Wielkość lub zakres
Zamówienie obejmuje: budowę zespołu szkolno-przedszkolnego wraz ze żłobkiem i świetlicą wiejską w miejscowości Wysoka wraz z instalacjami wewnętrznymi (wod.-kan., gazu, co, wentylacji, elektroenergetycznymi, niskoprądowymi) wraz z zagospodarowaniem terenu, zjazdami, drogami wewnętrznymi, parkingami, placami, zielenią, boiskiem wielofunkcyjnym, bieżnią, placem zabaw, ogrodzeniem, małą architekturą, miejscami gromadzenia odpadów i infrastrukturą: kanalizacją sanitarną, deszczową, wodociągową, telekomunikacyjną, energii elektrycznej z oświetleniem oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.Technologia oraz charakterystyczne parametry obiektu.Budynek pełnił będzie następujące funkcje:— Szkoła dla ok. 450 uczniów i 50 pracowników; część dla dzieci młodszych znajdzie się na parterze, a dla dzieci starszych – na piętrze; poza salami dydaktycznymi przewidziano: blok sportowy z dużą salą gimnastyczną wyposażoną w wysuwane trybuny dla 168 widzów, stołówkę z zapleczem kuchennym, aulę na 130 miejsc, inne pomieszczenia towarzyszące, administracyjne, techniczne— Przedszkole i żłobek dla 200 dzieci oraz 25 pracowników z pomieszczeniami towarzyszącymi— Świetlica wiejska z salą główną, zapleczem kuchennym i innymi pomieszczeniami na parterze i II kondygnacją, na której znajdzie się kotłownia gazowa całego obiektu z niezależnym wejściem.Dodatkowe wejścia, szatnie i węzły sanitarne umożliwiać będą wykorzystanie świetlicy i bloku sportowego niezależnie od szkoły lub przedszkola (np. w dni wolne lub w godzinach popołudniowych).Wybrane rozwiązania materiałowe konstrukcyjne:— ściany w części podziemnej z żelbetu wg. projektu konstrukcji— ściany zewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych— dach tzw. odwrócony płaski na żelbetowej konstrukcji nośnej— dach tzw. odwrócony płaski sali sportowej na konstrukcji nośnej z blachy trapezowej— przegrody wewnętrzne murowane z cegły silikatowej, systemowe rusztowe, ściana mobilnaInne charakterystyczne elementy:— sufity podwieszane— podłogi m. in. z wykładziną linoleum, PCV, dywanową, na legarach na podkładkach sprężystych w sali sportowej— dźwig osobowy— systemowa ślusarka aluminiowa, aluminiowa fasada systemowa— świetliki dachowe, klapy dymowe— tynki wewnętrzne cementowo - wapienneSzczegółowy opis robót budowlanych został zawarty w dokumentacji projektowo-technicznej.Wysokość: budynku: 5,75 m; 7,70 m; 9,30 m; 10,55 mKubatura brutto: 61.767 m3Liczba kondygnacji: 2Pow. zabudowy: 7 047 m2Pow. całkowita: 12 152,92 m2Pow. użytkowa: 9 544,43 m2Szerokość elewacji frontowej: 117,62 mSzerokość elewacji bocznych: 40,12 m; 67,85 m.Warunki związane z realizacją zamówienia:1. Wykonawca zrealizuje niezbędne czynności i poniesie wszelkie koszty związane z organizacją i utrzymaniem placu budowy, a w tym m. in. wykonanie w uzgodnieniu z Zamawiającym niezbędnych dróg dojazdowych, zaprojektowanie i wykonanie organizacji ruchu na czas budowy jak i wykonanie docelowej, doprowadzenia mediów na czas budowy, zajęcia pasa dróg publicznych lub wewnętrznych (nie dotyczy zajęcia pasa na potrzeby umieszczenia docelowych urządzeń obcych – po stronie Zamawiającego), usunięcia kolizji, oznakowania, ogrodzenia i zabezpieczenia budowy. Uwaga: brak realizacji zaleceń nadzoru inwestorskiego w zakresie bhp, porządku