Wielkość lub zakres
W ramach przedmiotu zamówienia wykonane zostaną dwa zadania:Zadanie 1. Przebudowa budynku mieszkalnego w Centrum Miasta Zduńska Wola, Plac Wolności 3Zadanie 2. Przebudowa budynku mieszkalnego w Centrum Miasta Zduńska Wola, Plac Wolności 5Zakres prac będzie obejmował1. Budynek mieszkalny - Plac Wolności 3Dane charakterystyczne obiektuPowierzchnia użytkowa - 592,43 m2,Kubatura - 3066,98 m3,Powierzchnia zabudowy - 407,64 m2,Powierzchnia komunikacyjna - - 47,43 m2 + przejazd bramowy 36,30 m2,Ilość kondygnacji nadziemnych - 1 częściowo zasypane piwniceIlość klatek schodowych - 1Budynek zbudowano prawdopodobnie w XIX wieku. Budynek frontowy jest budynkiem dwutraktowym z murowanymi ścianami, drewnianymi stropami kondygnacji nadziemnych oraz drewnianymi dachami. Piwnice mają zróżnicowane pod względem konstrukcji stropy. W trakcie frontowym są to sklepienia ceglane, w trakcie tylnym stropy drewniane. Ściany tworzą podłużny układ konstrukcyjny. Budynki oficyny mają murowane ściany , strop poddasza i przykryte są drewnianymi dachami. Oficyny są jednotraktowe. Ściany zewnętrzne budynków usytuowane są w granicach działki. Budynek od strony zachodniej przylega do frontowego budynku zlokalizowanego przy Placu Wolności 4, zaś po stronie wschodniej przy Placu Wolności 2 budynek w głębi działki przylega do oficyny.Teren działki nr 385 o powierzchni 0,2683 ha położony przy Placu Wolności 3 w Zduńskiej Woli, posiada kształt regularny zbliżony do prostokąta. Na działce zlokalizowany jest przedmiotowy budynek frontowy oraz dwie oficyny. Wjazd na posesje odbywa się poprzez bramę przejazdową. Na terenie działki znajdują się samowolnie stawiane budynki gospodarcze, które będą podlegać rozbiórce. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Działka ma długość 15,13 m i szerokość 14,31-20,61 m. Przedmiotowa działka jest zabudowana w około 13%. Niezabudowana część działki jest zagospodarowana jako tereny zielone - trawnik, niskie krzewy, i drzewa owocowe oraz ogrody warzywne.Komunikację wewnętrzną stanowi wewnętrzna droga brukowa.Projekt przebudowy budynku nr 3 przewiduje wymianę konstrukcji dachu i pokrycia dachowego, wykonanie pionowej i poziomej izolacji fundamentów, wymianę stropów drewnianych na żelbetowe, remont stropu nad piwnicą, wyburzenie istniejących ścian działowych i budowie nowych, ocieplenie budynku wełną mineralną gr 15 cm od zewnątrz ściany boczne i tylna oraz płytami klimatycznymi od wewnątrz gr. 14 cm wewnątrz budynku na elewacji frontowej), otynkowanie ścian, malowanie elewacji, wyminę stolarki okiennej i drzwiowej, wymianę obróbek blacharskich wraz z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Miejsce gromadzenia odpadów przewidziano w podwórzu, za budynkiem oficyny. W związku z przebudową, odbudową i remontem budynku w zakresie instalacji zaprojektowano:- instalację centralnego ogrzewania,- instalację wewnętrzną wodociągową,- instalację zewnętrzną wodociągową,- wewnętrzną instalację kanalizacji sanitarnej,- zewnętrzna instalacje kanalizacji sanitarnej i deszczowej,- instalację wewnętrzną elektryczną i oświetlenia zewnętrznego budynku,instalację odgromową,Geometria budynku frontowego zostanie nie zmieniona.Przewidziano rozbiórkę budynków gospodarczych wskazanych na zagospodarowaniu terenu.Mieszkanie przystosowane dla osób niepełnosprawnych zaprojektowano w części parterowej budynku od strony podwórka. Od strony frontowej pozostawiono lokal handlowy wraz z zapleczem. Na każdym piętrze zlokalizowano dwa mieszkania, również na zaadaptowanym poddaszu projektowane mieszkania są 1, 2 i 3 – pokojowe wraz z łazienkami i kuchniami lub aneksami kuchennymi. W podwórku przewiduje się pomieszczenie wymiennikowni, zlokalizowane pomiędzy budynkiem frontowym a