będzie w niezbędną infrastrukturę techniczną i instalacyjną, a w ramach istniejącego parkingu, na jego wierzchniej płycie zlokalizowane zostaną miejsca postojowe dla samochodów osobowych, przeznaczone do użytku wyłącznie przez gości hotelowych oraz pracowników hotelu.
Podstawowe parametry budynku:
- ilość kondygnacji nadziemnych: 8
- ilość kondygnacji „parkingowych” – w ramach istniejącego parkingu: 3
- wysokość budynku liczona od poziomu istniejącego parkingu (traktowanego jako teren wokół hotelu): ok. 25 m
- długość budynku (długość elewacji frontowej): 102 m
Zestawienie powierzchni i kubatur:
- powierzchnia zabudowy: ok. 3 940 m2
- powierzchnia użytkowa hotelu: ok. 16 756 m2
- powierzchnia całkowita (liczona po wewnętrznym obrysie ścian zewnętrznych.): ok. 22 440 m2
- kubatura budynku: ok. 74 780 m3.
Budynek złożony jest z dwóch funkcjonalnych części: hotelowej i konferencyjno-bankietowej, połączonych ze sobą układem komunikacji wewnętrznej.
Część hotelowa wraz z przypisanymi do niej barem, fitness klubem (z basenem) i pomieszczeniami administracji zlokalizowana jest w głównym korpusie budynku. W niższym – dwukondygnacyjnym skrzydle – zaprojektowano restaurację wraz z kuchnią, część konferencyjno-bankietową z salą balową, dwoma sekcjami sal konferencyjnych, foyer części konferencyjnej i częścią zapleczowo -socjalną. Obydwa bloki funkcjonalne powiązane są w parterze przestrzenią hallu i foyer.
Ponad ostatnią kondygnacją głównego korpusu budynku, na większości powierzchni dachu zaprojektowano przestrzeń techniczną budynku. Ze względu na to, że dach nad częścią konferencyjną widoczny jest z pokoi hotelowych, montaż na nim urządzeń technicznych ograniczono do minimum.
W budynku ze względu na przeznaczenie i sposób użytkowania dają się wyróżnić następujące, podstawowe grupy funkcjonalne:
- Pomieszczenia ogólnodostępne (lobby wejściowe z funkcjami towarzyszącymi)
- Gastronomia hotelowa (restauracja i bar całodobowy)
- Kuchnia z zapleczem
- Przestrzeń wspólna konferencyjno-bankietowa z foyer
- Zaplecze rekreacyjne (basen i sala fitness)
- 225 pokoi hotelowych (z korytarzami, pomieszczeniami pomocniczymi i salonem klubowym)
- Pomieszczenia administracyjne (z działem kadr i zapleczem socjalnym)
- Pomieszczenia techniczno-gospodarcze
Zasadnicze elementy wyposażenia instalacyjnego obejmują:
- Instalacje wody zimnej i ciepłej użytkowej
- Instalację wodociągową, przeciwpożarową
- Instalację mgły wodnej HI-FOG
- Instalację kanalizacji sanitarnej
- Instalację kanalizacji deszczowej
- Instalacje wentylacji i klimatyzacji
- Instalacje ogrzewania i chłodu
- Instalację automatycznej regulacji i sterowania (BMS), współpracującej z systemami operacyjnymi hotelu
- Instalacje elektryczne
- Instalacje teletechniczne (w tym: instalacje bezpieczeństwa pożarowego, instalacje bezpieczeństwa obiektowego, instalacje telekomunikacyjne)
- Urządzenia transportu bliskiego – 9 dźwigów osobowych i towarowo-osobowych
Przedmiot zamówienia obejmuje również roboty drogowe i wykonanie zieleni na parkingu wielopoziomowym P2.
W ramach dotychczasowych prac wykonano:
- konstrukcję żelbetową budynku
- konstrukcję stalową dachu
- częściowo pokrycie dachowe
- częściowo elewację budynku
- częściowo instalacje
- częściowo roboty wykończeniowe
- częściowo roboty budowlane i instalacyjne na parkingu wielopoziomowym P2.
Zamawiający ocenia stan zaawansowania robót na około 60 %.
W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również objęcie gwarancją wykonanych dotychczas prac.
Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania w pierwszej kolejności, tj. przed rozpoczęciem prac wykończeniowych w pokojach hotelowych i łączących je korytarzach, pomieszczeń wzorcowych /dwa typy pokoi i fragment korytarza – tzw. Mock-Up/ i uzyskania ich zatwierdzenia przez franczyzodawcę – Firmę MARRIOTT, bezpośredniego użytkownika Port – Hotel Sp. z o.o. oraz Zamawiającego.
Ze względu na krótki czas realizacji Zamawiający rekomenduje, aby realizacja zamówienia (prowadzenie robót budowlanych w pełnym zakresie) prowadzona była w trybie 7 dni w tygodniu 24h na dobę.
Dokładny zakres robót wykonanych opisany będzie w OPZ, w tym w dokumentacji inwentaryzacyjnej.

Termin
Termin składania ofert wynosił 2013-09-23. Zamówienie zostało opublikowane na stronie 2013-09-03.

Kto?

• • Przedsiębiorstwo Państwowe „Porty Lotnicze”

Co?

• • Urządzenia zaopatrzeniowe › Wyposażenie hotelowe
• • Budynki hotelowe i restauracyjne › Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych oferujących miejsca noclegowe › Roboty budowlane w zakresie hoteli