na budowie, zabezpieczenia i znakowania jej terenu może być obok zastrzeżeń do realizacji prac podstawą odmowy akceptacji protokołu zaawansowania robót (tabeli rozliczeniowej).2. Wykonawca zobowiązany jest do działania w imieniu Zamawiającego w czynnościach związanych z włączeniem obiektu do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej, gazowej, telekomunikacyjnej a w tym wykonania czynności technicznych i formalnych. Podobnie Wykonawca będzie w imieniu Zamawiającego wykonywał inne czynności, które są niezbędne dla realizacji zamówienia, jak np. zgłoszenia wykonania robót do odpowiednich organów lub służb. Wykonawca zawrze umowy na dostawy mediów, które następnie zostaną przepisane na użytkownika obiektu z chwilą jego przekazania.3. Wykonawca zapewni stały nadzór geotechniczny nad budową, w ramach którego przeprowadzi także kontrolne badania gruntu zastanego na placu budowy, w tym jego stopnia zagęszczenia.4. Wykonawca po zakończeniu robót ociepleniowych przeprowadzi pod nadzorem inspektora nadzoru inwestorskiego badanie całego obiektu kamerą termowizyjną (Badanie należy wykonać w okresie grzewczym. Jeśli termin zakończenia robót nie pozwoli na takie badanie w okresie realizacji umowy, badanie należy wykonać w najbliższym okresie grzewczym (po realizacji umowy) i ewentualne roboty poprawkowe będą wykonywane w ramach rękojmi i gwarancji), celem potwierdzenia jakości prac oraz wykona także kamerowanie wykonanych sieci kanalizacyjnych. Poniżej określono wymogi dla kamery termowizyjnej:a) Rozdzielczość detektora (serca kamery), nie powinna być mniejsza niż 320x240 pikseli.b) Czułość termiczna – czułość mniejszą niż 50 mK (miliKelwinów)c) Pole widzenia kamery, czyli zastosowanie odpowiednich obiektywów, 32' x 23'd) Zakres temperatur: –20'C do 100'Ce) wykrywanie zagrożenia powstania zawilgoceń (punkt rosy)f) raport z badania powinien być sporządzony w oparciu o Polską Normę PN EN 13187.5. Wykonawca uzyska w imieniu Zamawiającego wszystkie wymagane zezwolenia związane z użytkowaniem obiektu jak np. zezwolenie Urzędu Dozoru Technicznego, Państwowej Straży Pożarnej, Państwowej Inspekcji Sanitarnej, z pozwoleniem na użytkowanie włącznie. Wykonawca sporządzi także wymagane świadectwo energetyczne.6. W ramach zamówienia Wykonawca opracuje instrukcję przeciwpożarową, dokona wyposażenia i oznakowania w tym zakresie (a także dostawę i montaż koniecznego sprzętu p-poż. w tym zakresie, zgodnie z dokumentacją projektowo-techniczną).7. Wybrane materiały w tym także ich kolorystyka wymagają przed wbudowaniem pisemnego zatwierdzenia przez Zamawiającego.8. Budowę należy prowadzić w sposób najmniej uciążliwy dla sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej. W szczególności należy zapobiegać oddziaływania pylenia i hałasu na sąsiednie nieruchomości. Należy również utrzymywać porządek na drogach dojazdowych. Wykonawca będzie zobowiązany do zadośćuczynienia uzasadnionym roszczeniom, w tym zakresie jeśli będą skierowane do Zamawiającego.9. Wykonawca zobowiązany jest do organizowania na terenie placu budowy minimum raz na dwa tygodnie rad budowy z udziałem Zamawiającego, nadzoru inwestorskiego i w razie potrzeby nadzoru autorskiego i innych osób w zależności od potrzeb. Na spotkaniu przekazywane będą informacje o stanie zaawansowania robót