oficyną prawą.2. Budynek mieszkalny - Plac Wolności 5Powierzchnia użytkowa - 238,64 m2,Kubatura - 740,24 m3 + poddasze 552,50 m3 +dobudowa 37,98 m3,Powierzchnia zabudowy - 150,46 m2, 12,25 m2 dobudowaPowierzchnia komunikacyjna - 38,49 m2 + przejazd bramowy 29,17 m2,Ilość kondygnacji nadziemnych - 2 + poddasze nieużytkoweIlość kondygnacji podziemnych - 1 zasypane piwniceIlość klatek schodowych - 1Budynek będący przedmiotem opracowania został wybudowany na początku XX wieku. Jest to obiekt 3 kondygnacyjny wraz z piwnicami, usytuowany wzdłuż południowo-zachodniej pierzei Placu Wolności, mieszkalny z pomieszczeniami usługowymi zlokalizowanymi na parterze. Od południowego wschodu przylega do frontowego budynku przy Placu Wolności 4 , zaś od północnego zachodu przylega do frontowego budynku przy Placu Wolności 6. Od strony przejazdu bramowego budynek łączy się z nr 5a. Do budynku przylega także oficyna prawa, która jest częścią posesji 5b nie podlega opracowaniu. W poziomie parteru, w części centralnej usytuowany jest przejazd bramowy . W przejeździe zlokalizowano wejście do klatki schodowej. Obiekt ma murowane ściany z cegły pełnej ceramicznej , odcinkowe stropy piwnic, drewniane stropy kondygnacji nadziemnych oraz poddasze nieużytkowe z dachem w konstrukcji drewnianej, dwuspadowym, krytym papą.Teren działki nr 383 o powierzchni 0,2295 ha położony przy Placu Wolności 5 w Zduńskiej Woli, posiada kształt regularny zbliżony do prostokąta. Na działce zlokalizowany jest przedmiotowy budynek frontowy oraz budynek 5a front i oficyna. Wjazd na posesje odbywa się poprzez bramę przejazdową.Nieruchomość nie jest ogrodzona. Działka ma długość 15,53 m i szerokość 13,8 m-14,40 m. Przedmiotowa działka jest zabudowana w około 12%. Niezabudowana część działki jest zagospodarowana jako tereny zielone trawnik, niskie krzewy, i drzewa owocowe oraz ogrody warzywne.Komunikacje wewnętrzna stanowi wewnętrzna droga brukowa.Projekt przebudowy budynku nr 5 przewiduje wymianę konstrukcji dachu i pokrycia dachowego, wykonanie pionowej i poziomej izolacji fundamentów, wymianę stropów drewnianych na żelbetowe, wyburzenie istniejących ścian działowych i budowie nowych, ocieplenie budynku wełną mineralną gr 15 i 10 cm od zewnątrz ściany boczne i tylna oraz płytami klimatycznymi od wewnątrz gr. 14 cm i 16 cm wewnątrz budynku na elewacji frontowej , otynkowanie ścian, malowanie elewacji, wyminę stolarki okiennej i drzwiowej, wymianę obróbek blacharskich wraz z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Miejsce gromadzenia odpadów przewidziano w podwórzu, za budynkiem frontowym.W związku z przebudową, odbudową i remontem budynku w zakresie instalacji zaprojektowano:- instalację centralnego ogrzewania,- instalację wewnętrzną wodociągową,- instalację zewnętrzną wodociągową,- wewnętrzną instalację kanalizacji sanitarnej,- zewnętrzną instalację kanalizacji sanitarnej i deszczowej,- instalację wewnętrzną elektryczna i oświetlenia zewnętrznego budynku,- instalację odgromową,Geometria budynku frontowego zostanie nie zmieniona.Mieszkanie przystosowane dla osób niepełnosprawnych zaprojektowano w części parterowej budynku od strony podwórka. Od strony frontowej pozostawiono lokal handlowy wraz z zapleczem. Na 1 piętrze zlokalizowano dwa mieszkania. Poddasze zostaje nieużytkowe. Projektowane mieszkania są 1, 2 i 3 pokojowe wraz z łazienkami i kuchniami lub aneksami kuchennymi. W podwórku przewiduje się dobudowę pomieszczenia wymiennikowni.Do przebudowywanych budynków przy Placu Wolności 3 i 5 w Zduńskiej Woli zostanie wykonany odcinek sieci zewnętrznej wraz z przyłączem kanalizacji sanitarnej oraz odcinek sieci zewnętrznej wraz z przyłączem kanalizacji deszczowej zgodnie z obowiązującą dokumentacją budowlaną.3 590 657,56