i rozstrzygane bieżące zagadnienia związane z budową. Zaproszenie na spotkanie przedstawicieli nadzoru autorskiego wymaga uzgodnienia z Zamawiającym.10. Na potrzeby pracy nadzoru inwestorskiego, przedstawicieli Zamawiającego oraz organizacji Rad Budowy, Wykonawca zapewni i będzie utrzymywał pomieszczenie o wymiarach dwóch typowych kontenerów budowlanych, wyposażone w 2 biurka z dostępem do 1 komputera posiadającego dostęp do Internetu, stół konferencyjny z krzesłami na min. 12 osób oraz zamykanymi na klucz szafami na co najmniej 50 segregatorów. Pomieszczenie to winno być zabezpieczone przed włamaniem, ubezpieczone wraz z wyposażeniem i pozostawać stale do wyłącznej dyspozycji wymienionych osób.11. Wykonawca zainstaluje na swój koszt i utrzyma na cały czas budowy a po jej zakończeniu - zdemontuje, podświetloną tablicę z wizualizacją obiektu i nazwą inwestora, o wymiarach ok. 5 m x 3 m o wysokości dolnej krawędzi nad poziomem terenu ok. 3 m. Pozyskanie materiałów graficznych o wymaganej rozdzielczości – po stronie Wykonawcy. Tablica winna być wyeksponowana tak, aby umożliwiała zapoznanie się z nią osób nie związanych z budową obiektu, jak np. mieszkańcy wsi. W/w Tablica informacyjna musi stanąć na terenie inwestycji najpóźniej 60 dni po zawarciu umowy, a sankcję w tym zakresie zawierają postanowienia umowy.12. Wszelkie roboty dodatkowe, zamienne i nie wymagające wykonania winny być opisane w przygotowanym przez Wykonawcę protokole konieczności i niezwłocznie przedstawione wraz ze szczegółową wyceną do akceptacji nadzorowi a następnie Zamawiającemu.13. W przypadku realizacji dostaw na budowę realizowanych przez Zamawiającego Wykonawca umożliwi te dostawy, a także zapewni ich bezpieczeństwo na obiekcie oraz zobowiązany będzie do współpracy w tym zakresie. W szczególności Zamawiający planuje dostawy sprzętu IT pod koniec budowy. Do czasu oddania budowy Wykonawca będzie odpowiadał za mienie dostarczane w ramach odrębnych zamówień realizowanych przez innych wykonawców o wartości ok. 600 tys. zł.14. Wykonawca będzie zobowiązany na bieżąco sporządzać dokumentację fotograficzną, która w szczególności obejmie roboty ulegające zakryciu.15. Wykonawca opracuje dokumentację powykonawczą w oprawionych, opisanych i zaopatrzonych w spis treści 2 egzemplarzach, w skład której wejdą m. in. dokumenty dotyczące zastosowanych materiałów, protokoły badań i prób, oświadczenie kierownika budowy, geodezyjna mapa powykonawcza, dokumentacja fotograficzna. Ponadto Wykonawca przekaże komplet dokumentacji projektowej z naniesionymi ew. zmianami zaakceptowanymi przez nadzór autorski i inspektora nadzoru.16. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia dokumentów rozliczeniowych i współpracy z Zamawiającym w zakresie ew. uzyskiwanego dofinansowania zadania ze środków zewnętrznych wg. warunków danej instytucji finansującej.17. Po zakończeniu budowy i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie uprawnienia z tytułu gwarancji i rękojmi mogą być scedowane przez Zamawiającego na użytkownika obiektu. W okresie rękojmi i gwarancji Wykonawca zobowiązany będzie do udziału w przeglądach obiektu nie częściej niż jeden raz w roku oraz każdorazowo w przypadku wystąpienia usterek.18. Wykonawca zobowiązany jest do udzielania pomocy w zakresie wszelkich niezbędnych danych potrzebnych dla uzyskania przez Zamawiającego dofinansowania zewnętrznego lub kredytu finansowego (w tym m. in. uzupełniania danymi dokumentów, tabel , zestawień itp.)19. Do Wykonawcy należy ponadto:Wykonawca zrealizuje niezbędne czynności i poniesie wszelkie koszty związane z realizacją zadania tj. wynikające wprost z opisu przedmiotu zamówienia, dokumentacji projektowo-technicznej, jak również inne tj. np. koszty wszelkich robót przygotowawczych, porządkowych, projektu organizacji placu budowy wraz z jego późniejszą likwidacją, obsługi geodezyjnej (m.in.: wytyczenie projektowanych elementów w terenie; kontrola posadowienia wytyczonych elementów względem granic nieruchomości przylegających do prowadzonej inwestycji (markowanie granic o ustalonych punktach granicznych); w miejscach w których brak jest jednoznacznych danych geodezyjnych co do przebiegu granic, okazanie granic w celu jednoznacznego wytyczenia projektowanych elementów; pomiar powykonawczy z określeniem zgodności przebiegu do dokumentacji projektowej), koszty utrzymania zaplecza budowy, usunięcia kolizji, oznakowania, ogrodzenia i zabezpieczenia budowy, wykonania doprowadzenia mediów na czas budowy, koszty związane z odbiorami wykonanych robót, koszty wynikające z warunków uzgodnień i decyzji oraz koszty wymiany gruntu, odwodnienia wykopów, naprawy i odbudowy uszkodzonych dróg, zagęszczenia gruntu, zajęcia pasa dróg publicznych (nie dotyczy ew. zajęcia pasa na potrzeby umieszczenia urządzeń obcych – po stronie Zamawiającego), koszty uzyskania niezbędnych decyzji, zezwoleń, pozwoleń, koszty wykonania i zatwierdzenia tymczasowego projektu organizacji ruchu, pozwolenia na użytkowanie itd.20. Wykonawca zobowiązany będzie do prowadzenia badań zagęszczenia gruntów (w tym podsypki, zasypki) i okazywania ich na żądanie inspektora nadzoru inwestorskiego.21. Wykonawca zobowiązany będzie do ścisłej współpracy: z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego i służbami przedsiębiorstwa wodociągowo – kanalizacyjnego, w szczególności w zakresie spełnienia wymagań służb eksploatujących sieć.Wykonawca w imieniu Zamawiającego zawiadomi:a) właściwy organ nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych w terminie co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem zgodnie zapisami pozwolenia na budowę,c) Starostwo Powiatowe o rozpoczęciu innego niż rolnicze użytkowanie gruntów w granicach działki nr 43/67, 43/68, 43/34, 48/1, 45/208, AM-1, obręb Wysoka do 30 dni od dnia rozpoczęcia inwestycji;i dokona wszelkich innych wymaganych prawem zgłoszeń w trakcie realizacji inwestycji.22. Zamawiający informuje, że wywóz urobku przy robotach ziemnych będzie miał miejsce na teren składowiska w miejscowości Tyniec n/ Ślęzą na podstawie kart odpadów (wydanych w Urzędzie Gminy Kobierzyce). Składowanie ziemi i gruzu jest nieodpłatne. Wykonawca zapewni własny transport na miejsce przeznaczenia oraz sprzęt do formowania gromadzonego gruntu i poniesie koszty z tym związane.23. Wykonawca utrzymuje i ponosi koszty utrzymania obiektu do czasu uzyskania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie oraz odbioru końcowego.24. Nadzór archeologiczny leży po stronie Zamawiającego.Wszystkie wykonane roboty oraz materiały muszą odpowiadać wymaganiom PN-EN, posiadać wymagane atesty i dopuszczenia oraz muszą być zgodne ze Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych.25. Szczegółowy zakres i przedmiot robót, sposób ich wykonania zawarty jest w dokumentacji projektowo - technicznej obejmującej następujące opracowania:a) Projekt budowlanyb) Projekt wykonawczy – (Tom I) – Zagospodarowanie terenu— (teczka nr 1) – architektura zagospodarowania terenu— (teczka nr 2) – drogi— (teczka nr 3) – drogi projekt organizacji ruchu— (teczka nr 4) – instalacje sanitarne zewnętrzne— (teczka nr 5) – instalacje elektryczne i teletechniczne zewnętrzne(TOM II) – Architektura część I(TOM III) – Architektura część II(TOM IV) – Konstrukcja część I(TOM V) – konstrukcja część II(TOM VI) – instalacje sanitarne wewnętrzne(TOM VII) – instalacje elektryczne wewnętrzne(TOM VIII) – instalacje teletechniczne , SAP, BMSc) STWiOR – (teczka nr 1) – ogólnobudowlana cz. I— (teczka nr 2) – ogólnobudowlana cz. II— (teczka nr 3) – instalacje sanitarne zewnętrzne— (teczka nr 4) – instalacje sanitarne wewnętrzne— (teczka nr 5) – instalacje elektryczne zewnętrzne— (teczka nr 6) – instalacje elektryczne wewnętrzne— (teczka nr 7) – instalacje teletechniczne— (teczka nr 8) – CCTV— (teczka nr 9) – SSWIN— (teczka nr 10) – SSP— (teczka nr 11) – oddymianied) Przedmiar robót 1) ogólnobudowlany2) instalacje sanitarne zewnętrzne3) instalacje sanitarne wewnętrzne4) instalacje elektryczne zewnętrzne5) instalacje elektryczne wewnętrzne6) instalacje teletechniczne7) CCTV8) SSWIN9) SSP10) oddymianieW związku z przyjętą w niniejszej SIWZ zasadą wynagradzania ryczałtowego, przekazywane przedmiary mają charakter jedynie informacyjny.e) Pozwolenie na budowęDokumentacja została wykonana przez: Metropolis Biuro Architektoniczne, 70-240 Szczecin ul. Narutowicza 12.Ponadto obowiązki Wykonawcy i Zamawiającego określone są szczegółowo w projekcie umowy stanowiącym Załącznik nr 6 do SIWZ.Do wykonania zamówienia Zamawiający dopuszcza możliwość zastosowania materiałów lub urządzeń innych niż to zostało określone w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz dokumentacji projektowo-technicznej, pod warunkiem, że zaproponowane materiały lub urządzenia posiadać będą wszystkie parametry techniczne takie same, lub lepsze od materiałów lub urządzeń podanych przez Zamawiającego a Wykonawca, który zaproponuje alternatywne materiały lub urządzenia udokumentuje ich parametry.Do obowiązków Wykonawcy, które Wykonawca winien uwzględnić w swojej cenie ofertowej należy dokonanie sprawdzenia opisanej powyżej dokumentacji projektowo-technicznej oraz zgłoszenie Zamawiającemu wszelkich stwierdzonych błędów czy braków pod rygorem braku możliwości do podnoszenia takich błędów czy braków w późniejszym okresie jako okoliczności wpływających na zakres lub terminowość realizowanych przez Wykonawcę robót, ich wycenę czy jakiekolwiek dodatkowe koszty.Przed podpisaniem umowy, Wykonawca zobowiązany będzie do sporządzenia harmonogramu rzeczowo – finansowego uwzględniającego informacje zawarte w projekcie umowy dotyczące możliwości finansowania i SIWZ oraz uzgodni go z Zamawiającym.Łączna wartość wystawianych faktur częściowych VAT w poszczególnych latach finansowania nie może przekroczyć kwoty brutto:— w roku 2014 – do 14 500 000 PLN;— w roku 2015 – do 13 500 000 PLN.— w roku 2016 – reszta.